Dieses 1.042 m² große Baugrundstück befindet sich in Benahavís, einer ruhigen Gemeinde in der Provinz Málaga. Mit einer Südwestausrichtung und Blick ins Grüne bietet es eine ideale Basis für die Realisierung einer modernen Villa. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit zu Küstenorten und Golfplätzen. Das Grundstück ist bereit für die Bebauung und eignet sich für Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es liegt in einer etablierten Gegend mit Zugang zu wesentlichen Infrastrukturen.
Im Vergleich zu anderen Baugrundstücken in der Region Benahavís positioniert sich dieses Angebot preislich im mittleren Segment. Altura 160 in Benahavís, ebenfalls ein Baugrundstück, wird ab 499.000 € angeboten und scheint eine ähnliche Zielgruppe anzusprechen. Fuente Lirios, ebenfalls in Benahavís, startet bei 400.000 € und könnte eine preisgünstigere Alternative darstellen, wobei die spezifischen Grundstücksmerkmale variieren. Azurean Marbella, das teurere Angebot ab 707.972 €, deutet auf exklusivere Lagen oder größere Grundstücke hin. Dieses spezielle Grundstück bietet mit 1.042 m² eine gute Größe für die Errichtung einer Villa nach individuellen Wünschen. Die ruhige, ländliche Lage in Benahavís, bekannt für seine Golfplätze und Naturschönheit, unterscheidet es von direkt an der Küste gelegenen Grundstücken. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gut vorbereitete Infrastruktur für den Bau machen es zu einer soliden Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Landesinneren von Benahavís, eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung. Trotz der Abgeschiedenheit ist die Nähe zur Küste und zu wichtigen Dienstleistungen gegeben. Es bietet eine natürliche Kulisse, die Privatsphäre und Ruhe verspricht, während die Infrastruktur für den Bau vorbereitet ist.
Für Bauherren, die eine Villa nach individuellen Wünschen gestalten möchten, bietet dieses Grundstück die ideale Leinwand. Die Bebauungspläne erlauben die Errichtung eines zweistöckigen Einfamilienhauses. Die Ausrichtung verspricht viel Tageslicht und die Möglichkeit, Terrassen und Wohnbereiche mit Blick auf die umliegende Natur zu gestalten.
Das Grundstück ist als 'Gerefft' klassifiziert, was bedeutet, dass die grundlegenden Voraussetzungen für den Baubeginn erfüllt sind. Die nötigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Telefon sind in der Nähe verfügbar. Dies ermöglicht einen zügigen Start des Bauprojekts, sobald die Planung abgeschlossen ist.
Dieses Grundstück bietet keine bestehende Bebauung; es ist eine reine Landfläche für Neubauprojekte. Es ist nicht als Investitionsobjekt für sofortige Vermietung konzipiert, da es sich um einen Bauplatz handelt. Es ist auch nicht als Teil eines bestehenden Resorts mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie Pools oder Clubhäusern ausgewiesen.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die eine individuelle Villa entwerfen und errichten möchten, fernab von dicht besiedelten Gebieten, aber mit guter Anbindung. Es ist passend für Paare oder Familien, die einen ruhigen Lebensstil in der Natur suchen und Wert auf Privatsphäre legen. Personen, die gerne Golf spielen, werden die Nähe zu renommierten Golfplätzen schätzen. Auch für diejenigen, die die spanische Landschaft lieben und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Küstenorte verzichten möchten, ist dieses Grundstück eine Überlegung wert. Die Möglichkeit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, spricht Käufer an, die spezifische architektonische oder funktionale Anforderungen haben. Der Standort ist attraktiv für Ganzjahresbewohner, die die Ruhe der Berge und das mediterrane Klima genießen möchten, aber auch für Käufer, die eine Zweitwohnung mit viel privatem Freiraum suchen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind keine Angaben zur Qualität der Ausführung oder zu Materialien gemacht. Das Grundstück bietet jedoch die Möglichkeit, eine Villa nach höchsten Standards zu errichten. Die Bebauungspläne erlauben ein zweistöckiges Haus mit einer maximalen Grundfläche von ca. 674 m². Dies bietet ausreichend Raum für hochwertige Materialien und moderne Bautechniken. Die Nähe zu etablierten Wohngegenden und die Verfügbarkeit von Anschlüssen deuten darauf hin, dass die Umgebung infrastrukturell gut erschlossen ist. Die Ausrichtung nach Südwesten ist vorteilhaft für natürliche Belichtung und Wärme im Innenraum. Die letztendliche Qualität der Ausführung hängt vollständig von den Entscheidungen des Bauherrn und der Auswahl der Baufirma ab.
Das Baugrundstück in Benahavís wird zum Preis von 549.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf den Grundstückspreis, ohne die Kosten für den Bau der Villa. Käufer sollten zusätzliche Budgetmittel für die Bauausführung, Planung, Genehmigungen und Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer (ITP), Notar- und Grundbuchgebühren einplanen. Die Grunderwerbsteuer liegt bei maximal 7%. Notar- und Grundbuchkosten werden auf Basis offizieller Tarife berechnet und können geschätzt zwischen 750 € und 3.500 € liegen, zuzüglich etwaiger Verwaltungsgebühren. Die Verfügbarkeit bezieht sich auf das einzelne Grundstück; weitere vergleichbare Grundstücke sind in der unmittelbaren Umgebung nicht explizit ausgewiesen. Der Preis ist als 'ab'-Preis zu verstehen.
Benahavís, gelegen zwischen Marbella, Estepona und Ronda, ist eine Gemeinde, die für ihre landschaftliche Schönheit und ihre ruhige Atmosphäre bekannt ist. Das Grundstück, mit einer Fläche von 1.042 m², befindet sich in einer ländlichen Umgebung, die Privatsphäre und Naturgenuss verspricht. Die Südwestausrichtung begünstigt lange Sonnenstunden und ermöglicht den Blick auf spektakuläre Sonnenuntergänge. Die Lage ist ideal für Personen, die dem Trubel der Küstenorte entfliehen möchten, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit legen. Die notwendige Infrastruktur für Wasser, Strom und Telefon ist vorhanden, was den Baubeginn erleichtert. Die Bebauungspläne erlauben ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer maximalen Höhe von 6 Metern und einer Bebaubarkeit von ca. 674 m², was viel Spielraum für individuelle Gestaltung bietet. Die umliegenden Golfplätze und Sportzentren unterstreichen den aktiven Lebensstil, der hier gepflegt werden kann. Die Nähe zu Küstenorten wie San Pedro de Alcántara und Puerto Banús macht auch Ausflüge ans Meer oder in mondäne Yachthäfen möglich.
Benahavís bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu den pulsierenden Küstenorten der Costa del Sol. Das Grundstück liegt landeinwärts, umgeben von Natur, aber nur wenige Kilometer von Supermärkten (4 km), Apotheken (362 m) und Gesundheitszentren (6,7 km) entfernt. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo sind etwa 7 km entfernt. Die Fahrt zum Flughafen Málaga dauert rund 48 km. Diese Lage ermöglicht ein ruhiges Wohnen im Grünen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Benahavís selbst ist bekannt für seine Gastronomie und seine malerische Altstadt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was das tägliche Leben erleichtert.
Das Grundstück befindet sich in Benahavís, einer Gemeinde, die für ihre landschaftliche Schönheit und Nähe zu exklusiven Golfplätzen bekannt ist. Es liegt strategisch günstig im Landesinneren, mit guter Anbindung an die Küstenorte Marbella und Estepona sowie den Flughafen Málaga.
Benahavís liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenorten Marbella und Estepona sowie der historischen Stadt Ronda. Es gehört zur Provinz Málaga, einer der attraktivsten Regionen Andalusiens. Die Gemeinde ist Teil der bekannten 'Goldenen Meile' und des Golf-Tals, was auf die hohe Dichte an exklusiven Golfplätzen und Luxusimmobilien hinweist. Die Positionierung zwischen Meer und Bergen bietet ein vielfältiges Freizeitangebot und eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an Málaga und Gibraltar ermöglicht internationale Reisen, während die Nähe zu Marbella und Puerto Banús Zugang zu einem kosmopolitischen Lebensstil bietet.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist durch seine Lage in Benahavís geprägt. Die nächste Supermarkt ist 4 km entfernt, die nächste Apotheke nur 362 m. Das nächste Krankenhaus ist 6,7 km entfernt. Strände sind ca. 7 km entfernt. Für Golfer ist die Lage hervorragend, mit mehreren renommierten Plätzen wie La Zagaleta Country Club (1,9 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga ist 48 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer Linie und einer Haltestelle vorhanden, jedoch ist für die meisten täglichen Erledigungen ein Auto unerlässlich. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 296 m entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C. Die Region genießt historisch hohe Sonnenscheinstunden von etwa 3.846 pro Jahr, was einen langen Schwimmsaison von 4 Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3°C. Die hügelige Landschaft und die Nähe zur Küste schaffen ein angenehmes Mikroklima. Die Südwestausrichtung des Grundstücks maximiert die Sonneneinstrahlung, besonders während der Nachmittags- und Abendstunden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit Stränden wie Playa del Saladillo ist nur etwa 7 km entfernt. Die Region um Benahavís ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen bekannten Plätzen wie La Zagaleta (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportzentren, darunter das Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) und städtische Schwimmbäder (1,0 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Aussichtspunkte wie der Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) laden zum Verweilen ein. Die Nähe zu Puerto Banús (8,7 km) eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Marina-Aktivitäten.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenorten Marbella und Estepona sowie der historischen Stadt Ronda. Es gehört zur Provinz Málaga, einer der attraktivsten Regionen Andalusiens. Die Gemeinde ist Teil der bekannten 'Goldenen Meile' und des Golf-Tals, was auf die hohe Dichte an exklusiven Golfplätzen und Luxusimmobilien hinweist. Die Positionierung zwischen Meer und Bergen bietet ein vielfältiges Freizeitangebot und eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an Málaga und Gibraltar ermöglicht internationale Reisen, während die Nähe zu Marbella und Puerto Banús Zugang zu einem kosmopolitischen Lebensstil bietet.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL491269
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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