Cet appartement est situé à Benahavís, une municipalité de la province de Málaga, reconnue pour son emplacement pittoresque à l'intérieur des terres et son environnement rural. La propriété offre 54 m² d'espace habitable avec deux chambres et une salle de bain. Avec un prix de départ de 220 000 €, il représente une option accessible pour les acheteurs cherchant à s'établir dans l'une des régions les plus recherchées de la Costa del Sol. L'emplacement combine la tranquillité du village de montagne avec la proximité des activités côtières et des commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché au cœur de Benahavís, un village de montagne situé entre Marbella, Estepona et Ronda. Il se trouve à 7 kilomètres de la côte, entouré d'un paysage rural paisible. Son altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues sur la nature environnante et les montagnes.
Cet appartement convient aux acheteurs privilégiant un cadre de vie tranquille avec accès aux activités de plein air comme la randonnée et le golf. Sa conception compacte optimise l'espace utilisable, idéale pour ceux qui accordent de l'importance à l'emplacement et au style de vie méditerranéen plutôt qu'à de grands espaces extérieurs. La proximité des commodités et la bonne connexion aux villes côtières complètent son attrait résidentiel.
Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction. L'appartement est en bon état et prêt à être habité ou loué. La description suggère un bien entretenu, potentiellement bénéficiant de rénovations antérieures. La phase de construction est décrite comme existante, non en cours de développement.
L'appartement ne dispose pas d'espaces extérieurs privés tels qu'une terrasse ou un jardin, bien qu'il offre deux petits balcons. L'efficacité énergétique du bâtiment n'est pas spécifiée. La localisation dans un village de montagne rend une voiture nécessaire pour les déplacements quotidiens et les destinations plus éloignées, le transport public étant limité.
Ref: VL923184
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une vie de village authentique en Espagne, sans renoncer aux commodités modernes. C'est une option attrayante pour les golfeurs appréciant la proximité de sept parcours de golf de première classe, ainsi que pour les amoureux de la nature souhaitant faire de la randonnée en montagne ou le long de la rivière. Les investisseurs pourraient y voir un potentiel de rendements locatifs élevés en raison de la disponibilité limitée et de la forte demande à Benahavís. Il convient également comme bien « prêt à partir » pour ceux qui recherchent une résidence secondaire à faible entretien, sécurisée et bien située.
L'appartement est présenté en bon état et prêt à emménager. L'intérieur comprend une cuisine entièrement équipée, facilitant l'usage quotidien. Des caractéristiques telles que le double vitrage et la possibilité de fibre optique indiquent une construction solide et des normes modernes. Les fenêtres orientées au nord et au sud peuvent assurer une bonne ventilation et un bon éclairage. La télévision par satellite et le WiFi sont également disponibles. L'option d'acquérir des meubles séparément offre une flexibilité d'aménagement. Un système de sécurité (« Safe ») fait partie des équipements.
L'appartement est proposé au prix de 220 000 €. Cette tarification le positionne comme l'une des options les plus abordables pour un appartement de 2 chambres dans le centre de Benahavís. Le bien est prêt à être occupé ou loué immédiatement. Il semble actuellement être l'option la moins chère avec 2 chambres dans le centre du village. La disponibilité exacte et les variations concernant d'éventuelles options de vente meublées ou non meublées ne sont pas spécifiées, bien que les meubles soient proposés en option.
Benahavís, surnommée le « Salon de la Costa del Sol », offre un mélange unique de charme rural et d'infrastructure moderne. Cet appartement est situé dans le centre du village, à quelques pas de nombreux restaurants, cafés et services essentiels. La région est caractérisée par ses montagnes, ses parcours de golf et ses sentiers de randonnée, tels que ceux longeant la rivière Guadalmina. Avec 3 846 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, la région bénéficie d'un climat agréable. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, avec des variations entre 11°C et 26°C. La municipalité compte 9 472 habitants (en 2025) et attire également des touristes avec ses 24 hôtels et 11 154 lits. La proximité de Marbella et Puerto Banús (environ 10-15 minutes en voiture) permet l'accès aux plages et aux marinas de luxe.
Benahavís, en tant que village de montagne andalou typique, offre une vie plus calme par rapport à la région côtière, tout en restant bien connectée. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants (14), cafés (4), écoles (1), banques (3) et pharmacies (1). La proximité de 7 parcours de golf, dont La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort, est un attrait majeur. Des installations sportives comme le Pabellón Municipal de Deportes et des piscines sont également proches (à moins de 1 km). La côte, avec des plages comme Playa del Saladillo, est à environ 7 km. Le revenu provincial médian s'élève à 16 450 €, suggérant une région prospère.
Benahavís se trouve à l'intérieur des terres, au large de la côte de la Costa del Sol, niché dans un paysage vallonné. Le marqueur indique l'emplacement du village et la proximité relative des villes côtières de Marbella et Estepona, ainsi que des importantes stations de golf et des zones naturelles.
Benahavís est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières de Marbella et Estepona, ainsi que la ville historique de Ronda. Cette position permet l'accès aux commodités et à la vie nocturne de la côte, tout en profitant de la tranquillité d'un village de montagne espagnol traditionnel. La municipalité fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'infrastructure bien développée de l'Andalousie.
L'appartement est situé à Benahavís, à 48 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Malaga (AGP). La côte et les plages comme Playa del Saladillo sont à environ 7 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés sont accessibles en 4 km et un hôpital en 6,7 km. Plusieurs parcours de golf sont à proximité immédiate, le plus proche étant à 1,9 km. Les transports publics sont limités avec une ligne et un arrêt à moins de 1 km, soulignant la nécessité d'une voiture pour la mobilité quotidienne. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 296 m.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est situé à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat doux avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. Les températures varient généralement entre 11°C et 26°C. Avec historiquement 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Le paysage environnant est montagneux et rural, offrant des possibilités d'activités de plein air comme la randonnée et le canyoning.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Benahavís soit un village de montagne, la côte et les plages sont facilement accessibles. Des plages comme Playa del Saladillo sont à environ 7 km (à vol d'oiseau). La région est un paradis pour les golfeurs, avec 7 parcours à quelques kilomètres, dont des renommés comme La Zagaleta. Pour les activités sportives, il existe des centres sportifs municipaux et des piscines à moins de 1 km. Des points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio offrent des attraits paysagers. La marina Puerto Deportivo José Banus est à 8,7 km.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières de Marbella et Estepona, ainsi que la ville historique de Ronda. Cette position permet l'accès aux commodités et à la vie nocturne de la côte, tout en profitant de la tranquillité d'un village de montagne espagnol traditionnel. La municipalité fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'infrastructure bien développée de l'Andalousie.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Benahavís offre un prix d'entrée nettement inférieur. Tandis que ces projets proposent généralement des appartements modernes neufs avec plus de commodités et souvent une proximité immédiate avec la plage, l'appartement de Benahavís se positionne comme une option plus abordable pour les acheteurs recherchant une vie de village authentique dans un environnement plus calme et rural. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une catégorie de prix et une cible complètement différentes. La force de cette offre réside dans la combinaison d'un prix bas, de l'emplacement recherché à Benahavís et de la proximité des parcours de golf, ce qui en fait un choix intéressant pour des profils d'acheteurs spécifiques privilégiant le caractère et l'emplacement aux caractéristiques du neuf.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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