立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナアビス市に属するこの土地は、エステポナとベナアビスの境界に位置しています。海岸に近いながらも、静かな田園環境を提供します。南東向きの斜面と海の眺望の可能性が、周囲の地域と一線を画しています。
この土地は、穏やかな自然環境に家を建てたい購入者にとって柔軟性を提供します。その田舎の性質は広範な設計の可能性を可能にし、将来の都市化は、個々のヴィラまたは集合住宅の建設により広範な用途を開きます。
この土地は現在「Avance」段階の田舎の土地として分類されており、最終的な都市化承認を待って予備的な承認を受けています。このプロセスは、土地の将来の開発へのコミットメントを示し、建設の準備をします。
現在、この土地は田舎の土地として分類されており、まだ完全に都市化されていないため、開発にはさらなる計画と許可が必要となる場合があります。購入者は、土地の斜面の性質が建物の設計とコストに影響を与える可能性があることを考慮する必要があります。
Ref: VL993247
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、アンダルシアの田園地帯で個人的なプロジェクトを作成したい、または投資ポートフォリオを多様化したい投資家に特に適しています。特に、田舎の土地をヴィラやアパートのような都市部の住宅地域に変えるというビジョンを持つ人々にとって魅力的です。さらに、すでに成功しているプロジェクトに近いことは、開発における早期の利点をお探しの投資家にとって魅力的な機会を提供します。
この土地の建設品質や仕上げの詳細に関する具体的な情報はありません。これは、土地がまだ田舎の土地の段階にあり、さらなる都市化を待っているためです。しかし、土地の南東向きと傾斜した性質は、将来の開発が自然光と潜在的な海の眺めを最大限に活用できることを示唆しています。近くの成功したプロジェクトへの言及は、将来の開発が地域で認められている建設基準に準拠する可能性が高いことを示唆しています。
この5,983㎡の土地は、330,000ユーロで販売されています。この価格は、現在の田舎の土地としてのステータスを反映していますが、将来の都市化と開発への期待も考慮されています。土地の将来の推定価値（完全都市化後）は、平方メートルあたり約300ユーロであり、キャピタルゲインの可能性を秘めた早期投資となっています。
ベナアビス地域は、地中海沿岸からわずか数キロ離れた場所に、穏やかな田舎のライフスタイルを提供しています。海抜174メートルの高さに位置し、年間約3,846時間の太陽光を享受でき、平均気温は11℃から26℃の間です。ここの年平均気温は18.3℃で、水泳シーズンは約4ヶ月続きます。田舎の性質にもかかわらず、ベナアビスには14のレストラン、1軒の薬局、3つの銀行、4つのカフェを含む、比較的整備された施設があります。2,299件の不動産取引、9,472人の居住者（2025年現在）、11,154軒のホテルのベッドの記録は、観光と居住の両方にとっての魅力を示しています。この地域には25のスポーツ施設もあります。
ベナアビス地域は、田園の静けさと海岸の利便性を組み合わせています。海抜174メートルの高さに位置するこの地域は、年間平均気温18.3℃の快適な気候を楽しんでいます。内陸に位置していますが、プラヤ・デル・サラダージョなどのビーチまで約7km、エステポナの町まで約5.8kmの距離です。最寄りのスーパーマーケットと医療施設は、それぞれ約4.0kmと6.7km先にあります。この地域には、多様な料理を提供する14軒のレストランがあります。
この地図は、マラガ県にあるスペインの村、ベナアビスの場所を示しています。マルベーリャとエステポナの間、海岸からわずか数キロの場所に位置し、ビーチや主要都市への簡単なアクセスを伴う、穏やかな内陸の環境を提供しています。
マラガ県に位置するベナアビスは、マルベーリャ、エステポナ、ロンダの間にあり、海岸から約7kmです。コスタ・デル・ソルの静かな内陸の飛び地として機能し、沿岸の町とは異なる雰囲気を提供しながらも、それらに簡単にアクセスできます。この地域は145平方キロメートルをカバーし、地元住民と観光客の両方に広大な景観を提供しています。
この土地は海岸から約7kmの距離にあり、プラヤ・デル・サラダージョやプラヤ・イスダベなどのビーチへのアクセスが容易です。最寄りのスーパーマーケットと病院は、それぞれ4.0kmと6.7km以内にあります。ゴルフ愛好家は、1.9km以内でラ・サガレタ・カントリークラブにアクセスできます。最大の空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）までは、約48km（直線距離）です。この地域には公共交通機関が1路線ありますが、車での移動が推奨されます。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビス地域は、平均年間気温18.3℃の典型的な地中海性気候を誇り、穏やかな冬と快適に暖かい夏、平均気温が11℃から26℃の間で変動します。年間約3,846時間の太陽光は、アウトドアアクティビティや地域の自然の美しさを楽しむための十分な機会を提供します。この地域の標高は174メートルで、その山岳景観で知られており、自然の景観に魅力を加えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
土地自体は内陸に位置していますが、プラヤ・デル・サラダージョのような人気のビーチまで約6.9kmです。ベナアビス地域は、ラ・サガレタ・カントリークラブ（1.9km）やマルベーリャ・クラブ・ゴルフ・リゾート（2.6km）などのゴルフコースで知られています。さらに、この地域には、1km未満の距離にある複数の市立スポーツセンターやプールを含む、さまざまなスポーツ施設があります。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するベナアビスは、マルベーリャ、エステポナ、ロンダの間にあり、海岸から約7kmです。コスタ・デル・ソルの静かな内陸の飛び地として機能し、沿岸の町とは異なる雰囲気を提供しながらも、それらに簡単にアクセスできます。この地域は145平方キロメートルをカバーし、地元住民と観光客の両方に広大な景観を提供しています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
ベナアビスのフエンテ・リリオス（400,000ユーロから）やエステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）のような開発済みプロジェクトと比較して、330,000ユーロのベナアビスのこの土地は、ユニークな早期投資機会を提供します。エステポナのアビ・アッパー（320,000ユーロから）は同様の価格帯ですが、ベナアビスのこの土地はユニークな田園環境と将来の都市化の可能性を提供します。この地域はゴルフコースと穏やかなライフスタイルで知られており、この土地の戦略的な立地と計画が地域で注目すべき選択肢となっています。ベナアビスの田舎の魅力と、近くのエステポナやマルベーリャの海岸沿いの利便性の組み合わせが、この地域でバランスの取れた不動産選択肢を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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