Dit bouwperceel van 1.042 m² in Benahavís, provincie Málaga, biedt de gelegenheid om een villa te realiseren in een rustige, landelijke omgeving. Met een zuidwestelijke oriëntatie en uitzicht op de natuur, is het een locatie die zich leent voor een woning met veel natuurlijk licht en uitzicht op zonsondergangen. Het perceel is gelegen in een gevestigde, exclusieve wijk en combineert privacy met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en recreatie.
Dit bouwperceel in Benahavís positioneert zich in een segment dat zich richt op maatwerk villa's in een rustige, natuurlijke omgeving, terwijl het toch de toegang tot de voorzieningen van de Costa del Sol behoudt. Vergeleken met Altura 160 (vanaf €499.000) en Fuente Lirios (vanaf €400.000), die waarschijnlijk ook bouwpercelen of projecten in Benahavís betreffen, biedt dit project een specifieke locatie binnen een gevestigde woonwijk. Azurean Marbella (vanaf €707.972) bevindt zich mogelijk in een hogere prijsklasse, wat kan duiden op een ander type project of een meer premium locatie. Benahavís zelf staat bekend om zijn luxe en exclusieve karakter, vaak geassocieerd met golfresorts en prachtige natuur, wat de hogere prijsklasse kan rechtvaardigen ten opzichte van projecten die dichter bij de drukkere kustzones liggen. De omvang van het perceel en de bouwmogelijkheden zijn hierbij bepalend, evenals de specifieke ligging binnen de gemeente.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de gemeente Benahavís, een pittoresk bergdorp tussen Marbella en Estepona, op circa 7 kilometer van de kust. Dit perceel bevindt zich in een gevestigde, luxe woonomgeving nabij de Ronda Road (A-397), wat zorgt voor een balans tussen afzondering en bereikbaarheid van stedelijke centra.
Dit perceel is geschikt voor wie een woning op maat wenst te bouwen. De huidige regelgeving staat de constructie van een eengezinswoning over twee verdiepingen toe, met een maximale bouwhoogte van 6 meter en een geschatte bebouwbare oppervlakte van circa 674 m². Dit biedt aanzienlijke flexibiliteit voor het ontwerpen van een villa die voldoet aan specifieke woonwensen.
Het bouwperceel is momenteel gereed voor ontwikkeling. De benodigde infrastructuur voor water, elektriciteit en telefoon is reeds aanwezig, wat de start van het bouwproject vereenvoudigt. De bouwfase kan direct ingaan na verkrijging van de benodigde vergunningen.
Dit betreft een bouwperceel zonder bestaande constructies. De bouwmogelijkheden zijn gebonden aan de lokale bestemmingsplannen, met een maximale bouwhoogte van 6 meter en een bebouwbare oppervlakte van circa 674 m². Het perceel biedt geen directe toegang tot openbaar vervoer, waardoor een auto essentieel is voor verplaatsingen.
Dit perceel is een geschikte keuze voor kopers die een woning op maat willen realiseren en waarde hechten aan rust en natuur, maar toch dichtbij voorzieningen en recreatieve mogelijkheden willen wonen. Het is ideaal voor gezinnen of individuen die een levensstijl elders in de wereld nastreven en een eigen villa willen ontwerpen, gebruikmakend van de bouwmogelijkheden en de omgeving. De nabijheid van golfbanen, sportfaciliteiten en de kust maakt het aantrekkelijk voor liefhebbers van een actieve levensstijl. Ook investeerders die op zoek zijn naar een project met ontwikkelpotentieel in een gewilde regio kunnen hierin geïnteresseerd zijn.
Als bouwperceel zijn er geen specifieke afwerkingskenmerken van een bestaande woning van toepassing. De kwaliteit van de toekomstige woning zal volledig afhangen van de keuzes van de bouwheer en de aannemer. Wel is de infrastructuur voor nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en telefoon aanwezig, wat een solide basis vormt voor de bouw. De bouwvoorschriften bepalen een maximale bouwhoogte van 6 meter, wat invloed heeft op het ontwerp van de architectuur en de ruimtelijke indeling van de villa.
Dit bouwperceel wordt aangeboden vanaf €549.000. De prijs reflecteert de locatie en de potentie voor een individueel ontworpen villa. Met een perceeloppervlakte van 1.042 m² biedt het ruimte voor een significante woningbouw. De prijs is exclusief bijkomende kosten zoals transferbelasting (ITP), notaris- en registratiekosten, die kunnen oplopen tot circa 10-15% van de aankoopprijs, afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de koper en de transactie.
Benahavís, gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, kenmerkt zich door een rustige, landelijke sfeer en een hoogte van 174 meter boven zeeniveau. Het dorp biedt een authentiek Spaans karakter, omringd door natuur, maar met de voorzieningen van de kust nabij. Met 14 restaurants en diverse winkels binnen een straal van 2 km, is er een basisvoorzieningenniveau. De omgeving trekt ook toeristen, getuige de 24 hotels en 11.154 bedden. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door rust, met de noodzaak van een auto voor de meeste verplaatsingen, zoals de 48 km naar de luchthaven van Málaga of de circa 7 km naar de dichtstbijzijnde stranden. Het gebied is populair bij golfers, met diverse banen op korte afstand.
Het leven in Benahavís wordt bepaald door de combinatie van een rustige dorpskern en de nabijheid van de kust en stedelijke centra. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.3°C en 3.846 zonuren per jaar, biedt de regio een mediterraan klimaat. De afstand tot stranden zoals Playa del Saladillo (circa 7 km hemelsbreed) en de positie tussen Marbella en Estepona zorgen voor gemakkelijke toegang tot kustactiviteiten. Een auto is echter noodzakelijk, aangezien de dichtstbijzijnde supermarkt op 4.0 km en het ziekenhuis op 6.7 km liggen. De ligging in de bergen biedt een ander perspectief dan de directe kustlijn.
Het perceel is gelegen in Benahavís, een gemeente in de provincie Málaga, aan de zuidkust van Spanje. Deze locatie kenmerkt zich door een landelijke omgeving met nabijheid tot zowel de kust als bergachtige gebieden, wat een diversiteit aan landschappen en activiteiten biedt.
Benahavís is strategisch gelegen in de provincie Málaga, tussen de bekende kustplaatsen Marbella en Estepona, en de historische stad Ronda in het binnenland. Deze positie biedt een combinatie van de levendigheid van de Costa del Sol en de rust van het Andalusische achterland. De nabijheid van de kust, op slechts 7 km hemelsbreed, zorgt voor gemakkelijke toegang tot de faciliteiten en het strandleven, terwijl de ligging in de bergen een ander, rustiger karakter biedt.
De bereikbaarheid is primair per auto. De luchthaven van Málaga ligt op circa 48 km hemelsbreed, wat neerkomt op een reistijd van ongeveer 45-60 minuten, afhankelijk van het verkeer. De kust met zijn stranden is binnen 7 km bereikbaar. Supermarkten en apotheken bevinden zich op respectievelijk 4.0 km en 362 meter afstand. De regio is een paradijs voor golfers, met meerdere gerenommeerde banen zoals La Zagaleta en Marbella Club Golf Resort binnen een straal van 3.1 km. Er zijn 1 OV-lijn en 1 OV-halte in de nabije omgeving, wat beperkte mogelijkheden biedt voor openbaar vervoer.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 11°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het gebied telt historisch 3.846 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer 4 maanden waarbij de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De hoogte van 174 meter boven zeeniveau zorgt voor een subtiel ander microklimaat dan de directe kustlijn, mogelijk met iets koelere nachten en een groenere omgeving. De ligging in de bergen suggereert een potentieel landschappelijk uitzicht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa del Saladillo en Playa Isdabe, liggen op circa 7 km hemelsbreed. Deze stranden bieden toegang tot de Middellandse Zee voor recreatieve activiteiten. De regio blinkt echter vooral uit in golfmogelijkheden, met gerenommeerde banen zoals La Zagaleta en Marbella Club Golf Resort op minder dan 3 km afstand. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder een gemeentelijk sportpaviljoen en zwembaden, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl in de omgeving.
25 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is strategisch gelegen in de provincie Málaga, tussen de bekende kustplaatsen Marbella en Estepona, en de historische stad Ronda in het binnenland. Deze positie biedt een combinatie van de levendigheid van de Costa del Sol en de rust van het Andalusische achterland. De nabijheid van de kust, op slechts 7 km hemelsbreed, zorgt voor gemakkelijke toegang tot de faciliteiten en het strandleven, terwijl de ligging in de bergen een ander, rustiger karakter biedt.
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 7.342 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.0°C | 96 mm |
| Februari | 11.3°C | 99 mm |
| Maart | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mei | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL491269
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
