Dit rustieke perceel van 5.983 m² in Benahavís, Málaga, biedt een strategische investeringsmogelijkheid met potentieel voor toekomstige ontwikkeling. Gelegen in een landelijke omgeving, net buiten de kuststrook, combineert het de rust van het Andalusische achterland met een strategische nabijheid tot stedelijke voorzieningen en recreatiegebieden. Met een indicatieve prijs van €330.000, is dit een kans om grond aan te houden met het oog op waardegroei, terwijl de regio zich verder ontwikkelt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in Benahavís, een gemeente in de provincie Málaga, die zich kenmerkt door een landinwaarts landschap tussen Marbella en Estepona. De locatie biedt een landelijke sfeer, verwijderd van de directe kustdrukte, maar met behoud van toegang tot kustgebieden en voorzieningen.
Dit perceel is primair gericht op investeerders die capaciteit willen verwerven voor toekomstige bouwprojecten. Het biedt de flexibiliteit om, na eventuele urbanisatie, te worden benut voor de ontwikkeling van villa's of appartementen, afhankelijk van de marktvraag en bestemmingsplannen.
Het betreft een rustiek perceel dat zich in de 'Avance'-fase bevindt, wachtend op goedkeuring. Hoewel het momenteel geen bouwstatus heeft, is er een potentieel om het te transformeren naar een volledig stedelijk gebied, wat de weg vrijmaakt voor toekomstige bebouwing.
Het perceel heeft momenteel de status van rustiek land en is niet direct bebouwbaar. Toegang tot stedelijke voorzieningen vereist doorgaans een auto, aangezien de directe omgeving agrarisch van aard is en openbaar vervoer beperkt is.
Ref: VL993247
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze investeringsmogelijkheid richt zich op kopers die anticiperen op toekomstige waardegroei in een zich ontwikkelend gebied. Het is geschikt voor investeerders die bereid zijn om een perceel aan te houden in afwachting van de transformatie naar een stedelijk gebied, met de mogelijkheid om later te bouwen. De locatie tussen Marbella en Estepona, met gemakkelijke toegang tot golfbanen en de kust, spreekt ook kopers aan die de potentie zien in de combinatie van een rustige omgeving met nabijheid tot toeristische en recreatieve centra. De noodzaak van een auto voor verplaatsingen maakt het minder geschikt voor personen die volledig afhankelijk zijn van openbaar vervoer. Het verwachte potentieel voor de bouw van villa's of appartementen kan aantrekkelijk zijn voor projectontwikkelaars of particulieren met langetermijnplannen.
De huidige status als rustiek land impliceert dat er nog geen specifieke details zijn over de uiteindelijke bouwkwaliteit of afwerkingsniveau. De potentie ligt in de toekomstige ontwikkeling, waarbij de grond kan worden geoptimaliseerd voor de bouw van villa's of appartementen. De omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van exclusieve golfresorts, wat duidt op een standaard van kwaliteit in de omliggende bebouwing. Verdere details over de bouwspecificaties zullen afhangen van het uiteindelijke bestemmingsplan en de plannen van de toekomstige ontwikkelaar of eigenaar.
Het perceel wordt aangeboden vanaf €330.000. Dit bedrag reflecteert de huidige status van rustiek land. De waarde van het perceel wordt verwacht te stijgen naarmate het proces van urbanisatie vordert en de bestemming wordt vastgesteld. De regio Benahavís kent een dynamische vastgoedmarkt met 2.299 transacties, wat wijst op aanhoudende interesse. Vergelijkbare projecten in de directe omgeving, zoals Fuente Lirios in Benahavís (vanaf €400.000) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), bieden een prijsindicatie voor ontwikkelbare grond in vergelijkbare gebieden.
Benahavís, gelegen in het achterland van de Costa del Sol, biedt een sfeer van rust en natuur. Het dorp zelf is een traditioneel Spaans 'pueblo' met een rijke geschiedenis, omringd door een uitgestrekt grondgebied dat zich uitstrekt tot aan de bergen. De locatie van dit specifieke perceel, net iets landinwaarts, benadrukt het landelijke karakter. De nabijheid van golfbanen zoals La Zagaleta en Marbella Club Golf Resort (binnen 1,9 km en 2,6 km respectievelijk) duidt op een omgeving die zowel natuur als exclusieve recreatiemogelijkheden biedt. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C en 3.846 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten. De beperkte beschikbaarheid van openbaar vervoer in de directe omgeving suggereert dat een auto noodzakelijk is voor dagelijkse verplaatsingen naar voorzieningen zoals de supermarkt (4,0 km) of het ziekenhuis (6,7 km).
Het leven in Benahavís, met dit perceel als uitvalsbasis, kenmerkt zich door een balans tussen landelijke rust en nabijheid tot kustactiviteiten. Het dorp zelf biedt basisvoorzieningen zoals restaurants, cafés en enkele winkels, op korte rijafstand. De nabijheid van 4.0 km tot een supermarkt en 6.7 km tot een ziekenhuis zorgt voor praktisch gemak. De omgeving is populair bij golfers, met meerdere gerenommeerde banen binnen een paar kilometer. Voor strandliefhebbers zijn Playa del Saladillo en Playa Isdabe hemelsbreed ongeveer 7 km verwijderd. De 3.846 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 4 maanden dragen bij aan een mediterrane levensstijl, waarbij buitenactiviteiten centraal staan. De hoogte van 174 meter boven zeeniveau biedt een aangenaam klimaat en potentieel voor uitzichten.
Dit perceel is gelegen in de gemeente Benahavís, provincie Málaga. De kaart toont de landinwaartse positie, weg van de directe kustlijn, maar binnen de invloedssfeer van de stedelijke centra van Marbella en Estepona. De nabijheid van golfbanen en natuurlijke landschappen wordt hierbij visueel ondersteund.
Benahavís bevindt zich strategisch tussen de populaire kustplaatsen Marbella en Estepona, binnen de provincie Málaga. Het vormt een belangrijk onderdeel van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn mediterrane levensstijl, golfbanen en stranden. Hoewel Benahavís zelf een meer landelijk en bergachtig karakter heeft dan de directe kustlijn, biedt de ligging een goede balans. Het is landinwaarts gelegen, wat zorgt voor een rustigere omgeving, terwijl de kust op slechts enkele kilometers afstand ligt. De nabijheid tot de luchthaven van Málaga (48 km hemelsbreed) vergemakkelijkt internationale bereikbaarheid.
Dit perceel vereist een auto voor de meeste verplaatsingen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km, een apotheek op 362 meter en een EV-laadpaal op 296 meter. Stranden zoals Playa del Saladillo zijn hemelsbreed ongeveer 7 km verwijderd. De luchthaven van Málaga is bereikbaar binnen 48 km. Voor golfers zijn er diverse opties: La Zagaleta (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) en El Higueral Golf (3,1 km). De kustplaatsen Estepona en Marbella zijn binnen een redelijke rijafstand, met hun uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. Er zijn 1 OV-lijn en 1 halte in de gemeente, wat de noodzaak van privévervoer onderstreept.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Benahavís is mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren van 11°C tot 26°C gedurende het jaar. De regio geniet van ongeveer 3.846 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een langdurig aangenaam buitenklimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De hoogte van 174 meter boven zeeniveau, gecombineerd met een zuidoostelijke oriëntatie van het perceel, kan bijdragen aan aangename temperaturen en potentieel voor uitzicht. De glooiende helling van het land biedt mogelijkheden voor landschapsarchitectuur en het benutten van het uitzicht over de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kust ligt op circa 7 km hemelsbreed, met toegang tot stranden zoals Playa del Saladillo en Playa Isdabe. Dit maakt een bezoek aan de kustlijn mogelijk voor strandrecreatie en watersport. De omgeving van Benahavís is echter primair bekend om zijn golfmogelijkheden. Met La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) en El Higueral Golf (3,1 km) binnen handbereik, is dit gebied een aantrekkelijke locatie voor golfers. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, waaronder het Pabellón Municipal de Deportes op 0,6 km afstand, evenals zwembaden en andere gemeentelijke sportcentra. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (8,7 km) biedt verder maritieme recreatiemogelijkheden.
25 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benahavís bevindt zich strategisch tussen de populaire kustplaatsen Marbella en Estepona, binnen de provincie Málaga. Het vormt een belangrijk onderdeel van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn mediterrane levensstijl, golfbanen en stranden. Hoewel Benahavís zelf een meer landelijk en bergachtig karakter heeft dan de directe kustlijn, biedt de ligging een goede balans. Het is landinwaarts gelegen, wat zorgt voor een rustigere omgeving, terwijl de kust op slechts enkele kilometers afstand ligt. De nabijheid tot de luchthaven van Málaga (48 km hemelsbreed) vergemakkelijkt internationale bereikbaarheid.
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 7.342 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.0°C | 96 mm |
| Februari | 11.3°C | 99 mm |
| Maart | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mei | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
De vastgoedmarkt in de regio Benahavís en naburige gebieden zoals Estepona kenmerkt zich door een divers aanbod, variërend van appartementencomplexen tot exclusieve villa's en ontwikkelingspercelen. De prijsstelling van dit perceel, vanaf €330.000, positioneert het als een instapmogelijkheid voor grondaankoop, met name vergeleken met de startprijzen van projecten als Fuente Lirios (€400.000) en Acqua Gardens (€418.800) in vergelijkbare regio's. Aby Upper in Estepona, met een startprijs van €320.000, biedt een vergelijkbaar instapniveau, maar de specifieke kenmerken en ontwikkelingspotentie van het Benahavís-perceel, met zijn grote oppervlakte en potentieel voor transformatie, onderscheiden het. De ligging in het rustigere, landinwaartse deel van de Costa del Sol, weg van de directe kustdrukte maar met goede bereikbaarheid naar voorzieningen en recreatiegebieden zoals de vele golfbanen, biedt een unieke propositie. Dit in tegenstelling tot meer kustgerichte projecten die primair gericht zijn op directe toegang tot het strand, maar mogelijk minder ontwikkelingspotentieel bieden op de langere termijn.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
