هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في بيناهافيس (Benahavís) تقدم خيارًا بسيطًا وجذابًا للمشترين الذين يرغبون في امتلاك عقار للاستخدام الشخصي وفي نفس الوقت الاستفادة منه كاستثمار سهل. يمكن للمالكين استخدام الشقة لمدة تصل إلى 60 يومًا في السنة للإجازات أو الإقامات القصيرة. خلال بقية العام، يتولى المنتجع الفندقي إدارة الإيجارات، مما يلغي الحاجة إلى التعامل بنفسك مع الحجوزات، وصول الضيوف، التنظيف، أو الإدارة اليومية.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن السعر المبدئي البالغ 259,000 يورو لشقة بيناهافيس (Benahavís) يعد أكثر جاذبية، خاصة مع الأخذ في الاعتبار نموذج التأجير المدار كجزء من منتجع فندقي. Alba Benalmádena في بينالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو) تقع في فئة سعرية مختلفة تمامًا. يوفر موقع بيناهافيس (Benahavís) تجربة ريفية هادئة تختلف عن المدن الساحلية مثل إستيپونا، على الرغم من أن المسافة إلى الشاطئ أبعد قليلاً. تتميز المنطقة بمرافق الجولف الخاصة بها، مما يميزها عن المشاريع في إستيپونا. ومع ذلك، تقع جميع هذه المناطق ضمن كوستا ديل سول (Costa del Sol) وتستفيد من مناخ ونمط حياة مماثل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة ريفية هادئة، بعيدًا عن خط الساحل، مما يوفر تجربة سكنية هادئة. على الرغم من أن المنطقة محاطة بالمساحات الخضراء، إلا أنها تظل سهلة الوصول إلى البلدات المحلية والطرق الرئيسية.
هذا العقار مناسب للأفراد الذين يبحثون عن منزل عطلة مريح أو استثمار ذي إمكانات تأجير مدارة. يلبي احتياجات المشترين الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس الإسبانية مع تقليل أعباء الإدارة إلى الحد الأدنى.
تقع الشقة ضمن منتجع فندقي عامل، مما يعني أنها ليست مشروع تطوير منفصل تقليدي. العقار في حالة جيدة ويستفيد من المرافق الحالية والصيانة التي يوفرها المنتجع.
لا يعتبر هذا العقار جزءًا من مجمع سكني مستقل تقليدي، وبالتالي لا توجد جمعية مالكين منفصلة. علاوة على ذلك، نظرًا لأن الإدارة تتم بواسطة المنتجع، فقد تكون خيارات التخصيص الفردي المتاحة للمالك محدودة.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن منزل عطلة في كوستا ديل سول يتطلب صيانة منخفضة. وهي مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يرغبون في تحقيق دخل سلبي من تأجير العطلات دون الحاجة إلى التعامل مع الإدارة بأنفسهم. توفر فترة الاستخدام الشخصي التي تصل إلى 60 يومًا في السنة للمالكين فرصة للاستمتاع بالعطلات المشمسة في إسبانيا، بينما يتولى المنتجع إدارة كل شيء في الأوقات الأخرى، مما يضمن عائدًا استثماريًا سهلًا. إنه خيار جيد لأولئك الذين يسعون إلى تجربة الحياة الريفية الهادئة مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ.
توصف الشقة بأنها في حالة "ممتازة" و "تم تجديدها مؤخرًا"، مما يشير إلى صيانة وتحديث جيدين للديكورات الداخلية والمرافق. في حين أن تفاصيل المواد والتقنيات المحددة غير مفصلة، فإن ميزات مثل "الخزائن المدمجة" و "تكييف الهواء (ساخن / بارد)" تشير إلى مستوى حديث من الراحة. كجزء من منتجع فندقي، عادة ما يتم الحفاظ على المناطق المشتركة ومعايير البناء العامة بانتظام لتلبية توقعات الزوار. بناءً على الصور المقدمة، يميل تصميم الديكور الداخلي إلى البساطة الحديثة، مع التركيز على العملية والراحة.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 259,000 يورو. يعكس السعر موقعها داخل منتجع فندقي وما يقدمه من مرافق. نظرًا لكون العقار جزءًا من منتجع فندقي عامل، قد يختلف تسعيره عن مشاريع التطوير السكنية المستقلة. قد تتغير التوفرية بمرور الوقت، ويُنصح بالاستعلام المباشر للحصول على أحدث المعلومات. قد تختلف الأسعار بناءً على الطابق أو المنظر أو التكوين المحدد.
عادة ما يكون إيقاع الحياة في بيناهافيس (Benahavís) مريحًا، خاصة في المناطق الريفية البعيدة عن الساحل. يوفر ملاذًا هادئًا لأولئك الذين يبحثون عن الهروب من صخب المدينة. ومع ذلك، نظرًا لطبيعة الموقع، فإن امتلاك وسيلة نقل خاصة (مثل السيارة) ضروري للتنقل اليومي والتسوق واستكشاف المنطقة المحيطة. المنطقة محاطة بملاعب الجولف، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق هذه الرياضة. كما تضمن المرافق مثل محطات شحن المركبات الكهربائية والصيدليات الراحة في الحياة اليومية.
توفر منطقة بيناهافيس (Benahavís) بيئة ريفية فريدة، ولكن لا ينبغي إغفال سهولة الوصول إليها. تضم المنطقة 14 مطعمًا، ومدرسة واحدة، وصيدلية واحدة، و 3 بنوك، مما يشير إلى توفر المرافق الأساسية للحياة اليومية. تبعد الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo) حوالي 7 كم، ويبعد مطار ملقا حوالي 48 كم، مما يجعل الوصول إلى الوجهات الرئيسية والشواطئ ممكنًا. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف، حيث تضم العديد من المنتجعات ذات المستوى العالمي على بعد بضعة كيلومترات فقط، مما يوفر فرصًا رائعة لعشاق الجولف.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لبيناهافيس (Benahavís) في المناطق الداخلية لأندلوسيا، بالقرب من ساحل مقاطعة مالاغا. تؤكد على المنطقة كوجهة للجولف وملاذ ريفي هادئ.
تقع بيناهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة جبلية تقع بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) وروندا (Ronda). على بعد حوالي 7 كم من الساحل، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، لكنها توفر نمط حياة ريفيًا أكثر هدوءًا. يتيح موقعها الجغرافي سهولة الوصول إلى البلدات والشواطئ المجاورة، مع الحفاظ على السحر الفريد للبلدة الجبلية.
تقع الشقة على بعد حوالي 6.9 كم من الشواطئ (مثل Playa del Saladillo). يبعد مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) حوالي 48 كم. يقع أقرب سوبر ماركت ومستشفى على بعد 4.0 كم و 6.7 كم على التوالي. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف على مسافة قريبة، حيث يقع أقربها، La Zagaleta Country Club، على بعد 1.9 كم فقط. وسائل النقل العام محدودة بخط حافلة واحد ومحطة واحدة، لذلك يوصى بشدة بامتلاك سيارة خاصة. ومع ذلك، تقع محطة شحن المركبات الكهربائية وصيدلية على مسافات قريبة جدًا، على بعد 296 مترًا و 362 مترًا على التوالي.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع منتجع بيناهافيس (Benahavís) بموقع يبلغ ارتفاعه 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط الممتع. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.3 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة شتوية حول 11 درجة مئوية ودرجات حرارة صيفية تصل إلى 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,846 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تشتهر المنطقة بمناظرها الريفية وملاعب الجولف، وعلى الرغم من أنها تقع على بعد حوالي 7 كم من الساحل، إلا أن المناظر الطبيعية الجبلية توفر بيئة طبيعية فريدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بيناهافيس (Benahavís) نفسها هي بلدة جبلية داخلية، إلا أنها قريبة نسبيًا من الساحل. أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo)، تقع على بعد حوالي 7 كم فقط. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مثل نادي لا زاجاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) (1.9 كم)، ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (Marbella Club Golf Resort) (2.6 كم)، وملعب إل هيغويرال للجولف (El Higueral Golf) (3.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية القريبة، بما في ذلك قاعة رياضية بلدية ومسابح بلدية، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة جبلية تقع بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) وروندا (Ronda). على بعد حوالي 7 كم من الساحل، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، لكنها توفر نمط حياة ريفيًا أكثر هدوءًا. يتيح موقعها الجغرافي سهولة الوصول إلى البلدات والشواطئ المجاورة، مع الحفاظ على السحر الفريد للبلدة الجبلية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL881521
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل البياض والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
