Esta parcela residencial de 1.042 m² en Benahavís, provincia de Málaga, ofrece una orientación suroeste y vistas a la naturaleza. Es la base ideal para crear una villa luminosa con terrazas soleadas y puestas de sol espectaculares en un ambiente de total tranquilidad. Ubicada en una zona consolidada y rural, combina privacidad con una excelente accesibilidad a servicios y la costa. El terreno está listo para la construcción, permitiendo a los compradores diseñar su hogar ideal según sus preferencias.
En comparación con otras parcelas residenciales en la región de Benahavís, esta oferta se sitúa en el segmento de precio medio. Altura 160 en Benahavís, también una parcela residencial, se ofrece a partir de 499.000 € y parece dirigirse a un público similar. Fuente Lirios, también en Benahavís, comienza en 400.000 € y podría ser una alternativa más económica, aunque las características específicas de la parcela varían. Azurean Marbella, la oferta más cara a partir de 707.972 €, sugiere ubicaciones más exclusivas o parcelas más grandes. Esta parcela en particular, con sus 1.042 m², ofrece un buen tamaño para la construcción de una villa según deseos individuales. Su tranquila ubicación rural en Benahavís, conocida por sus campos de golf y belleza natural, la distingue de las parcelas situadas directamente en la costa. La proximidad a servicios y la infraestructura bien preparada para la construcción la convierten en una opción sólida para compradores exigentes que valoran la privacidad y la libertad de diseño.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en el interior de Benahavís, en un entorno rural y sereno. A pesar de su ubicación apartada, mantiene una buena conexión con la costa y servicios esenciales. Ofrece un paisaje natural que promete privacidad y calma, mientras que la infraestructura necesaria para la construcción está preparada.
Para aquellos que desean diseñar una villa a medida, esta parcela es un lienzo perfecto. Las normativas de urbanismo permiten la construcción de una vivienda unifamiliar de dos plantas. La orientación sur-oeste asegura abundante luz natural y la posibilidad de crear terrazas y áreas de estar con vistas al entorno natural circundante.
La parcela está clasificada como 'Gerefft' (Lista para construir), lo que indica que los requisitos básicos para iniciar la construcción están cumplidos. Las conexiones necesarias de agua, electricidad y teléfono están disponibles en las proximidades, facilitando un inicio rápido del proyecto de edificación una vez completada la planificación.
Esta parcela no cuenta con edificaciones preexistentes; es un terreno virgen destinado a nuevos desarrollos. No está concebida como una inversión para alquiler inmediato, al ser un solar. Tampoco está designada como parte de un resort existente con comodidades comunitarias como piscinas o casas club.
Esta parcela es adecuada para constructores que deseen diseñar y edificar una villa individual, lejos de áreas densamente pobladas pero con buenas conexiones. Es ideal para parejas o familias que buscan un estilo de vida tranquilo en la naturaleza y valoran la privacidad. Los aficionados al golf apreciarán la proximidad a campos de renombre. También es una opción a considerar para quienes aman el paisaje español sin renunciar a las comodidades de las zonas costeras. La posibilidad de diseñar una casa según los propios gustos atraerá a compradores con requisitos arquitectónicos o funcionales específicos. La ubicación es atractiva para residentes permanentes que deseen disfrutar de la tranquilidad de la montaña y el clima mediterráneo, así como para compradores que busquen una segunda residencia con amplio espacio privado.
Al tratarse de una parcela residencial, no se proporcionan detalles sobre la calidad de acabado o los materiales. Sin embargo, la parcela ofrece la oportunidad de construir una villa con los más altos estándares. Los planes de urbanismo permiten una casa de dos plantas con una superficie máxima de aproximadamente 674 m². Esto proporciona espacio suficiente para materiales de alta calidad y técnicas de construcción modernas. La proximidad a zonas residenciales establecidas y la disponibilidad de conexiones sugieren que el entorno está bien dotado de infraestructuras. La orientación suroeste es ventajosa para la iluminación natural y la calidez interior. La calidad final del acabado dependerá completamente de las decisiones del constructor y la selección de la empresa constructora.
La parcela residencial en Benahavís se ofrece al precio de 549.000 €. Este precio corresponde al valor del terreno, sin incluir los costes de construcción de la villa. Los compradores deben presupuestar fondos adicionales para la ejecución de la obra, planificación, licencias y gastos asociados, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), honorarios de notaría y registro. El ITP tiene una tasa máxima general del 7%. Los honorarios notariales y de registro se regulan por aranceles oficiales y se estiman entre 750 € y 3.500 €, más posibles gestiones administrativas. La disponibilidad se refiere a esta parcela individual; no se indican otras parcelas similares en las inmediaciones. El precio se considera 'a partir de'.
Benahavís, situada entre Marbella, Estepona y Ronda, es una municipalidad conocida por su belleza paisajística y su atmósfera tranquila. La parcela, con una superficie de 1.042 m², se encuentra en un entorno rural que promete privacidad y disfrute de la naturaleza. La orientación suroeste favorece largas horas de sol y permite contemplar espectaculares puestas de sol. Su ubicación es ideal para quienes buscan escapar del bullicio de las zonas costeras pero valoran una buena accesibilidad. La infraestructura necesaria para agua, electricidad y teléfono está presente, lo que facilita el inicio de la construcción. Los planes de urbanismo permiten una casa familiar de dos plantas con una altura máxima de 6 metros y una edificabilidad de aproximadamente 674 m², ofreciendo un amplio margen para el diseño individual. Los campos de golf y centros deportivos cercanos subrayan el estilo de vida activo que se puede disfrutar aquí. La proximidad a localidades costeras como San Pedro de Alcántara y Puerto Banús también permite excursiones al mar o a marinas de moda.
Benahavís ofrece una mezcla única de encanto rural y proximidad a las vibrantes localidades costeras de la Costa del Sol. La parcela se encuentra en el interior, rodeada de naturaleza, pero a pocos kilómetros de supermercados (4 km), farmacias (362 m) y centros de salud (6,7 km). Las playas más cercanas, como Playa del Saladillo, están a unos 7 km. El trayecto al aeropuerto de Málaga dura aproximadamente 48 km. Esta ubicación permite una vida tranquila en el campo, sin renunciar a la comodidad y la accesibilidad. Benahavís es conocido por su gastronomía y su pintoresco casco antiguo. La infraestructura está bien desarrollada, lo que facilita la vida cotidiana.
La parcela se encuentra en Benahavís, una municipalidad conocida por su belleza natural y su proximidad a exclusivos campos de golf. Está estratégicamente ubicada en el interior, con buen acceso a las localidades costeras de Marbella y Estepona, así como al aeropuerto de Málaga.
Benahavís está estratégicamente situado en el interior de la Costa del Sol, enclavado entre las localidades costeras de Marbella y Estepona, y la histórica ciudad de Ronda. Pertenece a la provincia de Málaga, una de las regiones más atractivas de Andalucía. El municipio forma parte del conocido 'Triángulo de Oro' y del Valle del Golf, lo que indica la alta densidad de campos de golf exclusivos y propiedades de lujo. La posición entre el mar y la montaña ofrece una gran diversidad de ocio y una alta calidad de vida. La conexión con Málaga y Gibraltar permite viajes internacionales, mientras que la proximidad a Marbella y Puerto Banús ofrece acceso a un estilo de vida cosmopolita.
La accesibilidad de esta parcela se caracteriza por su ubicación en Benahavís. El supermercado más cercano está a 4 km, la farmacia más cercana a solo 362 m. El hospital más cercano está a 6,7 km. Las playas se encuentran a unos 7 km. Para los golfistas, la ubicación es excelente, con varios campos de renombre como La Zagaleta Country Club (1,9 km) muy cerca. El aeropuerto de Málaga está a 48 km, lo que garantiza una buena conexión con las rutas aéreas internacionales. El transporte público está disponible con una línea y una parada, pero un coche es indispensable para la mayoría de los desplazamientos diarios. Un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a solo 296 m.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se encuentra a una altitud de 174 metros sobre el nivel del mar y goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 11°C y 26°C. La región disfruta históricamente de unas 3.846 horas de sol al año, lo que permite una larga temporada de baño de 4 meses con temperaturas del agua superiores a 20°C. La temperatura media anual es de 18,3°C. El paisaje montañoso y la proximidad a la costa crean un microclima agradable. La orientación suroeste de la parcela maximiza la exposición al sol, especialmente durante las horas de la tarde y la noche.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa, con playas como Playa del Saladillo, se encuentra a unos 7 km. La región de Benahavís es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos de renombre como La Zagaleta (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) y El Higueral Golf (3,1 km) muy cerca. Además, existen diversos centros deportivos, como el Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) y las Piscinas Municipales (1,0 km), que ofrecen variadas oportunidades de ocio. Miradores como el Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) invitan a la contemplación. La proximidad a Puerto Banús (8,7 km) también ofrece oportunidades para actividades náuticas y de puerto deportivo.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estratégicamente situado en el interior de la Costa del Sol, enclavado entre las localidades costeras de Marbella y Estepona, y la histórica ciudad de Ronda. Pertenece a la provincia de Málaga, una de las regiones más atractivas de Andalucía. El municipio forma parte del conocido 'Triángulo de Oro' y del Valle del Golf, lo que indica la alta densidad de campos de golf exclusivos y propiedades de lujo. La posición entre el mar y la montaña ofrece una gran diversidad de ocio y una alta calidad de vida. La conexión con Málaga y Gibraltar permite viajes internacionales, mientras que la proximidad a Marbella y Puerto Banús ofrece acceso a un estilo de vida cosmopolita.
Benahavís es un municipio español de la provincia de Málaga, Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.0°C | 96 mm |
| Febrero | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Mayo | 17.2°C | 47 mm |
| Junio | 21.4°C | 12 mm |
| Julio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octubre | 18.2°C | 82 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 119 mm |
| Diciembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL491269
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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