Questo appartamento a Benahavís, situato nell'entroterra in un contesto rurale e tranquillo, offre una solida base per il godimento personale e come investimento. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 77 m² di superficie abitabile, fornisce uno spazio funzionale in una regione nota per la sua qualità della vita. La vicinanza a Marbella e Estepona, unita a un'idilliaca vita rurale, crea un'atmosfera residenziale equilibrata. Il collegamento alla Costa del Sol è garantito, sebbene un veicolo sia essenziale per la mobilità.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (418.800 €) o Aby Upper (320.000 €) a Estepona, questo appartamento a Benahavís offre un prezzo di ingresso significativamente inferiore a partire da 259.000 €. Questo lo posiziona come un'opzione più accessibile per acquirenti attenti al budget che desiderano comunque sfruttare i vantaggi della regione della Costa del Sol. Mentre i progetti menzionati a Estepona potrebbero essere più vicini alla spiaggia e ai centri urbani, Benahavís attrae per la sua pacifica posizione rurale e la vicinanza a campi da golf di prima classe. Alba Benalmadena, con un prezzo a partire da 699.000 €, rappresenta un segmento di mercato notevolmente superiore e si trova anche in un'altra regione costiera. La proprietà qui presentata si rivolge quindi a un pubblico che cerca un equilibrio tra costo, stile di vita e potenziale di investimento, con un'enfasi sulla tranquillità e sulla natura, completata da una gestione professionale per l'affitto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nell'entroterra di Benahavís, un comune rinomato per il suo pittoresco paesaggio e la sua tranquillità. La posizione offre un ambiente rurale, lontano dal trambusto della costa, pur essendo strategicamente situato per accedere a servizi e opportunità di svago essenziali.
Per gli acquirenti che cercano un ambiente sereno e apprezzano il comfort e l'accessibilità, questo appartamento è una scelta appropriata. Combina la possibilità di uso personale con un potenziale modello di rendimento da affitto, rendendolo attraente per una vasta gamma di acquirenti.
Sebbene non vi siano informazioni specifiche sulla fase di costruzione, lo stato eccellente e recentemente ristrutturato dell'appartamento suggerisce una residenza ben mantenuta e aggiornata. L'orientamento verso la gestione degli affitti implica standard moderni e funzionali.
La localizzazione impone l'uso di un veicolo per gli spostamenti quotidiani e l'esplorazione dei dintorni. L'offerta non include l'accesso diretto alla spiaggia né la vicinanza immediata ai trasporti pubblici in senso urbano. L'idilliaca cornice rurale implica anche una certa distanza dai grandi centri urbani.
Questo appartamento è adatto per gli acquirenti che preferiscono un ambiente tranquillo e vicino alla natura, ma che apprezzano comunque la vicinanza ai servizi delle città costiere. È un'opzione interessante per gli investitori che cercano bassa manutenzione e un modello di affitto gestito, che consente loro un uso personale fino a 60 giorni all'anno. Le persone che cercano un rifugio lontano dal trambusto diretto, ma che valorizzano ancora il comfort e l'accesso a campi da golf e spiagge, troveranno qui ciò che cercano. Questo oggetto è anche una considerazione per gli acquirenti che apprezzano servizi moderni come l'aria condizionata e le piscine comuni.
L'appartamento si distingue per le sue eccellenti condizioni e la recente ristrutturazione. Ciò implica un'alta qualità dei materiali utilizzati e una finitura moderna. Le caratteristiche includono aria condizionata per raffreddamento e riscaldamento (Hot/Cold A/C), che dispone anche di riscaldamento a pavimento nei bagni (U/F/H Bathrooms), aumentando il comfort. Gli armadi a muro (Fitted Wardrobes) offrono ulteriore spazio di stoccaggio. La terrazza coperta (Covered Terrace) amplia lo spazio abitativo esterno utilizzabile. Il complesso dispone di una piscina comune (Communal Pool) e di un ascensore (Lift), migliorando ulteriormente l'accessibilità e il comfort. Le viste panoramiche e sul giardino contribuiscono a una qualità di vita residenziale positiva.
L'appartamento è offerto a partire da 259.000 € e dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su 77 m² di superficie abitabile. Questo livello di prezzo lo posiziona come un'opzione più accessibile rispetto ad alcuni dei progetti più costosi sulla costa. L'unità si presenta in condizioni eccellenti, recentemente ristrutturata, e beneficia di servizi comuni come una piscina e aria condizionata. La descrizione suggerisce che si tratta di una proprietà consolidata, concepita per una combinazione di uso personale e affitto.
Benahavís, incastonata tra Marbella ed Estepona, rappresenta un tradizionale villaggio andaluso con un forte focus sulla natura e la ricreazione. L'ambiente è caratterizzato da montagne, campi da golf e aree rurali, che consentono uno stile di vita tranquillo. La vicinanza a rinomati golf resort come La Zagaleta sottolinea l'esclusività della regione. Con una superficie di 145 km² e un'altitudine di 174 metri sul livello del mare, Benahavís offre paesaggi diversificati. L'infrastruttura è orientata alle esigenze locali, con una concentrazione di ristoranti, scuole e centri sanitari. La popolazione storica di circa 9.472 abitanti (2025) suggerisce una comunità gestibile, ma influenzata dall'attività turistica, come evidenziato dal numero di hotel e letti.
La vita a Benahavís, Málaga, offre un mix di tranquillità rurale e buona accessibilità a centri urbani e strutture ricreative. L'ambiente è caratterizzato dalla natura, dai campi da golf e da un'atmosfera tradizionale andalusa. La vicinanza a supermercati (4,0 km), farmacie (362 m) e centri sanitari (6,7 km) garantisce la copertura delle necessità quotidiane. I 14 ristoranti e i 4 caffè nel raggio di 2 km suggeriscono una scena gastronomica locale. Con 3.846 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), il clima è ideale per le attività all'aperto. La temperatura media annua di 18,3°C supporta questo aspetto.
La mappa mostra la posizione di Benahavís nell'entroterra della Costa del Sol, a ovest di Marbella. Evidenzia la vicinanza a importanti campi da golf e la distanza dalla costa e dalle spiagge, sottolineando l'orientamento verso la natura e la tranquillità.
Benahavís si posiziona come un affascinante villaggio di montagna nel cuore della Costa del Sol, strategicamente situato tra le sofisticate città costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione offre il vantaggio di godere della vicinanza ai centri vivaci della costa pur risiedendo in un ambiente più tranquillo e rurale. La provincia di Málaga, a cui Benahavís appartiene, è nota per la sua diversità paesaggistica, dalle spiagge del Mediterraneo alle zone interne montuose. Le 2.299 transazioni immobiliari nella regione indicano una dinamica di mercato attiva, con un reddito medio provinciale di 16.450 €.
L'accessibilità a Benahavís è prevalentemente su strada; un veicolo è essenziale per le commissioni quotidiane e l'esplorazione della regione. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 48 km, offrendo una buona connettività per viaggi internazionali. Diversi campi da golf di fama, tra cui La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, sono nelle immediate vicinanze (rispettivamente 1,9 km e 2,6 km). La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a soli 296 m. I trasporti pubblici sono limitati con 1 linea e 1 fermata, sottolineando la necessità di un veicolo privato.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C. La regione beneficia storicamente di 3.846 ore di sole all'anno, garantendo un elevato numero di giornate soleggiate. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge regolarmente i 20°C o più. La temperatura media annua è di 18,3°C. La topografia collinare e la vicinanza alla costa influenzano le condizioni meteorologiche locali, tipiche della Costa del Sol: estati calde e secche e inverni miti e umidi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Benahavís si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa del Saladillo e Playa Isdabe si trovano rispettivamente a circa 7 km. Per gli amanti del golf, la regione offre un'alta densità di campi di prima categoria: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e El Higueral Golf (3,1 km). Inoltre, sono disponibili diversi centri sportivi come il Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) e piscine comunali (1,0 km). Punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) e la vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (8,7 km) completano l'offerta ricreativa.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona come un affascinante villaggio di montagna nel cuore della Costa del Sol, strategicamente situato tra le sofisticate città costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione offre il vantaggio di godere della vicinanza ai centri vivaci della costa pur risiedendo in un ambiente più tranquillo e rurale. La provincia di Málaga, a cui Benahavís appartiene, è nota per la sua diversità paesaggistica, dalle spiagge del Mediterraneo alle zone interne montuose. Le 2.299 transazioni immobiliari nella regione indicano una dinamica di mercato attiva, con un reddito medio provinciale di 16.450 €.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL881521
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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