En modern fristående villa under konstruktion i El Herrojo Alto, det bevakade bostadsområdet ovanför Benahavís på västra Costa del Sol. Projektet kombinerar en bostad på 548 m² med en tomt på 980 m², sex sovrum, sju badrum och ett komplett wellness-program med inomhuspool, gym, spa och vinkällare. Det begärda priset är fast till €2 500 000 och bostaden säljs som ett paket med tomt, godkänt arkitektprojekt och bygglov. Leveransen är preliminärt planerad till första kvartalet 2027. Det höga läget erbjuder havsutsikt mot Gibraltar och den nordafrikanska kustlinjen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger inåt landet inom El Herrojo Alto, ett bevakat bostadsområde som gränsar till La Quinta i Benahavís. Omgivningen är lugn och lantlig, belägen cirka 204 meter över havet. Fågelvägsavstånd inkluderar ungefär 6,6 km till Playa del Saladillo, 2,2 km till La Zagaletas golfbana och cirka 48 km till flygplatsen. Bil är nödvändigt för dagliga resor; marinan i Puerto Banús ligger cirka 8,7 km bort.
Bostaden är designad för familjeliv med sex sovrum eller som ett stort fritidshus. Planerade faciliteter inkluderar en uppvärmd infinitypool, inomhuspool, privat gym, turkiskt bad, vinkällare och underhållningslounge med bar. Täckt parkering för tre fordon, hiss och golvvärme i badrummen stödjer komforten året runt. Söderläge, golv-till-tak-glas och flera terresser knyter ihop inomhus- och utomhusutrymmena.
Bostaden är under konstruktion, med ett godkänt arkitektprojekt och bygglov redan på plats. Köparen tar över ett framskridet utvecklingsprojekt istället för att påbörja design- och tillståndsprocessen från början. Färdigställandet är preliminärt planerat till första kvartalet 2027, även om byggdatum på Costa del Sol alltid bör betraktas som provisoriska. Det fasta begärda priset på €2 500 000 täcker paketet med tomt, projekt och licens.
Läget är inåt landet, så stranden ligger inte inom gångavstånd och daglig rörlighet kräver bil. Det finns ingen nämnd direkt strandgång, strandläge eller urbant nattliv. Kollektivtrafiken är begränsad, med endast en linje och en hållplats i kommunen. Projektet inkluderar inte gemensam pool eller gemensamt klubbhus; wellness-faciliteterna är privata för villan. Färdigställandet ligger i framtiden, så omedelbar inflyttning är inte möjlig.
Detta projekt passar en köpare som vill ha en stor, självförsörjande villa i ett säkert, bevakat bostadsområde och som är bekväm med att vänta till 2027 för färdigställande. Det passar hushåll som prioriterar utrymme och integritet framför gångbarhet: sex sovrum och sju badrum rymmer en hel familj, gäster på besök eller boende i två generationer. Wellness-utbudet, inomhuspool, gym, spa, turkiskt bad, pekar mot ägare som tillbringar längre perioder på Costa del Sol snarare än korta semesterveckor, eftersom dessa faciliteter har störst värde under lågsäsong. En andra profil är köparen som värdesätter den administrativa genvägen: att förvärva en tomt med redan beviljat lov tar bort design- och tillståndsfasen, vilket på denna kust kan ta betydande tid. Läget gynnar bilägare som spelar golf, med La Zagaleta 2,2 km bort och El Higueral och Marbella Club Golf Resort inom tre kilometer. Det passar sämre för köpare som vill ha kustnära gångbarhet, frekvent kollektivtrafik eller omedelbar inflyttning. De som behöver internationell skola hittar The International School of Estepona cirka 6 km fågelvägen bort, genomförbart men beroende av bilkörning. Ett sjukhus på ungefär 6,5 km täcker rutinmässiga medicinska behov. Kort sagt passar det bäst för ett bofast, utsiktsorienterat hushåll med bilbaserad rutin och långsiktig horisont på västra Costa del Sol.
Arkitekturprogrammet pekar på en byggnad med hög specifikation, även om projektet är under konstruktion och slutliga leveransstandarder ännu måste verifieras på plats. Designen bygger på golv-till-tak-glas och rymliga terrasser för att binda ihop interiören med det medelhavslandskapet, med vardagsrum i öppen planlösning som organiserande princip. Specifikationslistan inkluderar golvvärme i badrummen, luftkonditionering genomgående och en öppen spis, vilket ger skiktad klimatkontroll för både vinter- och sommarbruk. En hiss sköter den vertikala cirkulationen, en praktisk funktion i en villa av denna storlek utspridd över flera våningar. Wellness-avdelningen omfattar ett privat gym, spa, turkiskt bad och inomhuspool, tillsammans med en vinkällare och en underhållningslounge med bar, faciliteter som ställer mekaniska och fuktkontrollkrav på bygget, vilket det godkända projektet har varit tvunget att hantera. Utomhusområdena är planerade kring en uppvärmd infinitypool, anlagda trädgårdar och flera loungezoner, alla med söderläge för solexponering. Parkeringen är ett säkert, slutet garage med täckt plats för tre fordon. Finishnivåer, varumärkesval och vitvaruspecifikationer är element en köpare bör bekräfta i byggkontraktet, eftersom visualiseringar och objektbeskrivningar inte alltid avgör dessa detaljer. Eftersom konstruktionen inte är klar förrän 2027 är etappbetalningar, bygggarantier och utvecklarens historik standardpunkter att gå igenom med juridisk rådgivare innan åtagande.
Det begärda priset är fast till €2 500 000. Detta är en enskild befintlig bostad snarare än en prislista för nyproduktion, så siffran är inte ett utgångspris från vilket enheter varierar. Köpet täcker tomten, det godkända arkitektprojektet och bygglovet, vilket innebär att köparen tar över ett projekt som redan har klarat design- och tillståndsfaserna. Preliminär leverans är första kvartalet 2027. Inom Benahavís-marknaden ligger priset mellan jämförbara nyproduktionsprojekt som Be Lagom (från €1 890 000) och La Finca de Jasmine (från €2 700 000), med Mimosas på €2 100 000 också i närheten. Tillgången är begränsad till denna enda villa; det finns inget urval av typologier att välja mellan.
Det dagliga livet på denna adress präglas av El Herrojo Altos bevakade, upphöjda karaktär. Morgnarna börjar i en tyst bostadsmiljö där de närmaste grannarna är andra villor snarare än lägenhetskomplex, och där apoteket ligger cirka 707 meter bort fågelvägen. En mataffär ligger ungefär 3,7 km bort, vilket innebär en kort bilfärd för matinköp, medan restaurangkoncentrationen i Benahavís by, fjorton ställen inom två kilometer, täcker de flesta kvällars matbehov. Dagens rytm är bilbaserad: skjutsar till skolan, golfrundor och kustresor börjar alla i garaget, där tre täckta platser är planerade. Själva villan är tänkt som en självförsörjande bas. Inomhuspoolen, gymmet, det turkiska badet och underhållningsloungen innebär att fritiden inte beror på att lämna tomten, vilket spelar roll under de lugnare vintermånaderna när kommunen med ungefär 9 500 invånare återgår till sin lågsäsongstakt. Söderläget och panoramaglaset sätter havsutsikten i centrum för det dagliga bruket, från vardagsrummet med öppen planlösning till terrasserna runt den uppvärmda infinitypoolen. Kvällarna tenderar att hållas i utomhusloungerna med utsikt mot Gibraltar och den nordafrikanska kusten. Läget mellan Marbella (cirka 14 km fågelvägen) och Estepona håller båda stadscentra inom räckhåll, medan de närmaste omgivningarna förblir lantliga och kuperade, med utsiktsplatser som Mirador del Tajo del Novio under en kilometer bort för promenader.
El Herrojo Alto ligger på sluttningen mellan Benahavís by och La Quinta, i en lantlig miljö med låg bebyggelsetäthet. Fågelvägsavstånd till praktiska bekvämligheter är måttliga: mataffär på 3,7 km, apotek på 707 meter och sjukhus på 6,5 km. Inom två kilometer finns fjorton restauranger, en skola, ett kluster av bankkontor och fyra caféer, vilket täcker grundbehoven i det dagliga livet utan att lämna det närmaste området. Sportinfrastrukturen är ovanligt nära: kommunala idrottshallen, gym och badhus ligger mellan 0,7 och 0,9 km bort, medan tre golfklubbar, La Zagaleta på 2,2 km, Marbella Club Golf Resort på 2,3 km och El Higueral på 2,8 km, ligger inom en kort bilfärd. En laddplats för elbilar står 277 meter från bostaden. Rörligheten är bilberoende; kollektivtrafiken i kommunen består av en enda linje med en hållplats, så ett andra fordon per hushåll är vanligt. Själva Benahavís är en bergsby med cirka 9 500 invånare, belägen mellan Marbella (14 km), Estepona och Ronda, känd för sin koncentration av restauranger snarare än nattliv. Omgivningarna är kuperade, med vandringsleder och utsiktsplatser som Mirador del Tajo del Novio 0,6 km bort och Mirador de la Charca de los Tubos på 1,2 km, vilket ger invånarna utomhusalternativ utöver golf.
Kartan visar villans läge på sluttningen ovanför Benahavís, inåt landet från kusten och omgiven av golfbanor. Marbella och Puerto Banús ligger i öster, Estepona och dess stränder i sydväst, och bergen mot Ronda i norr. Angivna avstånd är fågelvägen; vägavstånden är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benahavís intar ett navläge på västra Costa del Sol: inåt landet och högt beläget, men inom en kvarts bilfärd från både Marbella (14 km fågelvägen, cirka 148 000 invånare) och Esteponas stränder. Málaga stad ligger cirka 60 km bort och Algeciras 56 km, vilket definierar korridoren mellan provinsens huvudstad och Campo de Gibraltar. Kommunen omfattar 145 km² med cirka 9 500 invånare och omkring 800 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv men volymmässigt liten marknad. Inom denna region hör El Herrojo Alto till bältet av inhägnade golfområden, La Zagaleta, La Quinta, Marbella Club Golf Resort, som definierar lyxsegmentet mellan Marbella och Estepona.
Stränderna ligger 6,6 km fågelvägen (Playa del Saladillo och Playa Isdabe på 6,7 km), vilket innebär en bilfärd på ungefär tio till femton minuter vägen, eftersom det faktiska vägavståndet överstiger det direkta avståndet. Málagas flygplats ligger 48 km bort på direkt mätavstånd, med Gibraltars flygplats på jämförbara 50 km, vilket ger ett val av ankomstpunkter. Marinan Puerto Banús ligger 8,7 km bort och Marbella centrum cirka 14 km, båda nåbara med bil inom tjugo till tjugofem minuter beroende på trafik. Estepona och dess internationella skola ligger cirka 6 km bort i rak linje. En mataffär (3,7 km) och ett sjukhus (6,5 km) utgör grundpelarna för daglig och medicinsk logistik, medan apoteket på 707 meter täcker rutinbehov. Tillgång med bil är enkel via A-7175 till AP-7 och kustkorridoren A-7; en laddstation för elbilar finns 277 meter bort. Kollektivtrafiken är minimal, en linje, en hållplats, så alla praktiska resor sker med privat bil.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Villan ligger på cirka 204 meters höjd på Serranía de Rondas utlöpare, vilket ger den upphöjda utsikten över Medelhavet som beskrivs i projektet. Klimatdata för Benahavís visar medeltemperaturer per månad från 12°C under de svalaste månaderna till 26°C på sommaren, med ett årsgenomsnitt på 18,1°C, ett mönster som är typiskt för västra Costa del Sol, där atlantisk påverkan mjukar upp sommarvärmen. Badssäsongen pågår i cirka fyra månader med havstemperaturer på minst 20°C, även om villans uppvärmda pooler förlänger användningen utöver det fönstret. Terrängen på sluttningen innebär sluttande infartsvägar och trädgårdar i terrasser; hissen inne i villan kompenserar för nivåskillnaderna inom huset. Nederbörden är koncentrerad till årets svalare halva, vilket håller sommaren torr och den omgivande naturen, utsiktsplatser, vandringsleder och Guadalmanzaflodens ravin nära byn, som mest inbjudande på våren och hösten. Läget inåt landet ger lägre luftfuktighet än vid kusten direkt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna är Playa del Saladillo (6,6 km fågelvägen) och Playa Isdabe (6,7 km), båda på Esteponas strandremsa, nådda med en kort bilfärd nerför sluttningen. Puerto Deportivo José Banús, på 8,7 km, erbjuder marinbaserat nöje, restauranger och båttillgång. Golf är områdets starkaste rekreationstillgång: La Zagaletas golfbana ligger 2,2 km bort, Marbella Club Golf Resort 2,3 km och El Higueral 2,8 km, vilket ger tre klubbor inom minuter från garaget. Kommunala idrottsanläggningar ligger samlade nära byn, sporthall på 0,7 km, gym på 0,8 km och kommunala simbassänger på 0,9 km, medan den bredare kommunen räknar tjugofem idrottsanläggningar. För vandrare erbjuder Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) och Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) leder i sluttningarna, och flodpromenaderna runt Benahavís by är en lokal institution. Området har 34 lokala helgdagar per år, många knutna till bytraditioner, vilket sätter rytmen för det offentliga livet över säsongerna.
25 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL054983
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Benahavís placerar det begärda priset på 2 500 000 euro villan i den mellersta till övre delen av det nuvarande nyproduktionsutbudet. Be Lagom säljs från 1 890 000 euro och Mimosas från 2 100 000 euro, båda med ingångspriser i prislistan som vanligtvis stiger med tomtens läge och specifikation. La Finca de Jasmine börjar på 2 700 000 euro, över denna lista. Eftersom denna bostad säljs till ett fast pris som ett paket med tomt plus projekt plus licens är jämförelsen inte en-till-en: köparen förvärvar en definierad tillgång istället för att välja ur ett typologiskt urval, och beloppet 2 500 000 euro täcker hela utbyggnaden snarare än en basenhet. Läget inom El Herrojo Alto tillför en särskiljande faktor gentemot dessa projekt, ett etablerat inhägnat bostadsområde intill La Quinta, med La Zagaletas golfbana 2,2 km bort och Marbella Club Golf Resort 2,3 km därifrån. Regionalt konkurrerar villan med bältet av inhägnade bostadsområden mellan Marbella och Estepona, där höjd över havet, havsutsikt och säkerhet är de främsta prismotorerna. Marbella centrum, 14 km bort i rak linje, förser bekvämligheter som shopping och sjukvård, medan Puerto Banús (8,7 km) erbjuder marint nöje. Benahavís som kommun registrerar ungefär 800 bostadstransaktioner per år mot cirka 9 500 invånare, en hög transaktionskvot per invånare som speglar områdets tyngd på andrahands- och lyxmarknaderna. Köpare som väger alternativ bör notera avvägningen i detta läge: höjden inåt landet köper utsikt och ro på bekostnad av strandnära läge, med närmaste sand på 6,6 km fågelvägen och daglig rörlighet knuten till bilen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
ES
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
UK
LV