Esta parcela urbanizable en Benahavís, provincia de Málaga, ofrece una oportunidad única para inversores que buscan una reserva estratégica de suelo. Con una superficie de 2.400 m², se encuentra en un entorno rural tranquilo, pero bien comunicado. Su ubicación, a 48 km del aeropuerto de Málaga, asegura una buena conectividad. La parcela forma parte de un desarrollo residencial más amplio y ya aprobado, lo que proporciona seguridad en la planificación. El entorno se caracteriza por su naturaleza, pero ofrece una buena infraestructura con supermercados y servicios médicos cercanos. Es una base para el desarrollo futuro en una región demandada.
En comparación con proyectos como Tiara (desde 1,55M €), Lyra Residences (desde 1,51M €) y Enebros Fase 2 (desde 1,49M €) en Benahavís, que ya ofrecen parcelas construidas o apartamentos, esta oferta se posiciona como una parcela urbanizable por 1,35M €. Esto refleja la fase temprana del proyecto, que forma parte de un desarrollo global aprobado. Mientras que los proyectos mencionados representan soluciones residenciales terminadas, esta parcela ofrece una oportunidad de redesarrollo. Los precios de los proyectos comparables indican un mercado sólido para la propiedad residencial en Benahavís, especialmente para propiedades con vistas al mar y a la montaña, así como cerca de campos de golf. La oportunidad de reserva de suelo aquí representa un punto de entrada antes de la plena madurez del mercado, con el potencial de beneficiarse de la futura apreciación del valor a medida que el desarrollo global progrese y los alrededores se desarrollen aún más.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada tierra adentro de Benahavís, enclavada en un paisaje rural tranquilo. Se encuentra a 48 km del aeropuerto de Málaga, lo que garantiza una buena conexión. La proximidad inmediata a supermercados (4,0 km), farmacias (362 m) y el hospital (6,7 km) asegura un buen abastecimiento. La costa y sus playas también son de fácil acceso, lo que aumenta el atractivo de esta ubicación.
Esta parcela se dirige a promotores o inversores que deseen adquirir una reserva estratégica de suelo. Con una superficie de 2.400 m², ofrece potencial para proyectos de villas individuales una vez finalizado el desarrollo principal. La posibilidad de construir en tres niveles abre flexibles opciones de diseño para futuras unidades residenciales en esta atractiva región.
La parcela forma parte de un desarrollo residencial más amplio, ya aprobado. Esta aprobación aporta claridad en la planificación y define el uso futuro. El proyecto aún no ha sido vendido, lo que crea una auténtica oportunidad de entrada en el mercado de suelo antes de su madurez. La parcela está actualmente dividida en tres parcelas independientes de 800 m² cada una, ofreciendo flexibilidad para una reventa escalonada o un desarrollo futuro.
Esta parcela se comercializa como reserva de suelo, centrándose en el desarrollo futuro. No ofrece unidades residenciales terminadas ni estructuras inmediatamente habitables. El desarrollo y la construcción de villas dependen del progreso del desarrollo principal. Los compradores potenciales deben tener en cuenta la necesidad de un vehículo propio para los desplazamientos diarios, ya que el transporte público es limitado.
Esta oferta es adecuada para inversores experimentados que deseen adquirir una reserva de suelo en una región en crecimiento. Es ideal para aquellos que buscan un posicionamiento estratégico antes de la plena madurez del mercado y que se benefician de la aprobación del proyecto residencial global. Los compradores interesados en el desarrollo de villas individuales de alta calidad y que valoren la flexibilidad de dividir una gran parcela en unidades más pequeñas encontrarán aquí su lugar. Se dirige a actores del mercado dispuestos a invertir en el futuro y a beneficiarse de la apreciación del valor a medida que la infraestructura circundante y la demanda aumenten. La necesidad de un vehículo propio debe tenerse en cuenta para la movilidad diaria.
Dado que se trata de una parcela urbanizable, la información específica sobre la calidad de construcción o los materiales utilizados no es relevante actualmente. La parcela en sí es una superficie no edificada de 2.400 m², destinada a la construcción de villas individuales. La planificación global del desarrollo permite construir en tres niveles, lo que ofrece potencial para soluciones arquitectónicas de alta calidad. La orientación sur promete una buena exposición solar para futuras residencias. Las vistas existentes a las montañas y potencialmente al mar son factores importantes que influirán en el atractivo futuro de las unidades construidas.
La parcela urbanizable se ofrece a un precio de 1.350.000 €. Se trata de una parcela única de 2.400 m², destinada a futura construcción. La división en tres parcelas más pequeñas de 800 m² cada una ofrece flexibilidad a los promotores. Su ubicación en un desarrollo ya aprobado pero aún no completamente desarrollado posiciona esta oferta como una inversión estratégica. Proyectos comparables en Benahavís, como Tiara (desde 1.550.000 €), Lyra Residences (desde 1.510.000 €) y Enebros Fase 2 (desde 1.490.000 €), se sitúan en el rango de precios de 1,49 a 1,55 millones de euros, lo que sitúa el precio de esta parcela en un contexto de mercado relevante.
Benahavís, un municipio de la provincia de Málaga, se distingue por su ubicación rural tranquila entre Marbella, Estepona y Ronda, a pocos kilómetros de la costa. La región es conocida por su pintoresco paisaje y su proximidad a campos de golf de primer nivel como La Zagaleta. Situado a 174 metros sobre el nivel del mar, a menudo se disfruta de amplias vistas. La temperatura media anual de 18,3°C y más de 3.800 horas de sol al año crean un clima agradable. La infraestructura está bien desarrollada, con numerosos restaurantes, escuelas y centros de salud. La zona atrae tanto a residentes como a turistas, lo que se refleja en el número de hoteles y camas disponibles. Las transacciones inmobiliarias indican una dinámica de mercado activa.
Vivir en Benahavís, especialmente en esta parcela, significa un equilibrio entre la tranquilidad rural y una buena accesibilidad. El entorno se caracteriza por la naturaleza y los campos de golf, lo que fomenta un estilo de vida relajado. La proximidad a supermercados (4,0 km) y al hospital (6,7 km) asegura las necesidades diarias. Los numerosos restaurantes de la zona ofrecen experiencias culinarias. La costa y las playas como Playa del Saladillo están a unos 7 km. Es indispensable disponer de un vehículo propio para explorar los alrededores y realizar las compras diarias, ya que el transporte público es limitado.
Este mapa muestra la ubicación de Benahavís en la provincia de Málaga, enclavado en el interior de la Costa del Sol. Visualiza la proximidad a Marbella y Estepona, así como el posicionamiento en un terreno montañoso. Las distancias indicadas a playas, campos de golf y el aeropuerto de Málaga ilustran la integración estratégica de esta ubicación.
Benahavís está estratégicamente situado en el corazón de la Costa del Sol, enclavado entre las conocidas ciudades costeras de Marbella y Estepona, así como el encantador interior hacia Ronda. Esta posición ofrece una alternativa más tranquila y rural al ajetreo de las localidades costeras, manteniendo al mismo tiempo la accesibilidad a sus servicios. La provincia de Málaga, a la que pertenece Benahavís, es conocida por su diverso paisaje, que abarca desde playas hasta montañas. La proximidad a estos diferentes entornos hace que la región sea atractiva para una amplia gama de estilos de vida.
La accesibilidad de esta parcela es buena. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 48 km, lo que facilita los viajes internacionales. La costa con playas como Playa del Saladillo es accesible en unos 7 km. Para los golfistas, varios campos de renombre mundial como La Zagaleta Country Club (1,9 km) y Marbella Club Golf Resort (2,6 km) se encuentran en las inmediaciones. Supermercados y farmacias están a pocos kilómetros (4,0 km y 362 m). Un punto de recarga para vehículos eléctricos también está muy cerca (296 m). El transporte público está presente con una línea y una parada, pero se recomienda un coche para la movilidad diaria.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 11°C y 26°C, y una temperatura media anual de 18,3°C. Con históricamente más de 3.846 horas de sol al año, la región es muy soleada. La temporada de baño dura unos cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. Situado a 174 metros sobre el nivel del mar, en un terreno ondulado, a menudo ofrece brisas agradables y vistas amplias. El entorno es natural, con rutas de senderismo y una atmósfera tranquila propicia para actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa y sus playas son de fácil acceso desde esta parcela. Playa del Saladillo se encuentra a unos 6,9 a 7,0 km. La ubicación es ideal para los entusiastas del golf, con varios campos de primer nivel como La Zagaleta Country Club (1,9 km) y Marbella Club Golf Resort (2,6 km) en las inmediaciones. Además, existen diversos centros deportivos como el Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) y piscinas cercanas. Numerosos miradores ofrecen panorámicas espectaculares del paisaje y el mar. Los puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banús tampoco están lejos.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estratégicamente situado en el corazón de la Costa del Sol, enclavado entre las conocidas ciudades costeras de Marbella y Estepona, así como el encantador interior hacia Ronda. Esta posición ofrece una alternativa más tranquila y rural al ajetreo de las localidades costeras, manteniendo al mismo tiempo la accesibilidad a sus servicios. La provincia de Málaga, a la que pertenece Benahavís, es conocida por su diverso paisaje, que abarca desde playas hasta montañas. La proximidad a estos diferentes entornos hace que la región sea atractiva para una amplia gama de estilos de vida.
Benahavís es un municipio español de la provincia de Málaga, Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.0°C | 96 mm |
| Febrero | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Mayo | 17.2°C | 47 mm |
| Junio | 21.4°C | 12 mm |
| Julio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octubre | 18.2°C | 82 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 119 mm |
| Diciembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL282475
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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