Denne 1.042 m² store grund i Benahavís, provinsen Málaga, har sydvestvendt orientering og udsigt til naturen. Den udgør den ideelle base for at skabe en lys villa med solrige terrasser og spektakulære solnedgange i en atmosfære af total ro. Grunden ligger i et etableret, landligt område og kombinerer privatliv med fremragende adgang til service og kysten. Grunden er klar til bebyggelse og passer til købere, der ønsker at forme deres drømmebolig efter egne specifikationer.
Sammenlignet med andre grunde i Benahavís-regionen, placerer dette tilbud sig prismæssigt i mellemsegmentet. Altura 160 i Benahavís, også en grund, tilbydes fra 499.000 € og ser ud til at henvende sig til en lignende målgruppe. Fuente Lirios, ligeledes i Benahavís, starter på 400.000 € og kunne være et billigere alternativ, selvom de specifikke grundforhold varierer. Azurean Marbella, det dyrere tilbud fra 707.972 €, antyder mere eksklusive placeringer eller større grunde. Denne specifikke grund, med sine 1.042 m², tilbyder en god størrelse til opførelse af en villa efter individuelle ønsker. Dens rolige, landlige beliggenhed i Benahavís, kendt for sine golfbaner og naturskønhed, adskiller den fra grunde direkte ved kysten. Nærheden til faciliteter og den velpræparerede infrastruktur til byggeri gør den til et solidt valg for kræsne købere, der værdsætter privatliv og designfrihed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger inde i landet i Benahavís, i et roligt og landligt miljø. Trods sin afsides beliggenhed har den god adgang til kysten og vigtige servicefaciliteter. Området tilbyder en naturlig kulisse, der lover privatliv og ro, samtidig med at infrastrukturen til bygning er forberedt.
For bygherrer, der ønsker at skabe en villa efter individuelle ønsker, tilbyder denne grund det ideelle lærred. Bygningsreglementet tillader opførelse af et to-etagers enfamiliehus. Den sydvestvendte orientering lover rigelig dagslys og mulighed for at skabe terrasser og opholdsrum med udsigt over den omgivende natur.
Grunden er klassificeret som 'Gerefft' (Klar til byggeri), hvilket indikerer, at de grundlæggende betingelser for bygningsstart er opfyldt. Nødvendige tilslutninger til vand, el og telefon er tilgængelige i nærheden, hvilket muliggør en hurtig start på byggeprojektet, når planlægningen er afsluttet.
Denne grund har ingen eksisterende bebyggelse; det er et rent landområde til nybygsprojekter. Den er ikke beregnet som en investering til øjeblikkelig udlejning, da det er en byggegrund. Den er heller ikke udpeget som en del af et eksisterende kompleks med fælles faciliteter som swimmingpools eller klubhuse.
Denne grund er velegnet til bygherrer, der ønsker at designe og opføre en individuel villa, væk fra tætbefolkede områder, men med gode forbindelser. Den er ideel til par eller familier, der søger en rolig livsstil i naturen og værdsætter privatliv. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til anerkendte golfbaner. Den er også et alternativ for dem, der elsker det spanske landskab uden at ville give afkald på bekvemmelighederne i kystbyerne. Muligheden for at designe et hus efter egne ønsker vil appellere til købere med specifikke arkitektoniske eller funktionelle krav. Beliggenheden er attraktiv for helårsbeboere, der ønsker at nyde bjergens ro og middelhavsklimaet, samt for købere, der søger en fritidsbolig med god privat plads.
Da der er tale om en grund, gives der ingen oplysninger om kvaliteten af udførelse eller materialer. Grunden giver dog mulighed for at bygge en villa efter højeste standarder. Bygningsreglementet tillader et to-etagers hus med et maksimalt areal på ca. 674 m². Dette giver tilstrækkelig plads til materialer af høj kvalitet og moderne byggeteknikker. Nærheden til etablerede boligområder og tilgængeligheden af tilslutninger tyder på, at området er godt forsynet med infrastruktur. Den sydvestvendte orientering er en fordel for naturlig belysning og indendørs varme. Den endelige kvalitet af udførelsen vil udelukkende afhænge af bygherrens valg og valget af byggefirma.
Grunden i Benahavís udbydes til en pris på 549.000 €. Denne pris gælder selve grunden, eksklusiv omkostningerne ved at bygge villaen. Købere bør budgettere med yderligere midler til udførelse af arbejdet, planlægning, tilladelser og tilknyttede udgifter som overdragelsesskat (ITP), notargebyrer og tinglysningsgebyrer. Overdragelsesskatten har en generel makssats på 7%. Notargebyrer og tinglysningsgebyrer beregnes ud fra officielle takster og estimeres til at ligge mellem 750 € og 3.500 €, plus eventuelle administrative gebyrer. Tilgængeligheden refererer til denne enkelte grund; ingen andre sammenlignelige grunde er angivet i umiddelbar nærhed. Prisen skal betragtes som 'fra'.
Benahavís, beliggende mellem Marbella, Estepona og Ronda, er en kommune kendt for sin naturskønhed og rolige atmosfære. Grunden, med et areal på 1.042 m², ligger i et landligt miljø, der lover privatliv og naturoplevelser. Sydvestvendt orientering favoriserer lange solskinstimer og muliggør udsigt over spektakulære solnedgange. Beliggenheden er ideel for dem, der ønsker at flygte fra kystbyernes travlhed, men stadig værdsætter god tilgængelighed. Den nødvendige infrastruktur til vand, el og telefon er til stede, hvilket letter bygningsstarten. Bygningsreglerne tillader et to-etagers enfamiliehus med en maksimal højde på 6 meter og en byggegrund på ca. 674 m², hvilket giver rigelig plads til individuelt design. De omkringliggende golfbaner og sportscentre understreger den aktive livsstil, der kan nydes her. Nærheden til kystbyer som San Pedro de Alcántara og Puerto Banús muliggør også udflugter til havet eller mondæne marinaer.
Benahavís tilbyder en unik blanding af landlig charme og nærhed til Costa del Sol's livlige kystbyer. Grunden ligger inde i landet, omgivet af natur, men kun få kilometer fra supermarkeder (4 km), apoteker (362 m) og sundhedscentre (6,7 km). De nærmeste strande som Playa del Saladillo ligger ca. 7 km væk. Turen til Málaga lufthavn tager ca. 48 km. Denne beliggenhed muliggør et roligt liv på landet uden at give afkald på komfort og tilgængelighed. Benahavís er kendt for sin gastronomi og sin maleriske gamle bydel. Infrastrukturen er veludviklet, hvilket letter hverdagen.
Grunden ligger i Benahavís, en kommune kendt for sin naturskønhed og nærhed til eksklusive golfbaner. Den er strategisk placeret inde i landet med god adgang til kystbyerne Marbella og Estepona samt Málaga lufthavn.
Benahavís er strategisk placeret i indlandet af Costa del Sol, indlejret mellem kystbyerne Marbella og Estepona samt den historiske by Ronda. Den tilhører provinsen Málaga, en af Andalusiens mest attraktive regioner. Kommunen er en del af den velkendte 'Den gyldne mile' og Golftalen, hvilket indikerer den høje tæthed af eksklusive golfbaner og luksusboliger. Positionen mellem hav og bjerge tilbyder et varieret fritidstilbud og en høj livskvalitet. Forbindelsen til Málaga og Gibraltar muliggør internationale rejser, mens nærheden til Marbella og Puerto Banús giver adgang til en kosmopolitisk livsstil.
Tilgængeligheden til denne grund er præget af dens beliggenhed i Benahavís. Det nærmeste supermarked ligger 4 km væk, det nærmeste apotek kun 362 m. Det nærmeste hospital ligger 6,7 km væk. Strandene ligger ca. 7 km væk. For golfspillere er beliggenheden fremragende, med flere anerkendte baner som La Zagaleta Country Club (1,9 km) i umiddelbar nærhed. Málaga lufthavn ligger 48 km væk, hvilket sikrer god forbindelse til internationale flyruter. Offentlig transport er tilgængelig med én linje og ét stoppested, men en bil er nødvendig for de fleste daglige gøremål. En ladestation til elbiler ligger kun 296 m væk.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligger 174 meter over havets overflade og har et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 11°C og 26°C. Regionen nyder historisk set omkring 3.846 solskinstimer om året, hvilket muliggør en lang badesæson på 4 måneder med vandtemperaturer over 20°C. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,3°C. Det kuperede landskab og nærheden til kysten skaber et behageligt mikroklima. Grundens sydvestvendte orientering maksimerer soleksponeringen, især i eftermiddags- og aftentimerne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten med strande som Playa del Saladillo ligger ca. 7 km væk. Regionen omkring Benahavís er et paradis for golfspillere med talrige anerkendte baner som La Zagaleta (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) og El Higueral Golf (3,1 km) i umiddelbar nærhed. Desuden findes der en række sportscentre, herunder Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) og Piscinas Municipales (1,0 km), som tilbyder forskellige fritidsmuligheder. Udsigtspunkter som Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) inviterer til fordybelse. Nærheden til Puerto Banús (8,7 km) giver også muligheder for vandsport og marinaaktiviteter.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís er strategisk placeret i indlandet af Costa del Sol, indlejret mellem kystbyerne Marbella og Estepona samt den historiske by Ronda. Den tilhører provinsen Málaga, en af Andalusiens mest attraktive regioner. Kommunen er en del af den velkendte 'Den gyldne mile' og Golftalen, hvilket indikerer den høje tæthed af eksklusive golfbaner og luksusboliger. Positionen mellem hav og bjerge tilbyder et varieret fritidstilbud og en høj livskvalitet. Forbindelsen til Málaga og Gibraltar muliggør internationale rejser, mens nærheden til Marbella og Puerto Banús giver adgang til en kosmopolitisk livsstil.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| Marts | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Maj | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL491269
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
