تتميز هذه الشقة الرائعة الواقعة في قرية بنيهافيس (Benahavís) الجبلية الخلابة، بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، بنمط حياة يجمع بين الراحة العصرية والسحر الأندلسي. يقع العقار في منطقة تشتهر بمؤسساتها الغذائية المتميزة وبيئتها الريفية الهادئة، مما يوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن تجربة معيشية هادئة ومريحة. بالاستفادة من القرب من ملاعب الجولف العالمية والمناظر الطبيعية الخلابة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل. هذا الموقع مثالي لأولئك الذين يقدرون الجودة والهدوء والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في عمق بنيهافيس (Benahavís)، وتتمتع بموقع في بيئة ريفية هادئة على بعد كيلومترات قليلة من الساحل. يوفر هذا الموقع الفريد ملاذاً هادئاً بعيداً عن الصخب، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى مرافق ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona). تحيط بها مناظر جبلية مذهلة وملاعب جولف، مما يوفر بيئة مثالية لمن يبحث عن الجمال الطبيعي والأنشطة الخارجية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية الاحتياجات السكنية المتنوعة، حيث تتميز بتصميم واسع يشمل أربع غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة واسعة للعائلة أو الضيوف أو المهنيين العاملين من المنزل. يوفر مكتب منزلي مخصص منطقة عمل هادئة، بينما تعد الشرفة الخاصة مكاناً مثالياً للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالهواء الجبلي النقي. يضمن التحكم في المناخ على مدار العام بيئة معيشية مريحة.
في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة عن البناء الجديد، توصف الشقة بأنها في حالة جيدة وتم تجديدها أو ترميمها مؤخراً، مما يشير إلى وسائل الراحة الحديثة والتشطيبات الحديثة. يقع في منطقة تجارية ويتميز بتوجيه جنوبي، مما يشير إلى أنه من المحتمل أن يكون جزءاً من تطوير مخطط جيد يركز على الجودة والراحة.
كونها تقع في الداخل، فإن هذه الملكية ليست على الواجهة البحرية مباشرة. في حين أنها قريبة من المتاجر، فإن محيطها الريفي يعني أن السيارة ضرورية للتنقل اليومي واستكشاف المنطقة المحيطة. علاوة على ذلك، في حين توجد خطوط نقل عام، قد يكون نطاقها محدوداً، مما يجعل الاعتماد على السيارة الخاصة أمراً أساسياً للاستفادة الكاملة من وسائل الراحة والمعالم السياحية في المنطقة.
Ref: VL018573
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع الرغبة في البقاء على مقربة من المدن الساحلية النابضة بالحياة ومرافق الجولف عالمية المستوى. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الأنشطة الخارجية، حيث يوفر قربها فرصاً للمشي لمسافات طويلة ولعب الجولف واستكشاف المناطق الطبيعية. بالنسبة للمهنيين الذين يعملون من المنزل، يعد مكتب المنزل المخصص ميزة كبيرة. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار لديه إمكانات تأجير العطلات، فإن السياحة المزدهرة في المنطقة وترخيص السياحة الحالي (إن وجد) تجعله استثماراً جذاباً. كما أن التصميم الواسع للعقار مناسب للعائلات التي لديها أطفال أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر.
في حين لم يتم تقديم مواصفات تشطيب مفصلة، توصف الشقة بأنها في حالة جيدة وتم تجديدها أو ترميمها مؤخراً، مما يشير إلى جودتها وراحتها الحديثة. يضمن توجيهها الجنوبي ضوءاً طبيعياً كافياً، في حين أن تكييف الهواء (بارد/حار) يضمن الراحة على مدار العام. تشتهر المنطقة المحيطة بالعقارات عالية الجودة، مما يوحي بأن هذه الملكية تستخدم طرق بناء قوية ومواد متينة. ستؤدي أماكن وقوف السيارات وغرف التخزين المتوفرة (إن وجدت) إلى تعزيز وظائف العقار وقيمته.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم من 368,000 يورو، مما يوفر قيمة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن عقار في بنيهافيس (Benahavís). بمساحة معيشة واسعة تبلغ 101 متر مربع، تعد هذه الملكية خياراً ممتازاً للعائلات أو المستثمرين الذين يركزون على القيمة. يظهر سوق العقارات الراسخ في المنطقة، والذي شهد 2299 معاملة، جاذبيته المستمرة. تجعل نقطة السعر، خاصة مقارنة ببعض العقارات الراقية في المنطقة، خياراً قابلاً للتطبيق للمشترين الذين يسعون للحصول على نمط حياة في جنوب إسبانيا. يجب الاستفسار مباشرة عن هيكل التسعير المفصل والتوافر.
توفر هذه الشقة في بنيهافيس (Benahavís) تجربة معيشية هادئة بعيداً عن صخب الساحل، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. تقع في منطقة توفر أجواء ريفية هادئة، وتهدف الملكية إلى تلبية احتياجات أولئك الذين يقدرون الهدوء والجمال الطبيعي. موقعها الداخلي، على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يوفر مناظر خلابة للجبال وملاعب الجولف المحيطة. يضمن القرب من 14 مطعماً ومدرسة وصيدلية و 3 بنوك سهولة الحياة اليومية. يشير سجل المنطقة البالغ 2299 معاملة عقارية إلى جاذبيتها كمكان للعيش. يوفر 3846 ساعة من ضوء الشمس السنوي، بالإضافة إلى موسم سباحة مدته 4 أشهر، فرصاً للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
بنيهافيس (Benahavís) هي قرية جبلية ساحرة تقع على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل، وسط مناظر طبيعية خلابة. توفر ملاذاً هادئاً بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه المدن الساحلية النابضة بالحياة. تشتهر المنطقة بأنها "القلب الطهوي لكوستا ديل سول" وتضم 14 مطعماً، مما يوفر للسكان تجارب طعام راقية. يلبي القرب من ملاعب الجولف مثل La Zagaleta و Marbella Club Golf Resort احتياجات المتحمسين. في حين أن السيارة ضرورية، إلا أن هناك نقطة نقل عام واحدة في مكان قريب لتسهيل التنقل في المنطقة المحيطة.
تُظهر الخريطة موقع بنيهافيس (Benahavís)، وهي قرية جبلية داخلية في مقاطعة مالاغا. وهي تسلط الضوء على علاقتها الجغرافية بالمدن الساحلية ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، بالإضافة إلى موقعها الاستراتيجي بالقرب من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية. تحدد الخريطة أيضاً المسافات إلى الشواطئ والمطارات، مما يوفر مرجعاً بصرياً لسهولة الوصول ونمط الحياة في المنطقة.
تقع بنيهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، وهي موقع رئيسي يربط بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) وروندا (Ronda). إنها توفر ملاذاً هادئاً في عمق كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مع سهولة الوصول في نفس الوقت إلى هذه المدن الساحلية النابضة بالحياة ومرافقها ذات المستوى العالمي. تتمتع المدينة، التي تغطي مساحة 145 كيلومتر مربع، بهوية فريدة، تشتهر بمسرح الطهي وسحر القرية الجبلية الخلاب.
يقع الشقة على بعد حوالي 48 كم (51 كم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 49 كم من مطار جبل طارق (GIB)، مما يوفر سهولة الوصول. تضمن أقرب محلات السوبر ماركت (4.0 كم) والمستشفيات (6.7 كم) سهولة تلبية الاحتياجات الأساسية. تقع الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo) على بعد 6.9 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاستجمام على الواجهة البحرية. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي لا زاجاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) على بعد 1.9 كم فقط. يوفر هذا المجال أيضاً خط نقل عام واحد ومحطة واحدة، على الرغم من أنه يوصى باستخدام السيارة للتنقلات اليومية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بنيهافيس (Benahavís) على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ جبلي داخلي أكثر برودة مع متوسط درجة حرارة سنوية تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي 18.3 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3846 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. تحيط بها الجبال ذات المناظر الخلابة والمناطق الطبيعية، وهي توفر فرصاً للمشي لمسافات طويلة واستكشاف المسارات، بينما يجلب القرب من الساحل نسيمًا منعشًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعها في الداخل، تقع الشقة على بعد حوالي 7 كيلومترات فقط من الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo) وبلايا إيسدابي (Playa Isdabe)، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الاستجمام على الواجهة البحرية. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب مرموقة مثل نادي لا زاجاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (Marbella Club Golf Resort) على بعد 1.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية محلية مثل مركز بابيلون مونيسيپال دي بورتس (Pabellón Municipal de Deportes) وحمامات السباحة البلدية (Piscinas Municipales) لمختلف الأنشطة الرياضية. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Tajo del Novio مناظر رائعة للطبيعة المحيطة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بنيهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، وهي موقع رئيسي يربط بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) وروندا (Ronda). إنها توفر ملاذاً هادئاً في عمق كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مع سهولة الوصول في نفس الوقت إلى هذه المدن الساحلية النابضة بالحياة ومرافقها ذات المستوى العالمي. تتمتع المدينة، التي تغطي مساحة 145 كيلومتر مربع، بهوية فريدة، تشتهر بمسرح الطهي وسحر القرية الجبلية الخلاب.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Fuente Lirios (Benahavís، تبدأ من 400,000 يورو) و Acqua Gardens (Estepona، تبدأ من 418,800 يورو)، فإن هذه الشقة في Benahavís تبدأ من 368,000 يورو، وهي أكثر تنافسية من حيث السعر. Aby Upper (Estepona) بسعر أقل، ولكن قد تقدم ميزات أو موقعاً مختلفاً. يوفر موقع Benahavís هدوءاً جبلياً فريداً، في حين أن مشاريع Estepona قد تكون أقرب إلى الشواطئ ومرافق الواجهة البحرية. تشتهر المنطقة بفن الطهي، وتقدم نمط حياة مختلف عن مشاريع الواجهة البحرية في Estepona. يعد القرب من ملاعب الجولف (La Zagaleta 1.9 كم) ميزة كبيرة قد تكون أقل شيوعاً في بعض تطويرات Estepona. من حيث إمكانية الوصول، فإن Benahavís أبعد عن المطار (48 كم)، في حين أن مشاريع Estepona قد تكون أكثر ملاءمة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفة عميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل بلانكا (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
