Questo elegante attico si trova nella ricercata urbanizzazione Puerto del Almendro, vicino all'incantevole villaggio di Benahavís. Offre una combinazione armoniosa di design moderno, comfort e stile di vita mediterraneo. Con il suo orientamento a sud-est e viste panoramiche sulle montagne e sul mare, questa proprietà è un'oasi di pace e stile. La sapiente ristrutturazione combina materiali di alta qualità con funzionalità ponderata, creando un'atmosfera abitativa che soddisfa le esigenze degli acquirenti più esigenti. La vicinanza a campi da golf rinomati e la buona accessibilità lo rendono una scelta attraente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato nell'entroterra, in un ambiente rurale tranquillo, circondato dalla natura e con ampie vedute. La sua posizione a Benahavís, un pittoresco villaggio di montagna tra Marbella ed Estepona, offre un'atmosfera pacifica, mentre la costa si trova a pochi chilometri di distanza. Questa posizione combina l'idillio rurale con la vicinanza ai servizi urbani.
Questo attico è progettato per acquirenti che apprezzano un'elevata qualità di vita e la vicinanza alla natura senza voler rinunciare al comfort. La spaziosa distribuzione, le tre camere da letto e i tre bagni, così come le tre terrazze per un totale di 40 m², offrono spazio per il relax e l'intrattenimento. Il riscaldamento a pavimento nei bagni e l'aria condizionata regolabile individualmente garantiscono il comfort durante tutto l'anno.
Questa proprietà è un attico ristrutturato. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione in senso classico, l'appartamento è stato consegnato in ottime condizioni e dotato di comfort moderni. L'infrastruttura dell'urbanizzazione e le strutture circostanti sono consolidate, consentendo un utilizzo immediato senza lunghi tempi di attesa.
Questo attico non offre accesso diretto alla spiaggia e non è servito direttamente dai trasporti pubblici. È indispensabile disporre di un veicolo per gli spostamenti quotidiani e per l'utilizzo di strutture più lontane come l'aeroporto o grandi città come Marbella. Si tratta di una posizione rurale e tranquilla, che potrebbe non essere adatta per acquirenti che cercano un ambiente urbano vivace.
Ref: VL435224
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto a persone che cercano un ambiente tranquillo e vicino alla natura, ma che apprezzano anche il comfort e i buoni collegamenti. È adatto per famiglie che desiderano una residenza spaziosa con sufficiente spazio esterno, o per coppie che cercano un rifugio elegante con vista panoramica. La vicinanza ai campi da golf lo rende attraente per gli amanti di questo sport. L'equipaggiamento con riscaldamento a pavimento nei bagni e aria condizionata consente un comfort tutto l'anno, rendendolo interessante anche per gli acquirenti che mirano a una residenza permanente.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni con finiture di alta qualità. Le caratteristiche includono riscaldamento a pavimento nei bagni, aria condizionata regolabile individualmente (Air Zone), doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico, e armadi a muro nelle camere da letto. La cucina è completamente attrezzata, unendo funzionalità e stile. I bagni hanno un design elegante, con almeno un bagno en-suite. Le terrazze, compresa un'area parzialmente coperta, offrono ulteriore spazio abitativo all'aperto. La finitura generale dimostra un focus sulla qualità e sulla durata, in linea con il carattere esclusivo del progetto.
L'attico è proposto a partire da €1.395.000. Questo prezzo riflette le finiture di alta qualità, l'attraente posizione in un'urbanizzazione ambita e le dimensioni della proprietà. L'appartamento dispone di tre camere da letto e tre bagni su 128 m² di superficie abitabile, completati da 40 m² di terrazza. L'arredamento è disponibile opzionalmente, offrendo flessibilità di allestimento agli acquirenti. La disponibilità deve essere verificata, trattandosi di una proprietà singola. Il prezzo è competitivo rispetto a proprietà simili a Benahavís, come Tiara (da €1.550.000), Lyra Residences (da €1.510.000) ed Enebros Fase 2 (da €1.490.000).
Benahavís, conosciuta come il 'ristorante dell'Andalusia', offre una qualità di vita unica che combina tranquillità rurale con eccellenza gastronomica. Questo attico, situato nell'urbanizzazione Puerto del Almendro, beneficia di questo ambiente tranquillo. La giornata inizia spesso qui con il sole su una delle terrazze, con vista sulle montagne o sul mare. La vicinanza di 14 ristoranti nel raggio di 2 km testimonia la diversità culinaria. Le aree comuni con piscina e giardini invitano al relax. La posizione, a circa 7 km dalla costa, offre un isolamento pacifico, completato dalla buona accessibilità a Marbella (circa 10 minuti di auto) ed Estepona (circa 20 minuti di auto). Questo crea un equilibrio tra rifugio rurale e accesso a servizi urbani e ricreativi.
Benahavís offre una vita rurale tranquilla, valorizzata dalla sua posizione tra Marbella ed Estepona. L'ambiente circostante l'attico a Puerto del Almendro è caratterizzato dalla natura, con montagne e ampi panorami. La vicinanza a campi da golf come La Zagaleta (1,8 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km) è un'attrazione principale per i golfisti. La località di Benahavís è rinomata per la sua gastronomia. Per le necessità quotidiane, sono disponibili un supermercato (4,0 km), una farmacia (362 m) e banche (3 nel raggio di 2 km). La vita qui combina la tranquillità della campagna con la vicinanza alle città costiere e alla loro variegata offerta di negozi, ristoranti e attività culturali.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Benahavís, Málaga. Evidenzia la vicinanza a campi da golf, spiagge e città importanti come Marbella. L'ambiente rurale e la buona accessibilità dalla costa sono rappresentati visivamente, illustrando il posizionamento del progetto all'interno della Costa del Sol.
L'attico si trova a Benahavís, un comune strategicamente posizionato tra le note città costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e all'atmosfera vivace di Marbella (circa 10 minuti di auto) e al fascino più tranquillo di Estepona (circa 20 minuti di auto). Benahavís è rinomata per la sua pittoresca atmosfera da villaggio di montagna e la sua scena culinaria. La Costa del Sol nel suo complesso è riconosciuta come una delle principali regioni di villeggiatura e residenza in Europa, offrendo un'elevata qualità di vita, un clima mite e un'ampia gamma di opportunità ricreative. Questo progetto si posiziona in un angolo più tranquillo e naturale di questa popolare regione.
L'accessibilità dell'attico è principalmente orientata all'uso dell'auto, data la sua posizione rurale. Il supermercato più vicino si trova a 4,0 km, una farmacia a 362 m e un ospedale a 6,7 km. Le spiagge come Playa del Saladillo si trovano a circa 7 km (in linea d'aria). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 48 km. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze (a partire da 1,9 km). I trasporti pubblici sono limitati con 1 linea e 1 fermata, sottolineando la necessità di un veicolo. Il collegamento con l'autostrada costiera A-7 permette una buona accessibilità a Marbella ed Estepona.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C. La regione gode storicamente di un elevato numero di ore di sole, 3.846 ore all'anno, consentendo quattro mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La temperatura media annua è di 18,3°C. Il paesaggio collinare e la vicinanza al mare creano un ambiente naturale vario. La posizione in pendenza dell'area garantisce una buona ventilazione e spesso viste ampie, sia verso la costa che verso l'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene l'attico sia situato nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa del Saladillo e Playa Isdabe si trovano a circa 7 km (in linea d'aria) e offrono spiagge sabbiose e servizi. La regione è un paradiso per i golfisti con diversi campi di prima classe nelle vicinanze, tra cui La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort. Gli appassionati di sport troveranno anche vari centri sportivi come il Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) e le Piscinas Municipales (1,0 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (8,7 km) apre ulteriori opportunità di svago acquatico.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'attico si trova a Benahavís, un comune strategicamente posizionato tra le note città costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e all'atmosfera vivace di Marbella (circa 10 minuti di auto) e al fascino più tranquillo di Estepona (circa 20 minuti di auto). Benahavís è rinomata per la sua pittoresca atmosfera da villaggio di montagna e la sua scena culinaria. La Costa del Sol nel suo complesso è riconosciuta come una delle principali regioni di villeggiatura e residenza in Europa, offrendo un'elevata qualità di vita, un clima mite e un'ampia gamma di opportunità ricreative. Questo progetto si posiziona in un angolo più tranquillo e naturale di questa popolare regione.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Rispetto ad altre offerte a Benahavís, come Tiara (da €1.550.000), Lyra Residences (da €1.510.000) ed Enebros Fase 2 (da €1.490.000), questo attico, con un prezzo di partenza di €1.395.000, si posiziona in modo interessante. Mentre i progetti di confronto menzionati si trovano anch'essi a Benahavís e offrono quindi vantaggi simili come una posizione tranquilla e la vicinanza ai campi da golf, questo attico si distingue per la sua posizione specifica a Puerto del Almendro, che promette un'atmosfera particolarmente rurale e pacifica. I 40 m² di terrazza e le caratteristiche di finitura di alta qualità come il riscaldamento a pavimento nei bagni e l'aria condizionata zonale sottolineano il suo carattere di fascia alta. La combinazione qui offerta di tranquillità, viste e buona accessibilità alle città costiere come Marbella lo rende un'alternativa interessante nel segmento immobiliare di lusso di questa regione.
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