Denne 1 042 m² store boligtomten i Benahavís, provinsen Málaga, har sørvestvendt orientering og utsikt mot naturen. Den utgjør den ideelle basen for å skape en lys villa med solrike terrasser og spektakulære solnedganger i en atmosfære av fullstendig ro. Tomten ligger i et etablert, landlig område og kombinerer privatliv med utmerket tilgjengelighet til tjenester og kysten. Tomten er klar for bebyggelse, og passer for kjøpere som ønsker å forme sin drømmebolig etter egne spesifikasjoner.
Sammenlignet med andre boligtomter i Benahavís-regionen, plasserer dette tilbudet seg prisvis i mellomsegmentet. Altura 160 i Benahavís, også en boligtomt, tilbys fra 499 000 € og ser ut til å rette seg mot en lignende målgruppe. Fuente Lirios, også i Benahavís, starter på 400 000 € og kan representere et billigere alternativ, selv om de spesifikke tomteegenskapene varierer. Azurean Marbella, det dyrere tilbudet fra 707 972 €, antyder mer eksklusive beliggenheter eller større tomter. Denne spesifikke tomten, med sine 1 042 m², tilbyr en god størrelse for oppføring av en villa etter individuelle ønsker. Den rolige, landlige beliggenheten i Benahavís, kjent for sine golfbaner og naturskjønnhet, skiller den fra tomter som ligger direkte ved kysten. Nærheten til fasiliteter og den godt forberedte infrastrukturen for bygging gjør den til et solid valg for kresne kjøpere som verdsetter privatliv og designfrihet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger innover i landet i Benahavís, i et rolig og landlig miljø. Til tross for sin avsides beliggenhet, har den god tilgang til kysten og viktige tjenester. Området tilbyr et naturlig bakteppe som lover privatliv og ro, samtidig som infrastrukturen for bygging er forberedt.
For byggere som ønsker å skape en villa etter individuelle ønsker, tilbyr denne tomten et ideelt lerret. Bygningsreguleringene tillater oppføring av et to-etasjes enfamiliehus. Den sørvestvendte orienteringen lover rikelig med dagslys og mulighet for å skape terrasser og oppholdsrom med utsikt over den omkringliggende naturen.
Tomten er klassifisert som 'Gerefft' (Klar for bygging), noe som indikerer at de grunnleggende forutsetningene for bygningsstart er oppfylt. Nødvendige tilkoblinger for vann, strøm og telefon er tilgjengelige i nærheten, noe som muliggjør en rask start på byggeprosjektet når planleggingen er fullført.
Denne tomten har ingen eksisterende bebyggelse; det er et rent landområde for nybyggprosjekter. Den er ikke ment som en investering for umiddelbar utleie, da det er en byggetomt. Den er heller ikke utpekt som en del av et eksisterende anlegg med felles fasiliteter som bassenger eller klubbhus.
Denne tomten passer for byggere som ønsker å designe og oppføre en individuell villa, langt fra tett befolkede områder, men med gode forbindelser. Den passer for par eller familier som søker en rolig livsstil i naturen og verdsetter privatliv. Golfentusiaster vil sette pris på nærheten til anerkjente golfbaner. Den er også et alternativ for de som elsker det spanske landskapet uten å ville gi avkall på fasilitetene i kystbyene. Muligheten til å designe et hus etter egne ønsker vil tiltrekke seg kjøpere med spesifikke arkitektoniske eller funksjonelle krav. Beliggenheten er attraktiv for helårsboende som ønsker å nyte fjellenes ro og middelhavsklimaet, samt for kjøpere som søker en fritidsbolig med god privat plass.
Siden dette er en boligtomt, er ingen detaljer om utførelseskvalitet eller materialer oppgitt. Tomten gir imidlertid mulighet til å bygge en villa etter de høyeste standarder. Bygningsreglene tillater et to-etasjes hus med et maksimalt grunnareal på ca. 674 m². Dette gir tilstrekkelig plass til materialer av høy kvalitet og moderne byggeteknikker. Nærheten til etablerte boligområder og tilgjengeligheten av tilkoblinger antyder at området er godt utstyrt med infrastruktur. Sørvestlig orientering er fordelaktig for naturlig belysning og innendørs varme. Den endelige kvaliteten på utførelsen vil fullstendig avhenge av byggherrens valg og valget av byggefirma.
Boligtomten i Benahavís tilbys til en pris av 549 000 €. Denne prisen gjelder selve tomten, eksklusive kostnadene for å bygge villaen. Kjøpere bør budsjettere med ytterligere midler for utførelse av arbeidet, planlegging, tillatelser og tilknyttede utgifter som overføringsavgift (ITP), notarius publicus og tinglysningsgebyrer. Overføringsavgiften har en generell makssats på 7%. Notarius publicus og tinglysningsgebyrer beregnes basert på offisielle satser og estimeres til å ligge mellom 750 € og 3 500 €, pluss eventuelle administrative gebyrer. Tilgjengeligheten refererer til denne enkelte tomten; ingen andre sammenlignbare tomter er oppgitt i umiddelbar nærhet. Prisen skal betraktes som 'fra'.
Benahavís, som ligger mellom Marbella, Estepona og Ronda, er en kommune kjent for sin naturskjønnhet og rolige atmosfære. Tomten, med et areal på 1 042 m², ligger i et landlig miljø som lover privatliv og naturopplevelser. Sørvestvendt orientering favoriserer lange soltimer og muliggjør utsikt over spektakulære solnedganger. Beliggenheten er ideell for de som ønsker å flykte fra kystbyenes kjas og mas, men likevel verdsetter god tilgjengelighet. Nødvendig infrastruktur for vann, strøm og telefon er til stede, noe som forenkler byggestart. Bygningsreglene tillater et to-etasjes enfamiliehus med en maksimal høyde på 6 meter og en byggebar flate på ca. 674 m², noe som gir god plass til individuell design. De omkringliggende golfbanene og idrettssentrene understreker livsstilen som kan nytes her. Nærheten til kystbyer som San Pedro de Alcántara og Puerto Banús muliggjør også utflukter til sjøen eller mondene marinaer.
Benahavís tilbyr en unik blanding av landlig sjarm og nærhet til Costa del Sol's pulserende kystbyer. Tomten ligger innover i landet, omgitt av natur, men bare noen få kilometer fra supermarkeder (4 km), apotek (362 m) og helsesentre (6,7 km). De nærmeste strendene som Playa del Saladillo ligger ca. 7 km unna. Reisen til Málaga flyplass tar ca. 48 km. Denne beliggenheten muliggjør et rolig liv på landsbygda, uten å måtte gi avkall på komfort og tilgjengelighet. Benahavís er kjent for sin gastronomi og sin pittoreske gamleby. Infrastrukturen er godt utviklet, noe som forenkler hverdagen.
Tomten ligger i Benahavís, en kommune kjent for sin naturskjønnhet og nærhet til eksklusive golfbaner. Den ligger strategisk plassert i innlandet, med god tilgang til kystbyene Marbella og Estepona, samt Málaga flyplass.
Benahavís ligger strategisk plassert i innlandet av Costa del Sol, klemt mellom kystbyene Marbella og Estepona, samt den historiske byen Ronda. Den tilhører provinsen Málaga, en av Andalusias mest attraktive regioner. Kommunen er en del av den velkjente 'Den gylne mil' og Golftalen, noe som indikerer den høye tettheten av eksklusive golfbaner og luksuseiendommer. Posisjonen mellom hav og fjell tilbyr et variert fritidstilbud og høy livskvalitet. Tilkoblingen til Málaga og Gibraltar muliggjør internasjonale reiser, mens nærheten til Marbella og Puerto Banús gir tilgang til en kosmopolitisk livsstil.
Tilgjengeligheten til denne tomten preges av dens beliggenhet i Benahavís. Det nærmeste supermarkedet ligger 4 km unna, nærmeste apotek kun 362 m. Nærmeste sykehus ligger 6,7 km unna. Strender ligger ca. 7 km unna. For golfspillere er beliggenheten utmerket, med flere anerkjente baner som La Zagaleta Country Club (1,9 km) i umiddelbar nærhet. Málaga flyplass ligger 48 km unna, noe som sikrer god forbindelse til internasjonale flyruter. Offentlig transport er tilgjengelig med én linje og ett stopp, men en bil er nødvendig for de fleste daglige gjøremål. En ladestasjon for elbiler ligger kun 296 m unna.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligger 174 meter over havet og har et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer mellom 11°C og 26°C. Regionen har historisk sett rundt 3 846 soltimer per år, noe som muliggjør en lang badesesong på 4 måneder med en vanntemperatur over 20°C. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,3°C. Det kuperte landskapet og nærheten til kysten skaper et behagelig mikroklima. Tomtens sørvestlige orientering maksimerer soleksponeringen, spesielt i ettermiddags- og kveldstimene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten med strender som Playa del Saladillo ligger ca. 7 km unna. Regionen rundt Benahavís er et paradis for golfspillere, med mange anerkjente baner som La Zagaleta (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) og El Higueral Golf (3,1 km) i umiddelbar nærhet. I tillegg finnes det en rekke idrettssentre, inkludert Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) og Piscinas Municipales (1,0 km), som tilbyr varierte fritidsmuligheter. Utsiktspunkter som Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) inviterer til avslapning. Nærheten til Puerto Banús (8,7 km) gir også muligheter for vannsport og marinaaktiviteter.
25 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ligger strategisk plassert i innlandet av Costa del Sol, klemt mellom kystbyene Marbella og Estepona, samt den historiske byen Ronda. Den tilhører provinsen Málaga, en av Andalusias mest attraktive regioner. Kommunen er en del av den velkjente 'Den gylne mil' og Golftalen, noe som indikerer den høye tettheten av eksklusive golfbaner og luksuseiendommer. Posisjonen mellom hav og fjell tilbyr et variert fritidstilbud og høy livskvalitet. Tilkoblingen til Málaga og Gibraltar muliggjør internasjonale reiser, mens nærheten til Marbella og Puerto Banús gir tilgang til en kosmopolitisk livsstil.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Desember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL491269
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
