Questo Attico Duplex a Benahavís offre una tranquilla posizione residenziale nell'entroterra della provincia di Málaga. Con 132 m² di superficie abitabile e 3 camere da letto, è concepito per famiglie o come residenza di vacanza. La posizione combina l'idilliaca vita rurale con una buona accessibilità alle località costiere e ai servizi. La proprietà si trova in una urbanizzazione consolidata e beneficia di un ambiente caratterizzato da campi da golf e natura. Il prezzo di €465.000 riflette la posizione e i servizi offerti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato nell'entroterra di Benahavís, immerso in un ambiente rurale e tranquillo. La vicinanza alle località costiere di Marbella ed Estepona, nonostante la distanza, consente l'accesso alla vita da spiaggia e alle offerte urbane. L'orientamento promette viste sulla natura circostante e sul paesaggio montano.
Questo attico si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità e accessibilità. È adatto a coloro che apprezzano un appartamento ben attrezzato con spazi esterni e la vicinanza ai campi da golf. Le dimensioni e la disposizione sono ideali per famiglie o come lussuosa residenza di vacanza con opzione di affitto.
Si tratta di una proprietà esistente in ottime condizioni, recentemente ristrutturata e ammodernata. Il progetto offre servizi come piscina condominiale, aria condizionata e fa parte di una urbanizzazione consolidata con elementi di sicurezza. La qualità costruttiva e le finiture ne sottolineano il valore.
Il progetto non offre vista mare diretta da tutti i punti, essendo situato nell'entroterra. La spiaggia non è raggiungibile a piedi. I collegamenti con i mezzi pubblici sono limitati, il che sottolinea la necessità di un veicolo per gli spostamenti quotidiani. Il progetto non si trova direttamente sulla costa.
Ref: VL194677
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto agli acquirenti che cercano una residenza tranquilla ma ben collegata nell'entroterra della Costa del Sol. È ideale per i golfisti che apprezzano la vicinanza a campi di prima classe e godono delle comodità di un'atmosfera da villaggio di montagna. Le famiglie che cercano un ambiente sicuro con spazio e accesso a istituti scolastici troveranno qui ciò che fa per loro. Si rivolge anche agli investitori che desiderano acquistare una proprietà in una regione in crescita con potenziale di affitto turistico, in particolare grazie ai servizi resort offerti come concierge e gestione semplificata. La sua posizione tranquilla è perfetta per coloro che desiderano sfuggire al trambusto turistico pur rimanendo a portata di mano da spiagge e vita urbana.
L'Attico Duplex si caratterizza per le ottime condizioni e le recenti ristrutturazioni, che suggeriscono un'elevata qualità costruttiva e di finitura. I 132 m² di superficie abitabile sono ottimizzati, con 3 camere da letto e 2 bagni. Caratteristiche come terrazzo coperto, ascensore, armadi a muro e terrazzo privato offrono ulteriore comfort e valore. La proprietà è completamente arredata e dispone di una cucina completamente attrezzata, consentendo un'occupazione o un affitto immediato. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli, mentre il doppio vetro e una reception 24 ore su 24 contribuiscono alla sicurezza e all'efficienza energetica. L'uso di materiali di alta qualità è comune in proprietà di questo tipo.
L'Attico Duplex con 3 camere da letto e 2 bagni è disponibile a partire da €465.000. La superficie abitabile è di 132 m². Il prezzo indicato si riferisce al modello di base e può variare a seconda dell'unità specifica e delle finiture. Benahavís registra un numero significativo di transazioni immobiliari, il che riflette una forte domanda. La regione attira sia acquirenti di seconde case che residenti permanenti. La struttura dei prezzi è spesso più interessante rispetto alle località costiere dirette, pur offrendo accesso a servizi e vantaggi di stile di vita simili grazie al suo posizionamento strategico.
Benahavís, situata tra Marbella, Estepona e Ronda, rappresenta un villaggio andaluso tradizionale che si è sviluppato fino a diventare una meta ambita. Questo Attico Duplex si trova in un ambiente rurale e tranquillo, ideale per chi cerca una pausa dal trambusto della costa, pur apprezzandone la vicinanza. L'altitudine, a 174 metri sul livello del mare, offre un clima mite con una temperatura media di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorendo le attività all'aperto tutto l'anno. Nel raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti, caffè e servizi di base come farmacie e banche. Le 2.299 transazioni immobiliari nella regione indicano una dinamica di mercato attiva. Il progetto stesso fa parte di un'urbanizzazione caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf rinomati, rendendolo un luogo attraente per gli amanti del golf.
La vita a Benahavís offre un mix di vita tradizionale andalusa di villaggio e qualità della vita moderna. La sua posizione in un'urbanizzazione, circondata da natura e campi da golf, crea un'atmosfera di pace. Con una temperatura media di 18,3°C e 3.846 ore di sole all'anno, il clima è ideale per le attività all'aperto. La vicinanza a supermercati (4 km) e all'ospedale (6,7 km) garantisce il comfort quotidiano. Nel raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti e caffè che arricchiscono l'offerta culinaria. Benahavís è noto per la sua gastronomia e la sua posizione pittoresca, che lo rendono un luogo di residenza affascinante, pur essendo ben collegato ai centri costieri.
Questo Attico Duplex si trova a Benahavís, un comune della provincia di Málaga. Il segnaposto sulla mappa mostra la sua posizione nell'entroterra, di carattere rurale e circondata da campi da golf. È visibile la vicinanza alla costa e a città più grandi come Marbella, nonché il collegamento alla rete stradale.
Benahavís si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol, incastonata tra le rinomate città costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione offre una combinazione unica della tranquillità di un villaggio di montagna tradizionale e della vicinanza ai vivaci centri della costa. Il comune di 145 km² si trova a soli 7 km dalla costa mediterranea. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita il viaggio verso altre località importanti come Málaga (circa 70 km) o Gibilterra (circa 50 km). Questo posizionamento centrale rende Benahavís un luogo di residenza attraente per coloro che cercano il meglio di entrambi i mondi: la serenità rurale e il dinamismo della Costa del Sol.
L'accessibilità di questo attico è principalmente orientata al trasporto individuale, poiché è necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani. Il supermercato più vicino si trova a 4 km, una farmacia a soli 362 m. L'ospedale più vicino si raggiunge in 6,7 km. Le spiagge come Playa del Saladillo distano circa 7 km. I campi da golf più vicini, come La Zagaleta Country Club, si trovano a soli 1,9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 48 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Esiste un'offerta limitata di trasporto pubblico con una linea e una fermata di trasporto pubblico.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Benahavís, a 174 metri sul livello del mare, offre un clima piacevole caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 18,3°C. La regione beneficia di ben 3.846 ore di sole all'anno, che favoriscono la vita all'aperto in ogni stagione. Il clima permette una stagione balneare di quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il paesaggio collinare e la vicinanza alla Sierra de Ronda offrono opportunità per escursioni e esperienze naturalistiche. La qualità dell'aria tende ad essere buona a causa della posizione rurale e della distanza dalle grandi aree industriali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene l'attico sia situato nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa del Saladillo e Playa Isdabe distano rispettivamente circa 7 km. La vicinanza a numerosi campi da golf è una caratteristica eccezionale; La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf sono tutti raggiungibili in pochi chilometri. Inoltre, Benahavís offre centri sportivi come il Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) e piscine (1,0 km). La regione di Benahavís è un paradiso per gli appassionati di sport, dagli sport acquatici alle escursioni e all'equitazione nelle montagne circostanti.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol, incastonata tra le rinomate città costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione offre una combinazione unica della tranquillità di un villaggio di montagna tradizionale e della vicinanza ai vivaci centri della costa. Il comune di 145 km² si trova a soli 7 km dalla costa mediterranea. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita il viaggio verso altre località importanti come Málaga (circa 70 km) o Gibilterra (circa 50 km). Questo posizionamento centrale rende Benahavís un luogo di residenza attraente per coloro che cercano il meglio di entrambi i mondi: la serenità rurale e il dinamismo della Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Rispetto ad altri progetti a Benahavís come Altura 160 (da 499.000 €) e Fuente Lirios (da 400.000 €), questo Attico Duplex si posiziona nel segmento di prezzo medio. Mentre Fuente Lirios offre un'opzione più economica, Altura 160 si colloca nella fascia di prezzo superiore, suggerendo finiture o posizioni diverse. La vicinanza alle spiagge, più diretta ad Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), richiede qui un breve tragitto in auto di circa 7 km. L'attrattiva di questa proprietà risiede nella combinazione di tranquillità rurale, eccellente collegamento ai campi da golf e la recente ristrutturazione, che la rendono una scelta solida per gli acquirenti che preferiscono un ambiente più tranquillo sulla Costa del Sol, ma senza rinunciare ai servizi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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