Penthouse de dois quartos localizado em Benahavís, um povoado montanhoso entre Marbella, Estepona e Ronda. O imóvel situa-se no prestigiado complexo de golfe Los Arqueros, a 7 quilómetros da costa e a 14 quilómetros de Marbella. Com 123 metros quadrados de área construída, o imóvel oferece vistas panorâmicas para o mar, montanhas e campo de golfe. O acesso automóvel é essencial para deslocações diárias, sendo o aeroporto mais próximo a 48 quilómetros de distância. A propriedade foi concluída em 2006 e apresenta-se em excelente estado de conservação.
Comparativamente a outras propriedades na mesma área de Benahavís, este penthouse posiciona-se num ponto intermédio em termos de preço. Projetos como Fuente Lirios na mesma localização apresentam preços a partir de €400.000, enquanto Altura 160 atinge valores superiores a partir de €599.000. Em comparação com propriedades em Estepona, como Acqua Gardens a partir de €418.800, este imóvel oferece maior proximidade a campos de golfe exclusivos e um ambiente mais tranquilo, embora a uma distância ligeiramente maior do litoral. A localização em Benahavís proporciona um equilíbrio diferente do que se encontra em developments mais turísticos da Costa del Sol, com menos densidade populacional e um ritmo de vida mais sereno. Em termos de valorização, os imóveis em áreas de golfe consolidadas como Los Arqueros demonstram historicamente maior estabilidade de mercado em comparação com developments mais recentes ou localizações menos estabelecidas, sendo particularmente resilientes durante flutuações económicas devido ao perfil específico de compradores que estas áreas atraem.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está inserido num complexo residencial de médio porte, rodeado por áreas verdes e uma paisagem montanhosa característica da região de Benahavís. A sua localização permite o acesso a pé a algumas comodidades básicas, incluindo uma farmácia a 362 metros e um ponto de carregamento para veículos elétricos a 296 metros. A proximidade a campos de golfe exclusivos define o caráter desta zona residencial.
O apartamento responde às necessidades de residência secundária ou permanente para dois adultos, com dois quartos e dois banheiros que oferecem espaço suficiente para um casal ou pequena família. A orientação sul proporciona luz solar adequada durante todo o ano, enquanto as vistas panorâmicas e o terraço espaçoso contribuem para uma sensação de amplitude. A inclusão de garagem privada e espaço de armazenamento atende necessidades práticas de estacionamento e arrumação.
Trata-se de um imóvel concluído em 2006, portanto não se considera um projeto novo em construção. A propriedade foi entregue há aproximadamente 17 anos e apresenta-se em excelente estado de conservação, tendo sido utilizada apenas como residência de férias pelos proprietários anteriores. Todos os espaços comuns do complexo estão plenamente operacionais desde a conclusão do desenvolvimento imobiliário.
O imóvel não oferece acesso direto a praias, sendo necessário deslocamento automóvel de aproximadamente 7 quilómetros para atingir a costa. Não existe uma rede de transportes públicos desenvolvida na área, com apenas uma linha de transporte público disponível. O complexo não dispõe de serviços comerciais internos, dependendo dos estabelecimentos das localidades vizinhas para compras e serviços essenciais.
Esta propriedade ajusta-se a perfis de compradores que valorizam a tranquilidade de um ambiente residencial sem sacrificar completamente o acesso a comodidades costeiras. É adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária para utilização durante fins de semana ou férias prolongadas, com espaço suficiente para receber visitas ocasionais. Também pode servir como residência permanente para pessoas que trabalham remotamente ou reformadas que apreciam um ambiente calmo com acesso a desportos como golfe. A disponibilidade de uma garagem e facilidade de estacionamento na zona acrescenta conveniência para proprietários que utilizam o imóvel como base para explorar a região da Costa del Sol. A adaptação para mobilidade reduzida torna-o acessível para pessoas com limitações de movimento, sendo uma opção viável para residência a longo prazo.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade média-alta, típicos de construções do período 2006 na Costa del Sol. Os materiais incluem pavimentos em cerâmica de bom desempenho, armários embutidos com acabamentos em madeira e uma cozinha equipada com eletrodomésticos integrados. As zonas húmidas, nomeadamente os dois banheiros, dispõem de sanitas, bidés e lavatórios de cerâmica branco com bancadas em madeira, conferindo um aspeto elegante e funcional. A instalação de ar condicionado com bomba de calor individual permite controlo térmico eficiente em todas as divisões, um fator importante dado o clima mediterrânico da região. A presença de um terraço coberto com proteção adequada contra elementos climáticos demonstra atenção à durabilidade e conforto exterior. O sistema de aquecimento e refrigeração, juntamente com o bom isolamento térmico das janelas, contribui para a eficiência energética do imóvel, apesar de não dispor de certificação energética específica mencionada nos dados disponíveis.
O preço indicado para este penthouse é de €461.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Benahavís. Este valor representa uma taxa de €3.748 por metro quadrado de área construída, que se situa dentro dos padrões da zona, considerando a proximidade a campos de golfe exclusivos e as vistas panorâmicas. Não há indicação de variação significativa nos preços dentro do mesmo complexo, sendo que propriedades com características semelhantes tendem a manter valores de mercado estáveis devido à localização consolidada e maturidade do complexo residencial.
A rotina diária neste penthouse caracteriza-se pela tranquilidade de um ambiente residencial calmo, afastado do movimento turístico intenso das zonas costeiras. As manhãs começam com luz solar abundante no terraço, orientado a sul, oferecendo vistas para o campo de golfe e montanhas circundantes. As deslocações para compras ou serviços exigem planeamento prévio, sendo necessário utilizar automóvel para aceder a supermercados ou centros comerciais nas localidades vizinhas. O final de tarde pode ser desfrutado na piscina comunitária do complexo ou em restaurantes próximos a Benahavís, conhecida pela sua oferta gastronómica. O ambiente noturno é predominantemente silencioso, com baixa densidade populacional e atividade limitada ao complexo residencial.
A vida em redor deste penthouse em Benahavís caracteriza-se por um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a infraestruturas desenvolvidas. A localização oferece proximidade a Marbella (14 km), permitindo desfrutar de serviços, restaurantes e vida noturna sem o ruído e agitação da cidade costeira. O acesso a supermercados e estabelecimentos comerciais básicos requer deslocamentos curtos de automóvel, com o supermercado mais próximo a 4 quilómetros. Para serviços de saúde, o hospital mais próximo situa-se a 6,7 quilómetros, garantindo assistência médica em caso de necessidade. A rede de estradas locais permite conexão eficiente com a Costa del Sol, facilitating viagens aéreas através do aeroporto de Málaga a 60 quilómetros ou o de Gibraltar a 49 quilómetros. A zona dispõe de diversas opções de restauração, com 14 restaurantes num raio de 2 quilómetros, oferecendo desde cozinha local a internacional. A infraestrutura educativa inclui uma escola primária na mesma área, adequada para famílias com crianças em idade escolar.
O mapa mostra a localização estratégica de Benahavís entre Marbella, Estepona e Ronda, destacando a sua posição privilegiada como ponto de acesso tanto às praias da Costa del Sol como às serranias interiores. A rede de estradas locais permite fácil ligação a estas povoações, enquanto a proximidade a campos de golfe de prestígio é visível através da concentração de áreas verdes designadas na vizinhança imediata do complexo residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís ocupa uma posição estratégica na região oeste da província de Málaga, funcionando como uma zona de transição entre o litoral turístico e o interior montanhoso. Situa-se a meio caminho entre importantes centros urbanos: a 14 quilómetros de Marbella (147.958 habitantes), a 56 quilómetros de Algeciras (121.957 habitantes) e a 60 quilómetros de Málaga (579.076 habitantes). Esta localização permite aos residentes aceder a serviços e infraestruturas destas cidades mantendo um ambiente residencial mais tranquilo. A proximidade a Estepona, a cerca de 15 quilómetros, acrescenta ainda mais opções de serviços e lazer, tornando Benahavís uma localização centralizada para explorar toda a Costa del Sol Ocidental.
As principais praias encontram-se a cerca de 7 quilómetros em linha reta, incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe, acessíveis em aproximadamente 10-15 minutos de automóvel. O acesso a cidades costeiras como Marbella e Puerto Banús requer viagem de 15-20 minutos, oferecendo opções de lazer, compras e serviços. O aeroporto mais próximo, o de Málaga-Costa del Sol, situa-se a 60 quilómetros, aproximadamente 45-50 minutos de viagem, enquanto o aeroporto de Gibraltar está ligeiramente mais próximo a 49 quilómetros. Para entusiastas de golfe, a localização é privilegiada, com campos prestigiados como La Zagaleta Country Club a 1,9 quilómetros, Marbella Club Golf Resort a 2,6 quilómetros e El Higueral Golf a 3,1 quilómetros, todos acessíveis em poucos minutos de carro.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico temperado com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre mínimas de 12°C no inverno e máximas de 26°C no verão. A altitude de 123 metros acima do nível do mar confere à localização condições microclimáticas suaves, com menos humidade do que as zonas costeiras adjacentes. A região desfruta de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A topografia montanhosa envolvente protege a área dos ventos fortes predominantes, criando microclimas favoráveis ao desenvolvimento de vegetação mediterrânica nativa. A combinação de sol abundante, temperaturas moderadas e baixa precipitação durante os meses de verão torna esta localização particularmente agradável para atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa mais próxima oferece várias praias a cerca de 7 quilómetros de distância, sendo Playa del Saladillo e Playa Isdabe as mais acessíveis. Embora não sejam praias com Bandeira Azul mencionadas nos dados disponíveis, estas oferecem areal e serviços básicos durante a temporada estival. A principal atração recreativa da área é, sem dúvida, a concentração de campos de golfe de prestígio, com La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf todos a menos de 3,2 quilómetros. Para atividades desportivas alternativas, a área dispõe de 25 instalações desportivas, incluindo o Pavilhão Municipal de Desportos a 600 metros, ginásio municipal a 700 metros e piscinas municipais a 1 quilómetro. Os miradouros próximos, como Mirador del Tajo del Novio e Mirador de la Charca de los Tubos, oferecem oportunidades para caminhadas e apreciação paisagística da paisagem montanhosa característica de Benahavís.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa uma posição estratégica na região oeste da província de Málaga, funcionando como uma zona de transição entre o litoral turístico e o interior montanhoso. Situa-se a meio caminho entre importantes centros urbanos: a 14 quilómetros de Marbella (147.958 habitantes), a 56 quilómetros de Algeciras (121.957 habitantes) e a 60 quilómetros de Málaga (579.076 habitantes). Esta localização permite aos residentes aceder a serviços e infraestruturas destas cidades mantendo um ambiente residencial mais tranquilo. A proximidade a Estepona, a cerca de 15 quilómetros, acrescenta ainda mais opções de serviços e lazer, tornando Benahavís uma localização centralizada para explorar toda a Costa del Sol Ocidental.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL267765
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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