Villa Aguila is een gerenoveerde residentie in Monte Halcones, Benahavís, gebouwd op een perceel van 2.034 m². Het project onderscheidt zich door een configuratie van zeven slaapkamers en zeven badkamers, verdeeld over drie bouwlagen. In 2022 is de woning volledig gemoderniseerd. De ligging op 168 meter boven zeeniveau biedt uitzicht op de Middellandse Zee en de bergketen Sierra Blanca. De oostelijke oriëntatie zorgt voor ochtendzon op de hoofdterrassen. De woning heeft een woonoppervlak van 615 m² en beschikt over een privézwembad en een dubbele garage.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in Monte Halcones, een woonwijk in de gemeente Benahavís. Deze locatie grenst aan de golfbaan La Quinta Golf, op 253 meter afstand. De omgeving wordt gekenmerkt door een gecorrigeerd hoogteverschil van 168 meter boven de zeespiegel, wat zorgt voor ventilatie en uitzicht. Het is een residential gebied met een bevolkingsdichtheid van 2.384 inwoners in de directe omgeving. De toegangswegen verbinden de wijk via de A-7 autoweg met de kuststrook.
De indeling van het pand ondersteunt grote gezinnen of situaties waarbij meerdere generaties onder één dak wonen. Met zeven slaapkamers, allen voorzien van een eigen badkamer, is privacy voor alle bewoners gegarandeerd. De perceelgrootte van ruim 2.000 m² maakt externe leefruimte mogelijk, zoals de terrassen rondom het zwembad. De aanwezigheid van een dubbele garage en extra bergruimte faciliteert opslag van persoonlijke eigendommen en voertuigen.
De bouwfase van dit project is afgerond in 2022. Dit betekent dat alle technische systemen, waaronder elektra, sanitair en beveiliging, voldoen aan recente normen. De renovatie omvatte de installatie van een designer keuken met Danespan-apparatuur en het aanbrengen van marmeren vloeren. De staat van onderhoud wordt omschreven als 'Excellent'. Gezien de opleveringsdatum is er geen bouwrisico of opleveringsplanning meer van toepassing.
Dit is een afgelegen woning ('Detached Villa'), wat betekent dat er geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een tennisbaan of gym op het terrein aanwezig zijn. De ligging in een heuvelachtig gebied vereist autovervoer; de dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 2,6 kilometer. Afstanden tot voorzieningen zijn hemelsbreed gemeten; in de praktijk kan de reistijd door de topografie langer zijn. De nabijheid van een golfbaan kan zorgen voor activiteit in de directe omgeving.
Ref: VL881289
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij huishoudens die een permanent verblijf zoeken in een kustregio, maar de drukte van het toeristencentrum willen ontlopen. De indeling met zeven slaapkamers is functioneel voor grote gezinnen of als combinatie van woning en gastenverblijf. De ligging nabij internationale scholen (in de grotere regio) en de faciliteiten van Marbella maakt het geschikt voor expats. Voor een koper die op zoek is naar een onderhoudsarm appartement, is dit project door de perceelgrootte en het zwembadonderhoud minder passend. Ook is de locatie met de auto minder goed bereikbaar voor mensen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer.
De afwerking van Villa Aguila is uitgevoerd met materialen die bedoeld zijn voor langdurig gebruik. De vloeren bestaan uit gepolijst marmer, een materiaal dat koel blijft in de zomer. De keuken is uitgerust met apparatuur van Danespan en maatwerk kastdeuren. De technische installaties omvatten een beveiligingssysteem en dubbele beglazing voor isolatie en veiligheid. De 'fully furnished' status betekent dat meubels en verlichting zijn inbegrepen, wat een consistent design door het hele huis waarborgt. Exterieuronderhoud is nodig voor het perceel en het privézwembad, wat vraagt om regelmatig onderhoud.
De vraagprijs voor Villa Aguila bedraagt € 10.800.000. Dit is de prijs voor de volledige villa inclusief de inrichting, aangezien de woning 'Fully Furnished' wordt aangeboden. Er is geen sprake van segmentatie of appartementen in dit project. In de regio Benahavís en Marbella worden prijzen voor villa's van deze grootte (600+ m² woonoppervlak) en perceelgrootte (>2000 m²) doorgaans vastgesteld op basis van unieke locatiekenmerken en afwerking. De prijsstelling plaatst dit object in het hogere segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol.
Leven in Villa Aguila betekent een verblijf in een omgeving die overgaat van natuur naar woning. De perceelgrootte biedt ruimte tussen de woning en de buren, wat resulteert in privacy. Het dagritme wordt bepaald door de zon op de terrassen in de ochtend en schaduw op de benedenverdieping in de middag. De ligging in Benahavís staat bekend om zijn rustiger karakter vergeleken met het directe strandgebied, wat zich vertaalt in minder verkeerslawaai. De aanwezigheid van zeven slaapkamers maakt het mogelijk om het gehele seizoen gasten te ontvangen zonder dat de hoofdwoonruimte gedeeld hoeft te worden. Voor bewoners die golfen, is de nabijheid van La Quinta Golf praktisch; de baan is te voet of met een korte rit bereikbaar.
De omgeving van Monte Halcones biedt een mix van natuur en recreatie. Op 253 meter afstand ligt La Quinta Golf, een facilitair complex voor golfers. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de San Pedro, liggen op een afstand van 5,0 kilometer. Dit betekent dat een bezoek aan het strand een rit met de auto vereist. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 2,6 kilometer beschikbaar. Medische zorg is dichterbij met een apotheek op 553 meter en een ziekenhuis op 3,0 kilometer. De infrastructuur bestaat uit lokale wegen die aansluiten op de kustweg, waardoor de verbinding met Malaga en Gibraltar verzekerd is.
Deze kaart toont de positie van Monte Halcones in relatie tot de kustlijn en de golfbanen. De luchthaven van Málaga ligt ten noordoosten van het project. De weergave van wegen is schematisch; de rijtijd kan afwijken door de topografie.
Monte Halcones ligt in de gemeente Benahavís, net grenzend aan Marbella. De regio staat bekend als 'Golf Valley'. De positering is centraal ten opzichte van de kust (5 km) en het achterland. De wijk is een 'enclave' van villabouw. Dit betekent dat het een gesloten wijk is zonder doorgaand verkeer. De afstand tot Gibraltar is circa 50 kilometer, wat het een noord-zuid verbinding maakt. De ligging verschilt van de 'New Golden Mile' door de hogere ligging en de focus op de heuvels.
De stranden van San Pedro zijn 5,0 kilometer hemelsbreed verwijderd. De luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt op 48 kilometer afstand. Voorzieningen zoals winkels en horeca zijn in een straal van 2,6 kilometer geconcentreerd. De bereikbaarheid van openbaar vervoer is beperkt; er is één lijn in de regio. Dit maakt een auto noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen. De golfbaan La Quinta is op loopafstand gelegen (253 meter), wat een uitzondering vormt op de afhankelijkheid van de auto.
| Afstand strand | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 168 meter boven de zeespiegel, wat zorgt voor een lichte verkoeling ten opzichte van de kustlijn in de zomer. Met 3.846 zonuren per jaar is het klimaat overwegend zonnig. De gemiddelde temperatuur schommelt tussen de 12°C en 26°C. De ligging beschut tegen de noordenwind zorgt voor een beschut microklimaat op de terrassen. Het zwemseizoen in de regio duurt circa 4 maanden. De bebouwing in de omgeving is laagbouw, wat zichtlijnen op de bergen en de zee behoudt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het recreatieraum rondom Monte Halcones wordt gedomineerd door golf en sport. Met drie golfbanen binnen 2,2 kilometer (La Quinta, Driving Range, El Higueral) is de focus sterk op deze sport. De stranden, zoals Playa de San Pedro, liggen verder weg (5,0 km). Voor recreatie in de directe omgeving zijn de eigen tuin en het zwembad de belangrijkste faciliteiten. Er zijn twee parken in de directe omgeving (binnen 2 kilometer). Voor watersport en strandfaciliteiten is men aangewezen op de kustplaatsen San Pedro en Marbella.
Bron: OpenStreetMap
Monte Halcones ligt in de gemeente Benahavís, net grenzend aan Marbella. De regio staat bekend als 'Golf Valley'. De positering is centraal ten opzichte van de kust (5 km) en het achterland. De wijk is een 'enclave' van villabouw. Dit betekent dat het een gesloten wijk is zonder doorgaand verkeer. De afstand tot Gibraltar is circa 50 kilometer, wat het een noord-zuid verbinding maakt. De ligging verschilt van de 'New Golden Mile' door de hogere ligging en de focus op de heuvels.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Matig
In vergelijking met projecten in Mijas of Fuengirola, zoals 'Arosa' of 'Waterfall Residences', bevindt Villa Aguila zich in een hoger prijssegment. Terwijl woningen in Fuengirola starten rond de €400.000 - €700.000, start dit project in het segment boven de €10 miljoen. Dit wordt veroorzaakt door de combinatie van perceelgrootte (>2000 m²) en de locatie in Benahavís, waar de grondprijzen hoger liggen dan in de stedelijke gebieden van Fuengirola. In vergelijking met appartementsgebouwen in Marbella biedt dit project privacy en ruimte, maar vereist het ook meer onderhoud van de buitenruimte.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
