Ce terrain constructible de 1 042 m² est situé à Benahavís, une commune tranquille de la province de Málaga. Avec une orientation sud-ouest et des vues sur la nature, il offre une base idéale pour la création d'une villa moderne. L'emplacement combine une ambiance rurale avec une bonne accessibilité aux localités côtières et aux parcours de golf. Le terrain est prêt à être construit et convient aux acheteurs qui souhaitent réaliser leur rêve immobilier selon leurs propres spécifications. Il est situé dans un quartier établi avec accès aux infrastructures essentielles.
Comparé à d'autres terrains constructibles de la région de Benahavís, cette offre se situe dans le segment de prix moyen. Altura 160 à Benahavís, également un terrain constructible, est proposé à partir de 499 000 € et semble cibler une clientèle similaire. Fuente Lirios, également à Benahavís, commence à 400 000 € et pourrait représenter une alternative plus abordable, bien que les caractéristiques spécifiques du terrain varient. Azurean Marbella, l'offre plus chère à partir de 707 972 €, suggère des emplacements plus exclusifs ou des terrains plus grands. Ce terrain spécifique, avec ses 1 042 m², offre une bonne taille pour la construction d'une villa selon les désirs individuels. L'emplacement rural paisible à Benahavís, réputé pour ses parcours de golf et sa beauté naturelle, le distingue des terrains situés directement sur la côte. La proximité des commodités et l'infrastructure bien préparée pour la construction en font un choix solide pour les acheteurs exigeants qui privilégient l'intimité et la liberté de conception.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres de Benahavís, dans un environnement rural et paisible. Malgré son isolement, il bénéficie d'une proximité avec la côte et les services essentiels. Il offre un cadre naturel promettant intimité et tranquillité, tandis que l'infrastructure est prête pour la construction.
Pour les constructeurs souhaitant concevoir une villa selon leurs désirs individuels, ce terrain offre une toile idéale. Les réglementations d'urbanisme autorisent la construction d'une maison familiale de deux étages. L'orientation promet beaucoup de lumière naturelle et la possibilité de créer des terrasses et des espaces de vie donnant sur la nature environnante.
Le terrain est classé comme 'Prêt à construire', ce qui signifie que les conditions de base pour le début de la construction sont remplies. Les raccordements nécessaires pour l'eau, l'électricité et le téléphone sont disponibles à proximité. Cela permet un démarrage rapide du projet de construction une fois la planification terminée.
Ce terrain n'offre aucune construction existante ; c'est une parcelle de terre vierge pour de nouveaux projets. Il n'est pas conçu comme un bien d'investissement pour une location immédiate, car il s'agit d'un terrain à bâtir. Il n'est pas non plus désigné comme faisant partie d'un complexe existant avec des commodités communes telles que piscines ou maisons de club.
Ce terrain convient aux constructeurs qui souhaitent concevoir et construire une villa individuelle, loin des zones densément peuplées, mais avec de bonnes connexions. Il est adapté aux couples ou familles recherchant un style de vie paisible dans la nature et valorisant l'intimité. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de parcours renommés. C'est également une option à considérer pour ceux qui aiment la campagne espagnole sans vouloir renoncer aux commodités des villes côtières. La possibilité de concevoir une maison selon ses propres idées séduira les acheteurs ayant des exigences architecturales ou fonctionnelles spécifiques. L'emplacement est attractif pour les résidents permanents souhaitant profiter du calme de la montagne et du climat méditerranéen, ainsi que pour les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire avec beaucoup d'espace privé.
Comme il s'agit d'un terrain constructible, aucune information sur la qualité de finition ou les matériaux n'est fournie. Le terrain offre cependant la possibilité de construire une villa selon les normes les plus élevées. Les règlements d'urbanisme autorisent une maison de deux étages avec une superficie maximale d'environ 674 m². Cela offre suffisamment d'espace pour des matériaux de haute qualité et des techniques de construction modernes. La proximité de zones résidentielles établies et la disponibilité des raccordements suggèrent que l'environnement est bien desservi par les infrastructures. L'orientation sud-ouest est un avantage pour l'éclairage naturel et la chaleur intérieure. La qualité finale de la finition dépendra entièrement des choix du constructeur et de la sélection de l'entreprise de construction.
Le terrain constructible à Benahavís est proposé au prix de 549 000 €. Ce prix concerne le terrain lui-même, sans les coûts de construction de la villa. Les acheteurs doivent prévoir un budget supplémentaire pour la construction, la planification, les permis et les frais annexes tels que les droits de mutation (ITP), les frais de notaire et d'enregistrement foncier. Les droits de mutation s'élèvent à un maximum de 7%. Les frais de notaire et d'enregistrement foncier sont calculés sur la base de tarifs officiels et peuvent être estimés entre 750 € et 3 500 €, plus d'éventuels frais administratifs. La disponibilité se réfère à ce terrain individuel ; d'autres terrains comparables ne sont pas explicitement indiqués dans les environs immédiats. Le prix est à considérer comme 'à partir de'.
Benahavís, située entre Marbella, Estepona et Ronda, est une municipalité réputée pour sa beauté naturelle et son atmosphère paisible. Le terrain, d'une superficie de 1 042 m², se trouve dans un environnement rural promettant intimité et appréciation de la nature. L'orientation sud-ouest favorise de longues heures d'ensoleillement et permet d'admirer des couchers de soleil spectaculaires. L'emplacement est idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des villes côtières tout en valorisant une bonne accessibilité. L'infrastructure nécessaire pour l'eau, l'électricité et le téléphone est présente, facilitant le début de la construction. Les règlements d'urbanisme autorisent une maison familiale de deux étages avec une hauteur maximale de 6 mètres et une constructibilité d'environ 674 m², offrant une grande marge de manœuvre pour une conception personnalisée. Les parcours de golf et les centres sportifs environnants soulignent le style de vie actif qui peut y être pratiqué. La proximité de villes côtières comme San Pedro de Alcántara et Puerto Banús rend également possibles des excursions vers la mer ou des marinas mondaines.
Benahavís offre un mélange unique de charme rural et de proximité avec les villes côtières animées de la Costa del Sol. Le terrain est situé à l'intérieur des terres, entouré par la nature, mais à quelques kilomètres seulement des supermarchés (4 km), pharmacies (362 m) et centres de santé (6,7 km). Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à environ 7 km. Le trajet vers l'aéroport de Malaga dure environ 48 km. Cet emplacement permet de vivre tranquillement à la campagne, sans renoncer au confort et à l'accessibilité. Benahavís est réputé pour sa gastronomie et sa charmante vieille ville. L'infrastructure est bien développée, facilitant la vie quotidienne.
Le terrain est situé à Benahavís, une municipalité réputée pour sa beauté naturelle et sa proximité avec des parcours de golf exclusifs. Il est stratégiquement situé à l'intérieur des terres, avec un bon accès aux villes côtières de Marbella et Estepona, ainsi qu'à l'aéroport de Malaga.
Benahavís est stratégiquement situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières de Marbella et Estepona, ainsi que la ville historique de Ronda. Il fait partie de la province de Málaga, l'une des régions les plus attrayantes d'Andalousie. La municipalité fait partie du célèbre 'Triangle d'Or' et de la Vallée du Golf, ce qui témoigne de la forte concentration de parcours de golf exclusifs et de propriétés de luxe. La position entre mer et montagne offre une diversité d'activités de loisirs et une qualité de vie élevée. La connexion à Malaga et Gibraltar permet des voyages internationaux, tandis que la proximité de Marbella et Puerto Banús offre un accès à un style de vie cosmopolite.
L'accessibilité de ce terrain est caractérisée par son emplacement à Benahavís. Le supermarché le plus proche est à 4 km, la pharmacie la plus proche à seulement 362 m. L'hôpital le plus proche est à 6,7 km. Les plages sont à environ 7 km. Pour les golfeurs, l'emplacement est excellent, avec plusieurs parcours renommés tels que La Zagaleta Country Club (1,9 km) à proximité immédiate. L'aéroport de Malaga est à 48 km, assurant une bonne connexion aux routes aériennes internationales. Les transports publics sont présents avec une ligne et un arrêt, mais une voiture est indispensable pour la plupart des déplacements quotidiens. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 296 m.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C. La région jouit historiquement de nombreuses heures d'ensoleillement, environ 3 846 par an, permettant une longue saison de baignade de 4 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La température moyenne annuelle est de 18,3°C. Le paysage vallonné et la proximité de la côte créent un microclimat agréable. L'orientation sud-ouest du terrain maximise l'exposition au soleil, particulièrement pendant les heures de l'après-midi et du soir.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte, avec des plages comme Playa del Saladillo, se trouve à environ 7 km. La région autour de Benahavís est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours réputés tels que La Zagaleta (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) et El Higueral Golf (3,1 km) à proximité immédiate. De plus, il existe une variété de centres sportifs, dont le Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) et les Piscinas Municipales (1,0 km), offrant diverses possibilités de loisirs. Des points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) invitent à la contemplation. La proximité de Puerto Banús (8,7 km) offre également des possibilités d'activités nautiques et de marina.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières de Marbella et Estepona, ainsi que la ville historique de Ronda. Il fait partie de la province de Málaga, l'une des régions les plus attrayantes d'Andalousie. La municipalité fait partie du célèbre 'Triangle d'Or' et de la Vallée du Golf, ce qui témoigne de la forte concentration de parcours de golf exclusifs et de propriétés de luxe. La position entre mer et montagne offre une diversité d'activités de loisirs et une qualité de vie élevée. La connexion à Malaga et Gibraltar permet des voyages internationaux, tandis que la proximité de Marbella et Puerto Banús offre un accès à un style de vie cosmopolite.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL491269
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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