يقع هذا البنتهاوس دوبلكس الحصري في منطقة سكنية هادئة في بيناهافيس، مالقة، ويتمتع بإطلالات بانورامية مفتوحة على البحر الأبيض المتوسط والجبال. يوفر المشروع بيئة محاطة بالطبيعة، مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ. يوفر القرب من مركز لوس هالكونيس للتسوق سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيناهافيس، وهي قرية جبلية في مقاطعة مالقة، بين ماربيا وإستيپونا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. يوفر هذا الموقع أجواء هادئة بعيدًا عن صخب المدينة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البلدات والمرافق الساحلية المحيطة.
يعتبر هذا البنتهاوس الدوبلكس مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة حديثة ومريحة مع فرصة ليكونوا أقرب إلى الطبيعة. تلبي المخططات الفسيحة، ووفرة الضوء الطبيعي، والشرفات المطلة على البحر والجبال، الاحتياجات لنمط حياة عالي الجودة والاسترخاء في الهواء الطلق.
المشروع عبارة عن بناء جديد تم تشييده وفقًا لمعايير ممتازة، مع وسائل راحة حديثة. في حين أن تاريخ الانتهاء المحدد غير متاح، فإن التصميم والمرافق تشير إلى التركيز على الراحة والكفاءة، مما يوفر تجربة معيشية فائقة.
قد يعني موقع العقار في الداخل (landinwaarts) أن التنقل إلى الشواطئ أو المدن الساحلية الرئيسية يستغرق وقتًا. على الرغم من توفر وسائل النقل العام، يشير الوصف إلى الحاجة إلى سيارة للتنقلات اليومية بسهولة. قد يتطلب الوصول إلى بعض المرافق العامة مسافة كبيرة.
يعتبر هذا البنتهاوس الدوبلكس مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة ويقدرون الهدوء والبيئة الطبيعية والمرافق المريحة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالجولف والأنشطة الخارجية والمناظر الطبيعية للبحر والجبال تحت أشعة الشمس الإسبانية. كما أنها مناسبة كمنزل لقضاء العطلات أو لأولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة، حيث توفر المنطقة موارد تعليمية ورعاية صحية جيدة. إذا كنت تفضل الابتعاد عن الزحام مع البقاء على مقربة من المدن والشواطئ الرئيسية، فإن هذا الموقع في بيناهافيس سيكون مناسبًا لك. الشرفة الخاصة للممتلكات والمناطق المشتركة، مثل المسبح والحدائق، تجعلها أيضًا مكانًا ممتازًا للترفيه والاستمتاع بالهواء الطلق.
تم بناء العقار بمعايير عالية جدًا، مما يدل على الاهتمام بالتفاصيل والجودة. تشمل الميزات الداخلية التدفئة المركزية بالأرضيات (رخام إيطالي)، وستائر كهربائية، ونظام أتمتة منزلية، وتدفئة هوائية حرارية، مما يضمن الراحة وكفاءة الطاقة. تم تصميم الشقق مع التركيز على الضوء الطبيعي والمساحة، مع منطقة معيشة وتناول طعام واسعة تؤدي إلى شرفة. المطبخ المجهز بالكامل وغرف النوم الملحقة تزيد من جودة المعيشة. بالإضافة إلى ذلك، يضيف وجود المصعد الراحة، خاصة عند حمل الأشياء أو للأشخاص الذين يعانون من صعوبة في الحركة. تخلق هذه التشطيبات عالية الجودة ووسائل الراحة بيئة معيشية حديثة ومريحة وفعالة.
يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من 3 غرف نوم بسعر يبدأ من 850,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز وجودة بنائه العالية والمرافق التي يوفرها، مثل الشرفة الخاصة وحمام السباحة المشترك والحدائق. تبلغ مساحة العقار 210 مترًا مربعًا، مما يعني عادةً قيمة أعلى. نظرًا لجاذبية المنطقة، خاصة بين عشاق الجولف والطبيعة، فإن هذه النقطة السعرية مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن سكن راقٍ. قد تتغير الإتاحة المحددة بمرور الوقت، لذا يوصى بالتحقق من أحدث المعلومات.
بيناهافيس هي قرية جبلية في مقاطعة مالقة، تقع بين ماربيا وإستيپونا وروندا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة ونمط الحياة الهادئ، بعيدًا عن صخب الساحل. يقع هذا المشروع في منطقة سكنية هادئة، محاطة بالريف، ولكن مع سهولة الوصول إلى مركز لوس هالكونيس للتسوق القريب، الذي يضم محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والخدمات الأساسية الأخرى. كثافة السكان في هذه المنطقة منخفضة نسبيًا، مما يوفر المزيد من الخصوصية والهدوء للسكان. تشتهر بينابيس بمأكولاتها الممتازة وأجوائها الثقافية الفريدة، وتجذب الباحثين عن جودة حياة عالية. يوفر هذا الموقع للمقيمين مزيجًا فريدًا من الاستمتاع بالجمال الطبيعي وسهولة الوصول إلى حيوية المنطقة الساحلية.
توفر بينابيس، كقرية جبلية، نمط حياة ريفي هادئ مع بقائها قريبة من المناطق الساحلية الحيوية. يقع المشروع على بعد دقائق فقط من مركز لوس هالكونيس للتسوق، الذي يوفر جميع الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يوفر راحة كبيرة للسكان. تقع الشواطئ (مثل بلايا ديل سالاديلو) على بعد حوالي 7 كيلومترات فقط، مما يسهل الوصول إليها لأنشطة الشاطئ والاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، أقربها على بعد 1.9 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المنطقة بالعديد من المرافق الرياضية والترفيهية، مثل المراكز الرياضية وحمامات السباحة، بالإضافة إلى نقاط المشاهدة، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية متنوعة.
يقع هذا المشروع في بينابيس، وهي قرية جبلية في مقاطعة مالقة، الأندلس. وهي تقع بين ماربيا وإستيپونا وروندا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية والهدوء، مع سهولة الوصول إلى المعالم السياحية والخدمات الرئيسية للمدن الساحلية.
تقع بينابيس في مقاطعة مالقة، الأندلس، بين مدن ماربيا وإستيپونا وروندا الهامة. إنها قرية جبلية، على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل، مما يوفر بيئة منعزلة فريدة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة وجودة الحياة العالية. كونها جزءًا من "كوستا ديل سول"، فإنها تستفيد من البنية التحتية السياحية الناضجة والشهرة الدولية للمنطقة، مع الحفاظ على سحرها الفريد.
يقع العقار على بعد حوالي 48 كم (29.8 ميل) من مطار مالاغا و 49 كم (30.4 ميل) من مطار جبل طارق، مما يوفر اتصالاً جويًا جيدًا للمسافرين الدوليين. في حين أن هناك 14 مطعمًا وصيدلية واحدة و 3 بنوك و 4 مقاهي في المنطقة المجاورة، فإن الموقع في الداخل (landinwaarts) يعني أن امتلاك سيارة ضروري للوصول المريح إلى الخدمات اليومية والمرافق الأوسع مثل السوبر ماركت (على بعد 4 كم). تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 7 كم، ويقع ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس الشهير على بعد 8.7 كم. خيارات النقل العام محدودة، مع وجود خط حافلة واحد فقط وموقف حافلات واحد، مما يؤكد على ضرورة وجود سيارة. ومع ذلك، يتمتع هذا الموقع بمزايا كبيرة فيما يتعلق بملاعب الجولف، مع وجود العديد من الملاعب الشهيرة في مكان قريب.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بينابيس بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف حار، بمتوسط درجة حرارة سنوية حوالي 18.3 درجة مئوية، ويتراوح نطاق درجات الحرارة عادة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس 3,846 ساعة في السنة، مما يوفر وقتًا كافيًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. على الرغم من موقعها الداخلي، لا تزال المنطقة توفر مناظر للبحر الأبيض المتوسط. يوفر ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر هواءً منعشًا وإطلالات مفتوحة. المناخ لطيف على مدار العام، مما يجعله مثاليًا لنمط حياة خارجي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه يبعد حوالي 7 كم فقط عن الساحل، مما يتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، والتي تعتبر عادةً شواطئ ذات علم أزرق مع مرافق جيدة. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي مثل لا زاغاليتا كونتري كلوب، ونادي ماربيا كلوب جولف ريزورت، وإل هيغيرال جولف، وأقربها على بعد 1.9 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المرافق الرياضية في المنطقة، بما في ذلك المراكز الرياضية وصالات الألعاب الرياضية وحمامات السباحة البلدية، بالإضافة إلى بعض نقاط المشاهدة والمراسي، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 8.7 كم، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والاستجمام.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بينابيس في مقاطعة مالقة، الأندلس، بين مدن ماربيا وإستيپونا وروندا الهامة. إنها قرية جبلية، على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل، مما يوفر بيئة منعزلة فريدة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة وجودة الحياة العالية. كونها جزءًا من "كوستا ديل سول"، فإنها تستفيد من البنية التحتية السياحية الناضجة والشهرة الدولية للمنطقة، مع الحفاظ على سحرها الفريد.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL388645
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Marbella Club Hills Phase 2 (بدءًا من 830,000 يورو) و Azurean Marbella (بدءًا من 707,972 يورو)، يقع هذا المشروع في شريحة السعر العليا. مشروع Solenne (بدءًا من 990,000 يورو) يستهدف شريحة أعلى. تحظى منطقة بينابيس بتقدير كبير لأجوائها الهادئة ومرافق الجولف والمناظر الطبيعية، مما يجعل العقارات الفاخرة فيها جذابة باستمرار. نقطة سعر هذا المشروع تتماشى مع المساحة والمرافق المتوفرة (مثل الشرفة الخاصة وإطلالة البحر) وموقعه في منطقة جولف مرموقة. في المقابل، قد توفر المشاريع الواقعة مباشرة على الساحل وصولاً أكثر مباشرة إلى الشاطئ، ولكن قد تفتقر إلى الهدوء ومناظر الجولف المميزة لبينابيس.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
