تقع هذه الشقة البنتهاوس دوبلكس في بيناهافيس، وهي بلدة خلابة في مقاطعة مالاغا، بين ماربيا وإستيونا. يوفر العقار بيئة سكنية هادئة مع إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة. مع 3 غرف نوم وحمامين، يعد خيارًا عمليًا لمن يبحث عن الراحة والمساحة. يجمع الموقع بين الهدوء الريفي والقرب من وسائل الراحة الساحلية، مما يتيح أسلوب حياة متوازن. يستفيد المشروع من موقعه داخل مجمع سكني، بالقرب من ملاعب الجولف المختلفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المشروع في المناطق الداخلية لبيناهافيس، ويوفر أسلوب حياة هادئًا بعيدًا عن صخب الساحل. إنها منطقة ريفية، ومع ذلك فهي تقع استراتيجيًا بالنسبة للمراكز الحضرية الرئيسية والمرافق الترفيهية، مع وجود البحر الأبيض المتوسط على بعد بضعة كيلومترات.
تم تصميم هذا البنتهاوس دوبلكس لأولئك الذين يقدرون مساحة معيشة مريحة، مع عدد كافٍ من غرف النوم والحمامات للمقيمين والضيوف على حد سواء. يركز التصميم على الوظائف وقابلية السكن، مع الاهتمام بالمساحات الخارجية والضوء الطبيعي، بما يتناسب مع أسلوب الحياة الحديث.
يتميز المشروع بحالة ممتازة من الصيانة، تم تجديده وتحديثه مؤخرًا. المبنى يضم وسائل راحة مثل المصعد، مما يساهم في سهولة الاستخدام. تهدف جودة البناء إلى الاستدامة والراحة السكنية الحديثة، مع التركيز على التشطيبات.
هذا المشروع ليس على الشاطئ مباشرة؛ أقرب الشواطئ تقع على مسافة خط نظر تبلغ حوالي 7 كم. كما أنه ليس عقارًا منعزلًا، بل شقة داخل مجمع سكني منظم. السيارة ضرورية للحياة اليومية، حيث أن وسائل النقل العام محدودة.
Ref: VL194677
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا البنتهاوس دوبلكس في بيناهافيس مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ، جنبًا إلى جنب مع مزايا القرب من كوستا ديل سول. إنه خيار عملي لمن يرغب في امتلاك منزل ثانٍ مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف، ولكن يقدر أيضًا الهدوء والبيئة الطبيعية. يمكن أن يكون العقار مكان إقامة دائم لمن يفضلون وتيرة حياة أهدأ، أو كمكان للعطلات يمكن الوصول إليه على مدار العام. وجود مصعد وحالة الصيانة الممتازة تجعله خيارًا عمليًا لجميع الأعمار. نظرًا لموقعه في منطقة ذات جاذبية سياحية قوية، فإنه يوفر أيضًا إمكانية تحقيق دخل إيجاري، شريطة أن تسمح اللوائح المحلية بذلك.
يتميز العقار بحالة ممتازة، تم تجديده وتحديثه مؤخرًا، مما يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيب. تحتوي الشقة على تكييف للتحكم في المناخ وهي مزودة بزجاج مزدوج، مما يساهم في العزل الحراري والصوتي. تشمل الميزات شرفة مغطاة وشرفة خاصة، مما يوفر مساحة خارجية مع إطلالات على البحر والجبال وملاعب الجولف والمناطق الريفية المحيطة. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين عملية. المطبخ مجهز بالكامل. تشمل المناطق المشتركة حديقة ذات تصميم مناظر طبيعية وصيانة سهلة. تتوفر مواقف للسيارات في مرآب تحت الأرض. يتم ضمان الأمن من خلال مجمع مسور مع أمن على مدار 24 ساعة.
شقة البنتهاوس دوبلكس متاحة ابتداءً من 465,000 يورو. هذا السعر يضعها في الشريحة المتوسطة للمشاريع المماثلة في بيناهافيس، مثل Altura 160 (ابتداءً من 499,000 يورو) و Fuente Lirios (ابتداءً من 400,000 يورو). السعر المحدد هو سعر البدء، حيث يمكن أن تختلف التكاليف النهائية اعتمادًا على خيارات التشطيب المحددة أو الإضافات. يتميز العرض في هذه المنطقة بمشاريع تتفاوت في الأسعار والمرافق، مع Acqua Gardens في إستيونا كنقطة مرجعية أخرى ابتداءً من 418,800 يورو.
بيناهافيس هي بلدة إسبانية ساحرة في مقاطعة مالاغا، تقع بين المراكز السياحية ماربيا وإستيونا، ولكن على مسافة قصيرة من الساحل. تتميز المنطقة بأجواء ريفية هادئة، مع تلال متدحرجة وتركيز على الجولف. مع عدد سكان يبلغ حوالي 9500 نسمة (متوقع في عام 2025)، تحتفظ بطابعها الريفي، على الرغم من قربها من كوستا ديل سول النابضة بالحياة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس في السنة تدعو إلى الحياة في الهواء الطلق. تتوفر مرافق مثل المطاعم والبنوك والصيدليات في نطاق 2 كم، مما يجعل الحياة اليومية عملية. يوفر الموقع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا لطيفًا وإطلالات واسعة، بينما يضمن القرب من المدن الساحلية الوصول إلى الشواطئ والأنشطة البحرية.
تتمتع بيناهافيس، الواقعة على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ببيئة سكنية هادئة بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، وتاريخيًا 3846 ساعة شمسية سنويًا. تحتفظ البلدة نفسها، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 9500 نسمة، بطابع إسباني أصيل. المنطقة محاطة بالطبيعة والعديد من ملاعب الجولف، مع وجود نادي لا زاجاليتا الريفي على بعد أقل من 2 كم. تتوفر مرافق مثل المطاعم (14)، ومدرسة، وصيدلية، وبنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. على الرغم من أن الساحل يبعد حوالي 7 كم، إلا أن السيارة ضرورية للتنقل اليومي وللوصول إلى مراكز التسوق والمدن الكبرى مثل ماربيا وإستيونا، وكلاهما يمكن الوصول إليه في غضون مسافة قصيرة بالسيارة.
يقع هذا البنتهاوس دوبلكس في بيناهافيس، وهي منطقة جبلية في كوستا ديل سول. توضح الخريطة موقعها بالنسبة للساحل، والمدن المحيطة ماربيا وإستيونا، والعديد من ملاعب الجولف التي تميز هذا الجزء من الأندلس. القرب من الطبيعة والمسافة القصيرة نسبيًا إلى المرافق يمكن توضيحها بصريًا هنا.
تقع بيناهافيس في موقع استراتيجي في المناطق الداخلية لكوستا ديل سول، محصورة بين مدينتي ماربيا وإستيونا الساحليتين الشهيرتين. يوفر هذا الموقع مزيجًا فريدًا من الهدوء وإمكانية الوصول. تقع البلدة على بعد حوالي 7 كم من الساحل وتوفر شعورًا ريفيًا إسبانيًا أصيلًا، على عكس المناطق الساحلية الأكثر سياحية. في الوقت نفسه، تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المرافق والشواطئ والأجواء الحيوية لماربيا وإستيونا. مقاطعة مالاغا، التي تعد بيناهافيس جزءًا منها، هي منطقة ديناميكية ذات ثقافة واقتصاد غني، مدفوعة جزئيًا بالسياحة والجولف.
تقع هذه الشقة البنتهاوس دوبلكس على بعد حوالي 6.9 كم في خط مستقيم من الشاطئ (بلايا ديل سالادييو). يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 48 كم، مما يعني وقت سفر يتراوح تقريبًا بين 45 دقيقة وساعة، اعتمادًا على حركة المرور. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.0 كم والمستشفى على بعد 6.7 كم. بالنسبة للاعبي الجولف، هناك العديد من الملاعب في المنطقة المجاورة مباشرة، بما في ذلك نادي لا زاجاليتا الريفي (1.9 كم) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (2.6 كم). يوجد خط واحد للنقل العام ومحطة في المنطقة، ولكن بالنسبة لمعظم التنقلات، بما في ذلك الوصول إلى مدن مثل ماربيا (حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة) وإستيونا، فإن السيارة ضرورية. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 296 مترًا.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بيناهافيس بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. مع 3846 ساعة شمسية تاريخية سنويًا، فهي منطقة توفر العديد من الفرص للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة، المحدد بدرجة حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر تقريبًا. يوفر الموقع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر درجة حرارة أكثر اعتدالًا من الساحل المباشر ويقلل من الرطوبة. قد يختلف انحدار التضاريس في المنطقة، لكن المنطقة المجاورة مباشرة للمشروع تتميز بتطور سكني أكثر، وتضاريس مستوية نسبيًا، محاطة بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل سالادييو وبلايا إسدابي، على بعد حوالي 7 كم في خط مستقيم. توفر هذه الشواطئ الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط والأنشطة الساحلية النموذجية. بيناهافيس نفسها هي جنة للاعبي الجولف، مع العديد من الملاعب الشهيرة في المنطقة المجاورة مباشرة، بما في ذلك نادي لا زاجاليتا الريفي (1.9 كم) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (2.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المرافق الرياضية في المنطقة، مثل مركز رياضي وحمامات سباحة بلدية، وكلها في نطاق 1 كم. بالنسبة للرياضات المائية والأنشطة البحرية، يمكن الوصول إلى مرسى بويرتو بانوس على بعد حوالي 8.7 كم.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس في موقع استراتيجي في المناطق الداخلية لكوستا ديل سول، محصورة بين مدينتي ماربيا وإستيونا الساحليتين الشهيرتين. يوفر هذا الموقع مزيجًا فريدًا من الهدوء وإمكانية الوصول. تقع البلدة على بعد حوالي 7 كم من الساحل وتوفر شعورًا ريفيًا إسبانيًا أصيلًا، على عكس المناطق الساحلية الأكثر سياحية. في الوقت نفسه، تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المرافق والشواطئ والأجواء الحيوية لماربيا وإستيونا. مقاطعة مالاغا، التي تعد بيناهافيس جزءًا منها، هي منطقة ديناميكية ذات ثقافة واقتصاد غني، مدفوعة جزئيًا بالسياحة والجولف.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
تتميز بيناهافيس عن غيرها من المواقع على كوستا ديل سول بموقعها في الداخل، مما يوفر طابعًا أكثر هدوءًا وريفية مقارنة بالمدن الساحلية. تقع مشاريع مثل Altura 160 (ابتداءً من 499,000 يورو) و Fuente Lirios (ابتداءً من 400,000 يورو) أيضًا في بيناهافيس وتقدم أنواعًا مماثلة من المساكن، تتراوح في فئات الأسعار. يقع البنتهاوس دوبلكس الموصوف هنا بسعر يبدأ من 465,000 يورو بين هذين المشروعين. بالمقارنة مع المشاريع الموجودة مباشرة على الساحل، مثل Acqua Gardens في إستيونا (ابتداءً من 418,800 يورو)، تقدم بيناهافيس أسلوب حياة مختلف، يركز على الهدوء والطبيعة، مع مسافة أبعد قليلاً عن الشواطئ (حوالي 7 كم في خط مستقيم). القرب من العديد من ملاعب الجولف هو نقطة قوة مشتركة للمشاريع في هذه المنطقة بالذات، مما يزيد من جاذبيتها لعشاق الجولف. يوفر توفر وسائل الراحة على مسافة معقولة، مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات، راحة عملية للمعيشة، على الرغم من أن السيارة تظل ضرورية في هذه البيئة الريفية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
