Acest penthouse, situat în urbanizarea Puerto del Almendro din Benahavís, oferă un refugiu de liniște într-un cadru rural, la mică distanță de facilitățile cotidiene. Proprietatea a fost complet renovată, punând accent pe confort și funcționalitate, beneficiind de o poziție la etajul superior ce asigură intimitate și priveliști deschise. Cu o suprafață interioară de 133 m² și terase private, acest apartament combină aspectele unei case cu întreținere redusă cu avantajele vieții într-o comunitate bine întreținută, beneficiind de clima favorabilă a Costa del Sol.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Benahavís, cum ar fi Fuente Lirios (pornind de la 400.000 €) sau Altura 160 (pornind de la 599.000 €), acest penthouse se încadrează într-un segment de piață mediu spre înalt, având în vedere prețul de 510.000 € și stadiul de renovare integrală. Fuente Lirios ar putea reprezenta o opțiune mai accesibilă, posibil pentru proprietăți care necesită modernizări, în timp ce Altura 160 ar putea viza un segment premium, posibil cu facilități sau finisaje superioare, sau fiind parte dintr-un proiect nou. Comparativ cu Acqua Gardens în Estepona (pornind de la 418.800 €), acest penthouse din Benahavís oferă un cadru mai rural și montan, în contrast cu proximitatea mai directă a Acqua Gardens față de plajă și facilitățile urbane din Estepona. Stadiul de 'gata de locuit' și renovarea completă a penthouse-ului din Benahavís sunt puncte forte în fața unor proiecte care pot fi încă în fază de construcție sau necesită investiții suplimentare post-achiziție.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima peisajului deluros al Benahavís, acest penthouse se bucură de proximitatea față de centre urbane precum Marbella și Estepona, dar oferă o atmosferă de reședință montană liniștită. Poziționarea sa implică o legătură directă cu natura, oferind perspective asupra zonelor înconjurătoare, în timp ce accesul la coastă necesită deplasare.
Proprietatea răspunde nevoilor celor care caută o locuință gata de locuit, cu un accent deosebit pe confortul termic și spațiile exterioare private. Cele două dormitoare cu băi proprii și terasele adaugă un grad sporit de funcționalitate pentru rezidenți sau oaspeți, în timp ce renovarea completă elimină necesitatea unor intervenții imediate.
Edificat în 1987, acest penthouse a trecut printr-o renovare completă. Deși construcția inițială datează din urmă cu câteva decenii, stadiul actual reflectă o actualizare integrală a instalațiilor electrice, sanitare, sistemelor de climatizare și finisajelor interioare și exterioare. Nu este un proiect nou, ci o proprietate rezidențială existentă recondiționată.
Acest penthouse nu oferă acces direct la plajă, necesită un mijloc de transport personal pentru majoritatea deplasărilor și nu beneficiază de utilitățile sau infrastructura specifică unui complex nou construit. Deși situat într-o zonă rezidențială, accesul la facilități esențiale, precum magazinele, implică o scurtă călătorie cu mașina.
Această proprietate este potrivită pentru persoanele care caută o reședință secundară sau principală într-o zonă mai liniștită, departe de agitația urbană, dar nu izolată. Este o opțiune relevantă pentru cumpărătorii care apreciază un stil de viață activ, cu acces facil la terenuri de golf și activități recreative, dar care doresc în același timp un cămin complet renovat, ce oferă intimitate și confort. Familiile sau cuplurile care doresc să se bucure de clima mediteraneană, cu posibilitatea de a petrece timp în aer liber pe terasele private sau în spațiile comune, vor găsi aici un mediu propice. De asemenea, cei care preferă proprietățile cu un aspect mai matur, integrate într-o urbanizare stabilită, și care dispun de un vehicul personal pentru deplasări, se vor regăsi în acest tip de ofertă.
Renovarea completă a acestui penthouse acoperă o gamă largă de elemente, asigurând un standard modern de finisare. Instalațiile electrice și sanitare au fost înlocuite, la fel și sistemele de climatizare (aer condiționat cald și rece). Pardoselile, plafoanele, bucătăria și băile au fost modernizate integral. Ferestrele și ușile de acces pe terasă sunt din PVC triplu vitrat marca Kommerling, contribuind la eficiența energetică și izolarea fonică. Mobilierul integrat în dulapuri și iluminatul au fost, de asemenea, actualizate. O atenție deosebită a fost acordată detaliilor funcționale, precum sistemul de irigare pentru terase, dedurizatorul de apă și rezervoarele de apă noi.
Prețul de pornire pentru acest penthouse este de 510.000 €. Acesta reflectă o proprietate renovată integral, cu două dormitoare, două băi și o suprafață interioară de 133 m², completată de spații exterioare private. Oferta este valabilă pentru o proprietate gata de locuit, având în vedere că a fost finalizată în 1987 și recent renovată. Complexul comunitar dispune de facilități precum piscină și grădini, adăugând valoare ofertei. Deși nu există informații despre variații specifice de preț în funcție de etaj sau orientare pentru acest anunț, poziționarea penthouse-ului pe etajul superior sugerează un nivel premium în cadrul clădirii.
Viața în această urbanizare din Benahavís se caracterizează printr-un echilibru între liniștea specifică mediului rural și accesul la facilitățile moderne. Diminețile pot începe cu priveliștea dinspre terasă, urmate de o cafea savurată în grădinile comunitare sau la piscină. Ziua poate fi dedicată explorării zonelor înconjurătoare, fie prin sporturi pe terenurile de golf din apropiere, fie prin vizite la plajele de pe coastă. Seara, reîntoarcerea la un mediu calm, cu opțiuni de a lua masa în restaurantele locale sau în centrele urbane din apropiere, cum ar fi Marbella sau San Pedro de Alcántara, completează ritmul de viață. Lipsa transportului public direct necesită dependența de un vehicul personal, integrând acest aspect în rutina zilnică.
Benahavís este o localitate pitorească, cunoscută ca un 'pueblo' autentic andaluz, situat strategic între Marbella, Estepona și Ronda, la aproximativ 7 kilometri de coastă. Această poziționare oferă un contrast între viața de sat, cu ritmul său mai lent, și proximitatea față de facilitățile oferite de orașele mai mari. Cu o suprafață de 145 km², municipalitatea încorporează zone rurale și montane, dar și dezvoltări rezidențiale. Populația estimată de 9.472 locuitori (în 2025) sugerează o comunitate de dimensiuni medii, iar prezența a 800 de tranzacții imobiliare indică un sector activ. Pe lângă facilitățile locale, precum restaurante și magazine, accesul la centre de sănătate și educaționale necesită, în general, deplasare către localitățile învecinate.
Această hartă ilustrează poziționarea penthouse-ului în urbanizarea Puerto del Almendro, în cadrul municipalității Benahavís. Se evidențiază proximitatea față de drumurile principale care fac legătura cu centrele urbane de pe coastă, precum și amplasarea în apropierea terenurilor de golf și a zonelor montane, definitorii pentru această regiune a Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís se poziționează ca un centru rezidențial liniștit, situat strategic în interiorul coastei, la aproximativ 7 km de mare. Această localizare îl plasează la o distanță accesibilă față de centre urbane majore: Marbella se află la 14 km, oferind acces la servicii extinse și un stil de viață cosmopolit, în timp ce Estepona este la o distanță similară. Algeciras (56 km) și Málaga (60 km) reprezintă orașe cu rol economic și cultural important în provincie, accesibile pentru excursii de o zi sau pentru deplasări necesare.
Distanța față de aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este de aproximativ 48 km în linie dreaptă, ceea ce se traduce printr-un timp de călătorie estimat. Plajele cele mai apropiate, precum Playa del Saladillo și Playa Isdabe, se află la aproximativ 7 km. Pentru cumpărături zilnice, un supermarket este situat la 4 km, iar o farmacie la doar 362 metri. Spitalul cel mai apropiat este la 6,7 km. Un aspect important de menționat este necesitatea unui autoturism, deoarece transportul public este limitat la o singură linie și o singură stație în proximitate. Cea mai apropiată stație de încărcare pentru vehicule electrice (EV) se află la 296 metri.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, fluctuând între 12°C și 26°C. Altitudinea de 123 de metri deasupra nivelului mării contribuie la un mediu mai puțin umed comparativ cu zonele de coastă. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ 4 luni pe an. Numărul mediu de ore de soare este ridicat, caracteristic zonei Costa del Sol, favorizând activitățile în aer liber pe parcursul unei mari părți a anului. Relieful înconjurător este predominant deluros, oferind priveliști spre munți și spre Marea Mediterană în zilele senine.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situat în interior, accesul către plajele de pe Costa del Sol este relativ facil, cu Playa del Saladillo și Playa Isdabe la aproximativ 7 km. Zona Benahavís se distinge prin abundența de terenuri de golf, cu cluburi renumite precum La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort și El Higueral Golf la distanțe sub 3 km. Pentru sporturi, în raza de 1.5 km se află facilități sportive municipale, inclusiv piscine. De asemenea, în apropiere se găsesc puncte de belvedere și porturi de agrement, precum Puerto Deportivo José Banus la 8.8 km, oferind o gamă variată de opțiuni recreative.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se poziționează ca un centru rezidențial liniștit, situat strategic în interiorul coastei, la aproximativ 7 km de mare. Această localizare îl plasează la o distanță accesibilă față de centre urbane majore: Marbella se află la 14 km, oferind acces la servicii extinse și un stil de viață cosmopolit, în timp ce Estepona este la o distanță similară. Algeciras (56 km) și Málaga (60 km) reprezintă orașe cu rol economic și cultural important în provincie, accesibile pentru excursii de o zi sau pentru deplasări necesare.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL363970
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
