En moderne frittliggende villa under oppføring i El Herrojo Alto, det lukkede boligområdet over Benahavís på den vestlige Costa del Sol. Prosjektet kombinerer en bolig på 548 m² med en tomt på 980 m², seks soverom, syv bad og et komplett wellnessprogram med innendørsbasseng, treningsrom, spa og vinkjeller. Prisantydningen er fastsatt til €2,500,000, og salgskjemaet omfatter tomt, godkjent arkitektprosjekt og byggetillatelse. Overtagelse er indikativt planlagt til første kvartal 2027. Den høye beliggenheten gir havutsikt mot Gibraltar og kysten til Nord-Afrika.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i innlandet innenfor El Herrojo Alto, et lukket boligområde som grenser til La Quinta i Benahavís. Omgivelsene er stille og landlige, cirka 204 meter over havet. Luftlinjeavstander inkluderer omtrent 6,6 km til Playa del Saladillo, 2,2 km til La Zagaleta golfbane og rundt 48 km til flyplassen. Bil er nødvendig for daglig transport; Puerto Banús marina ligger omtrent 8,7 km unna.
Boligen er designet for familieliv med seks soverom eller som en stor sekundærbolig. Planlagte fasiliteter inkluderer oppvarmet uendelighetsbasseng, innendørsbasseng, privat treningsrom, tyrkisk bad, vinkjeller og underholdningsstue med bar. Overbygd parkering for tre kjøretøy, heis og gulvvarme på badene sikrer komfort hele året. Sørvendt orientering, gulv-til-tak-vinduer og flere terrasser knytter inne- og utearealene sammen.
Boligen er under oppføring, med godkjent arkitektprosjekt og byggetillatelse allerede på plass. Kjøperen overtar et avansert utviklingsprosjekt i stedet for å starte design- og tillatelsesprosessen på nytt. Ferdigstillelse er indikativt planlagt til første kvartal 2027, selv om byggedatoer på Costa del Sol alltid bør betraktes som foreløpige. Den faste prisantydningen på €2,500,000 dekker pakken med tomt, prosjekt og tillatelse.
Beliggenheten er i innlandet, så stranden ligger ikke i gangavstand, og daglig mobilitet krever bil. Det er ikke nevnt direkte strandtilgang, beliggenhet ved sjøen eller byliv. Kollektivtilbudet er begrenset, med kun én linje og ett stopp i kommunen. Prosjektet inkluderer ikke fellesbasseng eller felles klubbhus; wellnessfasilitetene er private for villaen. Ferdigstillelse ligger i fremtiden, så umiddelbar innflytting er ikke mulig.
Dette prosjektet passer for en kjøper som ønsker en stor, selvstendig villa i et sikkert lukket boligområde og som er komfortabel med å vente til 2027 på ferdigstillelse. Det egner seg for husholdninger som prioriterer plass og privatliv fremfor gangavstand: seks soverom og syv bad rommer en hel familie, gjester eller bruk over to generasjoner. Wellness-inventaret, innendørsbasseng, treningsrom, spa, tyrkisk bad, peker mot eiere som tilbringer lengre perioder på Costa del Sol fremfor korte ferieopphold, siden disse fasilitetene har mest verdi i lavsesongen. En annen profil er kjøperen som verdsetter det administrative snarveien: å overta en tomt med allerede innvilget tillatelse fjerner design- og tillatelsesfasen, som på denne kysten kan ta betydelig tid. Beliggenheten belønner bileiere som spiller golf, med La Zagaleta 2,2 km unna og El Higueral og Marbella Club Golf Resort innen tre kilometer. Det passer mindre godt for kjøpere som ønsker kystnær gangavstand, hyppig bruk av kollektivtransport eller umiddelbar innflytting. De som trenger internasjonal skole finner The International School of Estepona rundt 6 km unna i luftlinje, gjennomførbart men avhengig av bilkjøring. Et sykehus på omtrent 6,5 km dekker rutinemessige medisinske behov. Kort sagt passer boligen best for en etablert, utsiktsorientert husholdning med bilbasert rutine og langsiktig horisont på den vestlige Costa del Sol.
Arkitekturprogrammet peker mot en bygning med høy standard, selv om prosjektet er under oppføring og endelige leveringsstandarder gjenstår å verifisere på stedet. Designet bygger på gulv-til-tak-vinduer og store terrasser for å knytte interiøret til det middelhavspregede landskapet, med åpne sonearealer som organiserende prinsipp. Spesifikasjonslisten inkluderer gulvvarme på badene, klimaanlegg (varme/kjøling) i hele boligen og peis, som gir lagdelt klimakontroll for både vinter- og sommerbruk. En heis betjener den vertikale kommunikasjonen, en praktisk funksjon i en villa av denne størrelsen fordelt over flere plan. Wellnessdelen består av privat treningsrom, spa, tyrkisk bad og innendørsbasseng, sammen med vinkjeller og underholdningsstue med bar, fasiliteter som stiller krav til tekniske installasjoner og fuktkontroll i bygget, noe det godkjente prosjektet må ha tatt høyde for. Utearealene er planlagt rundt et oppvarmet uendelighetsbasseng, anlagte hager og flere sittegrupper, alle sørvendt for sol. Parkeringen er en sikker lukket garasje med overbygd plass til tre kjøretøy. Finishnivå, merkevalg og hvitevarespesifikasjoner er elementer en kjøper bør bekrefte i byggekontrakten, siden visualiseringer og egenskapslister ikke alltid avklarer disse detaljene. Ettersom byggingen først fullføres i 2027, er delbetalinger, byggegarantier og utbyggerens historikk standardpunkter å gå gjennom med juridisk rådgiver før forpliktelse.
Prisantydningen er fastsatt til €2,500,000. Dette er en bruktboligannonse fremfor en prisliste for nybygg, så beløpet er ikke en startpris der enhetene varierer. Kjøpet dekker tomten, det godkjente arkitektprosjektet og byggetillatelsen, noe som betyr at kjøperen overtar et prosjekt som allerede har passert design- og tillatelsesfasene. Indikativ overtagelse er første kvartal 2027. I Benahavís-markedet ligger prisen mellom sammenlignbare nybyggprosjekter som Be Lagom (fra €1,890,000) og La Finca de Jasmine (fra €2,700,000), med Mimosas på €2,100,000 også i nærheten. Tilgjengeligheten er begrenset til denne ene villaen; det finnes ingen rekke typologier å velge mellom.
Dagliglivet på denne adressen preges av det lukkede og høytliggende preget i El Herrojo Alto. Morgenen begynner i et stille boligmiljø der de nærmeste naboene er andre villaer fremfor leilighetsblokker, og der apoteket ligger rundt 707 meter unna i luftlinje. Et supermarked ligger cirka 3,7 km unna, som betyr en kort biltur for dagligvarer, mens konsentrasjonen av restauranter i Benahavís landsby, fjorten steder innen to kilometer, dekker de fleste behovene for middag ute. Dagens rytme er bilbasert: skolekjøring, golfrunder og turer til kysten begynner alle i garasjen, der tre overbygde plasser er planlagt. Selve villaen er tenkt som en selvstendig base. Innendørsbasseng, treningsrom, tyrkisk bad og underholdningsstue betyr at fritid ikke avhenger av å forlate tomten, noe som betyr mye i de roligere vintermånedene da kommunen med rundt 9 500 innbyggere går tilbake til lavsesongtempo. Sørvendt orientering og panoramavinduer setter havutsikten i sentrum for daglig bruk, fra den åpne kjøkkenløsningen til terrassene rundt det oppvarmede uendelighetsbassenget. Kveldene heller mot uteområdene og utsikten mot Gibraltar og Nord-Afrikas kyst. Posisjonen mellom Marbella (cirka 14 km i luftlinje) og Estepona holder begge bysentrene innen rekkevidde, mens de nærmeste omgivelsene forblir landlige og kupert, med utsiktspunkter som Mirador del Tajo del Novio under en kilometer unna for turer.
El Herrojo Alto ligger på åssiden mellom Benahavís landsby og La Quinta, i et landlig miljø med lav bebyggelsestetthet. Luftlinjeavstander til praktiske fasiliteter er moderate: supermarked på 3,7 km, apotek på 707 meter og sykehus på 6,5 km. Innen to kilometer finnes fjorten restauranter, en skole, en klynge med bankfilialer og fire kaféer, noe som dekker det mest nødvendige i dagliglivet uten å forlate nærområdet. Idrettsinfrastrukturen ligger uvanlig nær: kommunal idrettshall, treningsrom og bassenger ligger mellom 0,7 og 0,9 km unna, mens tre golfklubber, La Zagaleta på 2,2 km, Marbella Club Golf Resort på 2,3 km og El Higueral på 2,8 km, ligger en kort biltur unna. Et ladepunkt for elbiler står 277 meter fra boligen. Mobiliteten er bilavhengig; kollektivtransporten i kommunen består av én linje med ett stopp, så et andre kjøretøy per husholdning er vanlig. Benahavís er selv en fjellandsby med rundt 9 500 innbyggere plassert mellom Marbella (14 km), Estepona og Ronda, kjent for sin konsentrasjon av restauranter fremfor uteliv. Omgivelsene er kupperte, med turstier og utsiktspunkter som Mirador del Tajo del Novio 0,6 km unna og Mirador de la Charca de los Tubos på 1,2 km, noe som gir beboerne friluftsalternativer utover golf.
Kartet viser villaens beliggenhet på åssiden over Benahavís, inne i landet fra kysten og omkranset av golfbaner. Marbella og Puerto Banús ligger i øst, Estepona og dens strender i sørvest, og fjellene mot Ronda i nord. Avstandene som vises, er i luftlinje; veiruter er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benahavís inntar en nøkkelposisjon på den vestlige Costa del Sol: inne i landet og hevet, men likevel innen femten minutters kjøretur fra både Marbella (14 km i luftlinje, omtrent 148 000 innbyggere) og strendene i Estepona. Málaga by ligger omtrent 60 km unna og Algeciras 56 km, og definerer korridoren mellom provinshovedstaden og Campo de Gibraltar. Kommunen spenner over 145 km² med rundt 9 500 innbyggere og omtrent 800 boligtransaksjoner i året, noe som tyder på et aktivt, men lavvolumsmarked. I denne regionen hører El Herrojo Alto til beltet av lukkede golfboligområder, La Zagaleta, La Quinta, Marbella Club Golf Resort, som definerer luksussegmentet mellom Marbella og Estepona.
Strendene ligger 6,6 km unna i luftlinje (Playa del Saladillo og Playa Isdabe på 6,7 km), noe som betyr en kjøretur på omtrent ti til femten minutter langs vei, siden den faktiske veiavstanden er lengre enn den direkte avstanden. Málaga flyplass ligger 48 km unna målt i luftlinje, mens Gibraltar flyplass ligger tilsvarende 50 km unna, slik at man kan velge ankomstpunkt. Puerto Banús marina ligger 8,7 km unna og Marbella sentrum omtrent 14 km, begge nås med bil på tjue til tjuefem minutter avhengig av trafikken. Estepona og dens internasjonale skole ligger rundt 6 km unna i luftlinje. Et supermarked (3,7 km) og et sykehus (6,5 km) dekker dagligdagse og medisinske behov, mens apoteket på 707 meter dekker rutinebehov. Tilkomst med bil er grei via A-7175 til AP-7 og kystkorridoren A-7; en lader for elbiler står 277 meter unna. Offentlig transport er minimal, én linje, ett stopp, så alle praktiske reiser foregår med privatbil.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen ligger på omtrent 204 meters høyde på de nedre skråningene av utløperne av Serranía de Ronda, noe som gir den hevede utsikten over Middelhavet som beskrives i prosjektet. Klimadataene for Benahavís viser gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12°C i de kjøligste månedene til 26°C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 18,1°C, et mønster som er typisk for den vestlige Costa del Sol, hvor atlanterhavspåvirkningen mykner sommervarmen. Badesesongen varer omtrent fire måneder med sjøtemperaturer på 20°C eller mer, selv om villaens oppvarmede bassenger utvider bruken utover dette vinduet. Terrenget på åssiden medfører skrående tilkomstveier og hager i trinn; heisen inne i villaen kompenserer for nivåforskjellene i huset. Nedbøren er konsentrert til den kjølige halvdelen av året, slik at sommeren holder seg tørr og det omliggende landskapet, utsiktspunkter, gangstier og Guadalmanza-elvekløften nær landsbyen, er på sitt mest innbydende om våren og høsten. Beliggenheten inne i landet gir lavere luftfuktighet enn helt nede ved kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strender er Playa del Saladillo (6,6 km i luftlinje) og Playa Isdabe (6,7 km), begge på strekningen mot Estepona, nådd med en kort kjøretur ned fra åssiden. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km unna, tilbyr fritidsaktiviteter, restauranter og båttilgang knyttet til marinaen. Golf er den sterkeste fritidsressursen i nærområdet: La Zagaletas bane ligger 2,2 km unna, Marbella Club Golf Resort 2,3 km og El Higueral 2,8 km, slik at det er tre klubber få minutter fra garasjen. Kommunale idrettsanlegg ligger samlet nær landsbyen, idrettshall på 0,7 km, treningsrom på 0,8 km og offentlige bassenger på 0,9 km, mens den større kommunen har tjuefem idrettsanlegg. For turgåere tilbyr Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) ruter langs åssiden, og elvevandringene rundt Benahavís landsby er et lokalt kjennetegn. Området har 34 lokale helligdager i året, mange knyttet til landsbytradisjoner, noe som preger sesongrytmen i det offentlige livet.
25 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Desember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL054983
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I Benahavís plasserer prisantydningen på €2 500 000 denne villaen i det midtre til øvre sjiktet av dagens nybygg-tilbud. Be Lagom markedsføres fra €1 890 000 og Mimosas fra €2 100 000, begge på prislistenivåer som vanligvis stiger med tomtens beliggenhet og spesifikasjoner. La Finca de Jasmine starter på €2 700 000, over denne annonsen. Ettersom denne boligen selges til fast pris som en pakke med tomt pluss prosjekt pluss tillatelse, er sammenligningen ikke en til én: kjøperen erverver en definert eiendel fremfor å velge fra et typologispekter, og beløpet €2 500 000 dekker hele utbyggingen fremfor en basisenhet. Beliggenheten i El Herrojo Alto tilfører et særpreg i forhold til disse utviklingene, et etablert lukket boligområde inntil La Quinta, med La Zagaletas bane 2,2 km unna og Marbella Club Golf Resort 2,3 km unna. Regionalt konkurrerer villaen med beltet av lukkede boligområder mellom Marbella og Estepona, hvor terrengthenhet, havutsikt og sikkerhet er de viktigste prisdriverne. Marbella sentrum, 14 km unna i luftlinje, forsyner området med fasiliteter som handel og helsevesen, mens Puerto Banús (8,7 km) tilbyr fritidsliv knyttet til marinaen. Benahavís som kommune registrerer omtrent 800 boligtransaksjoner i året mot rundt 9 500 innbyggere, en høy transaksjonsrate i forhold til folketallet, som gjenspeiler områdets vekt i markedene for fritidsboliger og luksus. Kjøpere som veier alternativer, bør merke seg avveiningen som er innebygd i denne posisjonen: hevet beliggenhet inne i landet gir utsikt og ro på bekostning av nærhet til strand, med nærmeste sandstrand 6,6 km unna i luftlinje og daglig mobilitet knyttet til bilen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
ES
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
UK
LV