Dieses Baugrundstück in Benahavís, Provinz Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die nach einer strategischen Landreserve suchen. Mit einer Fläche von 2.400 m² liegt es in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, aber dennoch gut erreichbar. Die Lage, 48 km vom Flughafen Málaga entfernt, ermöglicht eine gute Anbindung. Das Grundstück ist Teil einer größeren, genehmigten Wohnanlage, was Planungssicherheit bietet. Die Umgebung ist geprägt von Natur und bietet dennoch eine gute Infrastruktur mit Supermärkten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Dies ist eine Basis für zukünftige Entwicklung in einer gefragten Region.
Im Vergleich zu Projekten wie Tiara (ab 1,55 Mio. €), Lyra Residences (ab 1,51 Mio. €) und Enebros Fase 2 (ab 1,49 Mio. €) in Benahavís, die bereits bebaute Grundstücke oder Wohnungen anbieten, positioniert sich dieses Angebot als Baugrundstück zu 1,35 Mio. €. Dies spiegelt die frühe Phase des Projekts wider, das Teil einer größeren, genehmigten Entwicklung ist. Während die genannten Projekte fertige Wohnlösungen darstellen, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit zur Neuentwicklung. Die Preise der vergleichbaren Projekte deuten auf einen robusten Markt für Wohnimmobilien in Benahavís hin, insbesondere für Objekte mit Blick auf das Meer und die Berge sowie in der Nähe von Golfplätzen. Die Landbank-Gelegenheit hier stellt einen Einstiegspunkt vor der vollständigen Marktreife dar, mit dem Potenzial, von zukünftigem Wertwachstum zu profitieren, sobald die übergeordnete Entwicklung fortschreitet und die Umgebung weiter ausgebaut wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich landeinwärts von Benahavís, eingebettet in eine ruhige, ländliche Landschaft. Es liegt 48 km vom Flughafen Málaga entfernt und ist damit gut angebunden. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (4,0 km), Apotheken (362 m) und dem Krankenhaus (6,7 km) gewährleistet eine gute Versorgung. Die Küste und ihre Strände sind ebenfalls gut erreichbar, was die Attraktivität dieser Lage erhöht.
Dieses Grundstück richtet sich an Entwickler oder Investoren, die eine strategische Landreserve erwerben möchten. Mit einer Fläche von 2.400 m² bietet es Potenzial für Einzelvillenprojekte, sobald die übergeordnete Entwicklung abgeschlossen ist. Die Möglichkeit, auf drei Ebenen zu bauen, eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Wohneinheiten in dieser attraktiven Region.
Das Grundstück ist Teil einer größeren, bereits genehmigten Wohnanlage. Diese Freigabe schafft Planungsklarheit und definiert die zukünftige Nutzung. Das Projekt befindet sich derzeit in einer frühen Phase, was eine Einstiegsmöglichkeit vor der vollständigen Marktentwicklung darstellt. Die Parzelle ist in drei separate Grundstücke von je 800 m² unterteilt, was Flexibilität für spätere Verkäufe oder Entwicklungen bietet.
Dieses Grundstück wird als Landreserve vermarktet, wobei der Fokus auf zukünftiger Entwicklung liegt. Es bietet keine fertigen Wohneinheiten oder sofort bewohnbare Strukturen. Die Erschließung und der Bau von Villen hängen von der Fortschritt der übergeordneten Wohnanlage ab. Potenzielle Käufer sollten die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für alltägliche Erledigungen berücksichtigen, da öffentliche Verkehrsmittel begrenzt sind.
Dieses Angebot eignet sich für erfahrene Investoren, die eine Landbank in einer wachsenden Region erwerben möchten. Es ist ideal für diejenigen, die eine strategische Positionierung vor der vollständigen Marktentwicklung anstreben und von der Genehmigung des übergeordneten Wohnprojekts profitieren. Käufer, die an der Entwicklung von hochwertigen Einfamilienvillen interessiert sind und die Flexibilität schätzen, eine größere Parzelle in kleinere Einheiten aufzuteilen, werden hier fündig. Es richtet sich an Marktteilnehmer, die bereit sind, in die Zukunft zu investieren und von der Wertsteigerung zu profitieren, sobald die umliegende Infrastruktur und die Nachfrage steigen. Die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs sollte für die tägliche Mobilität berücksichtigt werden.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind spezifische Angaben zur Bauqualität oder zu den verarbeiteten Materialien derzeit nicht relevant. Das Grundstück selbst ist eine unbebaute Fläche von 2.400 m², die für den Bau von Einfamilienvillen vorgesehen ist. Die übergeordnete Entwicklungsplanung erlaubt den Bau auf drei Ebenen, was Potenzial für hochwertige architektonische Lösungen bietet. Die Ausrichtung nach Süden verspricht gute Sonneneinstrahlung für zukünftige Residenzen. Die vorhandenen Ausblicke auf Berge und möglicherweise das Meer sind wichtige Faktoren, die die zukünftige Attraktivität der bebauten Einheiten beeinflussen werden.
Das Baugrundstück wird zu einem Preis von 1.350.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Parzelle von 2.400 m², die für zukünftige Bebauung vorgesehen ist. Die Aufteilung in drei kleinere Grundstücke von je 800 m² bietet Flexibilität für Entwickler. Die Lage in einer bereits genehmigten, aber noch nicht vollständig entwickelten Wohnanlage positioniert dieses Angebot als strategische Investition. Vergleichbare Projekte in Benahavís, wie Tiara, Lyra Residences und Enebros Fase 2, liegen preislich im Bereich von 1.490.000 € bis 1.550.000 €, was die Preisgestaltung dieses Grundstücks in einen relevanten Marktkontext stellt.
Benahavís, eine Gemeinde in der Provinz Málaga, zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage zwischen Marbella, Estepona und Ronda aus, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie La Zagaleta. Mit 174 Metern über dem Meeresspiegel genießt man oft weitreichende Ausblicke. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Restaurants, Schulen und Gesundheitszentren. Das Gebiet zieht sowohl Anwohner als auch Touristen an, was sich in der Anzahl der Hotels und Betten widerspiegelt. Die Immobilientransaktionen deuten auf eine aktive Marktdynamik hin.
Das Leben in Benahavís, insbesondere auf diesem Grundstück, bedeutet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Golfplätzen, was ein entspanntes Lebensgefühl fördert. Die Nähe zu Supermärkten (4,0 km) und dem Krankenhaus (6,7 km) sichert den täglichen Bedarf. Für kulinarische Erlebnisse sorgen die zahlreichen Restaurants in der Umgebung. Die Küste und Strände wie Playa del Saladillo sind etwa 7 km entfernt. Ein eigenes Fahrzeug ist für die Erkundung der Umgebung und die Erledigung täglicher Besorgungen unerlässlich, da die öffentlichen Verkehrsmittel begrenzt sind.
Diese Karte zeigt die Lage von Benahavís in der Provinz Málaga, eingebettet in das Hinterland der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu Marbella und Estepona sowie die Positionierung im gebirgigen Gelände. Die eingezeichneten Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga verdeutlichen die strategische Einbettung dieses Standorts.
Benahavís liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, eingebettet zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona sowie dem charmanten Hinterland Richtung Ronda. Diese Positionierung bietet eine ruhigere, ländlichere Alternative zum Trubel der Küstenorte, während die Erreichbarkeit von deren Annehmlichkeiten erhalten bleibt. Die Provinz Málaga, zu der Benahavís gehört, ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft, die von Stränden bis zu Bergen reicht. Die Nähe zu diesen verschiedenen Umgebungen macht die Region für eine breite Palette von Lebensstilen attraktiv.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist gut. Der Flughafen Málaga ist 48 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Küste mit Stränden wie Playa del Saladillo ist in etwa 7 km erreichbar. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort in unmittelbarer Nähe (1,9 km bzw. 2,6 km). Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Kilometer entfernt (4,0 km bzw. 362 m). Ein EV-Ladepunkt ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe (296 m). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer Linie und einer Haltestelle vorhanden, aber für die tägliche Mobilität wird ein Auto empfohlen.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,3°C. Mit historisch über 3.846 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate an, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 174 Metern über dem Meeresspiegel in hügeligem Gelände bietet oft angenehme Brisen und weite Ausblicke. Die Umgebung ist von Natur geprägt, mit Wanderwegen und einer ruhigen Atmosphäre, die sich gut für Outdoor-Aktivitäten eignet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von diesem Grundstück aus gut erreichbar. Playa del Saladillo ist nur etwa 6,9 bis 7,0 km entfernt. Für Golfenthusiasten ist die Lage ideal, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie La Zagaleta Country Club (1,9 km) und Marbella Club Golf Resort (2,6 km) in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es diverse Sportzentren wie das Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) und Schwimmbäder in der Nähe. Zahlreiche Aussichtspunkte bieten spektakuläre Panoramen über die Landschaft und das Meer. Marinas wie Puerto Deportivo José Banus sind ebenfalls nicht weit entfernt.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, eingebettet zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona sowie dem charmanten Hinterland Richtung Ronda. Diese Positionierung bietet eine ruhigere, ländlichere Alternative zum Trubel der Küstenorte, während die Erreichbarkeit von deren Annehmlichkeiten erhalten bleibt. Die Provinz Málaga, zu der Benahavís gehört, ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft, die von Stränden bis zu Bergen reicht. Die Nähe zu diesen verschiedenen Umgebungen macht die Region für eine breite Palette von Lebensstilen attraktiv.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL282475
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt, mit umfassendem Wissen über die Küstenregionen Spaniens, insbesondere die Costa del Sol und Costa Blanca. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie, indem er Angebot, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität analysiert. Er bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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