يقع دوبلكس بنتهاوس هذا في بيناهافيس، بين ماربيا وإستيبونا وروندا، ويوفر حياة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى الساحل وملاعب الجولف وجميع وسائل الراحة في كوستا ديل سول. تبلغ مساحة العقار 162 مترًا مربعًا ويضم غرفتي نوم وحمامين، مع وصول مباشر إلى المسبح المشترك والحدائق. العقار في حالة ممتازة، ويتميز بشرفة توفر إطلالات على الجبال والمناظر البانورامية والحديقة والمسبح. المشروع جاهز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل في بلدية بيناهافيس، وهي منطقة تشتهر بتضاريسها المتنوعة التي تجمع بين المناظر الطبيعية الجبلية والقرب من الساحل. يقع في بيئة ريفية هادئة، ويوفر اتصالاً بالبلدات والشواطئ المحيطة.
هذا البنتهاوس مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية. يوفر مساحة مع شرفة خاصة تطل على المناظر الطبيعية، وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الشبيهة بالمنتجع مثل المسبح المشترك، مما يلبي احتياجات الاسترخاس والاجتماعات.
هذا الدوبلكس بنتهاوس جاهز ومتاح للإشغال الفوري. هذا يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال إلى منزلهم الجديد دون تأخير والاستمتاع بجميع وسائل الراحة والخدمات في المنطقة المطورة على الفور.
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة ريفية، إلا أنه يتطلب سيارة للتنقل اليومي بسبب محدودية وسائل النقل العام. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مسبحًا مشتركًا، لا يوجد مسبح خاص. المنزل مفروش جزئيًا.
يعد هذا الدوبلكس بنتهاوس مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومنعزل مع تقدير القرب من وسائل الراحة. إنه مثالي لأولئك الذين يستمتعون باستخدام وسائل الراحة الشبيهة بالمنتجع (المسبح المشترك، وصالة الألعاب الرياضية، وملاعب التنس) أثناء الاستمتاع بالقرب من الطبيعة وملاعب الجولف. كما أنها خيار جيد لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو فرصة استثمارية في منطقة خلابة ويسهل الوصول إليها. توفر مساحتا النوم والحمامان مساحة مناسبة لعائلة صغيرة أو زوجين. توفر الشرفة مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق مع إطلالات على الجبال والحديقة.
يتمتع البنتهاوس بحالة ممتازة مع تشطيبات حديثة. تم تجهيزه بنظام تكييف هواء مع إعداد مسبق للهواء الساخن والبارد، بالإضافة إلى مدفأة لضمان الراحة على مدار العام. تضيف الأرضيات الرخامية لمسة من الأناقة إلى التصميم الداخلي. تم تجهيز المنزل بخزائن مدمجة لزيادة مساحة التخزين إلى أقصى حد. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للطهي. توفر الشرفة الخاصة أيضًا مكانًا للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر المحيطة.
يُعرض هذا الدوبلكس بنتهاوس بسعر يبدأ من 290,000 يورو، ويضم غرفتي نوم وحمامين، بمساحة مبنية إجمالية تبلغ 162 مترًا مربعًا، بما في ذلك شرفة بمساحة 40 مترًا مربعًا. العقار جاهز، مما يوفر إمكانية الوصول لأولئك الذين يتطلعون إلى الإشغال الفوري أو استخدامه للتأجير في العطلات. كونها مفروشة جزئيًا ويمكن الوصول إليها مع وسائل الراحة الشبيهة بالمنتجع مثل المسبح المشترك، فإن هذه الملكية تضيف قيمة.
بيناهافيس (Benahavís) هي بلدة جبلية في مقاطعة مالاغا، تقع بين ماربيا وإستيبونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل. تشتهر المنطقة بمناظرها الجبلية، وتوفر أجواء ريفية هادئة، مع الحفاظ على سهولة الوصول بالسيارة إلى الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة في كوستا ديل سول. يبلغ عدد سكان البلدة 9472 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) وتمتد على مساحة شاسعة تبلغ 145.0 كيلومتر مربع. يتميز مناخها بأنه معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تضم المنطقة 14 مطعمًا وصيدلية واحدة و 3 بنوك و 4 مقاهي، تلبي الاحتياجات الأساسية. بالإضافة إلى ذلك، هناك 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يضمن سهولة الوصول إلى خدمات التعليم والرعاية الصحية.
توفر منطقة بيناهافيس بيئة جبلية هادئة، وتقع على بعد 7 كيلومترات فقط من شواطئ كوستا ديل سول. تضم البلدة 14 مطعمًا وصيدلية واحدة و 3 بنوك و 4 مقاهي لتلبية الاحتياجات اليومية. توجد 25 منشأة رياضية في المنطقة المحيطة، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مما يوفر للسكان فرصًا وفيرة للترفيه. مع 3846 ساعة من الشمس سنويًا ودرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.3 درجة مئوية، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. ومع ذلك، فإن المنطقة تبعد حوالي 48 كم عن المطار وتتطلب سيارة للتنقل اليومي.
توضح الخريطة موقع بيناهافيس (Benahavís)، وهي بلدة جبلية على كوستا ديل سول. وهي تسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ والملاعب القريبة والمراكز الحضرية ومطار مالاغا.
تقع بيناهافيس في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين مقاطعتي مالاغا وقادس. إنها بلدة جبلية تقع على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل، مما يوفر مناظر جبلية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل مالاغا (حوالي 48 كم) وإستيبونا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف وجمالها الطبيعي، وتقدم نمط حياة أكثر هدوءًا مقارنة بمناطق الواجهة البحرية الأكثر ازدحامًا.
يقع العقار على بعد حوالي 6.9-7.0 كم من شواطئ مثل بلايا ديل سلالاديلو وبلايا إيسدابي. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 48 كم (51 كم). يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 4 كم و 362 مترًا على التوالي. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، وأقربها هي La Zagaleta Country Club (1.9 كم) و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم). خيارات النقل العام محدودة، حيث يوجد خط حافلات واحد فقط ومحطة حافلات واحدة، لذا يوصى بوجود سيارة. تقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 296 مترًا.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بيناهافيس على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن المنطقة غنية بالمناطق الخضراء المورقة وتوفر مناظر جبلية هادئة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الجمال الطبيعي والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 7 كم من الشواطئ، بما في ذلك بلايا ديل سلالاديلو وبلايا إيسدابي. تشتهر منطقة بيناهافيس بالعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك La Zagaleta Country Club (1.9 كم) و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم) و El Higueral Golf (3.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 25 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة. أقرب مرسى هو Puerto Deportivo José Banús، الذي يبعد حوالي 8.7 كم.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين مقاطعتي مالاغا وقادس. إنها بلدة جبلية تقع على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل، مما يوفر مناظر جبلية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل مالاغا (حوالي 48 كم) وإستيبونا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف وجمالها الطبيعي، وتقدم نمط حياة أكثر هدوءًا مقارنة بمناطق الواجهة البحرية الأكثر ازدحامًا.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL374316
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، يقدم دوبلكس البنتهاوس هذا في بيناهافيس مزيجًا فريدًا من الهدوء الجبلي وسهولة الوصول إلى الساحل. سعره المبدئي البالغ 290,000 يورو يعد تنافسيًا مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، على الرغم من أن الأخيرة قد تقدم وسائل راحة مختلفة أو تكون أقرب إلى الشاطئ. يمثل Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) خيارًا أعلى سعراً في المنطقة. موقع العقار، في الداخل ولكنه قريب من الساحل، يميزه عن العقارات الواقعة مباشرة على الواجهة البحرية، ويقدم خيارًا بديلاً لمن يقدرون الهدوء والبيئة الطبيعية. توفر وسائل الراحة الشبيهة بالمنتجع، بما في ذلك المسبح المشترك وصالة الألعاب الرياضية وملاعب التنس، تجربة سكنية تنافسية في المنطقة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والصلاحية للسكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
