يقع هذا البنتهاوس المكون من غرفتي نوم في نادي لوس أركيروس للجولف الرياضي في بيناهافيس. تم بناء الوحدة في عام 2006 وتتميز بمساحة 123 متر مربع مع شرفة واسعة وإطلالات على ملعب الجولف. يقع العقار في الطابق الثاني مع مصعد ويتضمن مرآب خاص وخزانة. تم استخدام العقار فقط كمنزل عطلة من قبل المالكين الحاليين والحفاظ عليه في حالة ممتازة. تتوفر به مرافق تكييف الهواء والتدفئة الفردية، مع وصول مخصص لذوي القدرة المحدودة على الحركة.
عند مقارنة هذا البنتهاوس في لوس أركيروس بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أنه يتميز بتنافسية جيدة من حيث السعر والمرافق. مشروع فوينتي ليريوس في بيناهافيس، الذي تبدأ أسعاره من 400,000 يورو، قد يكون أقل تكلفة لكنه يفتقر إلى نفس مستوى المرافق المتكاملة لمجمع الجولف. بالمقابل، يقدم مشروع ألتورا 160 في نفس المنطقة خيارات أكثر فخامة تبدأ من 599,000 يورو، مما يجعل هذا البنتهاوس خياراً متوازناً بين الجودة والسعر. على عكس المشاريع الساحلية المباشرة، يوفر هذا البنتهاوس توازناً فريداً بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نادي لوس أركيروس للجولف الرياضي في بيناهافيس، وهو جزء من مجمع سكني هادئ في منطقة جبلية. يبعد حوالي 7 كيلومترات عن الساحل، مما يوفر توازناً بين الوصول إلى الشواطئ والهدوء الريفي. يمكن الوصول إلى المدينة بالسيارة، وهو ضروري للحياة اليومية في هذه المنطقة الريفية المتميزة.
يتناسب البنتهاوس مع احتياجات الإقامة الدائمة أو المنزل الثاني. توفر غرفتا النوم وحمامان الراحة اللازمة للأزواج أو العائلات الصغيرة. الشرفة الواسعة توفر مساحة إضافية للاسترخاء وتلبي احتياجات الحياة الخارجية. توفر المواقف الخاصة والخزانة حلولاً للتخزين، وهي أمور ضرورية للسكن المريح في مناخ البحر الأبيض المتوسط.
اكتمل بناء المشروع في عام 2006، مما يعني أنه منتج بالكامل وجاهز للانتقال الفوري. خلافاً للمشاريع الجديدة قيد الإنشاء، فإن هذا البنتهاوس لا يحمل مخاطر التأخير في التسليم أو التغييرات في المواصفات. العمر الإنشائي للعقار يتوافق مع معايير البناء في تلك الفترة، مع الحفاظ على حالته الجيدة من خلال الصيانة المنتظمة من قبل المالكين.
لا يوفر البنتهاوس مساحة كبيرة جداً (123 متر مربع فقط) مما قد يكون محدوداً للعائلات الكبيرة. عدم وجود مسبح خاص يعتمد على المرافق المشتركة للمجمع. الموقع يتطلب سيارة للتنقل اليومي، حيث لا يوجد وصول جيد للمواصلات العامة. القيود المفروضة على الاستئجار في المجمع قد تحدد إمكانية تأجير العقار كاستثمار.
يناسب هذا البنتهاوس المهنيين المتقاعدين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في مناخ معتدل مع إمكانية الوصول إلى ممارسة الجولف. كما أنه مناسب للأزواج الذين يرغبون في قضاء عطلاتهم في مكان هادئ بعيداً عن ازدحام المدن الساحلية، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق والخدمات. للاستثمار، يقدم هذا العقار فرصة لشراء عقار جاهز للسكن في مجمع حصري مع إمكانية تأجيره كعقار سياحي. العائلات الصغيرة التي تبحث عن أسلوب حياة هادئ يمكن أن تجد في هذا العقار خياراً مناسباً، خاصة مع توفر مدارس دولية في المنطقة المجاورة.
يعكس البنتهاوس معايير البناء الجودة في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، مع التركيز على المواد المتينة والتصميم العملي. تشمل ميزات التشطيب خزائن مدمجة في غرف النوم توفر مساحات تخزين كافية، وهي مهمة للحياة العملية اليومية. تم تصميم الحمامات بمظهر عصري مع مغسلة مزدوجة ووحدات خشبية تضفي لمسة من الأناقة مع الحفاظ على الوظيفة العملية. تم تجهيز العقار بنظام تكييف هواء وتدفئة فردي (بارد/ساخن)، مما يوفر التحكم في المناخ الداخلي على مدار السنة، وهو أمر ضروري في مناخ البحر الأبيض المتوسط.
يبدأ سعر البنتهاوس من 461,000 يورو، وهو متناسب مع خصائصه وموقعه في منطقة جولف حصرية. تضع هذه الأسعار العقار في فئة العقارات متوسطة إلى فاخرة في منطقة بيناهافيس، مع مراعاة مساحته وإطلالاته والمرافق المشتركة التي يمكن الوصول إليها. عند مقارنة هذا السعر مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر تنافسياً، خاصة عند النظر في أن التسليم فوري ولا يتطلب أي استثمارات إضافية في التجديد أو الديكور.
الحياة في هذا البنتهاوس تتميز بنمط هادئ ومسترخٍ يتماشى مع طبيعة المنطقة الريفية الفاخرة. تبدأ الأيام مع الاستمتاع بالقهوة الصباحية على الشرفة مع الإطلالات على ملعب الجولف والجبال المحيطة. يسمح التوجه الجنوبي للشقة بالاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم، مما يجعل المساحات الخارجية صالحة للاستخدام في معظم أشهر السنة. بسبب موقع البنتهاوس في مجمع خاص، فإن السكان يتمتعون بمستوى عالٍ من الخصوصية والأمان. مجمع لوس أركيروس للجولف يحتوي على حديقة مشتركة ومسبح، مما يوفر فرصاً للتنزه والسباحة دون الحاجة لمغادرة المنطقة. الاستمتاع بملعب الجولف المصمم بشكل احترافي هو جزء أساسي من تجربة العيش في هذه المنطقة، خاصة لعشاق هذه الرياضة.
يتميز العيش في منطقة بيناهافيس بالهدوء والخصوصية مع توفر إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. يبعد البنتهاوس عن أقرب سوبرماركت حوالي 4 كيلومترات، بينما يبعد المستشفى حوالي 6.7 كيلومترات. توفر هذه المسافات إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ للمنطقة. تتضمن البنية التحتية الطبية والصيدليات في المنطقة صيدلية على بعد 362 متر فقط، مما يوفر سهولة الوصول للخدمات الصيدلانية الأساسية. يقع المطار الأقرب (مطار مالاغا كوستا ديل سول) على بعد حوالي 51 كيلومتراً، مما يتطلب رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 45-50 دقيقة.
يُظهر هذا الخريطة موقع البنتهاوس ضمن مجمع لوس أركيروس للجولف الرياضي في بيناهافيس. يقع العقار في منطقة جبلية بين ماربيلا وإستيبونا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. توضح الخريطة القرب من ملاعب الجولف المحيطة والمسافات إلى المدن الرئيسية والمرافق المهمة. الموقع يجمع بين الهدوء الريفي وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعتبر بيناهافيس موقعاً استراتيجياً بين ماربيلا (14 كيلومتراً) وإستيبونا، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الساحليتين الرئيسيتين. هذا الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة الحضرية الأوسع لماربيلا، مع الاستفادة من الخدمات والمرافق المتوفرة هناك مع الحفاظ على هويتها المستقلة وهدوئها. على بعد حوالي 60 كيلومتراً تقع مالاغا، ثالث أكبر مدينة في الأندلس ومركز إقليمي مهم.
يقع أقرب شاطئ (بلايا ديل سالاديلو) على بعد حوالي 7 كيلومترات، مما يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة للوصول إلى الساحل. بالنسبة لعشاق الجولف، يوفر الموقع ميزة فريدة، حيث يقع ملعب لا زاجاليتا للجولف على بعد 1.9 كيلومترات فقط، بينما يقع ماربيلا كلوب جولف ريسورت على بعد 2.6 كيلومترات و إل هيجيرال جولف على بعد 3.1 كيلومترات. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول الرئيسي على بعد حوالي 51 كيلومتراً، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 49 كيلومتراً، مما يوفر خيارات متنوعة للسفر الجوي.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بيناهافيس بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية في المتوسط، مما يجعله مناسباً للعيش على مدار السنة. مع ارتفاع 123 متراً فوق مستوى سطح البحر، تستفيد المنطقة من نسيم خفيف يساعد على التخفيف من حرارة الصيف. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصاً كافية للاستمتاع بالشواطئ خلال فصلي الربيع والصيف وأوائل الخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بالوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة على بعد حوالي 7 كيلومترات، بما في ذلك بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي. على الرغم من أن هذه الشواطئ ليست في المسافة القريبة سيراً على الأقدام، فإنها قريبة بما يكفي لزيارتها اليوم خلال فصل الصيف. تتمتع منطقة بيناهافيس بإمكانية الوصول إلى ثلاثة ملاعب جولف قريبة: لا زاجاليتا كونتري كلوب على بعد 1.9 كيلومترات، و ماربيلا كلوب جولف ريسورت على بعد 2.6 كيلومترات، و إل هيجيرال جولف على بعد 3.1 كيلومترات.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعتبر بيناهافيس موقعاً استراتيجياً بين ماربيلا (14 كيلومتراً) وإستيبونا، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الساحليتين الرئيسيتين. هذا الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة الحضرية الأوسع لماربيلا، مع الاستفادة من الخدمات والمرافق المتوفرة هناك مع الحفاظ على هويتها المستقلة وهدوئها. على بعد حوالي 60 كيلومتراً تقع مالاغا، ثالث أكبر مدينة في الأندلس ومركز إقليمي مهم.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL267765
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID