Ce terrain à bâtir à Benahavís, province de Málaga, représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'une réserve foncière stratégique. D'une superficie de 2 400 m², il est situé dans un environnement rural calme, tout en étant facilement accessible. La localisation, à 48 km de l'aéroport de Málaga, assure une bonne connectivité. Le terrain fait partie d'un développement résidentiel plus large et déjà approuvé, offrant une sécurité de planification. Les environs sont caractérisés par la nature, tout en proposant une bonne infrastructure avec des supermarchés et des services médicaux à proximité immédiate. C'est une base pour le développement futur dans une région recherchée.
Comparé à des projets tels que Tiara (à partir de 1,55 M€), Lyra Residences (à partir de 1,51 M€) et Enebros Fase 2 (à partir de 1,49 M€) à Benahavís, qui proposent déjà des terrains construits ou des appartements, cette offre se positionne comme un terrain à bâtir à 1,35 M€. Cela reflète la phase précoce du projet, qui fait partie d'un développement global approuvé. Alors que les projets mentionnés représentent des solutions résidentielles achevées, ce terrain offre une opportunité de redéveloppement. Les prix des projets comparables indiquent un marché solide pour l'immobilier résidentiel à Benahavís, en particulier pour les propriétés offrant des vues sur la mer et les montagnes, ainsi que la proximité des parcours de golf. L'opportunité de réserve foncière ici représente un point d'entrée avant la pleine maturité du marché, avec le potentiel de bénéficier d'une appréciation future de la valeur une fois le développement global progressera et que les environs seront davantage développés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres de Benahavís, niché dans un paysage rural tranquille. Il se trouve à 48 km de l'aéroport de Málaga, ce qui garantit une bonne connexion. La proximité immédiate des supermarchés (4,0 km), des pharmacies (362 m) et de l'hôpital (6,7 km) assure un bon approvisionnement. La côte et ses plages sont également facilement accessibles, ce qui renforce l'attrait de cet emplacement.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs ou aux investisseurs souhaitant acquérir une réserve foncière stratégique. D'une superficie de 2 400 m², il offre un potentiel pour des projets de villas individuelles une fois le développement principal achevé. La possibilité de construire sur trois niveaux ouvre des possibilités de conception flexibles pour de futures unités résidentielles dans cette région attrayante.
Le terrain fait partie d'un lotissement résidentiel plus vaste, déjà approuvé. Cette approbation apporte une clarté en matière de planification et définit l'usage futur. Le projet n'a pas encore été vendu, créant ainsi une véritable opportunité d'entrée sur le marché foncier avant sa maturité. La parcelle est actuellement divisée en trois terrains indépendants de 800 m² chacun, offrant une flexibilité pour une revente progressive ou un développement futur.
Ce terrain est commercialisé en tant que réserve foncière, l'accent étant mis sur le développement futur. Il n'offre pas d'unités résidentielles achevées ni de structures immédiatement habitables. Le développement et la construction de villas dépendent de l'avancement du lotissement principal. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte de la nécessité d'un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens, car les transports publics sont limités.
Cette offre convient aux investisseurs expérimentés souhaitant acquérir une réserve foncière dans une région en croissance. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un positionnement stratégique avant la pleine maturité du marché et qui bénéficient de l'approbation du projet résidentiel global. Les acheteurs intéressés par le développement de villas individuelles de haute qualité et appréciant la flexibilité de diviser une grande parcelle en unités plus petites y trouveront leur compte. Elle s'adresse aux acteurs du marché prêts à investir dans l'avenir et à profiter de l'appréciation de la valeur à mesure que l'infrastructure environnante et la demande augmentent. La nécessité d'un véhicule personnel doit être prise en compte pour la mobilité quotidienne.
Étant donné qu'il s'agit d'un terrain à bâtir, des informations spécifiques sur la qualité de construction ou les matériaux utilisés ne sont pas actuellement pertinentes. Le terrain lui-même est une parcelle non bâtie de 2 400 m², destinée à la construction de villas individuelles. La planification globale du développement permet de construire sur trois niveaux, offrant un potentiel pour des solutions architecturales de haute qualité. L'orientation sud promet une bonne exposition au soleil pour les futures résidences. Les vues existantes sur les montagnes et potentiellement sur la mer sont des facteurs importants qui influenceront l'attrait futur des unités construites.
Le terrain à bâtir est proposé au prix de 1 350 000 €. Il s'agit d'une parcelle unique de 2 400 m², destinée à une future construction. La division en trois terrains plus petits de 800 m² chacun offre une flexibilité aux promoteurs. Sa localisation dans un lotissement déjà approuvé mais pas encore entièrement développé positionne cette offre comme un investissement stratégique. Des projets comparables à Benahavís, tels que Tiara (à partir de 1 550 000 €), Lyra Residences (à partir de 1 510 000 €) et Enebros Fase 2 (à partir de 1 490 000 €), se situent dans la gamme de prix de 1,49 à 1,55 millions d'euros, plaçant le prix de ce terrain dans un contexte de marché pertinent.
Benahavís, une municipalité de la province de Málaga, se distingue par son emplacement rural calme entre Marbella, Estepona et Ronda, à quelques kilomètres de la côte. La région est réputée pour son paysage pittoresque et sa proximité avec des parcours de golf de premier plan tels que La Zagaleta. Situé à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, on bénéficie souvent de vues étendues. La température moyenne annuelle de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable. L'infrastructure est bien développée, avec de nombreux restaurants, écoles et centres de santé. La région attire à la fois les résidents et les touristes, ce qui se reflète dans le nombre d'hôtels et de lits disponibles. Les transactions immobilières témoignent d'une dynamique de marché active.
La vie à Benahavís, en particulier sur ce terrain, signifie un équilibre entre le calme rural et une bonne accessibilité. L'environnement est caractérisé par la nature et les parcours de golf, favorisant un style de vie détendu. La proximité des supermarchés (4,0 km) et de l'hôpital (6,7 km) assure les besoins quotidiens. Les nombreux restaurants des environs offrent des expériences culinaires. La côte et les plages comme Playa del Saladillo sont à environ 7 km. Un véhicule personnel est indispensable pour explorer les environs et effectuer les courses quotidiennes, car les transports publics sont limités.
Cette carte montre l'emplacement de Benahavís dans la province de Málaga, niché dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Elle visualise la proximité de Marbella et Estepona ainsi que le positionnement dans un terrain montagneux. Les distances indiquées vers les plages, les parcours de golf et l'aéroport de Málaga illustrent l'intégration stratégique de ce site.
Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières renommées de Marbella et Estepona, ainsi que l'arrière-pays charmant en direction de Ronda. Cette position offre une alternative plus calme et rurale à l'agitation des localités côtières, tout en conservant l'accessibilité à leurs commodités. La province de Málaga, dont Benahavís fait partie, est connue pour sa diversité paysagère, allant des plages aux montagnes. La proximité de ces différents environnements rend la région attractive pour une large gamme de styles de vie.
L'accessibilité de ce terrain est bonne. L'aéroport de Málaga se trouve à 48 km, ce qui facilite les voyages internationaux. La côte avec des plages comme Playa del Saladillo est accessible en environ 7 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale tels que La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort sont à proximité immédiate (1,9 km et 2,6 km respectivement). Des supermarchés et des pharmacies sont à quelques kilomètres (4,0 km et 362 m). Une borne de recharge pour véhicules électriques est également très proche (296 m). Les transports publics sont présents avec une ligne et un arrêt, mais une voiture est recommandée pour la mobilité quotidienne.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C, et une température moyenne annuelle de 18,3°C. Avec historiquement plus de 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent les 20°C. Situé à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un terrain vallonné, il offre souvent des brises agréables et des vues dégagées. L'environnement est naturel, avec des sentiers de randonnée et une atmosphère paisible propice aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte et ses plages sont facilement accessibles depuis ce terrain. Playa del Saladillo se trouve à environ 6,9 à 7,0 km. La situation est idéale pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours de premier ordre comme La Zagaleta Country Club (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km) à proximité. Il existe également divers centres sportifs tels que le Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) et des piscines à proximité. De nombreux points de vue offrent des panoramas spectaculaires sur le paysage et la mer. Les marinas comme Puerto Deportivo José Banus ne sont pas non plus loin.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières renommées de Marbella et Estepona, ainsi que l'arrière-pays charmant en direction de Ronda. Cette position offre une alternative plus calme et rurale à l'agitation des localités côtières, tout en conservant l'accessibilité à leurs commodités. La province de Málaga, dont Benahavís fait partie, est connue pour sa diversité paysagère, allant des plages aux montagnes. La proximité de ces différents environnements rend la région attractive pour une large gamme de styles de vie.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL282475
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, possédant une connaissance approfondie des régions côtières d'Espagne, en particulier la Costa del Sol et la Costa Blanca. Il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate en analysant l'offre, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie. Il fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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