Cet appartement à Benahavís, situé à l'intérieur des terres dans un environnement rural et tranquille, constitue une base solide pour un usage personnel et un investissement. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 77 m² de surface habitable, il offre un espace de vie fonctionnel dans une région réputée pour sa qualité de vie. La proximité de Marbella et Estepona, combinée à une idylle rurale, crée une atmosphère de vie équilibrée. La connexion à la Costa del Sol est assurée, bien qu'un véhicule soit essentiel pour la mobilité.
Comparés à des projets tels que Acqua Gardens (418 800 €) ou Aby Upper (320 000 €) à Estepona, cet appartement à Benahavís offre un prix d'entrée significativement plus bas à partir de 259 000 €. Cela le positionne comme une option plus accessible pour les acheteurs soucieux de leur budget mais souhaitant néanmoins profiter des avantages de la région de la Costa del Sol. Alors que les projets mentionnés à Estepona pourraient être plus proches de la plage et des centres urbains, Benahavís séduit par son emplacement rural paisible et sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre. Alba Benalmadena, avec un prix à partir de 699 000 €, représente un segment de marché nettement supérieur et se situe également dans une autre région côtière. L'immobilier présenté ici s'adresse donc à un public recherchant un équilibre entre coût, style de vie et potentiel d'investissement, en mettant l'accent sur le calme et la nature, complété par une gestion professionnelle pour la location.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à l'intérieur des terres de Benahavís, une commune reconnue pour son paysage pittoresque et sa tranquillité. L'emplacement offre une ambiance rurale, loin de l'agitation de la côte, tout en étant stratégiquement situé pour accéder aux commodités et aux loisirs essentiels.
Pour les acheteurs recherchant un environnement calme tout en valorisant le confort et l'accessibilité, cet appartement est un choix approprié. Il combine la possibilité d'un usage personnel avec un modèle de rendement locatif potentiel, le rendant attrayant pour un large éventail d'acheteurs.
Bien qu'aucune information spécifique sur la phase de construction ne soit disponible, l'état excellent et récemment rénové de l'appartement suggère une résidence bien entretenue et régulièrement mise à jour. L'orientation vers la gestion locative implique des normes modernes et fonctionnelles.
La localisation impose l'utilisation d'un véhicule pour les déplacements quotidiens et l'exploration des environs. L'offre ne comprend pas d'accès direct à la plage ni une proximité immédiate avec les transports en commun au sens urbain. L'idylle rurale implique également une certaine distance par rapport aux grands centres urbains.
Cet appartement convient aux acheteurs qui privilégient un environnement calme et proche de la nature, tout en appréciant la proximité des commodités des villes côtières. C'est une option attrayante pour les investisseurs recherchant peu d'entretien et un modèle de location géré, leur permettant une utilisation personnelle jusqu'à 60 jours par an. Les personnes cherchant un lieu de retraite loin de l'agitation directe, mais qui valorisent toujours le confort et l'accès aux terrains de golf et aux plages, trouveront leur compte ici. Cet objet est également une considération pour les acheteurs qui apprécient les équipements modernes tels que la climatisation et les piscines communes.
L'appartement se distingue par son excellent état et sa rénovation récente. Cela implique une haute qualité des matériaux utilisés et une finition moderne. Les caractéristiques comprennent la climatisation réversible (Hot/Cold A/C), complétée par un chauffage par le sol dans les salles de bains (U/F/H Bathrooms) pour un confort accru. Les armoires encastrées (Fitted Wardrobes) offrent un espace de rangement supplémentaire. La terrasse couverte (Covered Terrace) étend l'espace de vie extérieur utilisable. La résidence dispose d'une piscine commune (Communal Pool) et d'un ascenseur (Lift), améliorant l'accessibilité et le confort. Les vues panoramiques et sur le jardin contribuent à la qualité de vie résidentielle.
L'appartement est proposé à partir de 259 000 € et comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur 77 m² de surface habitable. Ce niveau de prix le positionne comme une option plus accessible par rapport à certains projets plus coûteux sur la côte. L'unité est en excellent état, récemment rénovée, et bénéficie d'équipements communs tels qu'une piscine et la climatisation. La description suggère qu'il s'agit d'une propriété établie, conçue pour une combinaison d'usage personnel et de location.
Benahavís, niché entre Marbella et Estepona, représente une municipalité andalouse traditionnelle axée sur la nature et la détente. La région est caractérisée par ses montagnes, ses terrains de golf et ses zones rurales, permettant un mode de vie paisible. La proximité de resorts de golf réputés comme La Zagaleta souligne l'exclusivité de la région. Avec une superficie de 145 km² et une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, Benahavís offre des paysages variés. L'infrastructure est orientée vers les besoins locaux, avec une concentration de restaurants, d'écoles et de centres de santé. La population historique d'environ 9 472 habitants (2025) suggère une communauté gérable, néanmoins influencée par l'activité touristique, comme en témoigne le nombre d'hôtels et de lits.
La vie à Benahavís, Málaga, offre un mélange de tranquillité rurale et de bonne accessibilité aux centres urbains et aux installations de loisirs. La région est caractérisée par la nature, les terrains de golf et une atmosphère andalouse traditionnelle. La proximité des supermarchés (4,0 km), des pharmacies (362 m) et des centres de santé (6,7 km) assure la couverture des besoins quotidiens. Les 14 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km suggèrent une scène gastronomique locale. Avec 3 846 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois (température de l'eau ≥20°C), le climat est idéal pour les activités de plein air. La température annuelle moyenne de 18,3°C soutient cet aspect.
La carte illustre la localisation de Benahavís dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Elle souligne la proximité de terrains de golf importants et la distance par rapport à la côte et aux plages, mettant en avant l'orientation vers la nature et la tranquillité.
Benahavís se positionne comme un charmant village de montagne au cœur de la Costa del Sol, stratégiquement situé entre les villes côtières sophistiquées de Marbella et Estepona. Cette localisation offre l'avantage de profiter de la proximité des centres dynamiques de la côte tout en résidant dans un environnement plus calme et rural. La province de Málaga, dont Benahavís fait partie, est réputée pour sa diversité paysagère, des plages de la Méditerranée aux arrière-pays montagneux. Les 2 299 transactions immobilières dans la région indiquent une dynamique de marché active, avec un revenu médian provincial de 16 450 €.
L'accessibilité de Benahavís est principalement axée sur la route ; une voiture est essentielle pour les courses quotidiennes et l'exploration de la région. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, se trouvent à environ 7 km. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est d'environ 48 km, offrant une bonne connectivité pour les voyages internationaux. Plusieurs parcours de golf de renom, dont La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort, sont à proximité immédiate (1,9 km et 2,6 km respectivement). La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à seulement 296 m. Les transports en commun sont limités avec 1 ligne et 1 arrêt, soulignant la nécessité d'un véhicule personnel.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 26°C. La région jouit historiquement de 3 846 heures d'ensoleillement par an, garantissant un grand nombre de jours ensoleillés. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint régulièrement 20°C ou plus. La température annuelle moyenne est de 18,3°C. La topographie vallonnée et la proximité de la côte influencent les conditions météorologiques locales, typiques de la Costa del Sol : étés chauds et secs, hivers doux et humides.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Benahavís soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa del Saladillo et Playa Isdabe sont respectivement à environ 7 km. Pour les amateurs de golf, la région offre une forte concentration de parcours de première catégorie : La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) et El Higueral Golf (3,1 km). De plus, divers centres sportifs tels que le Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) et des piscines municipales (1,0 km) sont disponibles. Les points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) et la proximité de marinas comme le Puerto Deportivo José Banus (8,7 km) complètent l'offre de loisirs.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se positionne comme un charmant village de montagne au cœur de la Costa del Sol, stratégiquement situé entre les villes côtières sophistiquées de Marbella et Estepona. Cette localisation offre l'avantage de profiter de la proximité des centres dynamiques de la côte tout en résidant dans un environnement plus calme et rural. La province de Málaga, dont Benahavís fait partie, est réputée pour sa diversité paysagère, des plages de la Méditerranée aux arrière-pays montagneux. Les 2 299 transactions immobilières dans la région indiquent une dynamique de marché active, avec un revenu médian provincial de 16 450 €.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL881521
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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