Dieses Grundstück befindet sich in der ruhigen und ländlichen Gemeinde Benahavís, eingebettet in die Provinz Málaga. Mit einer Fläche von 5.983 m² bietet es eine ruhige Umgebung abseits des direkten Trubels, jedoch mit guter Anbindung an Küstenorte und Infrastruktur. Die Lage im Landesinneren, auf einer sanft abfallenden Anhöhe mit Südost-Ausrichtung, verspricht Potenzial für zukünftige Entwicklung und Ausblicke. Dieses Angebot richtet sich an Investoren oder Bauherren, die eine langfristige Wertsteigerung und die Gestaltung eines einzigartigen Projekts anstreben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Benahavís, einer Gemeinde zwischen Marbella und Estepona, 7 Kilometer von der Küste entfernt. Es befindet sich in einer ländlichen Umgebung, etwa 4 km von der nächsten Supermarkt-Versorgung entfernt. Die strategische Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren und touristischen Hotspots der Costa del Sol.
Dieses Grundstück ist ideal für Käufer, die eine Entwicklungsmöglichkeit suchen. Es bietet Potenzial für den Bau von Villen oder Apartments, sobald die Urbanisierung abgeschlossen ist. Die Größe und Lage sprechen Käufer an, die ein maßgeschneidertes Projekt planen und von zukünftigen Wertsteigerungen profitieren möchten, während sie gleichzeitig die mediterrane Lebensweise genießen.
Das Grundstück befindet sich im Stadium 'Avance' und wartet auf die Genehmigung 'Aprobación Inicial'. Dies bedeutet, dass die Planung und Genehmigungsverfahren für die Umwandlung in Bauland bereits laufen. Käufer investieren somit in ein Projekt mit absehbarem Entwicklungspotenzial, das zukünftig für den Bau von Wohneinheiten genutzt werden kann.
Derzeit handelt es sich um rustikales Land, das noch nicht vollständig urbanisiert ist. Dies bedeutet, dass Bauvorhaben erst nach Abschluss der notwendigen Genehmigungsverfahren und der Erfüllung der Urbanisierungsanforderungen möglich sind. Die Nutzung ist derzeit auf die zukünftige Entwicklung beschränkt, und es gibt keine bestehenden Wohnstrukturen auf dem Grundstück.
Ref: VL993247
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück passt zu einem Investor, der eine langfristige Kapitalanlage sucht und von der Aufwertung von Land zu Bauland profitieren möchte. Es eignet sich für jemanden, der bereit ist, auf die zukünftige Entwicklung zu warten und potenziell ein eigenes Bauprojekt zu realisieren, sei es für den privaten Gebrauch oder zur Vermietung. Auch für Bauträger, die neue Projekte in einer gefragten Region entwickeln möchten, ist dies eine attraktive Option. Die ruhige, ländliche Lage spricht Käufer an, die eine Oase der Ruhe suchen, aber dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der Costa del Sol schätzen.
Da es sich um ein Grundstück handelt, sind Angaben zur Qualität der Ausführung von der zukünftigen Bebauung abhängig. Die Beschreibung des Landes als 'rustikal' und die Angabe der Ausrichtung (Südost) sowie der Hanglage deuten auf ein Gelände hin, das Potenzial für eine durchdachte architektonische Gestaltung bietet. Die erwartete Urbanisierung lässt auf eine zukünftige Entwicklung nach modernen Standards schließen, sobald die Bauarbeiten beginnen. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Wohnanlagen, was auf ein allgemeines Qualitätsniveau in der Region hindeutet.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 330.000 € angeboten. Angesichts der Größe von 5.983 m² und des Potenzials zur Urbanisierung stellt dies eine frühe Investitionsmöglichkeit dar. Es ist wichtig zu beachten, dass der genannte Preis für das aktuelle, nicht urbanisierte Grundstück gilt. Der Wert wird voraussichtlich steigen, sobald die volle Bebaubarkeit erreicht ist, was für Investoren besonders attraktiv ist. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Grundstück beschränkt, was es zu einer exklusiven Gelegenheit macht.
Benahavís, bekannt für seine malerische Lage im Hinterland der Costa del Sol, bietet eine ruhige Atmosphäre, die sich von den belebten Küstenorten abhebt. Das Grundstück liegt in einer ländlichen Gegend, umgeben von Natur und mit Blick auf die Berge und potenziell das Meer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Aktivitäten im Freien. Die Infrastruktur in der Nähe umfasst Restaurants, Geschäfte und notwendige Dienstleistungen, was einen komfortablen Alltag ermöglicht. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen unterstreicht den attraktiven Charakter der Umgebung für Sportbegeisterte. Die Gemeinde selbst ist geprägt von Tradition und einer entspannten Lebensweise, die durch lokale Feste und eine solide Gemeinschaft ergänzt wird.
Die Umgebung von Benahavís bietet ein authentisches spanisches Dorfleben mit Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küste. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich zahlreiche Restaurants (14), Geschäfte, Banken und Cafés, was den täglichen Bedarf deckt. Die Nähe zu Schulen (13 Grundschulen, 11 weiterführende Schulen) und Gesundheitszentren (2) ist für Familien von Vorteil. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze, die nur wenige Kilometer entfernt sind, sowie für Sportzentren und Aussichtspunkte. Die 7 km Entfernung zur Küste und zu Stränden wie Playa del Saladillo ermöglicht sowohl ländliche Ruhe als auch einfachen Zugang zum Mittelmeer.
Die Lage des Grundstücks in Benahavís, Málaga, platziert es im Herzen der Costa del Sol. Diese Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren, was die Attraktivität der Region für Wohn- und Freizeitzwecke unterstreicht.
Benahavís befindet sich strategisch günstig im Landesinneren der Costa del Sol, zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona. Die Gemeinde umfasst eine große Fläche, die von Bergen bis zur Küste reicht. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den luxuriösen Angeboten Marbellas sowie zur Infrastruktur und den Stränden von Estepona, während Benahavís selbst seinen dörflichen Charakter bewahrt. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihre touristische Infrastruktur, wobei Benahavís eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Alternative bietet.
Das Grundstück ist über Straßen erreichbar, wobei für tägliche Erledigungen ein Auto unerlässlich ist. Die nächstgelegenen Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt und eine Apotheke sind etwa 4 km bzw. 362 m entfernt. Das Krankenhaus ist ca. 6,7 km entfernt. Die Strände der Küste sind etwa 7 km (hemelsbreed) entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (AGP) beträgt 48 km (hemelsbreed), was für internationale Reisende von Bedeutung ist. Mehrere renommierte Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, die nächsten sind nur 1,9 km bzw. 2,6 km entfernt. Es gibt eine öffentliche Nahverkehrslinie mit einer Haltestelle in der Nähe.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 26°C im Jahresverlauf. Die Region genießt durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, mit einem ausgewiesenen Schwimmsaison von etwa vier Monaten, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist nur etwa 7 km (hemelsbreed) entfernt, darunter Playa del Saladillo und Playa Isdabe. Diese Strände sind beliebte Ziele für Erholung am Meer. Für Golfenthusiasten bietet die Umgebung eine Fülle von Optionen, darunter La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km). Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren wie das Pabellón Municipal de Deportes und Schwimmbäder, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abseits des Wassers bieten.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís befindet sich strategisch günstig im Landesinneren der Costa del Sol, zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona. Die Gemeinde umfasst eine große Fläche, die von Bergen bis zur Küste reicht. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den luxuriösen Angeboten Marbellas sowie zur Infrastruktur und den Stränden von Estepona, während Benahavís selbst seinen dörflichen Charakter bewahrt. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihre touristische Infrastruktur, wobei Benahavís eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Alternative bietet.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Fuente Lirios in Benahavís (ab 400.000 €) oder Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €), bietet dieses Grundstück eine frühere Investitionsphase zu einem wettbewerbsfähigen Einstiegspreis von 330.000 €. Während Aby Upper in Estepona mit 320.000 € preislich ähnlich ist, liegt der Fokus dieses Angebots auf der Entwicklungsmöglichkeit von rustikalem Land zu Bauland. Die Lage in Benahavís, einem Gebiet, das für seine Ruhe und exklusiven Golfplätze bekannt ist, unterscheidet es von den direkteren Küstenlagen in Estepona. Die potenzielle Wertsteigerung durch Urbanisierung macht dieses Grundstück zu einer strategischen Wahl für langfristige Investoren, die bereit sind, auf die volle Entwicklung zu warten.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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