Localizada no enclave de Monte Halcones, em Benahavís, Villa Aguila oferece 615 m² de área habitacional num lote superior a 2.000 m². Totalmente remodelada em 2022, esta propriedade desenvolve-se em três pisos e dispõe de sete quartos, todos com casa de banho privativa. A orientação sul garante luz natural durante todo o dia, enquanto a localização a 168 metros acima do nível do mar permite desfrutar de vistas panorâmicas sobre o mar, as montanhas e a piscina privada, sem perder a proximidade a serviços essenciais e campos de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no complexo residencial Monte Halcones, conhecido pela sua proximidade a desportivas e serviços básicos. O Campo de Golfe La Quinta dista apenas 253 metros, tornando esta localização particularmente adequada para entusiastas do golfe. A proximidade da via rápida costeira permite uma ligação rápida com Marbella e San Pedro, mantendo um contexto residencial sossegado.
Com sete quartos e sete casas de banho, a villa está estruturada para acolher famílias numerosas ou grupos de hóspedes, garantindo privacidade a todos os ocupantes através da distribuição pelos níveis. A presença de uma cozinha equipada com eletrodomésticos Danespan, áreas de estar amplas e um terraço com churrasqueira responde às necessidades de quem procura espaços dedicados tanto à convivência como ao relaxamento exterior.
Embora não seja um projeto de nova construção, a propriedade foi submetida a uma remodelação completa em 2022. As intervenções abrangeram o reajuste dos interiores com pavimentos de mármore polido, janelas de duplo vidro e sistemas de segurança modernos, mantendo a estrutura arquitetónica original. O estado de conservação é excelente, refletindo padrões de construção recentes.
A localização colinar a 168 metros acima do nível do mar implica a existência de desníveis. Não é uma villa térrea; desenvolve-se em três níveis ligados por escadas interiores. A manutenção do jardim com mais de 2.000 m² exige cuidados. O acesso à propriedade é privado, não sendo, portanto, uma solução residencial assistida ou de turismo de apartamentos.
Ref: VL881289
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal espaçosa e reservada, longe do caos turístico, mas ligada aos serviços. É funcional para famílias com filhos ou para quem necessita de quartos independentes para hóspedes frequentes. A proximidade ao campo de golfe La Quinta torna-a interessante para quem pratica este desporto regularmente. Também quem procura uma segunda casa de alto nível para estadias prolongadas encontrará aqui uma estrutura pronta e completa de todos os confortos. A distribuição por três pisos torna-a menos adequada para quem procura uma casa num único nível ou para quem tem dificuldades motoras. É, finalmente, indicada para quem aprecia a privacidade de uma zona residencial consolidada em relação a complexos turísticos densos.
A remodelação de 2022 elevou os padrões internos através do uso de pavimentos de mármore polido que refletem a luz e facilitam a manutenção. Os acabamentos em madeira foram integrados para criar contrastes quentes. A cozinha é um ponto focal técnico, dotada de equipamentos Danespan e soluções à medida. As janelas são de vidro duplo, uma escolha funcional para o isolamento térmico e acústico, enquanto o sistema de alarme e a garagem dupla com arrumação adicional acrescentam elementos de segurança e praticidade estrutural. A atenção aos detalhes é evidente nos terraços projetados para otimizar a vista e a exposição solar.
O preço de lista está fixado em € 10.800.000. Este valor posiciona a propriedade no segmento de luxo da zona de Benahavís. A cotação reflete a metragem significativa (615 m² habitáveis), a dimensão do terreno (2.034 m²) e a recente remodelação completa. Não estão previstas variantes de preço ligadas a diferentes acabamentos, pois a villa é oferecida pronta e mobilada. A compra diz-se respeito à propriedade completa, incluindo os móveis e equipamentos existentes.
O quotidiano em Villa Aguila decorre num ritmo ditado pela luz mediterrânica. Graças à exposição sul, o dia começa com o sol a inundar as áreas de estar, continua no terraço coberto e termina nas zonas exteriores equipadas com churrasqueira e piscina. A configuração da villa, com quartos todos dotados de casa de banho, facilita uma gestão doméstica fluida, ideal para receber. A ausência de ruído citadino, substituído pelo verde circundante e a proximidade do campo de golfe, define uma atmosfera de residência privada. As distâncias curtas para a farmácia (553 m) e supermercados (2.6 km) tornam as tarefas diárias práticas, sem a necessidade de deslocações longas. É uma residência que favorece o permanecer no exterior, aproveitando o clima ameno da Costa del Sol quase durante todo o ano, com possibilidade de utilizar a piscina durante vários meses.
Monte Halcones é uma área que privilegia a tranquilidade residencial. Com cerca de 2.384 residentes na zona, oferece um ambiente menos densamente povoado das localidades balneares imediatas. A proximidade à Costa del Sol e às suas infraestruturas é garantida pela autoestrada próxima. O contexto natural é dominado pela vegetação e vistas montanhosas, com baixa densidade edificada. A vida aqui é silenciosa, protegida do tráfego direto das cidade costeiras, permanecendo a poucos minutos de carro de San Pedro de Alcántara, onde se concentram os serviços principais.
O mapa mostra a posição estratégica de Villa Aguila, destacando a proximidade imediata ao campo de golfe La Quinta a oeste e o acesso rodoviário para San Pedro de Alcántara a sul. Nota-se a distância curta em relação ao mar e a inserção no tecido colinar residencial.
Monte Halcones funciona como um ponto de equilíbrio entre o território montanhoso de Benahavís e a planície costeira de Marbella. Esta posição híbrida oferece vantagens de ambas as zonas: a privacidade e a natureza do interior e a proximidade aos serviços da Costa del Sol. Em relação a projetos situados diretamente no mar, aqui ganha-se em privacidade e vistas mais amplas, sacrificando a possibilidade de ir à praia a pé, mas ganhando acesso direto ao golfe.
A propriedade situa-se numa localização que requer o uso de um automóvel para a maioria dos deslocamentos, não obstante alguns serviços estarem ao alcance da mão. A praia mais próxima é a Playa de San Pedro, a 5.0 km em linha reta (cerca de 10-15 minutos de carro). O Aeroporto de Malaga dista 48 km. A presença de um campo de golfe a 253 metros e uma farmácia a 553 m facilita a gestão quotidiana. A autoestrada AP-7 é acessível nas imediações, permitindo ligações rápidas para Marbella e Fuengirola.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 168 metros acima do nível do mar oferece um microclima ventilado em relação à costa imediata, reduzindo a humidade sentida. Com uma temperatura média anual de 18.3°C e 3.846 horas de sol, o clima é tipicamente mediterrânico. A época de banho dura cerca de 4 meses, permitindo o uso dos espaços exteriores durante grande parte do ano. A exposição sul da villa maximiza a captação solar, sobretudo durante os meses invernais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A 5.0 km de distância, a Playa de San Pedro oferece uma ampla zona balnear. O elemento recreativo predominante é, contudo, o golfe, com o La Quinta Golf a poucos passos da entrada. Além deste, a localização permite aceder rapidamente a outros campos de golfe da costa como El Higueral e German Golf Academy. A área circundante oferece oportunidades para passeios em zona colinar, aproveitando os trilhos naturais que serpentam entre Monte Halcones e a costa.
Fonte: OpenStreetMap
Monte Halcones funciona como um ponto de equilíbrio entre o território montanhoso de Benahavís e a planície costeira de Marbella. Esta posição híbrida oferece vantagens de ambas as zonas: a privacidade e a natureza do interior e a proximidade aos serviços da Costa del Sol. Em relação a projetos situados diretamente no mar, aqui ganha-se em privacidade e vistas mais amplas, sacrificando a possibilidade de ir à praia a pé, mas ganhando acesso direto ao golfe.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Comparando Villa Aguila com outras oportunidades na região como Arosa em Mijas (a partir de € 490.000) ou Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de € 720.000), destaca-se imediatamente uma diferença de escala e preço. Estes últimos projetos são desenvolvimentos residenciais mais recentes, muitas vezes parte de complexos maiores com serviços partilhados. Villa Aguila, com um preço de € 10.800.000, posiciona-se numa faixa de mercado completamente diferente, oferecendo exclusividade, privacidade e espaços (615 m² internos) que dificilmente se encontram nos desenvolvimentos standard. Ao contrário das residências na cidade ou na praia, Monte Halcones oferece uma dimensão de jardim superior a 2.000 m², um luxo espacial que justifica a diferença de preço. A comparação direta é difícil dada a diferente tipologia; Villa Aguila compete com villas de luxo individuais em vez de unidades em complexos.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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