شقة حصرية في توسكانا هيلز (Toscana Hills) بيناهافيس (Málaga)، تقع في واحدة من أكثر المناطق السكنية هدوءًا وشعبية. يوفر هذا العقار الذي تبلغ مساحته 131 مترًا مربعًا غرفتي نوم وحمامين ومطبخًا مجهزًا بالكامل وتراسات مثالية للاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول المعتدل. يتميز المجمع بحمام سباحة مشترك وحدائق مصانة جيدًا، مما يوفر جوًا من الهدوء والاسترخاء. يعد هذا خيارًا مثاليًا للمسكن الرئيسي أو المنزل الثاني أو الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في الداخل من بيناهافيس، في بيئة ريفية هادئة. على بعد حوالي 7 كم من الساحل ومحاطة بملاعب الجولف، توفر المنطقة بيئة معيشية منعزلة ولكن يمكن الوصول إليها بسهولة.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ دون المساس بالراحة، توفر هذه الشقة مساحة معيشة واسعة وضوء طبيعي وافر ومناطق للاسترخاء في الهواء الطلق. تلبي وسائل الراحة المشتركة، مثل المسبح والحدائق، الاحتياجات الأساسية للراحة والاستجمام.
العقار جاهز (Gereed)، مما يعني إمكانية الانتقال الفوري. هذا يلغي وقت انتظار اكتمال البناء، مما يوفر الراحة لمن يرغب في الانتقال في أقرب وقت ممكن. الشقة مجهزة بتكييف الهواء وتشطيبات عالية الجودة.
لا يشمل المشروع حديقة خاصة أو مرآبًا. في حين أن الشقة تحتوي على شرفة خاصة، سيعتمد السكان على المرافق المجتمعية للأنشطة الخارجية والتواصل الاجتماعي. علاوة على ذلك، نظرًا لوقوع المشروع في الداخل، سيتطلب الوصول إلى الشاطئ أو المدن الكبرى سيارة.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ على كوستا ديل سول. سيكون خيارًا جيدًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الريفية، مع الاستمتاع أيضًا بالمرافق المجتمعية المتطورة مثل المسبح المشترك. يمكن أن تكون أيضًا استثمارًا جذابًا كمنزل للعطلات أو للتأجير على المدى الطويل. إذا كنت مرتاحًا لضرورة امتلاك سيارة للتنقل (4 كم إلى أقرب سوبر ماركت، حوالي 7 كم إلى الشاطئ) وتفضل المسكن الحديث والمصان.، فقد يكون هذا المشروع مناسبًا لك. كما أن جاهزية العقار للانتقال الفوري هي ميزة لأولئك الذين يرغبون في الانتقال قريبًا.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات رخامية تضفي عليها مظهرًا راقيًا. تم تجهيزها بنظام تكييف الهواء للراحة على مدار العام، وتوفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين قصوى. المطبخ مجهز جزئيًا (Partially Fitted)، مما يعني تركيب الوحدات الأساسية وأسطح العمل، ولكن قد تحتاج الأجهزة وبعض التركيبات إلى التثبيت بواسطة المشتري. تحتوي بعض الشقق على تراسات خاصة للاسترخاء في الهواء الطلق. يقع المشروع ضمن مجمع مسور مع نظام إنتركوم، مما يوفر مستوى معينًا من الأمان.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 378,765 يورو. باعتبارها عقارًا جاهزًا، فإنها توفر إمكانية الانتقال الفوري. السعر معتدل بالنسبة لمنطقة بيناهافيس ويقدم جاذبية معينة بالنظر إلى المساحة (131 مترًا مربعًا)، والمرافق (مسبح مشترك، حدائق)، والقرب من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية. بالمقارنة مع المشاريع المجاورة الأخرى (مثل Fuente Lirios بسعر يبدأ من 400,000 يورو)، فإن التسعير تنافسي.
توفر منطقة بيناهافيس، حيث يقع توسكانا هيلز، تجربة معيشية ريفية هادئة، ولكنها قريبة من ساحل كوستا ديل سول. إنها جنة لعشاق الجولف مع العديد من الملاعب الشهيرة. تتميز المنطقة بمناظرها الطبيعية وسحرها كقرية إسبانية تقليدية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.3 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل المناخ لطيفًا. ومع ذلك، فإن المنطقة بعيدة نسبيًا، ووسائل النقل العام محدودة، ويعتمد السكان بشكل كبير على السيارات الخاصة. يعكس متوسط الدخل وحجم معاملات العقارات النشاط الاقتصادي المتوسط في المنطقة.
توفر منطقة بيناهافيس تجربة معيشية ريفية هادئة، ولكنها قريبة من الساحل النابض بالحياة. تقع الشقة على بعد حوالي 6.9 كم من الشاطئ، وعلى بعد 4 كم من أقرب سوبر ماركت، و 6.7 كم من المستشفى. يوجد 14 مطعمًا في المنطقة المجاورة، مما يوفر خيارات لتناول الطعام. في حين أن المدارس الدولية تبعد حوالي 5.8 كم، فإن المنطقة تضم 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية غنية نسبيًا. يوجد أيضًا 25 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، تلبي الاحتياجات الرياضية المتنوعة. يشير متوسط الدخل السنوي وعدد الأسرة في الفنادق إلى وجود نشاط اقتصادي وجاذبية سياحية معينة في المنطقة.
تقع هذه الشقة في المنطقة الداخلية من بيناهافيس (Benahavís)، ضمن تطوير توسكانا هيلز (Toscana Hills). تشتهر هذه المنطقة بهدوئها وطابعها الريفي، ولكنها قريبة أيضًا من الساحل ومناطق الجذب الرئيسية مثل ملاعب الجولف. توضح الخريطة موقعها بالنسبة للشواطئ والمدن القريبة وشبكات النقل الرئيسية.
يقع المشروع في بيناهافيس (Benahavís)، وهي منطقة في مقاطعة مالقة تشتهر بملاعب الجولف وأجواء القرية التقليدية. تقع بين ماربيا (Marbella) وإستيبونا (Estepona) وروندا (Ronda)، على بعد حوالي 7 كم من خط الساحل. يتيح هذا الموقع الوصول المريح إلى المدن الرئيسية والمعالم السياحية في كوستا ديل سول، مع الاستمتاع بالبيئة الريفية الهادئة. تعتبر المنطقة جزءًا مهمًا من سوق العقارات في كوستا ديل سول، وتجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن أسلوب حياة عالي الجودة.
تقع الشقة على بعد حوالي 6.9 كم من الشاطئ (Playa del Saladillo) وحوالي 48 كم (خط مستقيم) من مطار ملقا (AGP). على الرغم من وجود بعض المسافة إلى الشاطئ والمطار، إلا أن هناك محلات السوبر ماركت في المنطقة المجاورة (في حدود 4 كم) والمستشفى على بعد 6.7 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. ملاعب الجولف قريبة جدًا، مثل نادي لا زاغاليتا الريفي (1.9 كم). يوجد شاحن سيارة كهربائية على بعد حوالي 296 مترًا من المشروع. وسائل النقل العام محدودة، مع خط حافلة واحد ومحطة واحدة فقط، لذا فإن امتلاك سيارة خاصة ضروري، خاصة للتنقل اليومي وللوصول إلى المدن الرئيسية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس، الواقعة في الأندلس، بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، مع ارتفاعات تصل إلى 26 درجة مئوية في الصيف وانخفاضات تصل إلى 11 درجة مئوية في الشتاء. تستفيد المنطقة من حوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر مع درجات حرارة مياه مريحة. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع في منطقة تلال توفر مناظر واسعة. نظرًا لأنها منطقة داخلية، قد يكون مناخها أكثر اعتدالًا قليلاً من المناطق الساحلية، مع اختلاف طفيف في هطول الأمطار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على بعد حوالي 7 كم من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا ديل سادليدو. قد توفر هذه الشواطئ فرصًا للاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. تشتهر المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف، حيث يقع نادي لا زاغاليتا الريفي على بعد 1.9 كم فقط من المشروع. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 25 مرفقًا رياضيًا في المنطقة المحيطة، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مما يوفر للسكان مجموعة غنية من خيارات الرياضة والترفيه. يوفر مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس، الواقع على بعد 8.7 كم، أيضًا وسائل راحة لمحبي الرياضات المائية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في بيناهافيس (Benahavís)، وهي منطقة في مقاطعة مالقة تشتهر بملاعب الجولف وأجواء القرية التقليدية. تقع بين ماربيا (Marbella) وإستيبونا (Estepona) وروندا (Ronda)، على بعد حوالي 7 كم من خط الساحل. يتيح هذا الموقع الوصول المريح إلى المدن الرئيسية والمعالم السياحية في كوستا ديل سول، مع الاستمتاع بالبيئة الريفية الهادئة. تعتبر المنطقة جزءًا مهمًا من سوق العقارات في كوستا ديل سول، وتجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن أسلوب حياة عالي الجودة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL819515
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة، فإن نقطة السعر الابتدائية لـ Toscana Hills (378,765 يورو) تنافسية، خاصة بالنظر إلى مساحة المعيشة البالغة 131 مترًا مربعًا وحالة العقار الجاهزة. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع Fuente Lirios من 400,000 يورو، بينما يبدأ مشروع Aby Upper من 320,000 يورو، ولكنه قد يختلف في المساحة أو المرافق. سعر البدء لمشروع Acqua Gardens أعلى وهو 418,800 يورو. تكمن مزايا Toscana Hills في موقعه الهادئ في الداخل، وقربه من ملاعب الجولف، والمرافق المجتمعية المتطورة. ومع ذلك، فإن موقعه الداخلي يعني مسافة أبعد عن الشواطئ والمدن الرئيسية مقارنة ببعض المشاريع الساحلية. بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للهدوء وتجربة الجولف، يعد Toscana Hills خيارًا جديرًا بالنظر، كما أن سعره يجعله جذابًا في السوق.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
