Beliggende i Monte Halcones-området i Benahavís tilbyder Villa Aguila 615 m² beboelsesareal på en grund på over 2.000 m². Fuldt renoveret i 2022 strækker denne ejendom sig over tre etager og har syv soveværelser, hver med eget badeværelse. Den sydlige orientering sikrer naturligt lys hele dagen, mens beliggenheden 168 meter over havets overflade giver panoramaudsigt over Middelhavet, bjergene og den private pool, tæt på vigtige faciliteter og golfbaner.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i boligområdet Monte Halcones, kendt for sin nærhed til sportsfaciliteter og basale services. La Quinta Golf ligger kun 253 meter væk, hvilket gør denne placering særligt velegnet til golfentusiaster. Nærheden til kystvejen muliggør hurtig forbindelse til Marbella og San Pedro, samtidig med at der opretholdes et roligt boligkvarter.
Med syv soveværelser og syv badeværelser er villaen struktureret til at huse store familier eller grupper af gæster, hvilket garanterer privatliv for alle beboere via fordelingen på etagerne. Tilstedeværelsen af et køkken udstyret med Danespan apparater, store opholdsområder og en terrasse med grill opfylder behovene hos dem, der søger plads dedikeret til både fællesskab og udendørs afslapning.
Selvom det ikke er et nybyggeri, blev ejendommen fuldstændig renoveret i 2022. Interventionerne omfattede opdatering af interiøret med polerede marmorgulve, termoruder og moderne sikkerhedssystemer, mens den oprindelige arkitektoniske struktur blev bevaret. Vedligeholdelsestilstanden er fremragende og afspejler moderne bygningsstandarder.
Den bakkelige beliggenhed 168 meter over havets betyder, at der er højdeforskelle. Det er ikke en villa i ét plan; den strækker sig over tre niveauer forbundet af interne trapper. Vedligeholdelsen af haven på over 2.000 m² kræver indsats. Adgangen til ejendommen er privat, og det er således ikke en servicebolig eller en del af et ferieanlæg.
Ref: VL881289
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er egnet til dem, der søger en rummelig og tilbagetrukket residens langt fra turisttrængsel, men med adgang til services. Den er funktionel for familier med børn eller for dem, der har brug for separate værelser til hyppige gæster. Nærheden til La Quinta golfbane gør den interessant for dem, der spiller sporten regelmæssigt. Også dem, der søger et andet hjem på højt niveau til længere ophold, vil finde her en struktur klar og fuld af komfort. Fordelingen over tre etager gør den mindre velegnet til dem, der søger et hus på ét plan eller til dem med mobilitetsudfordringer. Den er endelig indiceret til dem, der sætter pris på privatlivet i et etableret boligkvarter frem for tætte ferieområder.
Renoveringen i 2022 hævede de interne standarder ved brug af polerede marmorgulve, der reflekterer lyset og letter vedligeholdelsen. Træfinish er integreret for at skabe varme kontraster. Køkkenet er et teknisk fokuspunkt, forsynet med Danespan-udstyr og skræddersyede løsninger. Vinduerne har termoglas, et funktionelt valg for termisk og akustisk isolation, mens alarmssystemet og dobbeltgaragen med ekstra opbevaring tilføjer elementer af sikkerhed og strukturel praktikalitet. Opmærksomheden på detaljer er tydelig på terrasserne designet til at optimere udsigt og soleksponering.
Listeprisen er fastsat til € 10.800.000. Denne værdi placerer ejendommen i luksussegmentet i Benahavís-området. Prissætningen afspejler det betydelige areal (615 m² beboeligt), grundstørrelsen (2.034 m²) og den nylige fulde renovering. Der er ikke planlagte prisvarianter baseret på forskellige finish, da villaen leveres færdig og møbleret. Købet omfatter hele ejendommen, inklusive eksisterende møbler og udstyr.
Hverdagen i Villa Aguila følger et tempo dikteret af det middelhavslys. Takket være den sydlige eksponering begynder dagen med sollys, der oversvømmer opholdsområderne, fortsætter på den overdækkede terrasse og slutter i de udendørs arealer udstyret med grill og pool. Konfigurationen af villaen, med værelser der alle har eget badeværelse, letter en smidig hverdag, ideel til at have gæster. Fraværet af bystøj, erstattet af det omkringliggende grønne og nærheden til golfbanen, definerer en atmosfære af et privat hjem. De korte afstande til apoteket (553 m) og supermarkederne (2,6 km) gør daglige indkøb praktiske uden behov for lange ture. Det er en bolig, der fremmer udendørs ophold og udnytter det milde klima på Costa del Sol det meste af året, med mulighed for at bruge poolen i flere måneder.
Monte Halcones er et område, der prioriterer boligro. Med omkring 2.384 beboere i området tilbyder det et miljø mindre tæt befolket end de umiddelbare badebyer. Nærheden til Costa del Sol og dens infrastruktur er garanteret af den nærliggende motorvej. Det naturlige miljø er domineret af vegetation og bjergudsigt med lav byggetæthed. Livet her er stille, beskyttet mod direkte trafik fra kystbyerne, men stadig kun et par minutters kørsel fra San Pedro de Alcántara, hvor de vigtigste services er koncentreret.
Kortet viser Villa Aguilas strategiske position og fremhæver den umiddelbare nærhed til La Quinta golfbane i vest og vejadgangen til San Pedro de Alcántara i syd. Man bemærker den korte afstand til havet og integrationen i det boligfyldte bakkelandskab.
Monte Halcones fungerer som et bindeled mellem Benahavís' bjergterræn og Marbellas kystslette. Denne hybride position tilbyder fordele fra begge zoner: privatliv og natur fra inlandet og nærhed til services på Costa del Sol. Sammenlignet med projekter placeret direkte ved havet, vinder man her på privatliv og bredere udsigter, hvilket ofrer muligheden for at gå til stranden, men vinder direkte adgang til golf.
Ejendommen ligger i en lokation, der kræver brug af en bil til de fleste ture, selvom nogle services er inden for rækkevidde. Den nærmeste strand er Playa de San Pedro, 5,0 km i fugleflugt (ca. 10-15 minutters kørsel). Lufthavnen i Malaga er 48 km væk. Tilstedeværelsen af en golfbane på 253 meter og et apotek på 553 m letter den daglige forvaltning. AP-7 motorvejen er tilgængelig i nærheden og muliggør hurtige forbindelser til Marbella og Fuengirola.
| Afstand til strand | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden 168 meter over havets overflade tilbyder et ventileret mikroklima i forhold til den umiddelbare kyst, hvilket reducerer den oplevede fugtighed. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,3°C og 3.846 solskinstimer er klimaet typisk middelhav. Svumesæsonen varer ca. 4 måneder, hvilket tillader brug af udendørs områder det meste af året. Villaens sydlige orientering maksimerer solfangsten, især om vinteren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
5,0 km væk tilbyder Playa de San Pedro en bred badezone. Det dominerende rekreative element er dog golf, med La Quinta Golf lige ved indgangen. Ud over dette tillader placeringen hurtig adgang til andre golfbaner på kysten som El Higueral og German Golf Academy. Det omkringliggende område tilbyder muligheder for vandreture i bakket terrain ved hjælp af de stier, der snor sig mellem Monte Halcones og kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Monte Halcones fungerer som et bindeled mellem Benahavís' bjergterræn og Marbellas kystslette. Denne hybride position tilbyder fordele fra begge zoner: privatliv og natur fra inlandet og nærhed til services på Costa del Sol. Sammenlignet med projekter placeret direkte ved havet, vinder man her på privatliv og bredere udsigter, hvilket ofrer muligheden for at gå til stranden, men vinder direkte adgang til golf.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Sammenlignet med Villa Aguila og andre muligheder i regionen som Arosa i Mijas (fra € 490.000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra € 720.000), er der straks en forskel i skala og pris. De sidstnævnte projekter er nyere boligudviklinger, ofte en del af større komplekser med fælles faciliteter. Villa Aguila med en pris på € 10.800.000 placerer sig i et helt andet markedsegment og tilbyder eksklusivitet, privatliv og plads (615 m² interiør), der sjældent findes i standardudviklinger. I modsætning til residenser i byen eller på stranden tilbyder Monte Halcones en havestørrelse på over 2.000 m², et luksuriøst rummelighed der retfærdiggør prisforskellen. Direkte sammenligning er vanskelig grundet forskellig type; Villa Aguila konkurrerer med individuelle luksusvillaer snarere end enheder i komplekser.
Maiko er ejendomsmægler med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
