דירה אקסקלוסיבית ב-Toscana Hills, בנאהביס (Málaga), ממוקמת באחד האזורים המגורים השקטים והמבוקשים ביותר. נכס זה בשטח 131 מ"ר מציע שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, מטבח מאובזר במלואו ומרפסות מושלמות ליהנות מאקלים ה-Costa del Sol הנעים. המתחם כולל בריכה קהילתית וגנים מטופחים, היוצרים אווירה של שלווה ורוגע. זוהי אפשרות אידיאלית כמגורים עיקריים, בית שני או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בחלק הפנימי של אזור בנאהביס, בסביבה כפרית ושקטה. במרחק של כ-7 ק"מ מהחוף ומסביב למגרשי גולף, האזור מציע סביבת מגורים מבודדת אך נגישה בקלות.
עבור קונים המחפשים אורח חיים שקט ללא פשרה על נוחות, דירה זו מציעה מרחב מגורים מרווח, שפע של אור טבעי ואזורי מנוחה חיצוניים. מתקנים משותפים, כמו הבריכה והגנים, עונים על הצרכים הבסיסיים של נוחות ומנוחה.
הנכס מוכן (Gereed), מה שאומר אפשרות למעבר מיידי. זה מבטל את זמן ההמתנה לסיום הבנייה, ומספק נוחות למי שרוצה להתיישב בהקדם האפשרי. הדירה מצוידת במזגן ובגימורים באיכות גבוהה.
הפרויקט אינו כולל גינה פרטית או מוסך. למרות שלדירה יש מרפסת פרטית, הדיירים יצטרכו להסתמך על המתקנים המשותפים לפעילויות חוץ ואינטראקציה חברתית. יתר על כן, בשל מיקומו הפנימי של הפרויקט, גישה לחוף או לעיירות גדולות יותר תדרוש רכב.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים שקט בקוסטה דל סול. היא תהווה בחירה טובה עבור אלו המעדיפים קרבה למגרשי גולף, נופים טבעיים וסביבה כפרית, תוך שהם נהנים ממתקנים קהילתיים מפותחים כמו בריכה משותפת. היא יכולה להיות גם השקעה אטרקטיבית כבית נופש או להשכרה לטווח ארוך. אם נוח לכם הצורך ברכב לנסיעות (4 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ביותר, כ-7 ק"מ לחוף) ואתם מעדיפים בית מודרני ומתוחזק היטב, הפרויקט הזה עשוי להתאים לכם. הזמינות המיידית של הפרויקט היא גם יתרון למי שרוצה לעבור בקרוב.
הדירה כוללת גימורים איכותיים, כולל רצפות שיש המעניקות מראה מתוחכם. היא מצוידת במערכת מיזוג אוויר לנוחות לאורך כל השנה, וארונות מובנים ממקסמים את שטח האחסון. המטבח מצויד חלקית (Partially Fitted), מה שאומר שארונות בסיסיים ומשטחים מותקנים, אך מכשירי חשמל וחלקים מסוימים עשויים לדרוש התאמה על ידי הקונה. לחלק מהדירות יש מרפסות פרטיות למנוחה בחוץ. הפרויקט ממוקם במתחם סגור עם מערכת אינטרקום, המספקת רמת אבטחה מסוימת.
מחיר דירה זו עם שני חדרי שינה מתחיל מ-378,765 €. כפרויקט מוכן, הוא מציע אפשרות למעבר מיידי. המחיר ממוצע לאזור בנאהביס ומציג אטרקטיביות מסוימת בהתחשב בגודל (131 מ"ר), במתקנים (בריכה משותפת, גנים) ובקרבה למגרשי גולף ואזורים טבעיים. בהשוואה לפרויקטים סמוכים אחרים (למשל, פואנטה ליריוס החל מ-400,000 €), התמחור תחרותי.
אזור בנאהביס, בו ממוקם טוסקנה הילס, מציע חיים כפריים שלווים, אך קרוב לחוף התוסס של קוסטה דל סול. זהו גן עדן לחובבי גולף עם מגרשים מפורסמים רבים. האזור מושך בנופים הטבעיים שלו ובקסם של כפר ספרדי מסורתי. טמפרטורת השנה הממוצעת היא כ-18.3 מעלות צלזיוס, עם עד 3846 שעות שמש בשנה, מה שהופך את האקלים נעים. עם זאת, האזור מרוחק יחסית, התחבורה הציבורית מוגבלת, והתושבים תלויים במידה רבה ברכבים פרטיים. רמת ההכנסה הממוצעת ונפח עסקאות הנדל"ן משקפים את הפעילות הכלכלית הממוצעת באזור.
אזור בנאהביס מציע חיים כפריים שלווים, אך קרוב לחוף התוסס. הדירה ממוקמת כ-6.9 ק"מ מהחוף, 4 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-6.7 ק"מ מבית החולים. באזור יש 14 מסעדות המציעות אפשרויות לסעודה. למרות שהבתי ספר הבינלאומיים נמצאים כ-5.8 ק"מ משם, האזור מכיל 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים, המספקים משאבי חינוך עשירים יחסית. באזור יש גם 25 מתקני ספורט, המספקים צרכים ספורטיביים מגוונים. ההכנסה השנתית הממוצעת ומספר מיטות המלון מצביעים על פעילות כלכלית מסוימת ואטרקטיביות תיירותית באזור.
דירה זו ממוקמת בחלק הפנימי של בנאהביס (Benahavís), בפיתוח Toscana Hills (Toscana Hills). אזור זה ידוע בשלווה ובאופי הכפרי שלו, אך גם קרוב לחוף ולמתקני הפנאי העיקריים כמו מגרשי גולף. המפה מציגה את מיקומו היחסי ביחס לחופים הסמוכים, ערים ורשתות התחבורה העיקריות.
הפרויקט ממוקם בבנאהביס (Benahavís), אזור במחוז מלאגה הידוע במגרשי הגולף שלו ובאווירת הכפר המסורתית. הוא ממוקם בין מרבייה (Marbella), אסטפונה (Estepona) ורונדה (Ronda), כ-7 ק"מ מקו החוף. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים המרכזיות ולאטרקציות התיירותיות של קוסטה דל סול, תוך הנאה מסביבה כפרית שלווה. האזור נחשב למרכיב חשוב בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול, ומושך קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים איכותי.
הדירה ממוקמת כ-6.9 ק"מ מהחוף (Playa del Saladillo) וכ-48 ק"מ בקו ישר משדה התעופה של מלאגה (AGP). למרות מרחק מסוים לחוף ולשדה התעופה, ישנם סופרמרקטים בקרבת מקום (בטווח של 4 ק"מ) ובית חולים במרחק 6.7 ק"מ, מה שמבטיח גישה לשירותים חיוניים. מגרשי גולף קרובים מאוד, למשל La Zagaleta Country Club (1.9 ק"מ). כ-296 מטרים מהפרויקט יש עמדת טעינה לרכבים חשמליים. התחבורה הציבורית מוגבלת, עם קו אוטובוס אחד ותחנה אחת בלבד, ולכן בעלות על רכב פרטי היא הכרחית, במיוחד לנסיעות יומיות ולהגעה לערים גדולות.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנאהביס, הממוקם באנדלוסיה, נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס, שיאים בקיץ המגיעים ל-26 מעלות צלזיוס ושפל בחורף בסביבות 11 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3846 שעות שמש בשנה, המספקות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת 4 חודשים עם טמפרטורת מים נוחה. גובה האזור הוא כ-174 מטר מעל פני הים, הוא ממוקם באזור גבעות המציע נופים רחבים. מכיוון שמדובר באזור פנימי, האקלים עשוי להיות מעט מתון יותר מאשר באזורי החוף, עם משטר משקעים מעט שונה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם כ-7 ק"מ ממספר חופים, כולל Playa del Saladillo. חופים אלה עשויים להציע הזדמנויות ליהנות מהשמש ומפעילויות חוף. האזור ידוע בשל מגרשי הגולף הרבים שלו, כאשר La Zagaleta Country Club נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד מהפרויקט. בנוסף, ישנם 25 מתקני ספורט בסביבה, כולל מרכזי ספורט ובריכות, המציעים לתושבים מגוון עשיר של אפשרויות ספורט ופנאי. הנמל Puerto Deportivo José Banús, במרחק 8.7 ק"מ, מספק גם מתקנים לחובבי ספורט ימי.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בבנאהביס (Benahavís), אזור במחוז מלאגה הידוע במגרשי הגולף שלו ובאווירת הכפר המסורתית. הוא ממוקם בין מרבייה (Marbella), אסטפונה (Estepona) ורונדה (Ronda), כ-7 ק"מ מקו החוף. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים המרכזיות ולאטרקציות התיירותיות של קוסטה דל סול, תוך הנאה מסביבה כפרית שלווה. האזור נחשב למרכיב חשוב בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול, ומושך קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים איכותי.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL819515
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, מחיר ההתחלה של Toscana Hills (378,765 €) תחרותי, במיוחד בהתחשב בשטח המגורים של 131 מ"ר ובמוכנות הפרויקט. לדוגמה, מחיר ההתחלה של פרויקט Fuente Lirios הוא 400,000 €, בעוד Aby Upper מתחיל ב-320,000 €, אך עשוי להיות שונה בשטח או במתקנים. מחיר ההתחלה של פרויקט Acqua Gardens גבוה יותר - 418,800 €. היתרונות של Toscana Hills טמונים במיקומו הפנימי השקט, בקרבה למגרשי גולף ובמתקני קהילה מפותחים. עם זאת, מיקומו הפנימי פירושו מרחק גדול יותר לחופים ולערים גדולות בהשוואה לפרויקטים מסוימים בחוף. עבור קונים המעדיפים שקט וחווית גולף, Toscana Hills הוא אופציה ראויה לשקילה, ומחירם הופך אותו לאטרקטיבי בשוק.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
