דירה זו בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בבנאהביס (Benahavís) מציעה אפשרות פשוטה ומושכת לקונים המעוניינים בנכס לשימוש אישי וגם כהשקעה קלה. בעלי הבית יכולים להשתמש בדירה עד 60 יום בשנה לחופשות או שהיות קצרות. בשאר ימות השנה, ריזורט המלון דואג לניהול ההשכרה, כך שאין צורך שתתמודדו בעצמכם עם הזמנות, קבלת פנים לאורחים, ניקיון או ניהול שוטף.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מחיר הפתיחה של 259,000 אירו לדירה בבנאהביס (Benahavís) אטרקטיבי יותר, במיוחד בהתחשב במודל ההשכרה המנוהלת כחלק מריזורט מלונות. Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) נמצאת בטווח מחירים שונה לחלוטין. מיקום בנאהביס (Benahavís) מציע חוויה כפרית שלווה השונה מערים חוף כמו אסטפונה, אם כי המרחק לחוף מעט גדול יותר. האזור מצטיין במתקני הגולף שלו, המבדילים אותו מפרויקטים באסטפונה. עם זאת, כל האזורים הללו הם חלק מקוסטה דל סול ונהנים מאקלים וסגנון חיים דומים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה כפרית שקטה, הרחק מקו החוף, ומציע חווית מגורים שלווה. למרות שהאזור ירוק, הוא נשאר נגיש בקלות לעיירות המקומיות ולכבישים הראשיים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש נוח או השקעה עם פוטנציאל השכרה מנוהלת. הוא עונה על צרכי הקונים המעוניינים ליהנות מהשמש הספרדית תוך מזעור הטרחה האדמיניסטרטיבית.
הדירה היא חלק מריזורט מלונות פעיל, מה שאומר שהיא אינה פרויקט פיתוח מסורתי ונפרד. הנכס במצב טוב ונהנה מהמתקנים הקיימים והתחזוקה שמספק הריזורט.
נכס זה אינו חלק מקומפלקס מגורים עצמאי מסורתי, ולכן אין אגודת בעלים נפרדת. יתר על כן, מכיוון שהריזורט מבצע את הניהול, אפשרויות ההתאמה האישית של הבעלים עשויות להיות מוגבלות.
דירה זו מתאימה במיוחד לקונים המחפשים בית נופש בקוסטה דל סול בעלויות תחזוקה נמוכות. היא גם אידיאלית למשקיעים המעוניינים לייצר הכנסה פסיבית מדמי שכירות נופש, מבלי לטפל בניהול באופן אישי. האפשרות לשימוש אישי של עד 60 יום בשנה מספקת לבעלים הזדמנות ליהנות מחופשות שטופות שמש בספרד, בעוד שבשאר הזמן המלון מנהל הכל, ומבטיח החזר השקעה קל. זוהי בחירה טובה עבור אלה שרוצים לחוות חיים כפריים שלווים, תוך כדי גישה נוחה למגרשי גולף ולחוף הים.
הדירה מתוארת כמצב "מצוין" ו"שופץ לאחרונה", מה שמרמז על תחזוקה ועדכון טובים של הגימורים הפנימיים והמתקנים. למרות שפרטי החומרים והטכנולוגיות הספציפיים אינם מפורטים, תכונות כמו "ארונות מובנים" ו"מזגן (חם/קר)" מרמזות על רמת נוחות מגורים מודרנית. כחלק מריזורט מלונות, שטחים משותפים וסטנדרטים כלליים של בנייה בדרך כלל מתוחזקים באופן קבוע כדי לעמוד בציפיות המבקרים. בהתבסס על התמונות שסופקו, עיצוב הפנים נוטה למינימליזם מודרני, תוך התמקדות בפונקציונליות ובנוחות.
מחירה של דירה זו בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מתחיל ב-259,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה בריזורט מלונות ואת המתקנים המוצעים. מכיוון שהנכס הוא חלק מריזורט מלונות פעיל, התמחור שלו עשוי להיות שונה מפרויקטים למגורים עצמאיים. הזמינות עשויה להשתנות עם הזמן, לכן מומלץ לברר ישירות לקבלת המידע העדכני ביותר. המחירים עשויים להשתנות בהתאם לקומה, הנוף או התצורה הספציפית.
קצב החיים בבנאהביס (Benahavís) הוא בדרך כלל רגוע, במיוחד באזורים הכפריים המרוחקים מהחוף. הוא מציע מפלט שליו למי שמחפש בריחה מהמולת העיר. עם זאת, בהתחשב במיקומו, החזקת אמצעי תחבורה פרטי (כמו מכונית) חיונית לנסיעות יומיות, קניות וחקירת הסביבה. האזור מוקף במגרשי גולף, המספקים נוחות לחובבי הספורט. בנוסף, חיי היומיום מובטחים על ידי קיומן של עמדות טעינה לרכבים חשמליים ובתי מרקחת.
אזור בנאהביס (Benahavís) מציע סביבה כפרית ייחודית, אך אין לזלזל בנגישותו. האזור כולל 14 מסעדות, בית ספר אחד, בית מרקחת אחד ו-3 בנקים, מה שמעיד על זמינות שירותים בסיסיים לחיי היומיום. חופים כמו פלייה דל סלאדילו (Playa del Saladillo) נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ, ושדה התעופה של מלאגה במרחק של כ-48 ק"מ, מה שמאפשר גישה למרכזי תחבורה עיקריים ולאזורי חוף. האזור מפורסם גם במגרשי הגולף שלו, עם מספר ריזורטים ברמה עולמית במרחק של קילומטרים ספורים, מה שמספק הזדמנויות מצוינות לחובבי גולף.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של בנאהביס (Benahavís) בחלק הפנימי של אנדלוסיה, קרוב לחוף של פרובינציית מלאגה. היא מדגישה את האזור כיעד גולף ומקלט כפרי שליו.
בנאהביס (Benahavís) ממוקמת בפרובינציית מלאגה, באזור הררי בין מרבייה (Marbella), אסטפונה (Estepona) ורונדה (Ronda). במרחק של כ-7 ק"מ מהחוף, היא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), אך מציעה אורח חיים רגוע וכפרי יותר. מיקומה הגיאוגרפי מאפשר גישה נוחה לעיירות וחופים סמוכים, תוך שמירה על הקסם הייחודי של עיירה הררית.
הדירה ממוקמת כ-6.9 ק"מ מהחופים (למשל, Playa del Saladillo). נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית החולים נמצאים במרחק של 4.0 ק"מ ו-6.7 ק"מ בהתאמה. בנוסף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כשהקרוב ביותר, La Zagaleta Country Club, נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות לקו אוטובוס אחד ותחנה אחת, ולכן מומלץ מאוד להחזיק רכב פרטי. עם זאת, תחנת טעינה לרכב חשמלי ובית מרקחת נמצאים קרוב מאוד, במרחק של 296 מטר ו-362 מטר בהתאמה.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנאהביס (Benahavís) ממוקם בגובה של 174 מטר מעל פני הים ונהנה מאקליםט ים תיכוני נעים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.3 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות חורף ממוצעות של כ-11 מעלות צלזיוס וטמפרטורות קיץ המגיעות ל-26 מעלות צלזיוס. מספר השעות השנתי הממוצע של שמש הוא 3,846 שעות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, במהלכם טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. האזור ידוע בנופיו הכפריים ובמגרשי הגולף שלו; למרות שהוא ממוקם כ-7 ק"מ מהחוף, הנוף ההררי מציע סביבה טבעית ייחודית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שבנאהביס (Benahavís) עצמה היא עיירה הררית פנימית, היא קרובה יחסית לחוף. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דל סלאדילו (Playa del Saladillo), נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ בלבד. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כמו לא זגלטה קאנטרי קלאב (La Zagaleta Country Club) (1.9 ק"מ), ריזורט הגולף מרבייה קלאב (Marbella Club Golf Resort) (2.6 ק"מ) ומגרש הגולף אל היגואראל (El Higueral Golf) (3.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כולל אולם ספורט עירוני ובריכות עירוניות, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהביס (Benahavís) ממוקמת בפרובינציית מלאגה, באזור הררי בין מרבייה (Marbella), אסטפונה (Estepona) ורונדה (Ronda). במרחק של כ-7 ק"מ מהחוף, היא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), אך מציעה אורח חיים רגוע וכפרי יותר. מיקומה הגיאוגרפי מאפשר גישה נוחה לעיירות וחופים סמוכים, תוך שמירה על הקסם הייחודי של עיירה הררית.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL881521
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
