דירת פנטהאוז דופלקס זו ממוקמת בבנהאביס, עיירה ציורית במחוז מלאגה, בין מרבייה לאסטפונה. הנכס מציע סביבת מגורים שלווה עם נוף לנוף שמסביב. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, זוהי בחירה פונקציונלית עבור אלו המחפשים נוחות ומרחב. המיקום משלב רוגע כפרי עם קרבה למתקנים החופיים, המאפשרים סגנון חיים מאוזן. הפרויקט נהנה ממיקומו בתוך מתחם מגורים, בקרבת מגרשי גולף שונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בפנים הארץ של בנהאביס, פרויקט זה מציע אורח חיים שליו, הרחק מההמולה של החוף. זהו אזור כפרי, אך ממוקם אסטרטגית ביחס למרכזים עירוניים חשובים ומתקני פנאי, כאשר הים התיכון נמצא במרחק של קילומטרים ספורים.
פנטהאוז דופלקס זה מיועד לאלו המעריכים חלל מגורים נוח, עם מספיק חדרי שינה וחדרי אמבטיה הן לדיירים והן לאורחים. התכנון מתמקד בפונקציונליות ובישיבות, עם דגש על חלל חיצוני ואור טבעי, התואם לסגנון חיים מודרני.
הפרויקט מאופיין במצב תחזוקה מצוין, שופץ ועבר מודרניזציה לאחרונה. הבניין כולל מתקנים כמו מעלית, התורמים לנוחות השימוש. איכות הבנייה מכוונת לקיימות ונוחות מגורים מודרנית, עם דגש על גימור.
פרויקט זה אינו ממוקם ישירות על החוף; החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ בקו אווירי. כמו כן, זה אינו נכס מבודד, אלא דירה בתוך מתחם מגורים מאורגן. רכב חיוני להתניידות יומיומית, מכיוון שתחבורה ציבורית מוגבלת.
Ref: VL194677
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז דופלקס זה בבנהאביס מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים אורח חיים שליו, בשילוב עם היתרונות של קרבה לקוסטה דל סול. זוהי בחירה פונקציונלית עבור אלה שרוצים בית שני עם גישה נוחה למגרשי גולף, אך גם מעריכים שקט וסביבה טבעית. הנכס יכול לשמש כמקום מגורים קבוע למי שמעדיף קצב איטי יותר, או כמקום נופש נגיש לאורך כל השנה. נוכחות מעלית ומצב תחזוקה מעולה הופכים אותו לבחירה פרקטית לכל הגילאים. בהתחשב במיקומו באזור עם אטרקטיביות תיירותית חזקה, הוא מציע גם פוטנציאל להכנסות משכירות, בתנאי שהתקנות המקומיות מאפשרות זאת.
הנכס מאופיין במצב מצוין, שופץ ועבר מודרניזציה לאחרונה, מה שמרמז על רמת גימור גבוהה. הדירה כוללת מיזוג אוויר לשליטה באקלים והיא מצוידת בזכוכית כפולה, התורמת לבידוד תרמי ואקוסטי. המתקנים כוללים מרפסת מקורה ומרפסת פרטית, המציעות נוף לים, הרים, מגרשי גולף והנוף הכפרי שמסביב. ארונות מובנים מספקים מקום אחסון פרקטי. המטבח מאובזר במלואו. החללים המשותפים כוללים גינה עם עיצוב נוף ותחזוקה קלה. החניה מסופקת במוסך תת-קרקעי. האבטחה מובטחת על ידי מתחם מגודר עם אבטחה 24 שעות ביממה.
דירת פנטהאוז דופלקס זמינה החל מ-465,000 אירו. מחיר זה ממקם אותה בסגמנט הביניים של פרויקטים דומים בבנהאביס, כגון Altura 160 (החל מ-499,000 אירו) ו-Fuente Lirios (החל מ-400,000 אירו). המחיר שצוין הוא מחיר התחלתי, והעלויות הסופיות עשויות להשתנות בהתאם לבחירות הגימור הספציפיות או לאפשרויות נוספות. ההיצע באזור זה מאופיין בפרויקטים הנבדלים במחיר ובמתקנים, כאשר Acqua Gardens באסטפונה מהווה נקודת התייחסות נוספת החל מ-418,800 אירו.
בנהאביס היא עיירה ספרדית מקסימה בפרובינציית מלאגה, השוכנת בין מרכזי התיירות מרבייה ואסטפונה, אך עדיין במרחק קצר מהחוף. האזור מאופיין באווירה כפרית ושלווה, עם גבעות מתונות ודגש על גולף. עם אוכלוסייה צפויה של כ-9,500 תושבים (בשנת 2025), היא שומרת על אופי כפרי, למרות קרבתה לקוסטה דל סול התוססת. טמפרטורת השנה הממוצעת של 18.3°C ויותר מ-3,800 שעות שמש בשנה מזמינים לחיים בחוץ. מתקנים כמו מסעדות, בנקים ובתי מרקחת זמינים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שהופך את החיים היומיומיים למעשיים. המיקום בגובה 174 מטר מעל פני הים מציע אקלים נעים ונופים רחבים, בעוד הקרבה לעיירות החוף מבטיחה גישה לחופים ופעילויות ימיות.
בנהאביס, הממוקמת 174 מטר מעל פני הים, מציעה סביבת מגורים שלווה עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C והיסטוריה של 3,846 שעות שמש בשנה. העיירה עצמה, עם כ-9,500 תושבים, שומרת על אופי ספרדי אותנטי. הסביבה מוקפת בטבע ובמגרשי גולף רבים, כאשר מועדון הגולף לה זאגאלטה נמצא פחות מ-2 ק"מ משם. מתקנים כמו מסעדות (14), בית ספר, בית מרקחת ובנקים זמינים ברדיוס של 2 ק"מ. למרות שהחוף נמצא במרחק של כ-7 ק"מ, רכב חיוני לניידות יומיומית ולגישה לערים גדולות יותר כמו מרבייה ואסטפונה, ששתיהן ניתנות להגעה בנסיעה קצרה ברכב.
פנטהאוז דופלקס זה ממוקם בבנהאביס, אזור הררי בקוסטה דל סול. המפה מציגה את מיקומו ביחס לקו החוף, הערים הסובבות מרבייה ואסטפונה, ומגרשי הגולף הרבים המאפיינים את החלק הזה של אנדלוסיה. הקרבה לטבע והמרחק הקצר יחסית למתקנים מודגמים כאן באופן ויזואלי.
בנהאביס ממוקמת באופן אסטרטגי בפנים הארץ של הקוסטה דל סול, בין עיירות החוף הפופולריות מרבייה ואסטפונה. מיקום זה מציע שילוב ייחודי של שקט ונגישות. העיירה נמצאת במרחק של כ-7 ק"מ מהחוף ומציעה תחושה של כפר ספרדי אותנטי, בניגוד לאזורים החופיים התיירותיים יותר. יחד עם זאת, היא במרחק נסיעה קצר ברכב מהמתקנים, החופים והאווירה התוססת של מרבייה ואסטפונה. מחוז מלאגה, שבנהאביס היא חלק ממנו, הוא אזור דינמי עם תרבות וכלכלה עשירה, המונעת חלקית על ידי תיירות וגולף.
דירת פנטהאוז דופלקס זו ממוקמת כ-6.9 ק"מ בקו אווירי מהחוף (Playa del Saladillo). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 48 ק"מ, מה שמתורגם לזמן נסיעה של כ-45 דקות עד שעה, תלוי בתנועה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 4.0 ק"מ והבית החולים במרחק 6.7 ק"מ. עבור שחקני גולף, ישנם מספר מסלולים בסביבה הקרובה, כולל La Zagaleta Country Club (1.9 ק"מ) ו-Marbella Club Golf Resort (2.6 ק"מ). יש קו תחבורה ציבורית אחד ותחנה בקרבת מקום, אך עבור רוב הנסיעות, כולל גישה לערים כמו מרבייה (כ-15-20 דקות נסיעה) ואסטפונה, נדרש רכב. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 296 מטר.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנהאביס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם 3,846 שעות שמש היסטוריות בשנה, זהו אזור המציע הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורת מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. המיקום בגובה 174 מטר מעל פני הים מבטיח טמפרטורה מעט מתונה יותר מאשר בחוף הישיר ומפחית את הלחות. שיפוע הקרקע באזור עשוי להשתנות, אך האזור המיידי של הפרויקט מאופיין בבנייה מגורים יותר, יחסית שטוחה, המוקפת בנופים טבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו Playa del Saladillo ו-Playa Isdabe, נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ בקו אווירי. חופים אלו מציעים גישה לים התיכון ולפעילויות החוף האופייניות. בנהאביס עצמה היא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מסלולים יוקרתיים בסביבה הקרובה, כולל La Zagaleta Country Club (1.9 ק"מ) ו-Marbella Club Golf Resort (2.6 ק"מ). בנוסף, ישנם מתקני ספורט שונים באזור, כמו מרכז ספורט ובריכות עירוניות, כולם ברדיוס של 1 ק"מ. עבור ספורט ימי ופעילויות ימיות, ניתן להגיע לנמל התענוגות Puerto Banús במרחק של כ-8.7 ק"מ.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס ממוקמת באופן אסטרטגי בפנים הארץ של הקוסטה דל סול, בין עיירות החוף הפופולריות מרבייה ואסטפונה. מיקום זה מציע שילוב ייחודי של שקט ונגישות. העיירה נמצאת במרחק של כ-7 ק"מ מהחוף ומציעה תחושה של כפר ספרדי אותנטי, בניגוד לאזורים החופיים התיירותיים יותר. יחד עם זאת, היא במרחק נסיעה קצר ברכב מהמתקנים, החופים והאווירה התוססת של מרבייה ואסטפונה. מחוז מלאגה, שבנהאביס היא חלק ממנו, הוא אזור דינמי עם תרבות וכלכלה עשירה, המונעת חלקית על ידי תיירות וגולף.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
בנהאביס נבדלת מאתרים אחרים בקוסטה דל סול במיקומה הפנימי, המציע אופי שקט יותר וכפרי יותר בהשוואה לעיירות החוף הישירות. פרויקטים כמו Altura 160 (החל מ-499,000 אירו) ו-Fuente Lirios (החל מ-400,000 אירו) ממוקמים גם הם בבנהאביס ומציעים סוגי נכסים דומים, הנבדלים בקטגוריות מחיר. הפנטהאוז דופלקס המתואר כאן, עם מחיר התחלתי של 465,000 אירו, ממקם את עצמו בין שני פרויקטים אלה. בהשוואה לפרויקטים ישירות על החוף, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), בנהאביס מציעה אורח חיים שונה, המתמקד בשקט ובטבע, עם מרחק מעט גדול יותר מהחופים (כ-7 ק"מ בקו אווירי). הקרבה למגרשי גולף רבים היא נקודת חוזק משותפת לפרויקטים באזור זה, המגדילה את האטרקטיביות שלה לחובבי גולף. זמינות מתקנים במרחק סביר, כמו סופרמרקטים ובתי חולים, מבטיחה נוחות מחיה מעשית, אם כי רכב נותר הכרחי בסביבה כפרית זו.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעים על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
