Este exclusivo ático, localizado em Benahavís, Málaga, oferece uma residência repensada em uma comunidade tranquila e estabelecida. Situado na urbanização Puerto del Almendro, o imóvel dispõe de entrada privativa, vistas desimpedidas e um ambiente sereno. A proximidade a comodidades essenciais, combinada com a tranquilidade da sua localização, proporciona um equilíbrio entre conveniência e relaxamento. A unidade foi completamente renovada, focando em conforto e funcionalidade modernos.
Na região de Benahavís, este ático com um preço a partir de €510.000 situa-se num ponto intermédio em termos de valor, comparado com projetos como Fuente Lirios (a partir de €400.000) e Altura 160 (a partir de €599.000). A sua característica de 'reventa' com renovação completa diferencia-o de empreendimentos novos, oferecendo uma alternativa estabelecida. Enquanto Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) pode oferecer preços mais acessíveis, a localização de Benahavís proporciona um ambiente mais sereno e de montanha, com acesso privilegiado a campos de golfe de elite como La Zagaleta. O valor deste ático reside na combinação da sua localização tranquila, nas renovações de qualidade e na oferta de comodidades comunitárias, como piscina e campo de ténis, que podem justificar o seu posicionamento de preço face a novas construções mais costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido numa zona rural calma em Benahavís, apresentando uma paisagem de montanha e proximidade a campos de golfe. A localização oferece um refúgio tranquilo, distanciando-se do bulício costeiro, mas mantendo acesso a serviços essenciais e à paisagem natural da Andaluzia. A sua posição é ideal para quem procura paz e beleza natural.
Destinado a quem procura uma residência de baixa manutenção com comodidades modernas e conforto. As renovações abrangentes asseguram um ambiente pronto a habitar, com acabamentos de qualidade. O espaço exterior privativo e as vistas panorâmicas satisfazem o desejo por um estilo de vida exterior, enquanto a proximidade a serviços responde à necessidade de conveniência diária.
Este ático faz parte de um edifício construído em 1987, que passou por uma renovação completa. A atualização abrangeu toda a infraestrutura, incluindo sistemas elétricos e de canalização, climatização, cozinhas e casas de banho. Embora o edifício seja mais antigo, a renovação garante que as instalações e acabamentos estejam ao nível das exigências contemporâneas.
O imóvel não oferece vistas diretas para o mar a partir de todas as divisões, apesar de a localização geral ser na Costa del Sol. A necessidade de um veículo para deslocações diárias é um fator a considerar. A proximidade a grandes centros urbanos implica uma distância de aproximadamente 48 km do aeroporto mais próximo, exigindo planeamento para viagens.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência permanente ou de férias na Costa del Sol, valorizando a tranquilidade e vistas para a serra, longe do aglomerado turístico costeiro. É ideal para casais ou pequenas famílias que desejam uma casa renovada, com pouca necessidade de intervenção pós-compra. Os entusiastas de golfe encontrarão o seu espaço, com vários campos de renome nas imediações. A necessidade de um carro para a vida quotidiana torna-o mais apropriado para residentes que apreciam a condução e a independência de mobilidade. A proximidade a centros urbanos como Marbella e Estepona permite acesso a mais serviços e lazer quando necessário, satisfazendo quem procura um equilíbrio entre isolamento rural e conveniência urbana.
A renovação completa deste ático abrangeu extensivamente a qualidade e funcionalidade dos acabamentos. Inclui novas instalações elétricas, de canalização e de ar condicionado, garantindo conformidade com normas modernas e conforto térmico. Os pavimentos, tetos, cozinhas e casas de banho foram integralmente substituídos, utilizando materiais que prometem durabilidade e estética contemporânea. Janelas de batente em PVC com vidros duplos Kommerling e portas de acesso ao terraço asseguram isolamento térmico e acústico. A instalação de um sistema de abrandador de água e tanques de água novos adiciona um nível de conforto e manutenção. A inclusão de roupeiros embutidos e iluminação cuidada realça a atenção ao detalhe na funcionalidade e organização do espaço.
O preço inicial para este ático é de 510.000 €. A tipologia de 2 quartos com 2 casas de banho e 133 m² de área construída posiciona-o no segmento médio-alto do mercado em Benahavís. A designação como 'resale' (reventa) sugere que o imóvel já foi ocupado, mas a condição 'excelente' e as renovações completas justificam o valor. A disponibilidade é imediata, uma vez que o edifício está concluído e pronto a habitar, oferecendo uma oportunidade para aquisição sem longos períodos de espera pela construção.
Benahavís, uma vila pitoresca entre Marbella e Estepona, oferece um refúgio de montanha com 145 km² de paisagem variada. A proximidade a 14 restaurantes, 3 bancos e 1 farmácia num raio de 2 km indica uma infraestrutura local funcional. Com uma população estimada de 9.472 habitantes para 2025, a área mantém uma atmosfera de vila tranquila, complementada por 1 escola primária e centros desportivos municipais. O ponto de interesse de Mirador del Tajo del Novio, a 0,5 km, realça a beleza cénica acessível aos residentes. A altitude de 123 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e vistas panorâmicas.
A vida em Benahavís, uma vila aninhada nas montanhas, a apenas 7 km da costa, oferece uma experiência distinta. A proximidade a 14 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km sugere uma oferta gastronómica local diversificada, enquanto 3 bancos e 1 farmácia garantem a acessibilidade a serviços essenciais. A presença de 1 escola primária e instalações desportivas municipais, como piscinas e um pavilhão, indicam um ambiente propício para famílias e atividades de lazer. A curta distância a Marbella (14 km) e Estepona permite acesso a uma gama mais ampla de serviços, comércio e entretenimento, sem que a tranquilidade da vila seja comprometida.
Situado no município de Benahavís, este ático encontra-se numa localização que combina a tranquilidade de uma vila de montanha com a proximidade a importantes centros costeiros da Costa del Sol. A área circundante é caracterizada por uma paisagem natural com campos de golfe e vistas para o mar a partir de pontos elevados.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís está estrategicamente posicionada entre os municípios de Marbella a leste e Estepona a oeste, a cerca de 14 km de Marbella e 30 km de Estepona (estimado). A sua localização interior, a 7 km da costa, oferece um contraste com as áreas costeiras mais movimentadas, proporcionando um ambiente mais rural e tranquilo. Esta posição permite um acesso relativamente rápido a ambas as cidades, que oferecem uma vasta gama de serviços, comércio, restauração e atividades de lazer, incluindo marinas de luxo como Puerto Deportivo José Banus (8.8 km).
Este ático localiza-se a uma distância considerável dos principais centros de transportes e lazer costeiro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 51 km em linha reta, exigindo cerca de 48 km de distância rodoviária. As praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, estão a cerca de 7 km. Para os golfistas, a proximidade a campos de renome como La Zagaleta Country Club (1.9 km) e Marbella Club Golf Resort (2.6 km) é um ponto forte. Um supermercado encontra-se a 4 km, e um hospital a 6.7 km. A mobilidade pessoal com um veículo é essencial, dado que os transportes públicos se limitam a 1 linha e 1 paragem na área.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 123 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente ligeiramente mais fresco em comparação com a costa. O 'swimming season' dura aproximadamente 4 meses, com temperaturas de água superiores a 20°C. A região é caracterizada por uma paisagem montanhosa, com vistas para o mar e florestas circundantes, oferecendo um ambiente natural diversificado. A orientação sul dos terraços maximiza a exposição solar, ideal para desfrutar do clima ameno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Apesar da sua localização montanhosa, este ático tem acesso a praias a cerca de 7 km de distância, incluindo opções como Playa del Saladillo. A área de Benahavís é um polo para entusiastas de golfe, com La Zagaleta Country Club (1.8 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) e El Higueral Golf (3.1 km) nas proximidades. Para a prática desportiva local, existem centros como o Pabellón Municipal de Deportes (0.6 km) e piscinas municipais. A urbanização onde se insere também dispõe de um campo de ténis, proporcionando opções de lazer e atividade física para os residentes.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente posicionada entre os municípios de Marbella a leste e Estepona a oeste, a cerca de 14 km de Marbella e 30 km de Estepona (estimado). A sua localização interior, a 7 km da costa, oferece um contraste com as áreas costeiras mais movimentadas, proporcionando um ambiente mais rural e tranquilo. Esta posição permite um acesso relativamente rápido a ambas as cidades, que oferecem uma vasta gama de serviços, comércio, restauração e atividades de lazer, incluindo marinas de luxo como Puerto Deportivo José Banus (8.8 km).
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL363970
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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