Dieses Apartment befindet sich in Benahavís, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die für ihre malerische Lage im Landesinneren und ihre ländliche Umgebung bekannt ist. Die Immobilie bietet auf 54 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Mit einem Einstiegspreis von 220.000 € stellt sie eine zugängliche Option für Käufer dar, die eine Präsenz in einer der begehrtesten Regionen der Costa del Sol erlangen möchten. Die Lage vereint die Ruhe des Bergdorfes mit der Nähe zu Küstenaktivitäten und städtischen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im Herzen von Benahavís, einem Bergdorf, das sich zwischen Marbella, Estepona und Ronda erstreckt. Es befindet sich 7 Kilometer von der Küste entfernt, umgeben von einer ruhigen, ländlichen Landschaft. Die erhöhte Lage auf 174 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen Blick auf die umliegende Natur und die Berge.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit Zugang zu ländlichen Aktivitäten wie Wandern und Golf bevorzugen. Das kompakte Design maximiert den nutzbaren Raum und ist ideal für Personen, die Wert auf Lage und mediterranen Lebensstil legen, anstatt auf große Außenbereiche. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an Küstenorte ergänzen das Wohnprofil.
Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um einen Neubau. Sie befindet sich in einem guten Zustand und ist bereit für den Einzug oder die Vermietung. Die Beschreibung deutet auf eine gepflegte Wohnung hin, die möglicherweise von früheren Renovierungen profitiert hat. Die Bauphase wird als bestehend beschrieben, nicht als in Entwicklung befindlich.
Das Apartment bietet keine privaten Außenbereiche wie eine Terrasse oder einen Garten. Es verfügt jedoch über zwei kleine Balkone. Die Energieeffizienz des Gebäudes wird nicht explizit angegeben. Die Lage im Bergdorf erfordert für tägliche Erledigungen und weiter entfernte Ziele die Nutzung eines Autos, da der öffentliche Nahverkehr begrenzt ist.
Ref: VL923184
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die ein authentisches Dorfleben in Spanien suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es ist eine attraktive Option für Golfer, die die Nähe zu sieben erstklassigen Golfplätzen schätzen, sowie für Naturliebhaber, die Wanderungen in den Bergen oder entlang des Flusses unternehmen möchten. Anleger könnten das Potenzial für hohe Mieteinnahmen aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und der hohen Nachfrage in Benahavís erkennen. Die Wohnung eignet sich auch als „Lock-up-and-Go“-Immobilie für Personen, die eine wartungsarme Zweitwohnung suchen, die sich sicher und gut gelegen präsentiert.
Das Apartment präsentiert sich in einem guten Zustand und ist bereit für den Bezug. Die Innenausstattung beinhaltet eine voll ausgestattete Küche, was praktische Nutzung im Alltag ermöglicht. Merkmale wie Doppelverglasung und die Option für Glasfaser (Fiber Optic) deuten auf eine solide Bauweise und moderne Standards hin. Fenster mit Nord- und Südausrichtung können für eine gute Belüftung und Lichtverhältnisse sorgen. Satellitenfernsehen und WLAN sind ebenfalls vorhanden. Die Option, Möbel separat zu erwerben, gibt Käufern Flexibilität bei der Gestaltung. Ein Sicherheitssystem („Safe“) ist Teil der Ausstattung.
Das Apartment wird zu einem Preis von 220.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es als eine der erschwinglicheren Optionen für eine 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Benahavís. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig oder kann direkt vermietet werden. Derzeit scheint dies die günstigste 2-Schlafzimmer-Option im Dorfzentrum zu sein. Die genaue Verfügbarkeit und Variationen bezüglich möglicher möblierter oder unmöblierter Verkaufsoptionen sind nicht spezifiziert, aber Möbel sind optional erhältlich.
Benahavís, bekannt als das „Esszimmer der Costa del Sol“, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Dieses Apartment liegt im Zentrum des Dorfes, nur wenige Schritte von zahlreichen Restaurants, Cafés und wesentlichen Dienstleistungen entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Bergen, Golfplätzen und Wanderwegen, wie denen entlang des Guadalmina-Flusses. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate dauernden Schwimmbad-Saison bietet die Region ein angenehmes Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 26°C. Die Gemeinde zählt 9.472 Einwohner (Stand 2025) und zieht mit ihren 24 Hotels und 11.154 Betten auch Touristen an. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús (ca. 10-15 Autominuten) ermöglicht den Zugang zu Stränden und luxuriösen Yachthäfen.
Benahavís, als typisches andalusisches Bergdorf, bietet ein ruhigeres Leben im Vergleich zur Küstenregion, ist aber dennoch gut angebunden. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich zahlreiche Restaurants (14), Cafés (4), Schulen (1), Banken (3) und Apotheken (1). Die Nähe zu 7 Golfplätzen, darunter La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort, ist ein Hauptanziehungspunkt. Sportanlagen wie das Pabellón Municipal de Deportes und Schwimmbäder sind ebenfalls nah (weniger als 1 km). Die Küste mit Stränden wie Playa del Saladillo ist etwa 7 km entfernt. Die Provinzdurchschnittseinkommen liegen bei 16.450 €, was auf eine wohlhabende Region hindeutet.
Benahavís befindet sich landeinwärts von der Küste der Costa del Sol, eingebettet in eine hügelige Landschaft. Die Markierung zeigt die Lage des Dorfes und die relative Nähe zu den Küstenorten Marbella und Estepona, sowie zu wichtigen Golfresorts und Naturgebieten.
Benahavís liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona sowie der historischen Stadt Ronda. Diese Positionierung erlaubt den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben der Küste, während man gleichzeitig die Ruhe eines traditionellen spanischen Bergdorfes genießt. Die Gemeinde ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der gut ausgebauten Infrastruktur Andalusiens.
Das Apartment liegt in Benahavís, 48 km (hemelsbreed) vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt. Die Küste und Strände wie Playa del Saladillo sind ca. 7 km (hemelsbreed) entfernt. Supermärkte sind in 4 km und ein Krankenhaus in 6,7 km erreichbar. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, der nächste ist 1,9 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer Linie und einer Haltestelle im Umkreis von 1 km begrenzt, was die Notwendigkeit eines Autos für die tägliche Mobilität unterstreicht. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 296 m entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt auf 174 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein mildes Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 11°C und 26°C. Mit historisch 3.846 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Schwimmbad-Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die umliegende Landschaft ist bergig und ländlich, was Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Canyoning bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Benahavís ein Bergdorf ist, sind die Küste und die Strände leicht erreichbar. Strände wie Playa del Saladillo sind etwa 7 km (hemelsbreed) entfernt. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit 7 Golfplätzen innerhalb weniger Kilometer, darunter renommierte wie La Zagaleta. Für sportliche Aktivitäten gibt es städtische Sportzentren und Schwimmbäder im Umkreis von 1 km. Aussichtspunkte wie der Mirador del Tajo del Novio bieten landschaftliche Reize. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banus ist 8,7 km entfernt.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona sowie der historischen Stadt Ronda. Diese Positionierung erlaubt den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben der Küste, während man gleichzeitig die Ruhe eines traditionellen spanischen Bergdorfes genießt. Die Gemeinde ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der gut ausgebauten Infrastruktur Andalusiens.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder dem Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), bietet dieses Apartment in Benahavís einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis. Während diese Projekte typischerweise moderne Neubauwohnungen mit mehr Annehmlichkeiten und oft direkter Strandnähe offerieren, positioniert sich das Benahavís-Apartment als eine erschwinglichere Option für Käufer, die ein authentisches Dorfleben in einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung suchen. Das Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt in einer gänzlich anderen Preiskategorie und Zielgruppe. Die Stärke dieses Angebots liegt in der Kombination aus niedrigem Preis, der begehrten Lage in Benahavís und der Nähe zu Golfplätzen, was es zu einer interessanten Wahl für spezifische Käuferprofile macht, die Wert auf Charakter und Lage über Neubau-Features legen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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