פנטהאוז בן 2 חדרי שינה הממוקם במתחם יוקרתי של מועדון גולף לוס ארקרוס בבנאהביס. הנכס, בשטח של 123 מ"ר, הושלם בשנת 2006 ונמצא במצב מצוין. הדירה ממוקמת בקומה השנייה עם מעלית וכוללת חניה פרטית בחניון. המיקום ההררי מציע נוף פנורמי לגולף, הרים והים, תוך מתן גישה למתקני המועדון כגון בריכת שחייה משותפת וגנים מטופחים. הנכס מתאים כמגורים קבועים או כבית נופש.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הפנטהאוס בלוס ארקרוס גולף מציע ערך טוב לכסף. באותו אזור בנאהביס, פרויקט פואנטה ליריוס מציע מחירים החל מ-400,000 אירו, אך ללא היתרון של מיקום ישירות על מגרש גולף. לעומת זאת, פרויקט אלטורה 160 הסמוך מציע מחירים החל מ-599,000 אירו, גבוהים באופן משמעותי מהמחיר המבוקש עבור הפנטהאוס הנוכחי. אם כי ניתן למצוא פרויקטים דומים באסטפונה הסמוכה, כגון אקווה גרדנס החל מ-418,800 אירו, הם חסרים את האופי ההררי והיוקרתי של בנאהביס. היתרון הגדול של הפנטהאוס הנוכחי הוא השילוב בין מחיר תחרותי, מיקום בלב מועדון גולף יוקרתי, ומצב מצוין. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר, הנכס הנוכחי מציע יתרון של בניין שכבר הוכח כיציב מבחינה מבנית, ללא תקלות הגדילה האופייניות לפרויקטים חדשים. בניגוד לנכסים במרכזי הערים, הפנטהאוס מציע שקט ופרטיות עם גישה נוחה למתקנים עירוניים, שילוב שקשה למצוא במחירים דומים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בבנאהביס, כפר הררי בין מרביה, אסטפונה ורונדה, במרחק 7 ק"מ מהחוף. הנכס שוכן במתחם סגור עם גישה למתקני גולף יוקרתיים. המיקום ההררי מספק פרטיות ונוף רחב, אך דורש שימוש ברכב לצורך הגעה לחנויות ושירותים בסיסיים המרוחקים כמה קילומטרים.
הנכס עונה על צורכי מגורים לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מקום מגורים פרטי עם גישה למתקני פנאי יוקרתיים. שטח הדירה (123 מ"ר) עם שני חדרי שינה מספק מקום מגורים נוח לחיים יומיומיים. המרפסת המרווחת מאפשרת בילוי פנאי בחוץ, והחניה הפרטית פותרת את בעיית החניה הנפוצה באזור.
הנכס הושלם בשנת 2006 ונמצא כיום במצב מצוין, לאחר ששימש רק כבית נופש על ידי הבעלים הנוכחיים. כנכס שאינו חדש, הוא כבר הוכח כבנוי היטב ויציב מבחינה מבנית. הדירה עברה תחזוקה שוטפת לאורך השנים, כולל מערכת מיזוג אוויר ומשאבת חום פרטית.
הנכס אינו מציע גישה מידית למתקנים עירוניים, כגון חנויות, מסעדות או בתי קפה במרחק הליכה. חסרה גישה לתחבורה ציבורית סדירה, המגבילה את האפשרויות ללא רכב פרטי. הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה. אין מתקני ילדים ייעודיים במתחם.
הנכס מתאים במיוחד לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המחפשות בית נופש או מגורים קבועים בסביבה שקטה ויוקרתית. הוא אידיאלי עבור אנשים שאוהבים גולף, שכן הוא ממוקם בלב אחד ממועדוני הגולף היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. גם אם אינם גולפרים, הדיירים יכולים ליהנות מהנוף הירוק והשלווה שמספק מגרש הגולף. עבור אנשים מקצועיים העובדים מהבית, הנכס מציע סביבה שקטה ומרוחקת מההמולה העירונית, עם גישה מהירה למרכזים עסקיים כמו מרביה. גמלאים המחפשים מקום מגורים עם איכות חיים גבוהה ימצאו את הסביבה מושלמת - שקטה אך לא מבודדת, עם גישה למתקנים רפואיים במרחק נסיעה קצר. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, בהתחשב בפופולריות של אזור בנאהביס כיעד תיירותי יוקרתי.
הפנטהאוס מציג רמת גימור גבוהה האופיינית למתחמי היוקרה באזור. החללים הפנימיים מתוכננים בצורה מיטבית, עם שימוש בחומרי בנייה איכותיים כגון רצפות איכותיות וחלונות גדולים המאפשרים חדירת אור טבעי שופע. החדרים כוללים ארונות קיר מובנים בעיצוב מודרני, המספקים פתרונות אחסון שימושיים. חדר האמבטיה הכפול מצויד באביזרי אמבטיה איכותיים, כולל כיורים כפולים וארונות עץ אלגנטיים. המטבח מצויד במכשירי חשמל בסיסיים ומספק פתרון פרקטי לצרכים היומיומיים. המרפסת המקורה, אחד היתרונות הבולטים של הנכס, מעוצבת בצורה המתחשבת בנוחות המשתמש, עם רצפה עמידה לפגעי מזג האוויר ומרחב מספיק לריהוט גן. הנכס כולל גם מערכת מיזוג אוויר עם משאבת חום פרטית, המספקת פתרון חימום וקירור יעיל לאורך כל השנה.
המחיר המבוקש עבור הפנטהאוס הוא 461,000 אירו, מחיר המשקף את המיקום היוקרתי במועדון הגולף ואת מצבו המצוין של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי, במיוחד בהתחשב בכך שהנכס כולל חניה פרטית בחניון, מחסן ומרפסת מרווחת. המחיר הוא מחיר קבוע ולא כולל עלויות נלוות כמו מע"מ, מס רכישה או עלויות רישום. באזור בנאהביס, המחירים נעים בין 400,000 ל-600,000 אירו עבור דירות דומות במתחמי יוקרה, מה שמציב את הנכס הנוכחי בטווח המחירים הממוצע לאזור.
המקום מתאפיין באורח חיים שקט ופרטי, עם דגש על פנאי ונופש. החיים בפנטהאוס מתנהלים בקצב איטי יותר בהשוואה לאזורים עירוניים צפופים, עם דגש על איכות חיים וטבע. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הפרטית תוך כדי צפייה בנופים הפנורמיים של מגרש הגולף וההרים. הקרבה למסלולי גולף מאפשרת לשחק גולף לעתים קרובות, בעוד הבריכה המשותפת מספקת אפשרות לרחצה והשתזפות בימי הקיץ. עבור צרכים יומיומיים, יש לתכנן נסיעות קצרות ברכב למרכז בנאהביס (כ-5 דקות נסיעה) או למרביה הסמוכה (כ-15 דקות נסיעה), שם נמצאים מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה. הערבים יכולים להיות מוקדשים למסעדות המקומיות בבנאהביס, הידועה במטבח הטוב שלה, או לבילוי קליני במרפסת הפרטית עם נוף לשקיעה. בסופי שבוע, ניתן לבקר בחופים הסמוכים (כ-15 דקות נסיעה) או ליהנות מחיי הלילה של מרביה ופוארטו בנוס (כ-20 דקות נסיעה).
הסביבה הקרובה לפנטהאוס מציעה שילוב ייחודי בין שלווה כפרית לנוחות אורבנית. במרחק הליכה קצר (כ-300 מטר) נמצאים בית מרקחת ותחנת טעינה לרכב חשמלי, מה שמספק פתרונות בסיסיים לצרכים יומיומיים. לצורך קניות שוטפות, יש לנסוע כ-5 דקות למרכז בנאהביס, שם נמצאים מספר סופרמרקטים, בנקים וחנויות קטנות. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-15 דקות נסיעה, והוא מספק שירותי רפואה כלליים. חיי החברה והתרבות מתרכזים במרכז בנאהביס, המפורסם במסעדות המצוינות שלו, במיוחד בתחום הבשרים והדגים הטריים. הכפר מארח גם מספר פסטיבלים מקומיים לאורך השנה, המציעים חוויה תרבותית אותנטית. עבור חיי לילה, קניות ובילויים, מרביה הסמוכה (כ-15 דקות נסיעה) מספקת מגוון רחב של אפשרויות.
המפה מציגה את מיקום הפנטהאוס בתוך מתחם לוס ארקרוס גולף אנד קאנטרי קלאב בבנאהביס. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף וההרים המקיפים, כמו גם את המיקום האסטרטגי בין מרביה ממזרח לאסטפונה ממערב. המרחקים המסומנים לחופים ולערים הסמוכות ממחישים את היתרון של המיקום המשלב בין שקט הררי לנגישות לשירותים עירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוס ממוקם בבנאהביס, רשות מקומית הררית בפרובינציית מאלגה, בין הערים הגדולות מרביה (14 ק"מ מזרחה), אלחסיראס (56 ק"מ מערבה) והעיר המחוזית מאלגה (60 ק"מ מזרחה). בנאהביס עצמה היא יישוב קטן עם כ-9,500 תושבים, המספק אווירה כפרית שקטה תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לחוף הים (7 ק"מ) ובמקביל נהנה מהפרטיות והיוקרה של אזור הררי.
הפנטהאוס ממוקם במרחק של כ-7 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר: פלאיה דל סלאדיו ופלאיה איסדאבה, נסיעה של כ-15 דקות. המרחק לעיר הקרובה, מרביה, הוא כ-14 ק"מ, כ-15 דקות נסיעה, שם ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים ובידור. נמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה. עבור חובבי גולף, המיקום אידיאלי עם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-3.1 ק"מ: מועדון לה זגלטה (1.9 ק"מ), מועדון גולף מרביה קלאב (2.6 ק"מ) ואל היגרל גולף (3.1 ק"מ). תחנת הטעינה לרכבים חשמליים הקרובה נמצאת במרחק של פחות מ-300 מטר מהנכס.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 123 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים נוח יחסית לאורך כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר אקלים ים-תיכוני אידיאלי. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. כמות השמש באזור גבוהה, עם יותר מ-320 ימי שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מהמרפסת והמתקנים החיצוניים רוב ימות השנה. האוריינטציה הדרומית של הדירה מבטיחה חדירת שמש מרבית במהלך היום, במיוחד בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לפנטהאוס הם פלאיה דל סלאדיו ופלאיה איסדאבה, הנמצאים במרחק של כ-7 ק"מ, נסיעה של כ-15 דקות. אלה חופי חול זהוב איכותיים המציעים שירותים בסיסיים כגון מקלחות, מסעדות ושכירת כיסאות חוף. על אף שהם לא מחזיקים בדגל כחול, הם נחשבים לחופים נקיים ומטופחים. עבור חופים עם דגל כחול, יש לנסוע לחופי אסטפונה הסמוכים (כ-15 דקות נסיעה נוספת), שם נמצאים מספר חופים מוסמכים. האזור עשיר במגרשי גולף יוקרתיים, כאשר הקרובים ביותר הם מועדון לה זגלטה (1.9 ק"מ), מועדון גולף מרביה קלאב (2.6 ק"מ) ואל היגרל גולף (3.1 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים את הפביון העירוני לספורט (0.6 ק"מ), מכון הכושר העירוני (0.7 ק"מ) והבריכות העירוניות (1.0 ק"מ).
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפנטהאוס ממוקם בבנאהביס, רשות מקומית הררית בפרובינציית מאלגה, בין הערים הגדולות מרביה (14 ק"מ מזרחה), אלחסיראס (56 ק"מ מערבה) והעיר המחוזית מאלגה (60 ק"מ מזרחה). בנאהביס עצמה היא יישוב קטן עם כ-9,500 תושבים, המספק אווירה כפרית שקטה תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לחוף הים (7 ק"מ) ובמקביל נהנה מהפרטיות והיוקרה של אזור הררי.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL267765
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID