Beliggende i Monte Halcones-området i Benahavís tilbyr Villa Aguila 615 m² boareal på en tomt på over 2 000 m². Totalrenovert i 2022 strekker denne eiendommen seg over tre etasjer og har syv soverom, hver med eget bad. Den sørlige orienteringen sikrer naturlig lys gjennom dagen, mens beliggenheten 168 meter over havet gir panoramautsikt over Middelhavet, fjellene og det private bassenget, nært viktige fasiliteter og golfbaner.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i boligområdet Monte Halcones, kjent for sin nærhet til sportsanlegg og grunnleggende tjenester. La Quinta Golf ligger bare 253 meter unna, noe som gjør denne beliggenheten spesielt egnet for golfentusiaster. Nærheten til kystveien muliggjør rask forbindelse med Marbella og San Pedro, samtidig som et rolig boligområde opprettholdes.
Med syv soverom og syv bad er villaen strukturert for å huse store familier eller grupper av gjester, noe som garanterer privatliv for alle beboere via fordelingen på etasjene. Tilstedeværelsen av et kjøkken utstyrt med Danespan-apperater, store oppholdsområder og en terrasse med grill oppfyller behovene til dem som søker plass dedikert til både fellesskap og utendørs avslapning.
Selv om det ikke er et nybygg, gjennomgikk eiendommen en totalrenovering i 2022. Tiltakene omfattet oppdatering av interiøret med polerte marmorgulv, energieffektive vinduer og moderne sikkerhetssystemer, mens den opprinnelige arkitektoniske strukturen ble bevart. Vedlikeholdstilstanden er utmerket og reflekterer moderne bygningsstandarder.
Den åsrike beliggenheten 168 meter over havet innebærer at det er høydeforskjeller. Det er ikke en villa i ett plan; den strekker seg over tre nivåer forbundet med interne trapper. Vedlikeholdet av hagen på over 2 000 m² krever innsats. Tilgangen til eiendommen er privat, og det er således ikke en servicebolig eller en del av et ferieanlegg.
Ref: VL881289
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen er egnet for dem som søker en romslig og tilbaketrukket residens langt fra turisttrængsel, men med tilgang til tjenester. Den er funksjonell for familier med barn eller for dem som trenger separate rom for hyppige gjester. Nærheten til La Quinta golfbane gjør den interessant for dem som utøver sporten regelmessig. Også dem som søker et andre hjem på høyt nivå for lengre opphold vil finne her en struktur klar og full av komfort. Fordelingen over tre etasjer gjør den mindre egnet for dem som søker et hus i ett plan eller for dem med bevegelseshemninger. Den er endelig indikert for dem som setter pris på privatlivet i etablerte boligområder fremfor tette ferieområder.
Renoveringen i 2022 hevet de interne standardene ved bruk av polerte marmorgulv som reflekterer lyset og letter vedlikeholdet. Treoverflater er integrert for å skape varme kontraster. Kjøkkenet er et teknisk fokuspunkt, utstyrt med Danespan-utstyr og skreddersydde løsninger. Vinduene har energiglass, et funksjonelt valg for termisk og akustisk isolasjon, mens alarmsystemet og dobbel garasje med ekstra lagring legger til elementer av sikkerhet og strukturell praktiskhet. Oppmerksomheten på detaljer er tydelig på terrassene designet for å optimalisere utsikt og soleksponering.
Listeprisen er satt til € 10 800 000. Denne verdien plasserer eiendommen i luksussegmentet i Benahavís-området. Prissettingen reflekterer den betydelige størrelsen (615 m² boareal), tomtstørrelsen (2 034 m²) og den nylige totale renoveringen. Det er ingen planlagte prisvarianter basert på forskjellige overflater, da villaen leveres ferdig og møblert. Kjøpet omfatter hele eiendommen, inkludert eksisterende møbler og utstyr.
Hverdagen i Villa Aguila følger et tempo diktert av det middelhavslyset. Takket være den sørlige eksponeringen begynner dagen med sollys som oversvømmer oppholdsarealet, fortsetter på den overbygde terrassen og slutter i de utendørsområdene utstyrt med grill og basseng. Konfigurasjonen av villaen, med rom som alle har eget bad, letter en smidig hverdag, ideell for å ha gjester. Fraværet av bystøy, erstattet av den omkringliggende grønnområdene og nærheten til golfbanen, definerer en atmosfære av et privat hjem. De korte avstandene til apoteket (553 m) og supermarkedene (2,6 km) gjør daglige ærend praktiske uten behov for lange turer. Det er et hjem som fremmer utendørs opphold og utnytter det milde klimaet på Costa del Sol det meste av året, med mulighet for å bruke bassenget i flere måneder.
Monte Halcones er et område som prioriterer boligro. Med rundt 2 384 innbyggere i området tilbyr det et miljø mindre tett befolket enn de umiddelbare badestedene. Nærheten til Costa del Sol og dens infrastruktur er garantert av den nærliggende motorveien. Det naturlige miljøet er dominert av vegetasjon og fjellutsikt med lav bygtetthet. Livet her er stille, beskyttet mot direkte trafikk fra kystbyene, men likevel bare noen minutters kjøring fra San Pedro de Alcántara, hvor de viktigste tjenestene er konsentrert.
Kartet viser Villa Aguilas strategiske posisjon og fremhever den umiddelbare nærheten til La Quinta golfbane i vest og veiforbindelsen til San Pedro de Alcántara i sør. Man noterer den korte avstanden til havet og integreringen i det bebodde åslandskapet.
Monte Halcones fungerer som et bindeledd mellom Benahavís' fjellterreng og Marbellas kystslette. Denne hybride posisjonen tilbyr fordeler fra begge soner: privatliv og natur fra inlandet og nærhet til tjenester på Costa del Sol. Sammenlignet med prosjekter plassert direkte ved havet, vinner man her på privatliv og bredere utsikter, noe som ofrer muligheten til å gå til stranden, men vinner direkte tilgang til golf.
Eiendommen ligger i en lokasjon som krever bruk av en bil for de fleste turer, selv om noen tjenester er innen rekkevidde. Nærmeste strand er Playa de San Pedro, 5,0 km i fugleflukt (ca. 10-15 minutters kjøring). Malaga flyplass er 48 km unna. Nærværet av en golfbane på 253 meter og et apotek på 553 m letter den daglige forvaltningen. AP-7 motorveien er tilgjengelig i nærheten og muliggjør raske forbindelser til Marbella og Fuengirola.
| Avstand til strand | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten 168 meter over havet tilbyr et ventilert mikroklima sammenlignet med den umiddelbare kysten, noe som reduserer den opplevde fuktigheten. Med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,3°C og 3 846 soltimer er klimaet typisk middelhav. Badesesongen varer ca. 4 måneder, noe som muliggjør bruk av utendørsområder størstedelen av året. Villaens sørlige beliggenhet maksimerer solfangsten, spesielt under vintermånedene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
5,0 km unna tilbyr Playa de San Pedro et bredt bad område. Det dominerende rekursive elementet er imidlertid golf, med La Quinta Golf rett ved inngangen. Utover dette muliggjør plasseringen rask tilgang til andre golfbaner på kysten som El Higueral og German Golf Academy. Det omkringliggende området tilbyr muligheter for turgåing i åsrik terreng ved å bruke stiene som snir seg mellom Monte Halcones og kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Monte Halcones fungerer som et bindeledd mellom Benahavís' fjellterreng og Marbellas kystslette. Denne hybride posisjonen tilbyr fordeler fra begge soner: privatliv og natur fra inlandet og nærhet til tjenester på Costa del Sol. Sammenlignet med prosjekter plassert direkte ved havet, vinner man her på privatliv og bredere utsikter, noe som ofrer muligheten til å gå til stranden, men vinner direkte tilgang til golf.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Sammenlignet med Villa Aguila og andre muligheter i regionen som Arosa i Mijas (fra € 490 000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra € 720 000), er det umiddelbart en forskjell i skala og pris. De sistnevnte prosjektene er nyere boligutviklinger, ofte en del av større komplekser med felles fasiliteter. Villa Aguila med en pris på € 10 800 000 plasserer seg i et helt annet markedssegment og tilbyr eksklusivitet, privatliv og rom (615 m² interiør) som sjelden finnes i standardutviklinger. I motsetning til residenser i byen eller på stranden tilbyr Monte Halcones en hagestørrelse på over 2 000 m², en luksuriøs rommelighet som rettferdiggjør prisdifferansen. Direkte sammenligning er vanskelig på grunn av forskjellig type; Villa Aguila konkurrerer med individuelle luksusvillaer snarere enn enheter i komplekser.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygekvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
