मलागा प्रांत के बेनाहविस क्षेत्र में, 5983 वर्ग मीटर का एक भूखंड €330,000 में बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह संपत्ति देश के अंदर, एक शांत ग्रामीण वातावरण में स्थित है, जिसमें दक्षिण-पूर्व ढलान और समुद्र के दृश्य की क्षमता है। वर्तमान में इसे ग्रामीण भूमि के रूप में वर्गीकृत किया गया है, लेकिन इसे पूरी तरह से शहरीकृत क्षेत्र में अपडेट करने की योजना है, जिससे भविष्य में विला या अपार्टमेंट के विकास की संभावनाएं खुलेंगी। पहले से ही सफल आवासीय परिसरों की निकटता इस क्षेत्र की आकर्षण और भविष्य की परियोजनाओं के लिए बाजार की क्षमता को दर्शाती है। इसके स्थान और योजनाओं के कारण, यह निवेशकों को पूंजी वृद्धि की क्षमता के साथ एक मूल्यवान भूमि प्राप्त करने का एक प्रारंभिक अवसर प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
बेनाहविस नगर पालिका के अधिकार क्षेत्र में स्थित यह भूमि, एस्टेपोना और बेनाहविस की सीमा पर स्थित है। यह तट के करीब रहते हुए एक शांत ग्रामीण वातावरण प्रदान करती है। इसका दक्षिण-पूर्व ढलान और संभावित समुद्र दृश्य इसे आसपास के क्षेत्र से अलग करते हैं।
यह भूमि उन खरीदारों के लिए लचीलापन प्रदान करती है जो एक शांत प्राकृतिक वातावरण में घर बनाना चाहते हैं। इसकी ग्रामीण प्रकृति व्यापक डिजाइन संभावनाओं की अनुमति देती है, जबकि भविष्य का शहरीकरण व्यक्तिगत विला या अपार्टमेंट भवनों के निर्माण के लिए व्यापक अनुप्रयोग खोलता है।
यह भूमि वर्तमान में 'अवांस' चरण की ग्रामीण भूमि के रूप में वर्गीकृत है और इसे अंतिम शहरीकरण की मंजूरी लंबित रहने तक प्रारंभिक मंजूरी मिल गई है। यह प्रक्रिया भूमि के भविष्य के विकास के प्रति प्रतिबद्धता को दर्शाती है और निर्माण के लिए आधार तैयार करती है।
वर्तमान में, भूमि को ग्रामीण भूमि के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जिसका अर्थ है कि यह अभी तक पूरी तरह से शहरीकृत नहीं है और विकास के लिए अतिरिक्त योजना और अनुमतियों की आवश्यकता हो सकती है। खरीदारों को यह ध्यान रखना चाहिए कि भूमि की ढलान वाली प्रकृति भवन डिजाइन और लागत को प्रभावित कर सकती है।
Ref: VL993247
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूमि विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो अंदलूसिया के ग्रामीण इलाकों में एक व्यक्तिगत परियोजना बनाना चाहते हैं या अपने निवेश पोर्टफोलियो में विविधता लाना चाहते हैं। यह विशेष रूप से उन लोगों के लिए आकर्षक है जिनके पास ग्रामीण भूमि को विला या अपार्टमेंट जैसे शहरी आवासीय क्षेत्रों में बदलने की दूरदर्शिता है। इसके अलावा, पहले से ही सफल परियोजनाओं की निकटता उन निवेशकों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रदान करती है जो विकास में शुरुआती लाभ की तलाश में हैं।
इस भूमि की निर्माण गुणवत्ता और फिनिशिंग विवरणों के बारे में वर्तमान में कोई विशिष्ट जानकारी नहीं है, क्योंकि यह अभी भी ग्रामीण भूमि के चरण में है और आगे के शहरीकरण की प्रतीक्षा कर रहा है। हालांकि, भूमि का दक्षिण-पूर्व अभिविन्यास और ढलान वाली प्रकृति बताती है कि भविष्य के विकास प्राकृतिक प्रकाश और संभावित समुद्र दृश्यों का अधिकतम लाभ उठा सकते हैं। आस-पास की सफल परियोजनाओं के संदर्भों से पता चलता है कि भविष्य के विकास संभवतः क्षेत्र के मान्यता प्राप्त निर्माण मानकों का पालन करेंगे।
यह 5983 वर्ग मीटर का भूखंड €330,000 में पेश किया गया है। यह मूल्य इसकी वर्तमान ग्रामीण भूमि की स्थिति को दर्शाता है, लेकिन भविष्य के शहरीकरण और विकास की अपेक्षाओं को भी ध्यान में रखता है। भूखंड का अनुमानित भविष्य मूल्य (पूर्ण शहरीकरण के बाद) लगभग €300 प्रति वर्ग मीटर है, जो इसे पूंजी वृद्धि की क्षमता के साथ एक प्रारंभिक निवेश बनाता है।
बेनाहविस क्षेत्र भूमध्यसागरीय तट से कुछ ही किलोमीटर की दूरी पर एक शांत ग्रामीण जीवन शैली प्रदान करता है। समुद्र तल से 174 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 3,846 घंटे की धूप का आनंद लेता है, जिसमें औसत तापमान 11°C से 26°C के बीच होता है। यहाँ औसत वार्षिक तापमान 18.3°C है, और तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक चलता है। अपनी ग्रामीण प्रकृति के बावजूद, बेनाहविस में अपेक्षाकृत विकसित सुविधाएं हैं, जिनमें 14 रेस्तरां, 1 फार्मेसी, 3 बैंक और 4 कैफे शामिल हैं। 2,299 रियल एस्टेट लेनदेन, 9,472 निवासियों (2025 तक) और 11,154 होटल बेड के रिकॉर्ड पर्यटन और निवास दोनों के लिए इसकी अपील को दर्शाते हैं। इस क्षेत्र में 25 खेल सुविधाएं भी हैं।
बेनाहविस क्षेत्र ग्रामीण शांति को तटीय सुविधाओं के साथ जोड़ता है। समुद्र तल से 174 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह क्षेत्र 18.3°C के औसत वार्षिक तापमान के साथ सुखद जलवायु का आनंद लेता है। अंतर्देशीय स्थित होने के बावजूद, यह प्लाया डेल सालडिलो जैसे समुद्र तटों से लगभग 7 किमी और एस्टेपोना शहर से लगभग 5.8 किमी दूर है। निकटतम सुपरमार्केट और चिकित्सा सुविधाएं क्रमशः लगभग 4.0 किमी और 6.7 किमी दूर हैं। इस क्षेत्र में विविध पाक विकल्प प्रदान करने वाले 14 रेस्तरां हैं।
यह नक्शा मलागा प्रांत के एक स्पेनिश गांव, बेनाहविस के स्थान को दर्शाता है। मार्बेला और एस्टेपोना के बीच स्थित, तट से केवल कुछ किलोमीटर की दूरी पर, यह समुद्र तटों और मुख्य शहरों तक आसान पहुंच के साथ एक शांत आंतरिक वातावरण प्रदान करता है।
मलागा प्रांत में स्थित, बेनाहविस मारबेला, एस्टेपोना और रोन्डा के बीच स्थित है, जो तट से लगभग 7 किमी दूर है। यह कोस्टा डेल सोल के एक शांत आंतरिक एन्क्लेव के रूप में कार्य करता है, जो तटीय शहरों से एक अलग वातावरण प्रदान करता है, फिर भी उन तक आसानी से पहुँचा जा सकता है। यह क्षेत्र 145 वर्ग किलोमीटर में फैला हुआ है, जो स्थानीय निवासियों और पर्यटकों दोनों के लिए विशाल परिदृश्य प्रदान करता है।
यह भूखंड तट से लगभग 7 किमी दूर स्थित है, जो प्लाया डेल सालडिलो और प्लाया इस्दाबे जैसे समुद्र तटों तक आसान पहुँच प्रदान करता है। निकटतम सुपरमार्केट और अस्पताल क्रमशः 4.0 किमी और 6.7 किमी के भीतर हैं। गोल्फ के शौकीन 1.9 किमी के भीतर ला ज़ागालेटा कंट्री क्लब तक पहुँच सकते हैं। सबसे बड़ा हवाई अड्डा, मालागा-कोस्टा डेल सोल (AGP), लगभग 48 किमी (हवाई रेखा) दूर है। इस क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन की 1 लाइन है, लेकिन कार से यात्रा करने की सलाह दी जाती है।
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
बेनाहविस क्षेत्र 18.3°C के औसत वार्षिक तापमान के साथ एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करता है, जिसमें हल्की सर्दियाँ और सुखद गर्म ग्रीष्मकाल होता है, जिसमें औसत तापमान 11°C से 26°C के बीच होता है। प्रति वर्ष लगभग 3,846 घंटे की धूप बाहरी गतिविधियों और क्षेत्र की प्राकृतिक सुंदरता का आनंद लेने के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करती है। क्षेत्र की ऊंचाई 174 मीटर है और यह अपने पहाड़ी दृश्यों के लिए प्रसिद्ध है, जो प्राकृतिक परिदृश्य में आकर्षण जोड़ता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यद्यपि भूखंड स्वयं अंतर्देशीय स्थित है, यह प्लाया डेल सालडिलो जैसे लोकप्रिय समुद्र तटों से लगभग 6.9 किमी दूर है। बेनाहविस क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है, जिसमें ला ज़ागालेटा कंट्री क्लब (1.9 किमी) और मारबेला क्लब गोल्फ रिज़ॉर्ट (2.6 किमी) शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, यह क्षेत्र विभिन्न खेल सुविधाओं की पेशकश करता है, जिसमें कई नगरपालिका खेल केंद्र और स्विमिंग पूल शामिल हैं, जो सभी 1 किमी से कम दूरी पर स्थित हैं।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
मलागा प्रांत में स्थित, बेनाहविस मारबेला, एस्टेपोना और रोन्डा के बीच स्थित है, जो तट से लगभग 7 किमी दूर है। यह कोस्टा डेल सोल के एक शांत आंतरिक एन्क्लेव के रूप में कार्य करता है, जो तटीय शहरों से एक अलग वातावरण प्रदान करता है, फिर भी उन तक आसानी से पहुँचा जा सकता है। यह क्षेत्र 145 वर्ग किलोमीटर में फैला हुआ है, जो स्थानीय निवासियों और पर्यटकों दोनों के लिए विशाल परिदृश्य प्रदान करता है।
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.0°C | 96 mm |
| फरवरी | 11.3°C | 99 mm |
| मार्च | 13.4°C | 89 mm |
| अप्रैल | 15.2°C | 60 mm |
| मई | 17.2°C | 47 mm |
| जून | 21.4°C | 12 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.2°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 18.2°C | 82 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 119 mm |
| दिसंबर | 11.6°C | 106 mm |
बेनाहविस में फुएंते लिरियोस (€400,000 से) और एस्टेपोना में अकुआ गार्डन्स (€418,800 से) जैसी विकसित परियोजनाओं की तुलना में, €330,000 की कीमत वाली बेनाहविस की यह भूमि एक अनूठा प्रारंभिक निवेश अवसर प्रदान करती है। जबकि एस्टेपोना में ए비 अपर (€320,000 से) की कीमत समान है, बेनाहविस की यह भूमि एक अनूठा ग्रामीण वातावरण और भविष्य के शहरीकरण की क्षमता प्रदान करती है। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स और शांत जीवन शैली के लिए जाना जाता है, जो इस भूमि की रणनीतिक स्थिति और योजनाओं को क्षेत्र में एक उल्लेखनीय विकल्प बनाती है। बेनाहविस के ग्रामीण आकर्षण का निकटवर्ती एस्टेपोना और मार्बेला की तटीय सुविधाओं के साथ संयोजन इस क्षेत्र में संतुलित रियल एस्टेट विकल्प प्रदान करता है।
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