Ta działka, położona w spokojnej i wiejskiej gminie Benahavís, prowincja Málaga, ma powierzchnię 5 983 m². Oferuje ona spokojne otoczenie, z dala od natychmiastowego zgiełku, ale z dobrymi połączeniami do nadmorskich miejscowości i infrastruktury. Jej położenie w głębi lądu, na łagodnym zboczu o południowo-wschodniej ekspozycji, obiecuje przyszły potencjał rozwojowy i widoki. Ta oferta jest skierowana do inwestorów lub deweloperów, którzy poszukują długoterminowego wzrostu wartości i stworzenia unikalnego projektu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Benahavís, gminie między Marbellą a Esteponą, 7 kilometrów od wybrzeża. Jest położona na obszarze wiejskim, około 4 km od najbliższego supermarketu. Jej strategiczne położenie zapewnia równowagę między wiejskim spokojem a bliskością centrów miejskich i atrakcji turystycznych Costa del Sol.
Ta działka jest idealna dla kupujących poszukujących możliwości rozwoju. Oferuje potencjał do budowy willi lub apartamentów po zakończeniu urbanizacji. Jej wielkość i lokalizacja przyciągają tych, którzy planują projekt na miarę i chcą skorzystać z przyszłego wzrostu wartości, jednocześnie ciesząc się śródziemnomorskim stylem życia.
Działka znajduje się w fazie 'Avance' i oczekuje na zatwierdzenie 'Aprobación Inicial'. Oznacza to, że procesy planowania i uzyskiwania zezwoleń na przekształcenie terenu w ziemię budowlaną są w toku. Kupujący inwestują zatem w projekt o przewidywalnym potencjale rozwojowym, który w przyszłości będzie można wykorzystać do budowy jednostek mieszkalnych.
Obecnie jest to ziemia wiejska, która nie została jeszcze w pełni zurbanizowana. Oznacza to, że projekty budowlane będą możliwe dopiero po zakończeniu niezbędnych procedur uzyskiwania zezwoleń i spełnieniu wymogów urbanizacyjnych. Użycie jest obecnie ograniczone do przyszłego rozwoju i na działce nie ma istniejących struktur mieszkalnych.
Ref: VL993247
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta działka jest odpowiednia dla inwestora poszukującego długoterminowej inwestycji kapitałowej i pragnącego skorzystać na wzrost wartości ziemi z wiejskiej na budowlaną. Jest idealna dla tych, którzy są gotowi poczekać na przyszły rozwój i potencjalnie zrealizować własny projekt budowlany, czy to do użytku prywatnego, czy na wynajem. Jest to również atrakcyjna opcja dla deweloperów, którzy chcą rozwijać nowe projekty w poszukiwanym regionie. Jej spokojne, wiejskie położenie przyciąga kupujących szukających oazy spokoju, ale jednocześnie ceniących bliskość udogodnień i tętniącego życia Costa del Sol.
Ponieważ jest to działka, szczegóły dotyczące jakości wykończenia będą zależeć od przyszłej zabudowy. Opis gruntu jako 'wiejski' oraz wskazanie orientacji (południowo-wschodniej) i nachylenia sugerują miejsce z potencjałem do przemyślanego projektu architektonicznego. Oczekiwana urbanizacja sugeruje przyszły rozwój według nowoczesnych standardów po rozpoczęciu prac budowlanych. Okolica charakteryzuje się wysokiej jakości kompleksami mieszkalnymi, co wskazuje na ogólny poziom jakości w regionie.
Działka oferowana jest w cenie 330 000 €. Biorąc pod uwagę jej powierzchnię 5 983 m² i potencjał urbanizacyjny, stanowi to wczesną okazję inwestycyjną. Ważne jest, aby zauważyć, że podana cena dotyczy obecnej, niezurbanizowanej działki. Oczekuje się, że wartość wzrośnie po osiągnięciu pełnej możliwości zabudowy, co jest szczególnie atrakcyjne dla inwestorów. Dostępność jest ograniczona do tej jednej działki, co czyni ją ekskluzywną okazją.
Benahavís, znane z malowniczego położenia w głębi lądu Costa del Sol, oferuje spokojną atmosferę, która odróżnia je od tętniących życiem nadmorskich miejscowości. Działka znajduje się na obszarze wiejskim, w otoczeniu przyrody i z widokiem na góry, a potencjalnie także na morze. Średnia roczna temperatura 18,3°C i 3 846 godzin słonecznych rocznie tworzą przyjemny klimat do aktywności na świeżym powietrzu. Infrastruktura w pobliżu obejmuje restauracje, sklepy i niezbędne usługi, zapewniając komfortowe codzienne życie. Bliskość renomowanych pól golfowych podkreśla atrakcyjny charakter regionu dla miłośników sportu. Sama gmina charakteryzuje się tradycją i zrelaksowanym stylem życia, uzupełnianym przez lokalne święta i solidną społeczność.
Okolice Benahavís oferują autentyczne hiszpańskie życie wiejskie z dostępem do nadmorskich udogodnień. W promieniu 2 km znajduje się wiele restauracji (14), sklepów, banków i kawiarni, które zaspokajają codzienne potrzeby. Bliskość szkół (13 szkół podstawowych, 11 średnich) i ośrodków zdrowia (2) jest zaletą dla rodzin. Region słynie z ekskluzywnych pól golfowych, oddalonych zaledwie o kilka kilometrów, a także z centrów sportowych i punktów widokowych. Odległość 7 km do wybrzeża i plaż takich jak Playa del Saladillo umożliwia zarówno wiejski spokój, jak i łatwy dostęp do Morza Śródziemnego.
Lokalizacja działki w Benahavís, Málaga, umieszcza ją w sercu Costa del Sol. Ta mapa wizualizuje bliskość kluczowych punktów, takich jak plaże, pola golfowe i centra miejskie, podkreślając atrakcyjność regionu do celów mieszkalnych i rekreacyjnych.
Benahavís jest strategicznie położone w głębi lądu Costa del Sol, pomiędzy znanymi nadmorskimi miastami Marbella i Estepona. Gmina obejmuje duży obszar rozciągający się od gór po wybrzeże. Ta lokalizacja umożliwia dostęp do luksusowych ofert Marbelli, a także do infrastruktury i plaż Estepony, podczas gdy samo Benahavís zachowuje swój wiejski charakter. Costa del Sol jako całość jest znana ze swojego śródziemnomorskiego klimatu, pól golfowych i infrastruktury turystycznej, a Benahavís oferuje spokojniejszą, ale nadal dobrze skomunikowaną alternatywę.
Działka jest dostępna drogami, a samochód jest niezbędny do codziennych podróży. Najbliższe udogodnienia, takie jak supermarket i apteka, znajdują się odpowiednio około 4 km i 362 m odległości. Szpital znajduje się około 6,7 km dalej. Plaże wybrzeża znajdują się około 7 km (w linii prostej) dalej. Połączenie z lotniskiem w Maladze (AGP) wynosi 48 km (w linii prostej), co jest ważne dla podróżnych międzynarodowych. Kilka renomowanych pól golfowych znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, najbliższe w odległości zaledwie 1,9 km i 2,6 km. W pobliżu znajduje się linia transportu publicznego z przystankiem.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís znajduje się na wysokości 174 metrów nad poziomem morza i cieszy się klimatem śródziemnomorskim z łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 18,3°C, z wahaniami między 11°C a 26°C w ciągu roku. Region cieszy się średnio 3 846 godzinami słonecznymi rocznie, co pozwala na długie okresy słonecznej pogody. Klimat sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok, z sezonem kąpielowym trwającym około czterech miesięcy, gdy temperatury wody osiągają 20°C.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże z plażami znajduje się zaledwie około 7 km (w linii prostej) dalej, w tym Playa del Saladillo i Playa Isdabe. Plaże te są popularnymi miejscami relaksu nad morzem. Dla entuzjastów golfa, okolica oferuje bogactwo opcji, w tym La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) i El Higueral Golf (3,1 km). Ponadto, różne centra sportowe, takie jak Pabellón Municipal de Deportes i baseny, oferują szeroki zakres możliwości rekreacji poza wodą.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís jest strategicznie położone w głębi lądu Costa del Sol, pomiędzy znanymi nadmorskimi miastami Marbella i Estepona. Gmina obejmuje duży obszar rozciągający się od gór po wybrzeże. Ta lokalizacja umożliwia dostęp do luksusowych ofert Marbelli, a także do infrastruktury i plaż Estepony, podczas gdy samo Benahavís zachowuje swój wiejski charakter. Costa del Sol jako całość jest znana ze swojego śródziemnomorskiego klimatu, pól golfowych i infrastruktury turystycznej, a Benahavís oferuje spokojniejszą, ale nadal dobrze skomunikowaną alternatywę.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.0°C | 96 mm |
| Luty | 11.3°C | 99 mm |
| Marzec | 13.4°C | 89 mm |
| Kwiecień | 15.2°C | 60 mm |
| Maj | 17.2°C | 47 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 12 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.2°C | 20 mm |
| Październik | 18.2°C | 82 mm |
| Listopad | 14.3°C | 119 mm |
| Grudzień | 11.6°C | 106 mm |
W porównaniu z innymi projektami w regionie, takimi jak Fuente Lirios w Benahavís (od 400 000 €) czy Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €), ta działka oferuje wcześniejszą fazę inwestycyjną po konkurencyjnej cenie wyjściowej 330 000 €. Chociaż Aby Upper w Esteponie jest podobny cenowo z 320 000 €, nacisk tej oferty leży na potencjał rozwoju ziemi wiejskiej w teren budowlany. Położenie w Benahavís, obszarze znanym ze swojego spokoju i ekskluzywnych pól golfowych, odróżnia go od bardziej bezpośrednich nadmorskich lokalizacji Estepony. Potencjalny wzrost wartości dzięki urbanizacji sprawia, że ta działka jest strategicznym wyborem dla długoterminowych inwestorów gotowych czekać na pełny rozwój.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i warunków mieszkaniowych, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
