Situé dans la commune tranquille et rurale de Benahavís, province de Málaga, ce terrain de 5 983 m² offre un cadre paisible, loin de l'agitation immédiate mais bien connecté aux villes côtières et aux infrastructures. Son emplacement intérieur, sur une légère pente avec une orientation sud-est, promet un potentiel de développement futur et des vues. Cette offre s'adresse aux investisseurs ou promoteurs qui recherchent une appréciation de valeur à long terme et la création d'un projet unique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve à Benahavís, une commune entre Marbella et Estepona, à 7 kilomètres de la côte. Il est situé dans un environnement rural, à environ 4 km de la première commodité (supermarché). Sa position stratégique offre un équilibre entre le calme rural et la proximité des centres urbains et des points chauds touristiques de la Costa del Sol.
Ce terrain est idéal pour les acheteurs recherchant une opportunité de développement. Il offre un potentiel pour la construction de villas ou d'appartements une fois l'urbanisation terminée. Sa taille et son emplacement s'adressent à ceux qui planifient un projet sur mesure et souhaitent bénéficier d'une appréciation future, tout en profitant du style de vie méditerranéen.
Le terrain est en phase 'Avance' et attend l'approbation 'Aprobación Inicial'. Cela signifie que les procédures de planification et d'autorisation pour la conversion en terrain constructible sont en cours. Les acheteurs investissent donc dans un projet à potentiel de développement prévisible, qui pourra être utilisé pour la construction d'unités résidentielles à l'avenir.
Actuellement, il s'agit d'un terrain rustique non encore entièrement urbanisé. Cela implique que les projets de construction ne seront possibles qu'après achèvement des procédures d'autorisation nécessaires et la satisfaction des exigences d'urbanisation. L'utilisation est actuellement limitée au développement futur, et il n'y a aucune structure résidentielle existante sur le terrain.
Ref: VL993247
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient à un investisseur recherchant un placement de capital à long terme et souhaitant bénéficier de la valorisation de terrains en terrains constructibles. Il est adapté à ceux qui sont prêts à attendre le développement futur et potentiellement à réaliser leur propre projet de construction, que ce soit pour un usage privé ou locatif. C'est également une option attrayante pour les promoteurs souhaitant développer de nouveaux projets dans une région recherchée. L'emplacement calme et rural séduit les acheteurs recherchant une oasis de paix, tout en appréciant la proximité des commodités et de la vie trépidante de la Costa del Sol.
S'agissant d'un terrain, les détails sur la qualité de la finition dépendront de la construction future. La description du terrain comme 'rustique' et l'indication de l'orientation (sud-est) ainsi que de la pente suggèrent un site qui offre un potentiel pour une conception architecturale réfléchie. L'urbanisation attendue suggère un développement futur selon des normes modernes dès le début des travaux. L'environnement est caractérisé par des complexes résidentiels de haute qualité, indiquant un niveau de qualité général dans la région.
Le terrain est proposé au prix de 330 000 €. Compte tenu de sa superficie de 5 983 m² et de son potentiel d'urbanisation, il représente une opportunité d'investissement précoce. Il est important de noter que le prix mentionné s'applique au terrain actuel, non urbanisé. La valeur devrait augmenter une fois la constructibilité totale atteinte, ce qui est particulièrement attrayant pour les investisseurs. La disponibilité est limitée à ce seul terrain, ce qui en fait une opportunité exclusive.
Benahavís, réputée pour sa situation pittoresque à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, offre une atmosphère paisible qui la distingue des villes côtières animées. Le terrain est situé dans une zone rurale, entourée par la nature et avec vue sur les montagnes et potentiellement la mer. La température moyenne annuelle de 18,3°C et les 3 846 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air. L'infrastructure à proximité comprend des restaurants, des magasins et des services nécessaires, assurant un quotidien confortable. La proximité de terrains de golf renommés souligne le caractère attrayant de la région pour les amateurs de sport. La municipalité elle-même est marquée par la tradition et un mode de vie détendu, complété par des fêtes locales et une communauté solide.
Les environs de Benahavís offrent une vie de village espagnole authentique avec accès aux commodités de la côte. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants (14), magasins, banques et cafés, répondant aux besoins quotidiens. La proximité d'écoles (13 écoles primaires, 11 écoles secondaires) et de centres de santé (2) est un avantage pour les familles. La région est réputée pour ses parcours de golf exclusifs, situés à quelques kilomètres seulement, ainsi que pour ses centres sportifs et ses points de vue. Les 7 km de distance de la côte et des plages comme Playa del Saladillo permettent à la fois le calme rural et un accès facile à la Méditerranée.
L'emplacement du terrain à Benahavís, Málaga, le situe au cœur de la Costa del Sol. Cette carte visualise la proximité des points clés tels que les plages, les terrains de golf et les centres urbains, soulignant l'attractivité de la région pour le logement et les loisirs.
Benahavís est stratégiquement situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, entre les villes côtières renommées de Marbella et Estepona. La municipalité couvre une vaste zone allant des montagnes à la côte. Cette position permet l'accès aux offres luxueuses de Marbella ainsi qu'à l'infrastructure et aux plages d'Estepona, tandis que Benahavís conserve son caractère villageois. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf et son infrastructure touristique, Benahavís offrant une alternative plus calme mais bien connectée.
Le terrain est accessible par des routes, mais une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens. Les commodités les plus proches, comme un supermarché et une pharmacie, se trouvent à environ 4 km et 362 m respectivement. L'hôpital est à environ 6,7 km. Les plages de la côte sont à environ 7 km (à vol d'oiseau). La connexion à l'aéroport de Malaga (AGP) est de 48 km (à vol d'oiseau), ce qui est important pour les voyageurs internationaux. Plusieurs parcours de golf renommés sont à proximité immédiate, les plus proches étant à seulement 1,9 km et 2,6 km. Il existe une ligne de transport public avec un arrêt à proximité.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, avec des variations entre 11°C et 26°C au fil de l'année. La région jouit en moyenne de 3 846 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de soleil. Le climat favorise les activités de plein air toute l'année, avec une saison de baignade d'environ quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte et ses plages ne sont qu'à environ 7 km (à vol d'oiseau), y compris Playa del Saladillo et Playa Isdabe. Ces plages sont des destinations populaires pour la détente au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, la région offre une multitude d'options, dont La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) et El Higueral Golf (3,1 km). De plus, divers centres sportifs tels que le Pabellón Municipal de Deportes et des piscines offrent un large éventail de possibilités de loisirs hors de l'eau.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, entre les villes côtières renommées de Marbella et Estepona. La municipalité couvre une vaste zone allant des montagnes à la côte. Cette position permet l'accès aux offres luxueuses de Marbella ainsi qu'à l'infrastructure et aux plages d'Estepona, tandis que Benahavís conserve son caractère villageois. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf et son infrastructure touristique, Benahavís offrant une alternative plus calme mais bien connectée.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Comparé à d'autres projets de la région, tels que Fuente Lirios à Benahavís (à partir de 400 000 €) ou Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), ce terrain offre une phase d'investissement plus précoce à un prix d'entrée compétitif de 330 000 €. Alors qu'Aby Upper à Estepona est similaire en prix à 320 000 €, l'accent de cette offre réside dans le potentiel de développement de terrain rustique en terrain constructible. La localisation à Benahavís, une zone réputée pour son calme et ses terrains de golf exclusifs, la distingue des sites côtiers plus directs d'Estepona. L'appréciation potentielle de la valeur grâce à l'urbanisation fait de ce terrain un choix stratégique pour les investisseurs à long terme prêts à attendre le développement complet.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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