شقة ساحرة بغرفتي نوم تقع في بيئة ريفية هادئة في بيناهافيس، مقاطعة مالاغا. يتميز العقار بتصميم داخلي عملي يزيد من المساحة والضوء الطبيعي، مما يوفر فرصة فريدة للحصول على عقار بأسعار معقولة في المنطقة. تقع الشقة بالقرب من ملاعب الجولف ومسارات المشي لمسافات طويلة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. تشتهر بيناهافيس بالطلب المرتفع والعرض المحدود، مما يوفر إمكانات قوية للعائد على الإيجار ونمو رأس المال للمستثمرين الأذكياء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة ريفية هادئة في بيناهافيس، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. على الرغم من موقعها في الداخل، إلا أنها توفر للمقيمين جوًا هادئًا بعيدًا عن صخب الحياة، مع الحفاظ على سهولة الوصول نسبيًا إلى وسائل الراحة الساحلية. يوفر موقعها الاستراتيجي هدوء الحياة الريفية مع البقاء على مقربة من المرافق الساحلية.
هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للملاءمة ونمط الحياة ذي الصيانة المنخفضة نسبيًا. إنها توفر مساحة معيشة مريحة يمكن أن تكون قاعدة لعشاق الجولف أو المتنزهين أو أولئك الذين يبحثون عن الحياة في قرية إسبانية نموذجية. تصميمها العملي يزيد من المساحة الداخلية.
الشقة في حالة جيدة وجاهزة للسكن أو التأجير على الفور. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن حالتها الجيدة تعني أن المشترين يمكنهم البدء في الاستمتاع بمنزلهم أو استثمارهم على الفور. لا يلزم إجراء تجديدات كبيرة على الفور.
لا توفر الشقة تراسًا خاصًا أو حديقة، ولكنها تحتوي على شرفتين صغيرتين ويمكن الوصول إلى ساحة مشتركة خاصة. هذا يقلل من متطلبات الصيانة ولكنه قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحات خارجية واسعة. المبنى لا يحتوي على مصعد.
Ref: VL923184
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم مثالية للأفراد الذين يبحثون عن امتلاك عقار في قرية بيضاء مرموقة في الأندلس. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يعطون الأولوية للموقع والراحة، وربما يستخدمونها كمنزل للعطلات أو كاستثمار طويل الأجل للتأجير. يروق نمط الحياة المنخفض الصيانة، جنبًا إلى جنب مع القرب من ملاعب الجولف ومسارات المشي، للأفراد النشطين أو الأزواج. إن نقطة السعر المعقولة تجعلها خيارًا جذابًا للمشترين لأول مرة أو للمستثمرين المتمرسين الذين يتطلعون إلى توسيع محفظتهم في منطقة مزدهرة. إذا كنت تبحث عن قاعدة توفر مزيجًا من السحر الإسباني التقليدي ووسائل الراحة الحديثة، فقد تكون هذه الشقة مناسبة لك.
الشقة في حالة جيدة، وتوفر مساحة معيشة مريحة. تم تصميم التصميم الداخلي مع التركيز على العملي، وزيادة استخدام المساحة والإضاءة الطبيعية. في حين أن المواد المحددة ليست مفصلة، فإن الحالة "الجيدة" تشير إلى أنها تتم صيانتها جيدًا وجاهزة للسكن على الفور. الشقة مجهزة بتلفزيون فضائي واتصال WiFi، بالإضافة إلى اتصال الألياف الضوئية لتلبية احتياجات الاتصال الحديثة. تساهم النوافذ ذات الزجاج المزدوج في تحسين كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. المطبخ مجهز بالكامل، وخيارات الأثاث الاختيارية توفر المرونة للتكيف مع الأذواق الفردية أو متطلبات التأجير.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 220,000 يورو، وهي توفر خيارًا تنافسيًا للمبتدئين في مركز قرية بيناهافيس. إنها نقطة سعر جذابة للمشترين والمستثمرين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في منطقة مرغوبة. إن سعرها المبدئي المنخفض نسبيًا، جنبًا إلى جنب مع الطلب المرتفع في المنطقة، يجعله عرضًا مقنعًا في السوق. نظرًا للعرض المحدود، لا سيما في وسط القرية، توفر هذه النقطة السعرية قيمة للمشترين الذين يتصرفون بسرعة.
تشتهر بيناهافيس، المعروفة باسم "غرفة طعام كوستا ديل سول"، بتقديم نمط حياة يجمع بين السحر الإسباني التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. كونها قرية محلية، فإنها توفر ملاذًا هادئًا حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع ببيئة سلمية. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، توفر المنطقة المحيطة سبعة ملاعب جولف ومسارات نهر غواداليمينا ذات المناظر الخلابة للمشي لمسافات طويلة والكانيونينغ. في حين أن القرية نفسها توفر جوًا هادئًا، إلا أنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الوجهات الساحلية النابضة بالحياة مثل ماربيللا وبويرتو بانوس، مما يضمن توازنًا مثاليًا. تتميز المنطقة بمجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والمتاجر المحلية والمعالم الثقافية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
العيش في بيناهافيس يعني الانغماس في بيئة نابضة بالحياة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الراقية، مثل نادي لا زاجاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) ونادي ماربيا كلوب للجولف (Marbella Club Golf Resort)، والتي تقع على بعد بضعة كيلومترات فقط. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، توفر مسارات نهر غواداليمينا (Guadalmina River) فرصًا للمشي لمسافات طويلة ومغامرات الوادي. تضم القرية نفسها 14 مطعمًا و 3 بنوك و 4 مقاهي، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. تقع صيدلية ومركز طبي بالقرب أيضًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. في حين أن القرية توفر بيئة هادئة، إلا أنها تقع على بعد 10-15 دقيقة بالسيارة من ماربيللا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، حيث يمكن الاستمتاع بالشواطئ والتسوق الراقي.
توضح الخريطة موقع قرية بيناهافيس والمناطق المحيطة بها. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من المرافق المحلية مثل المتاجر والصيدليات وملاعب الجولف. تعرض الخريطة أيضًا المسافات إلى المدن الساحلية وطرق النقل الرئيسية، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للمشترين المحتملين.
تقع بيناهافيس في مقاطعة مالاغا، وهي قرية جبلية تقع بين ماربيللا وإستيبونا وروندا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الأندلس. تقع على بعد حوالي 7 كم من الساحل، مما يسمح بالجمع بين هدوء الريف وحيوية المناطق الساحلية. تزخر المنطقة بالمعالم الثقافية والطبيعية، بما في ذلك القرى التاريخية وملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يوفر تجربة معيشية متنوعة للمقيمين.
تقع الشقة على بعد حوالي 6.9 كم من شواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو. يستغرق الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) حوالي 48 كم. يقع أقرب سوبر ماركت ومستشفى على بعد 4 كم و 6.7 كم على التوالي. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي لا زاجاليتا الريفي (1.9 كم) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (2.6 كم) وملعب إل هيغويرال للجولف (3.1 كم). في حين أن القرية لديها محطة نقل عام، فإن السيارة ضرورية للتنقل اليومي. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 296 مترًا فقط، مما يوفر الراحة لمستخدمي السيارات الكهربائية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بيناهافيس على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بمناخ متوسطي معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.3 درجة مئوية، حيث تصل درجات الحرارة القصوى إلى 26 درجة مئوية وتنخفض إلى حوالي 11 درجة مئوية. يوجد 3,846 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، وهو أعلى بكثير من العديد من المناطق الأوروبية الأخرى، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يوفر الارتفاع مناظر خلابة للمناطق الريفية المحيطة والبحر الأبيض المتوسط، في حين توفر 34 عطلة محلية سنوية للمقيمين فرصًا غنية لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقع بيناهافيس في الداخل، إلا أنها تقع على بعد حوالي 7 كم من عدة شواطئ رئيسية مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي. توفر هذه الشواطئ عادة بيئة نظيفة ومجموعة متنوعة من الأنشطة المائية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، والتي تضم ملاعب عالمية مثل نادي لا زاجاليتا الريفي ومنتجع ماربيا كلوب للجولف وملعب إل هيغويرال للجولف، وكلها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، توفر القرية العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك ملعب بابيلون مونيسيبل دي دي بورتيس (Pabellon Municipal de Deportes) ومسابح بيسيناس مونيسيبلس (Piscinas Municipales)، بالإضافة إلى نقاط مشاهدة مثل ميرا دور ديل تاجو ديل نويفو (Mirador del Tajo del Novio).
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس في مقاطعة مالاغا، وهي قرية جبلية تقع بين ماربيللا وإستيبونا وروندا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الأندلس. تقع على بعد حوالي 7 كم من الساحل، مما يسمح بالجمع بين هدوء الريف وحيوية المناطق الساحلية. تزخر المنطقة بالمعالم الثقافية والطبيعية، بما في ذلك القرى التاريخية وملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يوفر تجربة معيشية متنوعة للمقيمين.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
مقارنة بالعقارات الأخرى المعروضة للبيع في بيناهافيس أو المناطق المجاورة، تتميز هذه الشقة بسعرها المبدئي البالغ 220,000 يورو، مما يوفر نقطة دخول إلى هذا السوق المرغوب. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستيبونا من 418,800 يورو، وAby Upper في إستيبونا من 320,000 يورو، بينما تبدأ أسعار Alba Benalmadena في بنالمادينا من 699,000 يورو. هذا يجعل الشقة خيارًا متاحًا بشكل أكبر للمشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في المنطقة ولكن لديهم ميزانية محدودة. في حين أن هذه المشاريع الأخرى قد تقدم وسائل راحة أو مواقع جغرافية مختلفة (مثل Acqua Gardens و Aby Upper الواقعتين في إستيبونا، وعادة ما تكون أقرب إلى الشواطئ)، فإن موقع شقة بيناهافيس هذه يوفر بيئة ريفية فريدة وراحة الجولف. تشتهر قرية بيناهافيس نفسها بخيارات تناول الطعام الراقية والأجواء الهادئة، مما يجعلها عرضًا فريدًا. سعرها المنخفض نسبيًا، جنبًا إلى جنب مع سمعة المنطقة كـ "غرفة طعام كوستا ديل سول"، يجعلها خيارًا جذابًا للاستثمار أو العطلات، لا سيما لأولئك الذين يعطون الأولوية للجولف الراقي والمناظر الطبيعية الجبلية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
