Questo penthouse è situato a Benahavís, una località nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Con una superficie di 123 m², l'abitazione offre due camere da letto e due bagni. L'edificio, completato nel 2006, si trova vicino a diversi campi da golf, inclusi La Zagaleta Country Club a 1,9 km di distanza. L'immobile dispone di una piscina comune, ascensore e un posto auto privato. L'orientamento è verso sud, con viste sul mare, montagne, campo da golf e paesaggio circostante. La posizione offre un ambiente tranquillo a breve distanza dalle località costiere di Marbella ed Estepona.
In confronto con altri progetti nella regione, questo penthouse a Benahavís offre un'unica proposta di valore. Rispetto a Fuente Lirios nello stesso comune (a partire da €400.000), questo penthouse è circa €61.000 più costoso, ma offre una posizione golfistica distintiva e orientamento a sud con viste panoramiche. Inoltre, la qualità costruttiva e lo stato di conservazione sono notevoli, considerando che l'edificio è stato consegnato nel 2006 e utilizzato come residenza vacanziera. Confrontato con Altura 160, sempre a Benahavís (a partire da €599.000), questo penthouse offre un significativo vantaggio di prezzo di circa €138.000. Sebbene Altura 160 possa avere servizi più recenti, questo penthouse compensa con la reputazione consolidata della posizione e la vicinanza diretta a tre campi da golf prestigiosi. Quando confrontiamo con progetti in comuni vicini, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800), la differenza di prezzo è di circa €42.200 a favore di Acqua Gardens. Tuttavia, Benahavís come posizione offre un carattere distintivo con il suo paesaggio montuoso e ambiente verde, risultando in un'esperienza abitativa diversa dall'ambiente più urbano di Estepona. L'altitudine maggiore di Benahavís (123 metri rispetto alla costa di Estepona) assicura temperature più miti durante i mesi estivi, un'importante considerazione per molti acquirenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse si trova a Benahavís, un villaggio di montagna situato tra Marbella, Estepona e Ronda, a circa 7 chilometri dal Mar Mediterraneo. La posizione è rurale e tranquilla, con accesso diretto ai campi da golf di Los Arqueros Golf & Country Club. L'altitudine di 123 metri sul livello del mare assicura un clima leggermente più fresco e vista sull'ambiente circostante.
Questo penthouse offre una distribuzione funzionale con due camere da letto e due bagni, adatta per coppie o piccole famiglie. La spaziosa terrazza e la presenza di una cantina offrono sufficienti possibilità di stivaggio. La presenza di un ascensore e adattamenti per persone con mobilità ridotta garantiscono accessibilità e comfort a lungo termine.
Il progetto, completato nel 2006, è una costruzione esistente con uno stato di conservazione eccellente. Come proprietà utilizzata principalmente come residenza vacanziera, non mostra segni di uso quotidiano intensivo. La qualità costruttiva e gli impianti, inclusi l'aria condizionata con pompa di calore individuale, soddisfano ancora gli standard abitativi moderni.
La posizione richiede un trasporto privato per gli spostamenti quotidiani, poiché i collegamenti con i trasporti pubblici sono limitati. Come edificio condominiale, non offre un giardino a livello del terreno. Sebbene l'appartamento offra vista sul campo da golf, non è una proprietà frontale direttamente sul campo. I servizi comuni sono limitati a una piscina, senza ulteriori servizi esclusivi.
Questo penthouse si adatta bene a coppie o piccole famiglie che cercano una seconda residenza in un ambiente tranquillo con accesso alle strutture della Costa del Sol. La combinazione di una posizione rurale con la vicinanza ai campi da golf lo rende particolarmente adatto per gli amanti del golf che desiderano giocare regolarmente senza rinunciare al comfort. La presenza di un ascensore e adattamenti per persone con mobilità ridotta lo rende adatto anche per anziani o persone con limitazioni motorie. Come residenza vacanzera principalmente mantenuta, la proprietà è adatto per proprietari che cercano una seconda residenza senza preoccupazioni immediate di ristrutturazione. Gli investitori interessati al mercato locativo della Costa del Sol troveranno la vicinanza sia ai campi da golf che alle località costiere attraente, con potenziali entrate locative sia dai turisti che da locatari a lungo termine. Lo stato di manutenzione esistente e l'arredamento completo minimizzano l'investimento iniziale e rendono la proprietà immediatamente disponibile per l'uso o la locazione.
La qualità della finitura in questo penthouse riflette gli standard di costruzione del 2006, quando il progetto è stato completato. Gli appartamenti sono stati costruiti con materiali durevoli che dopo oltre 15 anni sono ancora in eccellenti condizioni. Secondo le informazioni disponibili, le proprietà si trovano in uno "stato eccellente", il che indica una qualità costruttiva iniziale elevata e una manutenzione costante da parte degli attuali proprietari. I bagni sono dotati di mobili in legno e doppi lavabi, che all'epoca erano considerati un lusso. La presenza di una pompa di calore individuale per il raffrescamento e il riscaldamento dimostra un'attenzione all'efficienza energetica e al controllo individuale della temperatura, cosa non standard negli edifici più vecchi. Gli appartamenti dispongono di armadi a muro, che indica una distribuzione ponderata e sfruttamento dello spazio disponibile. I rivestimenti in legno e i pavimenti in marmo o ceramica sono caratteristici dello stile costruttivo mediterraneo, focalizzati sulla durabilità e sulla regolazione termica. Le ampie terrazze sono state progettate per sfruttare al meglio il clima, con profondità sufficiente per arredi da esterno e possibilità per la vita all'aperto. Nel complesso, la finitura rappresenta una qualità solida che ha resistito alla prova del tempo, con un mix di elementi di design funzionali e caratteristiche estetiche che corrispondono ancora alle moderne esigenze abitative.
Il penthouse è offerto a partire da €461.000 per una superficie abitabile di 123 m², che equivale a circa €3.748 al m². Questo prezzo è competitivo rispetto a proprietà simili nella stessa regione, come Altura 160 a Benahavís (a partire da €599.000) e Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800). Il prezzo include un posto auto privato in garage, una cantina e accesso ai servizi comuni come la piscina. Dato che si tratta di una costruzione esistente già completata nel 2006, la disponibilità immediata è possibile senza tempi di attesa per il completamento. La disponibilità esatta e eventuali margini di negoziazione dipendono dalle attuali condizioni di mercato dalle specifiche negoziazioni tra acquirente e venditore.
La vita quotidiana in questo penthouse a Benahavís è caratterizzata da un'atmosfera serena con la possibilità di sperimentare sia la natura che le strutture della Costa del Sol. Al mattino, i residenti possono godere del sole mattutino sulla spaziosa terrazza con vista sul campo da golf e le montagne. Una passeggiata fino al vicino villaggio di Benahavís per prodotti freschi o una visita a uno dei ristoranti locali è tra le possibilità quotidiane. Con l'auto, i residenti possono raggiungere in breve tempo la spiaggia della Costa del Sol, così come i servizi e la vita notturna di Marbella e Puerto Banús. La vicinanza a diversi campi da golf lo rende una base adatto per gli amanti del golf. Tornando all'abitazione, la piscina comune offre una possibilità di rinfrescarsi durante i pomeriggi caldi. Nelle ore serali, l'orientamento a sud crea un'ambientazione perfetta per il relax sulla terrazza, con vista sul tramonto dietro le montagne. L'ambiente tranquillo garantisce un riposo notturno pacifico, lontano dalla frenesia delle località costiere, ma con i servizi a portata di mano quando necessario. La combinazione di tranquillità rurale e accesso ai servizi urbani crea uno stile di vita equilibrato.
L'ambiente di questo penthouse offre un'unica combinazione di tranquillità rurale e accesso a vari servizi. Entro un raggio di 4 km, i residenti trovano supermercati per la spesa quotidiana, mentre a breve distanza (362 m) una farmacia e vari ristoranti (14 entro 2 km) forniscono per necessità pratiche e culinarie. La vicinanza a strutture sanitarie, con un ospedale a 6,7 km, offre tranquillità per la residenza permanente. Per il movimento quotidiano e il relax, ci sono strutture sportive nelle immediate vicinanze, come il centro sportivo comunale a 0,6 km e la piscina comunale a 1,0 km. La presenza di banche e caffè nell'ambiente circostante contribuisce a una vita quotidiana completa senza dipendenza costante dall'auto per esigenze di base. L'infrastruttura è ben sviluppata con buoni collegamenti con la località costiera di Marbella a 14 km e Puerto Banús a breve distanza. Così, i residenti godono della tranquillità di un villaggio di montagna con la possibilità di raggiungere rapidamente servizi urbani, eventi culturali e intrattenimento. La stazione di ricarica EV a soli 296 m di distanza dimostra la modernizzazione dell'ambiente e la possibilità di trasporto elettrico.
La mappa mostra la posizione del penthouse a Benahavís, situato nel sud-ovest della Spagna nella provincia di Málaga. L'abitazione si trova in un'area montuosa a 123 metri di altitudine, tra le località costiere di Marbella (est) ed Estepona (ovest). La vicinanza di vari campi da golf è visibile, così come la linea costiera del Mar Mediterraneo a circa 7 chilometri di distanza. L'autostrada A7 collega la località con il resto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís occupa una posizione unica nella regione Costa del Sol, situata all'incrocio tra costa e interno montuoso. Il comune si trova tra le città più grandi di Marbella (14 km, 147.958 abitanti) ed Estepona, a soli 7 chilometri dalla linea costiera. La dimensione relativamente ridotta di 145 km² e la popolazione di 9.472 abitanti creano un senso di comunità intima garantendo al contempo l'accesso ai servizi urbani. La posizione strategica tra i centri turistici di Marbella ed Estepona dà a Benahavís un doppio carattere: un villaggio di montagna tranquillo che funge anche da polmone verde per le aree costiere più affollate. La vicinanza alla sofisticata Puerto Banús e agli aeroporti internazionali di Malaga e Gibilterra (entrambi a circa 48 km) sottolinea la posizione centrale che il comune occupa all'interno della Costa del Sol. Questo rende la posizione attraente per persone che preferiscono un ambiente residenziale tranquillo con rapido accesso alla vita urbana e turistica.
Questo penthouse offre una posizione strategica rispetto ai servizi importanti nella regione. Le spiagge più vicine, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km di distanza, raggiungibili in 10-15 minuti di auto. Per gli amanti del golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa, con La Zagaleta Country Club a soli 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km di distanza. I servizi urbani sono ben raggiungibili, con la vivace Marbella a 14 km e Puerto Banús a 8,8 km di distanza. Gli aeroporti internazionali si trovano a circa 48-51 km, con un tempo di percorrenza di circa 45 minuti a un'ora, a seconda del traffico. Per le famiglie internazionali, The International School of Estepona a 5,8 km è un servizio importante. Le necessità quotidiane come supermercati e farmacie si trovano a distanza di passeggiata o breve tragitto in auto (rispettivamente 4,0 km e 0,4 km), aumentando la praticità della vita quotidiana nonostante la posizione rurale.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo tipico con temperature medie che variano da 12°C in inverno a 26°C in estate. La temperatura media annuale è di 17,8°C, che assicura inverni più miti rispetto a molte altre regioni europee. L'altitudine di 123 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima leggermente più fresco delle zone costiere, fornendo sollievo durante i mesi estivi più caldi. Con una stagione balneare di quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, i residenti possono godere della ricreazione marittima da giugno a settembre. L'orientamento a sud del penthouse massimizza l'esposizione alla luce solare durante il giorno, particolarmente importante durante i mesi più freddi. La posizione offre un'unica diversità paesaggistica, con vista sul Mar Mediterraneo, le montagne della Sierra Morena e i campi da golf verdi. Le precipitazioni annue sono relativamente basse, con la maggior parte delle piogge nei mesi invernali, mentre le estati sono secche e soleggiate. Queste condizioni climatiche creano un ambiente ideale per le persone che amano un clima soleggiato senza gli eccessi di calore che possono verificarsi in aree più interne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'ambiente di Benahavís offre accesso a diverse opportunità ricreative, in particolare nel golf e negli sport acquatici. Entro un raggio di 3 km si trovano tre campi da golf rinomati: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf. Queste strutture offrono campi impegnativi e club sociali per gli appassionati di golf di tutti i livelli, rendendo la posizione una base per i golfisti. Le spiagge vicine, a circa 7 km di distanza, offrono possibilità per nuoto, sport acquatici e relax sul Mar Mediterraneo. Le spiagge della Costa del Sol sono note per la loro lunghezza e servizi, con club e ristoranti lungo la costa. Per gli appassionati di sport nautici, il porto turistico Puerto Deportivo José Banús a 8,8 km è una struttura importante. Oltre al golf e alle attività balneari, la regione offre diverse possibilità sportive, con 25 strutture sportive nelle immediate vicinanze, tra cui il centro sportivo comunale, la piscina e vari campi da tennis e padel. L'ambiente naturale invita a passeggiate, con vari punti panoramici come Mirador del Tajo del Novio a 0,5 km che offrono viste panoramiche sul paesaggio montuoso e sulla costa.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione unica nella regione Costa del Sol, situata all'incrocio tra costa e interno montuoso. Il comune si trova tra le città più grandi di Marbella (14 km, 147.958 abitanti) ed Estepona, a soli 7 chilometri dalla linea costiera. La dimensione relativamente ridotta di 145 km² e la popolazione di 9.472 abitanti creano un senso di comunità intima garantendo al contempo l'accesso ai servizi urbani. La posizione strategica tra i centri turistici di Marbella ed Estepona dà a Benahavís un doppio carattere: un villaggio di montagna tranquillo che funge anche da polmone verde per le aree costiere più affollate. La vicinanza alla sofisticata Puerto Banús e agli aeroporti internazionali di Malaga e Gibilterra (entrambi a circa 48 km) sottolinea la posizione centrale che il comune occupa all'interno della Costa del Sol. Questo rende la posizione attraente per persone che preferiscono un ambiente residenziale tranquillo con rapido accesso alla vita urbana e turistica.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL267765
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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