Cet appartement est situé à Benahavís, une commune de la province de Málaga, nichée dans un environnement rural et calme à l'intérieur des terres. La propriété se trouve à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un équilibre par rapport aux localités côtières. Avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. Les plages les plus proches sont à environ 6,9 km, tandis que l'aéroport de Malaga (AGP) est à 48 km à l'intérieur des terres. Le bien est classé comme type appartement et représente la vie moderne dans un cadre naturel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à l'intérieur des terres de Benahavís, une municipalité réputée pour son offre gastronomique, située entre Marbella et Estepona. L'emplacement offre une atmosphère paisible, loin de l'agitation directe de la côte, mais néanmoins bien desservi. La région se caractérise par sa nature et sa proximité avec des parcours de golf renommés.
Cet appartement est conçu pour ceux qui privilégient un environnement de vie plus calme tout en appréciant un bon accès aux commodités. Les quatre pièces offrent une flexibilité pour les familles, les couples ou comme combinaison d'espaces de vie et de travail. La proximité des terrains de golf et des restaurants s'adresse également aux amateurs de ces loisirs.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état, récemment rénovée ou réaménagée. Cela signifie qu'il n'y a pas de phase de construction ou d'achèvement futur à considérer. L'appartement est prêt à être occupé et disponible pour une utilisation immédiate ou une location.
Cet appartement n'offre pas d'accès direct à un jardin privé ou à une piscine, car il s'agit d'une unité résidentielle dans un lotissement urbain. Ce n'est pas un nouveau projet de construction avec les garanties typiques et les dernières normes de construction. De plus, un véhicule est nécessaire pour la mobilité quotidienne, les transports publics étant limités.
Ref: VL018573
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un mode de vie plus calme à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, sans sacrifier le confort et l'accessibilité. Les personnes qui apprécient les expériences culinaires et la proximité de terrains de golf de classe mondiale trouveront ici des conditions idéales. Les familles qui ont besoin d'un logement spacieux avec de la place pour le travail ou les loisirs bénéficieront des quatre pièces. C'est également une offre intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel de location touristique dans une municipalité gastronomique réputée, car elle dispose d'une licence touristique existante et a été récemment rénovée.
L'appartement a été récemment rénové et est en bon état. Il est équipé de la climatisation réversible (chauffage et refroidissement), garantissant un confort tout au long de l'année. Les matériaux et la finition sont conformes aux normes d'une propriété résidentielle moderne. L'orientation sud de l'appartement contribue à sa luminosité. Des équipements supplémentaires tels qu'une machine à laver dans une buanderie séparée et une terrasse soulignent le caractère pratique de la propriété. Les 101 m² de surface habitable sont bien répartis et offrent un espace suffisant.
L'appartement est proposé à partir de 368 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement à l'intérieur des terres, la taille de l'appartement et son état. Il dispose de quatre pièces et deux salles de bains sur 101 m² de surface habitable. La disponibilité est assurée et, compte tenu de la rénovation récente et de l'emplacement recherché à Benahavís, une demande stable peut être anticipée. C'est un appartement qui peut être considéré comme une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement.
Benahavís est surnommée la 'Salle à manger de la Costa del Sol', un nom qui souligne sa riche offre gastronomique. Situé à l'écart de la côte, il offre un cadre paisible avec des montagnes et la nature. L'appartement lui-même, avec ses 101 m² de surface habitable et ses 4 pièces, est conçu pour une vie confortable. L'orientation sud et la récente rénovation assurent luminosité et bon confort de vie. L'environnement est rural, mais bien desservi par la proximité de supermarchés (4 km) et de la ville (6,7 km pour l'hôpital). La propriété s'inscrit dans une zone urbaine qui comprend également une zone commerciale avec des magasins et des restaurants au rez-de-chaussée.
Benahavís, souvent surnommée le 'Cœur Gastronomique de la Costa del Sol', offre une qualité de vie unique. Le projet est situé dans un cadre rural et calme, mais à une courte distance en voiture de la côte et des centres urbains tels que Marbella et Estepona. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants, magasins, banques et cafés. La municipalité elle-même compte 9 472 habitants (2025) et attire des touristes avec ses 145 km² et ses nombreux hôtels. La proximité de plus de 25 installations sportives et de 14 restaurants (à moins de 2 km) contribue au style de vie actif.
Cette carte montre la position de Benahavís à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Elle souligne la proximité des villes côtières de Marbella et Estepona, ainsi que les terrains de golf et les zones naturelles environnantes. La situation stratégique permet l'accès aux plages et à l'aéroport de Malaga, tout en préservant le cadre rural et calme.
Benahavís est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol centrale, entre les célèbres localités côtières de Marbella et Estepona. Ce positionnement permet d'accéder aux commodités et à la vie nocturne de ces villes, tout en profitant du calme d'un village de montagne. La région fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'infrastructure de l'Andalousie.
L'accessibilité est principalement axée sur la voiture, car les transports publics sont limités à une seule ligne et un seul arrêt. L'aéroport de Malaga (AGP) se trouve à 48 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les plages voisines comme Playa del Saladillo sont à environ 7 km. Les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles à environ 4 km et 362 m respectivement. Pour les golfeurs, plusieurs parcours réputés comme le La Zagaleta Country Club sont à seulement 2 km. La connexion à l'autoroute A-7 permet des déplacements rapides le long de la côte.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à Benahavís, à 174 m d'altitude, le site bénéficie d'un climat doux avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C et une température moyenne annuelle de 18,3°C. La région reçoit historiquement 3 846 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de températures extérieures agréables. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. L'environnement montagneux offre des possibilités de randonnée et de profiter de la nature, loin de l'air marin plus humide.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo et Playa Isdabe, se trouvent à environ 6,9 km à 7 km et offrent un accès à la côte méditerranéenne. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec plusieurs terrains de golf de classe mondiale à quelques kilomètres, dont La Zagaleta et le Marbella Club Golf Resort. De plus, la région offre de nombreux centres sportifs et de loisirs, y compris des piscines et des pavillons sportifs. La proximité de marinas comme Puerto Banús (8,7 km) élargit les possibilités de sports nautiques et d'activités nautiques.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol centrale, entre les célèbres localités côtières de Marbella et Estepona. Ce positionnement permet d'accéder aux commodités et à la vie nocturne de ces villes, tout en profitant du calme d'un village de montagne. La région fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'infrastructure de l'Andalousie.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Comparé à des projets tels que Fuente Lirios à Benahavís (à partir de 400 000 €) et Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), cet appartement offre un prix attractif à partir de 368 000 €, en particulier compte tenu de sa taille et de son état. Il se positionne en dessous de ces options, tout en offrant une localisation similaire ou meilleure en termes de calme et de nature. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est moins cher, mais plus proche de la côte plus urbanisée, ce qui pourrait être moins attrayant pour les acheteurs recherchant l'ambiance rurale de Benahavís. La propriété décrite ici combine les avantages d'un emplacement rural calme avec la proximité de commodités importantes et d'activités de loisirs comme le golf, ce qui en fait un choix équilibré dans le segment de prix moyen de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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