Este terreno, ubicado en el tranquilo y rural municipio de Benahavís, provincia de Málaga, cuenta con una superficie de 5.983 m². Ofrece un entorno apacible, alejado del bullicio inmediato pero bien conectado con núcleos costeros e infraestructuras. Su ubicación interior, en una suave ladera con orientación sureste, promete potencial de desarrollo futuro y vistas. Esta oferta está dirigida a inversores o promotores que buscan una revalorización a largo plazo y la creación de un proyecto singular.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se encuentra en Benahavís, un municipio entre Marbella y Estepona, a 7 kilómetros de la costa. Está situado en un entorno rural, a unos 4 km del primer supermercado. Su posición estratégica ofrece un equilibrio entre la tranquilidad rural y la proximidad a centros urbanos y puntos de interés turístico de la Costa del Sol.
Este terreno es ideal para compradores que buscan una oportunidad de desarrollo. Ofrece potencial para la construcción de villas o apartamentos una vez finalizada la urbanización. Su tamaño y ubicación se adaptan a quienes planean un proyecto a medida y desean beneficiarse de una futura revalorización, disfrutando al mismo tiempo del estilo de vida mediterráneo.
El terreno se encuentra en la fase 'Avance' y está a la espera de la 'Aprobación Inicial'. Esto significa que los procesos de planificación y autorización para su conversión en suelo urbanizable están en curso. Por lo tanto, los compradores invierten en un proyecto con potencial de desarrollo previsible, que podrá ser utilizado para la construcción de unidades residenciales en el futuro.
Actualmente, se trata de suelo rústico aún no completamente urbanizado. Esto implica que los proyectos de construcción solo serán posibles tras la finalización de los procedimientos de autorización necesarios y el cumplimiento de los requisitos de urbanización. El uso actual se limita al desarrollo futuro y no existen estructuras residenciales preexistentes en el terreno.
Ref: VL993247
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno es adecuado para un inversor que busca una inversión de capital a largo plazo y desea beneficiarse de la revalorización de terrenos rústicos a suelo urbanizable. Es ideal para quienes están dispuestos a esperar el desarrollo futuro y potencialmente a realizar su propio proyecto de construcción, ya sea para uso privado o de alquiler. También es una opción atractiva para promotores que deseen desarrollar nuevos proyectos en una región demandada. Su ubicación tranquila y rural atrae a compradores que buscan un oasis de paz, pero que aprecian la proximidad a las comodidades y la vibrante vida de la Costa del Sol.
Al tratarse de un terreno, los detalles sobre la calidad de acabado dependerán de la futura construcción. La descripción del terreno como 'rústico' y la indicación de la orientación (sureste) y la pendiente sugieren un sitio con potencial para un diseño arquitectónico bien pensado. La urbanización esperada sugiere un desarrollo futuro según estándares modernos una vez que comiencen las obras. El entorno se caracteriza por complejos residenciales de alta calidad, lo que indica un nivel de calidad general en la región.
El terreno se ofrece a un precio de 330.000 €. Dada su superficie de 5.983 m² y su potencial de urbanización, representa una oportunidad de inversión temprana. Es importante tener en cuenta que el precio mencionado se aplica al terreno actual, no urbanizado. Se espera que el valor aumente una vez que se alcance la plena edificabilidad, lo cual es especialmente atractivo para los inversores. La disponibilidad se limita a este único terreno, lo que lo convierte en una oportunidad exclusiva.
Benahavís, conocido por su pintoresca ubicación en el interior de la Costa del Sol, ofrece una atmósfera tranquila que lo distingue de los animados enclaves costeros. El terreno se sitúa en una zona rural, rodeada de naturaleza y con vistas a las montañas y potencialmente al mar. La temperatura media anual de 18,3°C y las 3.846 horas de sol al año crean un clima agradable para actividades al aire libre. La infraestructura cercana incluye restaurantes, tiendas y servicios necesarios, garantizando una vida cotidiana cómoda. La proximidad a prestigiosos campos de golf subraya el atractivo de la zona para los entusiastas del deporte. El municipio en sí está marcado por la tradición y un estilo de vida relajado, complementado por fiestas locales y una comunidad sólida.
Los alrededores de Benahavís ofrecen una auténtica vida de pueblo español con acceso a las comodidades de la costa. En un radio de 2 km, se encuentran numerosos restaurantes (14), tiendas, bancos y cafeterías, cubriendo las necesidades diarias. La proximidad a escuelas (13 colegios, 11 institutos) y centros de salud (2) es una ventaja para las familias. La región es conocida por sus exclusivos campos de golf, a pocos kilómetros de distancia, así como por sus centros deportivos y miradores. La distancia de 7 km a la costa y a playas como Playa del Saladillo permite tanto la tranquilidad rural como un fácil acceso al Mediterráneo.
La ubicación del terreno en Benahavís, Málaga, lo sitúa en el corazón de la Costa del Sol. Este mapa visualiza la proximidad a puntos clave como playas, campos de golf y centros urbanos, subrayando el atractivo de la región para fines residenciales y de ocio.
Benahavís está estratégicamente situado en el interior de la Costa del Sol, entre las conocidas ciudades costeras de Marbella y Estepona. El municipio abarca una gran extensión que va desde las montañas hasta la costa. Esta ubicación permite el acceso a las ofertas de lujo de Marbella, así como a la infraestructura y las playas de Estepona, mientras Benahavís conserva su carácter de pueblo. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su clima mediterráneo, sus campos de golf y su infraestructura turística, ofreciendo Benahavís una alternativa más tranquila pero bien comunicada.
El terreno es accesible por carretera, siendo indispensable un coche para los desplazamientos diarios. Las comodidades más cercanas, como un supermercado y una farmacia, se encuentran a unos 4 km y 362 m respectivamente. El hospital está a unos 6,7 km. Las playas de la costa están a unos 7 km (a vuelo de pájaro). La conexión con el aeropuerto de Málaga (AGP) es de 48 km (a vuelo de pájaro), lo cual es importante para los viajeros internacionales. Varios campos de golf de renombre se encuentran en las inmediaciones, los más cercanos a solo 1,9 km y 2,6 km. Existe una línea de transporte público con una parada cercana.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se encuentra a una altitud de 174 metros sobre el nivel del mar y goza de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 18,3°C, con variaciones entre 11°C y 26°C a lo largo del año. La región disfruta de un promedio de 3.846 horas de sol al año, lo que permite largos periodos de sol. El clima favorece las actividades al aire libre durante todo el año, con una temporada de baño de aproximadamente cuatro meses cuando las temperaturas del agua alcanzan los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa con sus playas se encuentra a solo unos 7 km (a vuelo de pájaro), incluyendo Playa del Saladillo y Playa Isdabe. Estas playas son destinos populares para el ocio junto al mar. Para los entusiastas del golf, la zona ofrece una gran cantidad de opciones, como La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) y El Higueral Golf (3,1 km). Además, existen diversos centros deportivos como el Pabellón Municipal de Deportes y piscinas que ofrecen una amplia gama de actividades recreativas fuera del agua.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estratégicamente situado en el interior de la Costa del Sol, entre las conocidas ciudades costeras de Marbella y Estepona. El municipio abarca una gran extensión que va desde las montañas hasta la costa. Esta ubicación permite el acceso a las ofertas de lujo de Marbella, así como a la infraestructura y las playas de Estepona, mientras Benahavís conserva su carácter de pueblo. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su clima mediterráneo, sus campos de golf y su infraestructura turística, ofreciendo Benahavís una alternativa más tranquila pero bien comunicada.
Benahavís es un municipio español de la provincia de Málaga, Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.0°C | 96 mm |
| Febrero | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Mayo | 17.2°C | 47 mm |
| Junio | 21.4°C | 12 mm |
| Julio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octubre | 18.2°C | 82 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 119 mm |
| Diciembre | 11.6°C | 106 mm |
En comparación con otros proyectos de la región, como Fuente Lirios en Benahavís (desde 400.000 €) o Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €), este terreno ofrece una fase de inversión más temprana a un precio de entrada competitivo de 330.000 €. Mientras que Aby Upper en Estepona es similar en precio con 320.000 €, el enfoque de esta oferta reside en la oportunidad de desarrollo de terreno rústico a suelo urbanizable. La ubicación en Benahavís, una zona reconocida por su tranquilidad y sus exclusivos campos de golf, lo distingue de las localizaciones costeras más directas de Estepona. La potencial revalorización a través de la urbanización hace de este terreno una elección estratégica para inversores a largo plazo dispuestos a esperar el desarrollo completo.
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