Belägen i Monte Halcones-området i Benahavís erbjuder Villa Aguila 615 m² boyta på en tomt på över 2 000 m². Helt renoverad 2022 sträcker sig denna fastighet över tre våningar och har sju sovrum, alla med eget badrum. Det söderläge garanterar naturligt ljus under hela dagen, medan läget 168 meter över havet ger panoramautsikt över Medelhavet, bergen och den privata poolen, nära viktiga faciliteter och golfbanor.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i bostadsområdet Monte Halcones, känt för sin närhet till sportfaciliteter och grundläggande tjänster. La Quinta Golf ligger bara 253 meter bort, vilket gör denna plats särskilt lämplig för golfentusiaster. Närheten till kustvägen möjliggör snabb förbindelse med Marbella och San Pedro samtidigt som ett lugnt bostadsområde upprätthålls.
Med sju sovrum och sju badrum är villan strukturerad för att husera stora familjer eller grupper av gäster, vilket garanterar integritet för alla boende via fördelningen på våningarna. Närvaron av ett kök utrustat med Danespan-apparater, stora allrum och en terrass med grill uppfyller behoven hos dem som söker utrymme dedikerat till både gemenskap och utomhusavkoppling.
Även om det inte är ett nybygge, fastigheten genomgick en totalrenovering 2022. Åtgärderna omfattade uppdatering av interiören med polerade marmorgolv, energifönster och moderna säkerhetssystem, medan den ursprungliga arkitektoniska strukturen behölls. Underhållsskicket är utmärkt och återspeglar moderna byggstandarder.
Den bergiga belägenheten 168 meter över havet innebär att det finns höjdskillnader. Det är inte en villa i ett plan; den sträcker sig över tre nivåer förbundna av interna trappor. Underhållet av trädgården på över 2 000 m² kräver insats. Tillgången till fastigheten är privat, och det är således inte en servicebostad eller en del av ett semesteranläggning.
Ref: VL881289
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för dem som söker en rymlig och tillbakadragen residens långt från turistträngseln, men med tillgång till tjänster. Den är funktionell för familjer med barn eller för dem som behöver separata rum för frekventa gäster. Närheten till La Quinta golfbana gör den intressant för dem som utövar sporten regelbundet. Också dem som söker ett andra hem på hög nivå för längre vistelser kommer att finna här en struktur redo och full av komfort. Fördelningen över tre våningar gör den mindre lämplig för dem som söker ett hus i ett plan eller för dem med rörelsehinder. Den är slutligen indicerad för dem som uppskattar privatlivet i etablerade bostadsområden framför tät semesterområden.
Renoveringen 2022 höjde de interna standarderna genom användning av polerade marmorgolv som reflekterar ljuset och underlättar underhållet. Träfinish har integrerats för att skapa varma kontraster. Köket är ett tekniskt fokus, utrustat med Danespan-utrustning och skräddarsydda lösningar. Fönstren har energiglas, ett funktionellt val för termisk och akustisk isolering, medan larmsystemet och dubbelparkeringen med extra förvaring lägger till element av säkerhet och strukturell praktiskhet. Uppmärksamheten på detaljer är tydlig på terrasserna designade för att optimera utsikt och solexponering.
Listpriset är satt till € 10 800 000. Detta värde placerar fastigheten i lyxsegmentet i Benahavís-området. Prissättningen återspeglar den betydande ytan (615 m² boarea), tomtstorleken (2 034 m²) och den senaste totalrenoveringen. Det finns inga planerade prisvarianter baserat på olika ytbehandlingar, då villan levereras färdig och möblerad. Köpet omfattar hela fastigheten, inklusive existerande möbler och utrustning.
Det dagliga livet i Villa Aguila följer en takt dikterad av det medelhavsljus. Tack vare den södra exponeringen börjar dagen med solljus som översvämmar allrummen, fortsätter på den överbyggda terrassen och slutar i de utomhusområden utrustade med grill och pool. Konfigurationen av villan, med rum som alla har eget badrum, underlättar en smidig vardag, idealisk för att ha gäster. Frånvaron av stadsljud, ersatt av den omgivande grönskan och närheten till golfbanan, definierar en atmosfär av ett privat hem. De korta avstånden till apoteket (553 m) och stormarknaderna (2,6 km) gör dagliga ärenden praktiska utan behov av långa resor. Det är ett hem som främjar utomhusvistelse och utnyttjar det milda klimatet på Costa del Sol större delen av året, med möjlighet att använda poolen i flera månader.
Monte Halcones är ett område som prioriterar boendero. Med cirka 2 384 invånare i området erbjuder det en miljö mindre tätbefolkad än de omedelbara badorterna. Närheten till Costa del Sol och dess infrastruktur är garanterad av den närliggande motorvägen. Den naturliga miljön domineras av vegetation och bergsutsikt med låg byggtäthet. Livet här är tyst, skyddat från direkt trafik från kuststäderna, men ändå bara några minuters bilresa från San Pedro de Alcántara, där de viktigaste tjänsterna är koncentrerade.
Kartan visar Villa Aguilas strategiska position och lyfter fram den omedelbara närheten till La Quinta golfbana i väst och vägförbindelsen till San Pedro de Alcántara i söder. Man noterar det korta avståndet till havet och integrationen i det bebodda bergslandskapet.
Monte Halcones fungerar som en länk mellan Benahavís bergsterräng och Marbellas kustslätt. Denna hybridposition erbjuder fördelar från båda zonerna: privatliv och natur från inlandet och närhet till tjänster på Costa del Sol. Jämfört med projekt placerade direkt vid havet, vinner man här på privatliv och bredare utsikter, vilket offrar möjligheten att gå till stranden, men vinner direkt tillgång till golf.
Fastigheten ligger i en plats som kräver användning av en bil för de flesta resor, även om vissa tjänster är inom räckhåll. Den närmaste stranden är Playa de San Pedro, 5,0 km i fågelflyg (ca 10-15 minuters bilresa. Malaga flygplats är 48 km bort. Närvaron av en golfbana på 253 meter och ett apotek på 553 m underlättar den dagliga förvaltningen. AP-7 motorvägen är tillgänglig i närheten och möjliggör snabba förbindelser till Marbella och Fuengirola.
| Avstånd till strand | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Belägenheten 168 meter över havet erbjuder ett ventilerat mikroklimat jämfört med den omedelbara kusten, vilket minskar den upplevda fuktigheten. Med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,3°C och 3 846 soltimmar är klimatet typiskt medelhav. Badperioden varar ca 4 månader, vilket möjliggör användning av utomhusområden större delen av året. Villans södra läge maximerar solfångsten, särskilt under vintermånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
5,0 km bort erbjuder Playa de San Pedro ett bredt badområde. Det dominerande rekreativa elementet är dock golf, med La Quinta Golf precis vid ingången. Utöver detta möjliggör placeringen snabb tillgång till andra golfbanor på kusten som El Higueral och German Golf Academy. Det omgivande området erbjuder möjligheter för vandring i bergig terräng genom att använda de stigar som slingrar sig mellan Monte Halcones och kusten.
Källa: OpenStreetMap
Monte Halcones fungerar som en länk mellan Benahavís bergsterräng och Marbellas kustslätt. Denna hybridposition erbjuder fördelar från båda zonerna: privatliv och natur från inlandet och närhet till tjänster på Costa del Sol. Jämfört med projekt placerade direkt vid havet, vinner man här på privatliv och bredare utsikter, vilket offrar möjligheten att gå till stranden, men vinner direkt tillgång till golf.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Måttligt
Jämfört med Villa Aguila och andra möjligheter i regionen som Arosa i Mijas (från € 490 000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (från € 720 000), finns det omedelbart en skillnad i skala och pris. De senare projekten är nyare bostadsutvecklingar, ofta del av större komplex med gemensamma faciliteter. Villa Aguila med ett pris på € 10 800 000 placerar sig i en helt annan marknadsseger och erbjuder exklusivitet, privatliv och rymd (615 m² interiör) som sällan finns i standardutvecklingar. Till skillnad från residenser i staden eller på stranden erbjuder Monte Halcones en trädgårdstorlek på över 2 000 m², ett lyxigt rymdlighet som rättfärdigar prisskillnaden. Direkt jämförelse är svår på grund av olika typ; Villa Aguila konkurrerar med individuella lyxvillor snarare än enheter i komplex.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
