Cet appartement est situé à Benahavís, une municipalité intérieure de la province de Málaga, nichée dans un environnement rural paisible. D'une superficie habitable de 126 m² et comprenant 2 chambres, il offre un espace polyvalent. Sa localisation, à environ 48 km de l'aéroport et entouré par la nature, caractérise cette propriété comme un lieu de retraite avec accès à la région côtière. La proximité des terrains de golf souligne le éventail d'activités de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à l'intérieur des terres de Benahavís, dans une zone rurale et calme. L'accès à la côte se fait par une route principale, tandis que la ville la plus proche avec les services de base se trouve à environ 4 km. L'environnement immédiat est caractérisé par la nature et les installations sportives, en particulier les terrains de golf.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un lieu de vie tranquille, proche de la nature, mais qui apprécient également la proximité des activités côtières et des commodités urbaines. L'équipement avec piscine commune et l'orientation sud sont propices à une utilisation comme résidence secondaire ou principale axée sur la détente et les loisirs sportifs.
Il s'agit d'une propriété existante. Son état est jugé 'bon', ce qui suggère un complexe bien entretenu. La phase de construction est terminée et la propriété est disponible à l'achat. Les informations sur l'année de construction spécifique ou les dernières rénovations ne sont pas explicitement mentionnées, mais l'état 'bon' implique un entretien régulier.
Le projet n'offre pas de vues directes sur la mer, étant situé à l'intérieur des terres. Il ne s'agit pas d'une résidence fermée avec des services complets intégrés, mais d'une urbanisation. Un jardin privé n'est pas disponible ; un jardin communautaire est proposé à la place. La propriété est vendue non meublée.
Ref: VL905893
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un environnement calme, loin de l'agitation directe de la côte, tout en appréciant la proximité des terrains de golf et une bonne accessibilité. Il est idéal pour ceux qui cherchent une résidence secondaire permettant à la fois la détente et les activités sportives, ou pour ceux qui aspirent à un lieu de vie plus tranquille en Andalousie. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens est un facteur important pour les résidents potentiels. L'orientation sud et la piscine commune sont attrayantes pour une utilisation pendant les mois ensoleillés, mais conviennent également à une occupation à l'année.
L'appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée et de deux salles de bains, dont une attenante (Ensuite). La climatisation (chaud/froid) et le chauffage par le sol dans les salles de bains assurent le confort toute l'année. Des armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. L'orientation sud et la terrasse privée sont des atouts pour la qualité de vie. La propriété est évaluée comme étant en 'bon' état et est vendue non meublée, laissant place à une décoration personnalisée. Le stationnement s'effectue dans un garage souterrain et le complexe est classé comme 'Gated Complex', ce qui implique un certain niveau de sécurité.
L'appartement est proposé à partir de 700 000 €. Ce prix positionne la propriété dans le segment supérieur du marché local. Il s'agit d'une propriété existante, disponible immédiatement. La surface habitable indiquée est de 126 m², ce qui correspond à un prix d'environ 5 555 € par mètre carré. Le nombre de pièces (2 chambres, 2 salles de bains) est en adéquation avec le niveau de prix pour des propriétés de cette taille et de cet équipement dans la région.
Benahavís représente une municipalité à caractère rural, caractérisée par son paysage montagneux et sa proximité avec des terrains de golf réputés. L'appartement est situé dans une urbanisation offrant une atmosphère résidentielle paisible. La température moyenne annuelle de 18,3°C et les 3 846 heures d'ensoleillement par an créent un climat méditerranéen. Les environs comptent 14 restaurants et plusieurs installations sportives dans un rayon de 2 km, ce qui suggère une vie locale active. La faible population d'environ 9 472 habitants (2025) souligne le caractère d'un lieu paisible, qui dispose néanmoins d'une infrastructure touristique. La proximité des supermarchés (4 km) et de l'hôpital (6,7 km) assure les commodités nécessaires.
Vivre à Benahavís signifie une symbiose entre le calme rural et la proximité des centres touristiques. L'environnement est marqué par la nature et le sport, notamment le golf. Avec 14 restaurants et cafés dans un rayon de 2 km, ainsi qu'une pharmacie et un supermarché à 4 km, les besoins de base sont assurés. La distance de 48 km de la côte et de l'aéroport de Malaga nécessite une mobilité en voiture. L'altitude de 174 m au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable et doux toute l'année. La ville elle-même a un caractère plutôt villageois, mais bénéficie de sa position entre Marbella et Estepona.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Benahavís, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga. Le marqueur indique la distance de la côte ainsi que la proximité des infrastructures clés telles que les terrains de golf et le centre-ville de Benahavís. La localisation en zone verte est représentée par les surfaces environnantes, tandis que la connexion aux routes principales assure l'accessibilité à la région côtière et à l'aéroport de Malaga.
Benahavís est stratégiquement situé entre les localités côtières de Marbella et Estepona, à environ 7 km de la côte. Cette position permet à la fois de profiter de l'infrastructure touristique de la région côtière et de vivre dans un environnement plus calme et montagneux. La province de Málaga, dont Benahavís fait partie, est réputée pour son climat méditerranéen et sa diversité paysagère. En tant que partie de la Costa del Sol, la région offre un accès à de nombreuses plages, terrains de golf et sites culturels, Benahavís lui-même étant connu pour sa gastronomie et son charmant village pittoresque.
L'accessibilité de cet appartement est principalement axée sur le transport individuel, une voiture étant jugée nécessaire pour les déplacements quotidiens. Le supermarché le plus proche est à 4 km, la pharmacie la plus proche à 362 m. L'hôpital le plus proche est à 6,7 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que le La Zagaleta Country Club (1,9 km) et le Marbella Club Golf Resort (2,6 km) sont à proximité immédiate. Les plages sont à environ 7 km, tandis que l'aéroport de Malaga (AGP) est à 48 km. Une ligne de transport public avec un arrêt à proximité existe, mais elle limite la mobilité.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et 3 846 heures d'ensoleillement par an, promettant une haute qualité de vie. Les températures varient entre 11°C en hiver et 26°C en été. La région se situe à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat doux, atténuant la chaleur estivale de la côte. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. Le paysage environnant offre des possibilités de loisirs en pleine nature, loin de la plaine côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que l'appartement soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa del Saladillo et Playa Isdabe sont à environ 7 km. Pour les amateurs de sport, de nombreux terrains de golf se trouvent à proximité immédiate, tels que le La Zagaleta Country Club (1,9 km). De plus, des centres sportifs comme le Pabellón Municipal de Deportes et des piscines municipales se trouvent dans un rayon de 2 km. La proximité du port de plaisance de Marbella (Puerto Banús, 8,7 km) ouvre d'autres possibilités de loisirs et d'accès à une offre plus large de restaurants et de boutiques.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé entre les localités côtières de Marbella et Estepona, à environ 7 km de la côte. Cette position permet à la fois de profiter de l'infrastructure touristique de la région côtière et de vivre dans un environnement plus calme et montagneux. La province de Málaga, dont Benahavís fait partie, est réputée pour son climat méditerranéen et sa diversité paysagère. En tant que partie de la Costa del Sol, la région offre un accès à de nombreuses plages, terrains de golf et sites culturels, Benahavís lui-même étant connu pour sa gastronomie et son charmant village pittoresque.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Comparé à d'autres propriétés à Benahavís comme 'Marbella Club Hills Phase 2' (à partir de 830 000 €) et 'Azurean Marbella' (à partir de 707 972 €), cet appartement avec un prix de départ de 700 000 € se positionne dans le segment moyen à supérieur, bien qu'il s'agisse d'une propriété existante. 'Altura 160' offre une alternative plus abordable à partir de 499 000 €. La proximité des terrains de golf est une caractéristique commune à de nombreux projets à Benahavís, qui s'est établi comme le 'Golden Mile of Golf'. Alors que les propriétés comparées ci-dessus peuvent avoir des années de construction plus récentes ou des caractéristiques spécifiques, cet appartement offre une option solide pour les acheteurs qui apprécient un emplacement calme avec de bonnes infrastructures, mais qui ne souhaitent pas payer les prix du neuf. La distance à la côte est un facteur pour toutes les propriétés à Benahavís, compensé par l'altitude et les avantages climatiques et de vue qui en découlent.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, spécialisé sur la Costa del Sol, la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Grâce à ses connaissances approfondies, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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