V Benahavísu, v provinci Málaga, se nahaja ta obsežen zemljišče, ki ponuja priložnost za razvoj. Območje je znano po svoji mirni, podeželsko-gorski pokrajini, ki se nahaja med obalnimi mesti Marbella in Estepona. S strateško lego v notranjosti ponuja zemljišče potencial za ustvarjanje nepremičninskega projekta, ki izkorišča naravno okolje, hkrati pa ohranja dostop do bližnjih mestnih centrov in obalnih dobrin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
To zemljišče je strateško locirano v občini Benahavís, ki leži med obalnimi središči Marbella in Estepona. Njegova lega v notranjosti zagotavlja umik v mirno, podeželsko okolje, medtem ko je še vedno v razumni oddaljenosti od plaž in mestnih storitev, kar nudi ravnovesje med podeželskim bivanjem in dostopnostjo.
Zemljišče v velikosti 5983 m² ponuja prostoren potencial za gradnjo. Je idealno za tiste, ki želijo razviti zasebno rezidenco ali več enot, pri čemer je ključnega pomena načrtovanje in pridobivanje ustreznih dovoljenj. Potencialni lastniki bodo morali upoštevati upravne postopke in razvojne predpise, ki veljajo za območje.
Zemljišče je trenutno v fazi 'Avance', ki čaka na odobritev 'Aprobacion Inicial'. Ta začetna faza pomeni, da je zemljišče na poti, da postane popolnoma urbanizirano, kar odpira možnost za prihodnji razvoj v vile ali apartmaje. Potencialni kupci naj bi bili seznanjeni z nadaljnjimi koraki v postopku urbanizacije in gradbenih dovoljenj.
To območje je trenutno razvrščeno kot rustikalno zemljišče in zahteva nadaljnje upravne postopke za pridobitev statusa popolnoma urbaniziranega zemljišča. Trenutno ni primeren za takojšnjo gradnjo stanovanjskih enot brez ustreznih dovoljenj in dokončne urbanizacije. Vsak razvojni načrt mora upoštevati te faze.
Ref: VL993247
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta naložbena priložnost je primerna za investitorje ali gradbenike, ki želijo razviti nepremičninski projekt v želeni regiji. Primerna je za tiste, ki imajo dolgoročno vizijo in so pripravljeni prehoditi upravne in gradbene postopke za povečanje vrednosti zemljišča. Tisti, ki iščejo mirno lokacijo, ki ni daleč od obale, bodo cenili to podeželsko okolje. Zaradi bližine znanih golf igrišč in naravnih znamenitosti je primerno tudi za tiste, ki želijo ustvariti vrhunski rezidenčni projekt. Kupci, ki želijo kupiti zdaj po začetni ceni in čakati na kapitalske dobičke, bodo našli to kot privlačno možnost, saj ponuja možnost za rast vrednosti v času trajanja razvojnega procesa.
Ker gre za zemljišče, ni podrobnosti o kakovosti dokončne obdelave ali materialov. Zmožnost gradnje vil ali apartmajev pomeni, da bo kakovost končnega objekta odvisna od odločitev bodočega lastnika ali razvijalca. Območje Benahavís je sicer znano po luksuznih nepremičninah, kar nakazuje na potencial za visoke standarde pri prihodnjem razvoju. Končni uporabniki lahko pričakujejo, da bo kakovost v skladu z normami sodobne gradnje, vendar se specifični materiali, dokončane obdelave in tehnične specifikacije ne določijo v tej fazi nakupa zemljišča.
Trenutna cena zemljišča znaša 330.000 €. Gre za obsežno parcelo s 5.983 m². Cena odraža trenutni status zemljišča kot rustikalnega, z potencialom za povečanje vrednosti po dokončni urbanizaciji. Ker gre za zemljišče, ki ga je mogoče razvijati, se pričakuje, da bo končna vrednost po zaključku razvojnih postopkov in gradnje bistveno višja, kot kažejo ocene 300 €/m² za popolnoma urbanizirana območja. Ponudba je omejena, saj je to ena izmed parcel z razvojnim potencialom na tem območju.
Območje Benahavís, kjer se nahaja to zemljišče, je znano po svoji čudoviti pokrajini, ki združuje gore in bližino Sredozemskega morja. Vasi v tej regiji ponujajo mirnejše življenje v primerjavi z živahnimi obalnimi mesti, vendar še vedno zagotavljajo udoben dostop do plaž, restavracij in rekreativnih dejavnosti. To je območje, kjer lahko prebivalci uživajo v naravnem okolju, kot so sprehodi po hribih, medtem ko imajo na dosegu roke ugodnosti, kot so supermarketi in športni centri. S 3.846 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,3 °C je klima ugodna za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Bližina mednarodnih šol in zdravstvenih centrov dopolnjuje privlačnost regije za družine in tiste, ki iščejo dolgoročno bivanje.
Življenje v Benahavísu ponuja edinstveno mešanico miru in dostopnosti. Območje je znano kot 'kulinarična prestolnica' Costa del Sol, z obilico restavracij, ki ponujajo lokalne in mednarodne jedi. Kljub temu, da je v notranjosti, je oddaljenost od obale samo 7 km, kar omogoča enostaven dostop do plaž v Marbelli in Esteponi. V bližini (2 km) so na voljo številne storitve, vključno z restavracijami, lekarnami, bankami in kavarnami. Obstaja tudi eno športno središče v krogu 1 km, kar spodbuja aktiven življenjski slog. Z 13 osnovnimi in 11 srednjimi šolami ter 2 zdravstvenima centroma v širšem območju, regija podpira potrebe družin in prebivalcev skozi vse leto.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo zemljišča v občini Benahavís, v provinci Málaga. Poudarja bližino obalnih mest, kot sta Marbella in Estepona, ter pomembnih prometnih povezav, kot je letališče Málaga. Območje je znano po svoji slikoviti pokrajini in bližini vrhunskih golf igrišč, kar daje kontekst za potencialni razvoj.
Zemljišče se nahaja v občini Benahavís, ki je del province Málaga na Costa del Sol. Območje leži med obalnima mestoma Estepona na zahodu in Marbella na vzhodu, približno 7 km od obale. Ta strateška lega omogoča dostop do obeh mest, ki nudita različne storitve, od plaž in restavracij do nakupovalnih centrov in kulturnih znamenitosti. Bližina gorovja Sierra de Ronda ponuja tudi možnosti za raziskovanje narave v notranjosti Andaluzije.
Zemljišče je oddaljeno 48 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), enega glavnih mednarodnih vozlišč v regiji. Najbližje plaže, kot je Playa del Saladillo, so oddaljene približno 7 km. Za vsakodnevne potrebe, kot so nakupovanje živil, je najbližji supermarket oddaljen le 4 km. Zdravstveni center je dosegljiv v 6,7 km, medtem ko je lekarna zelo blizu, le 362 m. Za ljubitelje golfa je območje obdano z igrišči, vključno z La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) in El Higueral Golf (3,1 km). EV polnilnica je oddaljena le 296 m.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Benahavís ima milo sredozemsko podnebje z povprečno letno temperaturo 18,3 °C. Območje prejme približno 3.846 sončnih ur na leto, kar omogoča dolgo sezono za aktivnosti na prostem. Povprečne temperature se gibljejo med 11 °C pozimi in 26 °C poleti. Kljub temu, da je v notranjosti, je vpliv morja še vedno čuten, kar prispeva k prijetnemu podnebju. Nadmorska višina 174 m nad morsko gladino ponuja svež zrak in razglede. Plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20 °C, traja približno 4 mesece, kar je značilno za to obalno regijo Andaluzije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Benahavís, čeprav se nahaja v notranjosti, ponuja enostaven dostop do plaž Costa del Sol. Najbližje plaže, kot sta Playa del Saladillo in Playa Isdabe, so oddaljene približno 7 km. Te plaže so znane po svoji peščeni obali in ugodnostih. Poleg plaž je regija raj za golfiste, z več vrhunskimi igrišči v bližini, vključno z La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort in El Higueral Golf, v razdalji od 2 do 3 km. Za ljubitelje športa so na voljo tudi različni športni centri, vključno z občinskimi športnimi dvoranami in bazeni, v radiju 1 km od centra Benahavísa, kar zagotavlja možnosti za rekreacijo za vse okuse.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Zemljišče se nahaja v občini Benahavís, ki je del province Málaga na Costa del Sol. Območje leži med obalnima mestoma Estepona na zahodu in Marbella na vzhodu, približno 7 km od obale. Ta strateška lega omogoča dostop do obeh mest, ki nudita različne storitve, od plaž in restavracij do nakupovalnih centrov in kulturnih znamenitosti. Bližina gorovja Sierra de Ronda ponuja tudi možnosti za raziskovanje narave v notranjosti Andaluzije.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| Marec | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Maj | 17.2°C | 47 mm |
| Junij | 21.4°C | 12 mm |
| Julij | 25.4°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
Regija Benahavís, kjer se nahaja to zemljišče, se razlikuje od bolj razvitih obalnih območij, kot sta Marbella in Estepona, po svojem bolj podeželskem in mirnem značaju. Medtem ko projekti v Marbelli, kot je Fuente Lirios (od 400.000 €), pogosto ponujajo že zgrajene nepremičnine v ekskluzivnih naseljih, ta ponudba predstavlja zemljišče z razvojnim potencialom. V Esteponi, na primer Acqua Gardens (od 418.800 €) ali Aby Upper (od 320.000 €), so na voljo nepremičnine, ki so bodisi novejše gradnje ali dokončani projekti. Ta ponudba zemljišča v Benahavísu je edinstvena zaradi svoje faze 'v nastajanju' in cene, ki je povezana z začetnim vlaganjem v proces urbanizacije, namesto z nakupom dokončane nepremičnine. Potencial za rast vrednosti po dokončanju urbanizacije in gradnje lahko ponudi drugačen naložbeni profil v primerjavi z nakupom obstoječih nepremičnin v bolj razvitih conah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
