Ce duplex penthouse élégant orienté ouest, situé à Parque Botánico, Benahavís, offre une atmosphère de vie unique. Avec trois chambres et deux salles de bains sur une généreuse surface habitable de 180 m², il est idéal pour les acheteurs exigeants. La propriété est prête à être occupée et allie confort moderne et la tranquillité d'un environnement rural. La communauté résidentielle se distingue par ses jardins paysagers, plusieurs piscines et de vastes possibilités de loisirs, ce qui en fait un choix attrayant pour toute l'année ou comme résidence de vacances. Le projet représente une option de logement solide dans une région recherchée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Benahavís, une localité tranquille à l'intérieur des terres de la province de Malaga. Il est niché dans un environnement rural, tout en restant bien connecté. La proximité de la côte et la vue sur la campagne environnante rendent l'emplacement particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent la détente sans renoncer aux commodités de la région côtière. La communauté résidentielle offre un environnement sûr et bien entretenu.
Ce penthouse est conçu pour le confort et la qualité de vie. Il dispose de trois chambres et deux salles de bains, offrant suffisamment d'espace pour les familles ou les invités. La cuisine bien équipée et la terrasse invitent à la détente. La climatisation assure des températures agréables toute l'année. Des commodités supplémentaires telles qu'une salle de sport et des saunas au sein de la résidence complètent l'offre résidentielle et répondent aux besoins d'un style de vie actif et détendu.
Ce projet est une résidence déjà achevée. La propriété peut être occupée immédiatement, ce qui simplifie le processus d'achat et minimise les délais d'attente. L'état de la propriété est bon et elle est prête pour de nouveaux résidents. L'achèvement signifie qu'aucun retard de construction n'est à prévoir et que l'infrastructure de la résidence communautaire est déjà pleinement opérationnelle.
Bien que le projet offre de nombreuses commodités, il convient de noter qu'il est situé dans un environnement rural, ce qui signifie qu'une voiture est indispensable pour les courses quotidiennes et les déplacements. Les transports publics sont limités. Les plages les plus proches sont à quelques kilomètres et nécessitent également un trajet en voiture. La situation à l'intérieur des terres offre le calme, mais la proximité immédiate des centres urbains n'est pas garantie.
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent un lieu de vie calme mais bien desservi. Il est idéal pour les personnes qui apprécient une propriété bien équipée avec des installations de loisirs complètes, telles que deux piscines, une salle de sport et des saunas. Les couples ou les petites familles qui envisagent une résidence secondaire ou une résidence permanente au soleil apprécieront le confort et la sécurité de la résidence. Les golfeurs trouveront ici des conditions idéales grâce à la proximité de plusieurs terrains de golf renommés. Ce bien est également intéressant pour les investisseurs à la recherche d'une maison de vacances avec potentiel locatif, d'autant plus qu'il dispose d'une licence touristique.
La propriété se distingue par une bonne qualité de construction et des caractéristiques d'équipement bien pensées. La surface habitable de 180 m² est répartie sur deux niveaux, ce qui assure un sentiment d'espace. L'intérieur comprend des armoires encastrées pour l'organisation et des volets aux fenêtres. La climatisation (chaud/froid) garantit un confort toute l'année. La cuisine est entièrement équipée, permettant une occupation immédiate. Les salles de bains sont de conception moderne. L'état général de la propriété est décrit comme bon, ce qui suggère une construction solide et un entretien régulier. Les espaces communs de la résidence, y compris les piscines et les jardins, sont également bien entretenus et contribuent à la valeur globale de la propriété.
Le duplex penthouse est proposé à un prix de départ de 430 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché local, en particulier pour des propriétés de cette surface habitable et avec les installations communautaires offertes. La propriété est immédiatement disponible car elle est déjà achevée. Les acheteurs potentiels peuvent bénéficier d'une structure de prix transparente sans surcoûts de construction inattendus. La disponibilité de 3 chambres et 2 salles de bains sur 180 m² de surface habitable offre un bon rapport qualité-prix pour une propriété de ce type dans la région de Benahavís. Les comparaisons avec des biens similaires montrent un positionnement de prix compétitif.
Benahavís, souvent surnommé le 'village gastronomique' de l'Andalousie, offre un mélange unique de tranquillité rurale et de proximité avec la côte. Ce penthouse est situé dans une résidence urbanisée, entourée de jardins paysagers et de vastes espaces verts. La région est caractérisée par des collines douces et offre des vues sur les montagnes et le paysage naturel. La résidence elle-même est sécurisée et propose une multitude de loisirs tels que des piscines intérieures et extérieures, une salle de sport et des saunas. Le climat est doux toute l'année, avec de nombreuses heures d'ensoleillement, ce qui favorise les activités de plein air. La proximité de parcours de golf renommés tels que La Zagaleta et Marbella Club souligne le caractère haut de gamme de la région. Parallèlement, la côte avec ses plages et l'animation de Marbella ou Estepona n'est qu'à une courte distance en voiture.
Vivre à Benahavís, en particulier dans cette résidence, signifie une combinaison harmonieuse de nature et de commodités. L'environnement est rural et calme, entouré d'espaces verts avec vue sur les montagnes et le jardin. La résidence elle-même offre une multitude d'installations communes, y compris plusieurs piscines (intérieures et extérieures, chauffées), une salle de sport et des saunas, qui favorisent une vie active et relaxante. La proximité des parcours de golf est un atout majeur pour les amateurs de sport. La ville de Benahavís est réputée pour sa gastronomie. Pour les courses quotidiennes, les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les plages et les centres touristiques de la côte sont également facilement accessibles, offrant une flexibilité de style de vie.
La carte montre l'emplacement de Benahavís à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, au nord de Marbella. Elle illustre la proximité de parcours de golf importants et la distance de la côte ainsi que de l'aéroport de Malaga. La localisation au sein d'une résidence est également représentée visuellement, soulignant l'environnement calme et proche de la nature.
Benahavís est stratégiquement situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, entre les célèbres localités côtières de Marbella et Estepona. Cette position permet un accès facile aux commodités et à la vie animée de la côte, tout en profitant du calme et de la beauté naturelle de l'Andalousie rurale. La province de Malaga offre un large éventail d'activités culturelles et de loisirs, des villes historiques aux parcs naturels. La connexion à l'autoroute AP-7 facilite l'exploration de toute la Costa del Sol et au-delà. Benahavís lui-même est réputé pour sa gastronomie et son village pittoresque.
L'accessibilité de ce penthouse est bonne, mais nécessite un véhicule. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à environ 7 km. L'aéroport de Malaga est à 48 km, ce qui garantit une bonne connexion pour les voyages internationaux. Un supermarché est accessible à 4 km, le centre de santé le plus proche à environ 6,7 km. Plusieurs parcours de golf renommés sont situés dans un rayon de 3 km. La borne de recharge électrique la plus proche est à seulement 296 m, et une pharmacie à 362 m. Les transports publics sont présents avec une ligne et un arrêt, mais une voiture est nécessaire pour la plupart des déplacements quotidiens.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 11°C en hiver et 26°C en été. La région profite d'environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, soit près de 11 heures de soleil par jour en moyenne annuelle. Cela favorise un style de vie actif en extérieur pendant une grande partie de l'année. La période de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ 4 mois. La situation à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et souvent des vues claires sur le paysage environnant et la mer au loin. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, offrant des conditions agréables tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis le projet, avec des plages comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe à environ 7 km. Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de détente en bord de mer. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal : plusieurs parcours de golf de premier plan tels que La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort sont accessibles en quelques kilomètres. La résidence elle-même dispose d'installations de loisirs complètes, notamment plusieurs piscines (intérieures et extérieures, chauffées), une salle de sport et un sauna. Les amateurs de sport trouveront également des centres sportifs et des stades à proximité. La proximité de marinas comme Puerto Banús élargit l'offre d'activités de loisirs.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, entre les célèbres localités côtières de Marbella et Estepona. Cette position permet un accès facile aux commodités et à la vie animée de la côte, tout en profitant du calme et de la beauté naturelle de l'Andalousie rurale. La province de Malaga offre un large éventail d'activités culturelles et de loisirs, des villes historiques aux parcs naturels. La connexion à l'autoroute AP-7 facilite l'exploration de toute la Costa del Sol et au-delà. Benahavís lui-même est réputé pour sa gastronomie et son village pittoresque.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL027315
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Benahavís, tels que Altura 160 (à partir de 499 000 €) et Fuente Lirios (à partir de 400 000 €), ce penthouse se positionne en prix dans la gamme moyenne, avec un prix de départ de 430 000 €. Tandis qu'Altura 160 est plus cher, Fuente Lirios offre un prix de départ inférieur, mais potentiellement avec des caractéristiques différentes ou moins d'espace de vie. Le projet Acqua Gardens à Estepona, avec un prix similaire (à partir de 418 800 €), est situé directement sur la côte et offre donc un type de localisation différent. Ce penthouse à Benahavís se distingue par son emplacement rural calme et ses installations communes complètes, souvent moins prononcées dans les zones purement côtières. La proximité de parcours de golf de première classe est une caractéristique unique de Benahavís, qui différencie ce projet des projets purement balnéaires à Estepona. La disponibilité d'une licence touristique le rend également attrayant pour les investisseurs à la recherche d'opportunités de revenus.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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