Ta działka budowlana o powierzchni 1042 m² w Benahavís, w prowincji Málaga, oferuje orientację południowo-zachodnią i widoki na przyrodę. Stanowi ona idealną bazę do stworzenia jasnej willi z nasłonecznionymi tarasami i spektakularnymi zachodami słońca w atmosferze całkowitego spokoju. Działka znajduje się w ugruntowanej, wiejskiej okolicy i łączy prywatność z doskonałą dostępnością do usług i wybrzeża. Działka jest gotowa do zabudowy i jest odpowiednia dla kupujących, którzy chcą zaprojektować swój wymarzony dom zgodnie z własnymi preferencjami.
W porównaniu do innych działek budowlanych w regionie Benahavís, ta oferta plasuje się w średnim segmencie cenowym. Altura 160 w Benahavís, również działka budowlana, jest oferowana od 499 000 € i wydaje się być skierowana do podobnej grupy docelowej. Fuente Lirios, również w Benahavís, zaczyna się od 400 000 € i może stanowić tańszą alternatywę, chociaż konkretne cechy działki się różnią. Azurean Marbella, droższa oferta od 707 972 €, sugeruje bardziej ekskluzywne lokalizacje lub większe działki. Ta konkretna działka o powierzchni 1042 m² oferuje dobry rozmiar do budowy willi według indywidualnych życzeń. Jej spokojne, wiejskie położenie w Benahavís, znane z pól golfowych i piękna przyrody, odróżnia ją od działek położonych bezpośrednio przy wybrzeżu. Bliskość udogodnień i dobrze przygotowana infrastruktura budowlana czynią ją solidnym wyborem dla wymagających kupujących ceniących sobie prywatność i swobodę projektowania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest w głębi lądu Benahavís, w spokojnym i wiejskim otoczeniu. Pomimo swojego ustronnego położenia, utrzymuje dobre połączenie z wybrzeżem i niezbędnymi usługami. Oferuje naturalne otoczenie, które zapewnia prywatność i spokój, podczas gdy infrastruktura do budowy jest przygotowana.
Dla budowniczych, którzy chcą stworzyć willę zgodnie z indywidualnymi życzeniami, ta działka jest idealnym płótnem. Przepisy urbanistyczne pozwalają na budowę dwukondygnacyjnego domu jednorodzinnego. Orientacja południowo-zachodnia zapewnia obfite naturalne światło i możliwość stworzenia tarasów oraz stref wypoczynkowych z widokiem na otaczającą przyrodę.
Działka jest sklasyfikowana jako 'Gerefft' (Gotowa do budowy), co oznacza, że podstawowe warunki rozpoczęcia budowy zostały spełnione. Niezbędne przyłącza wody, prądu i telefonu są dostępne w pobliżu, co ułatwia szybkie rozpoczęcie projektu budowlanego po zakończeniu planowania.
Ta działka nie posiada istniejącej zabudowy; jest to czysty teren przeznaczony pod nowe inwestycje budowlane. Nie jest przeznaczona jako inwestycja pod wynajem natychmiastowy, będąc działką budowlaną. Nie jest również przeznaczona jako część istniejącego kompleksu z udogodnieniami wspólnotowymi, takimi jak baseny czy kluby.
Działka ta jest odpowiednia dla budowniczych, którzy chcą zaprojektować i wybudować indywidualną willę, z dala od gęsto zaludnionych obszarów, ale z dobrymi połączeniami. Jest idealna dla par lub rodzin szukających spokojnego stylu życia w otoczeniu przyrody i ceniących sobie prywatność. Miłośnicy golfa docenią bliskość renomowanych pól golfowych. Jest to również opcja dla tych, którzy kochają hiszpański krajobraz, ale nie chcą rezygnować z udogodnień nadmorskich miejscowości. Możliwość zaprojektowania domu według własnych gustów przyciągnie kupujących o specyficznych wymaganiach architektonicznych lub funkcjonalnych. Lokalizacja jest atrakcyjna dla całorocznych mieszkańców, którzy chcą cieszyć się spokojem gór i śródziemnomorskim klimatem, a także dla kupujących szukających drugiego domu z dużą ilością prywatnej przestrzeni.
Ponieważ jest to działka budowlana, nie podano informacji o jakości wykonania ani materiałach. Działka oferuje jednak możliwość budowy willi według najwyższych standardów. Plany zagospodarowania przestrzennego pozwalają na budowę dwukondygnacyjnego domu o maksymalnej powierzchni około 674 m². Daje to wystarczającą przestrzeń na wysokiej jakości materiały i nowoczesne techniki budowlane. Bliskość do istniejących osiedli mieszkaniowych i dostępność przyłączy sugerują, że okolica jest dobrze wyposażona w infrastrukturę. Orientacja południowo-zachodnia jest korzystna dla naturalnego oświetlenia i ciepła wewnątrz pomieszczeń. Ostateczna jakość wykonania będzie całkowicie zależała od decyzji inwestora i wyboru firmy budowlanej.
Działka budowlana w Benahavís jest oferowana w cenie 549 000 €. Cena ta dotyczy samej działki, nie obejmuje kosztów budowy willi. Kupujący powinni przeznaczyć dodatkowe środki na realizację budowy, planowanie, pozwolenia i koszty poboczne, takie jak podatek od przeniesienia własności (ITP), opłaty notarialne i rejestracyjne. Podatek ITP ma maksymalną ogólną stawkę 7%. Opłaty notarialne i rejestracyjne są regulowane urzędowymi taryfami i szacuje się, że wyniosą od 750 € do 3 500 €, plus ewentualne opłaty administracyjne. Dostępność odnosi się do tej pojedynczej działki; inne porównywalne działki nie są wskazane w najbliższej okolicy. Cena jest uważana za cenę 'od'.
Benahavís, położone między Marbellą, Esteponą a Rondą, to gmina znana ze swojego piękna krajobrazowego i spokojnej atmosfery. Działka o powierzchni 1042 m² znajduje się w wiejskim otoczeniu, które zapewnia prywatność i możliwość podziwiania przyrody. Południowo-zachodnia orientacja sprzyja długim godzinom słońca i umożliwia podziwianie spektakularnych zachodów słońca. Lokalizacja jest idealna dla tych, którzy chcą uciec od zgiełku nadmorskich miejscowości, ale jednocześnie cenią sobie dobrą dostępność. Niezbędna infrastruktura wodociągowa, elektryczna i telefoniczna jest dostępna, co ułatwia rozpoczęcie budowy. Plany zagospodarowania przestrzennego pozwalają na budowę dwukondygnacyjnego domu jednorodzinnego o maksymalnej wysokości 6 metrów i wskaźniku zabudowy około 674 m², co daje dużą swobodę indywidualnego projektowania. Okoliczne pola golfowe i centra sportowe podkreślają aktywny styl życia, który można tu prowadzić. Bliskość nadmorskich miejscowości, takich jak San Pedro de Alcántara i Puerto Banús, umożliwia również wycieczki nad morze lub do modnych marin.
Benahavís oferuje unikalne połączenie wiejskiego uroku i bliskości tętniących życiem nadmorskich miejscowości Costa del Sol. Działka znajduje się w głębi lądu, otoczona przyrodą, ale zaledwie kilka kilometrów od supermarketów (4 km), aptek (362 m) i ośrodków zdrowia (6,7 km). Najbliższe plaże, takie jak Playa del Saladillo, oddalone są o około 7 km. Dojazd na lotnisko w Maladze zajmuje około 48 km. Ta lokalizacja pozwala na spokojne życie na wsi, bez rezygnacji z wygody i dostępności. Benahavís słynie z gastronomii i malowniczego starego miasta. Infrastruktura jest dobrze rozwinięta, co ułatwia codzienne życie.
Działka znajduje się w Benahavís, gminie znanej ze swojego piękna naturalnego i bliskości ekskluzywnych pól golfowych. Jest strategicznie położona w głębi lądu, z dobrym dostępem do nadmorskich miejscowości Marbella i Estepona, a także do lotniska w Maladze.
Benahavís jest strategicznie położone w głębi lądu Costa del Sol, między nadmorskimi miejscowościami Marbella i Estepona a historycznym miastem Ronda. Należy do prowincji Málaga, jednego z najbardziej atrakcyjnych regionów Andaluzji. Gmina jest częścią znanego 'Złotego Trójkąta' i Doliny Golfa, co wskazuje na wysokie zagęszczenie ekskluzywnych pól golfowych i luksusowych nieruchomości. Położenie między morzem a górami oferuje różnorodne możliwości rekreacji i wysoką jakość życia. Połączenie z Malagą i Gibraltarem umożliwia podróże międzynarodowe, podczas gdy bliskość Marbelli i Puerto Banús zapewnia dostęp do kosmopolitycznego stylu życia.
Dostępność tej działki charakteryzuje się jej położeniem w Benahavís. Najbliższy supermarket znajduje się 4 km dalej, najbliższa apteka zaledwie 362 m. Najbliższy szpital znajduje się 6,7 km dalej. Plaże znajdują się około 7 km dalej. Dla golfistów lokalizacja jest doskonała, z wieloma renomowanymi polami, takimi jak La Zagaleta Country Club (1,9 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Lotnisko w Maladze znajduje się 48 km dalej, co zapewnia dobre połączenie z międzynarodowymi trasami lotniczymi. Transport publiczny jest dostępny z jedną linią i jednym przystankiem, ale samochód jest niezbędny do większości codziennych czynności. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się zaledwie 296 m dalej.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís znajduje się na wysokości 174 metrów nad poziomem morza i cieszy się śródziemnomorskim klimatem ze średnimi temperaturami w zakresie od 11°C do 26°C. Region historycznie cieszy się około 3 846 godzinami słonecznymi rocznie, co pozwala na długi, 4-miesięczny sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C. Średnia roczna temperatura wynosi 18,3°C. Pagórkowaty krajobraz i bliskość wybrzeża tworzą przyjemny mikroklimat. Południowo-zachodnia orientacja działki maksymalizuje nasłonecznienie, szczególnie w godzinach popołudniowych i wieczornych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże z plażami takimi jak Playa del Saladillo znajduje się około 7 km dalej. Region Benahavís jest rajem dla golfistów, z wieloma renomowanymi polami, takimi jak La Zagaleta (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) i El Higueral Golf (3,1 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Ponadto istnieje wiele centrów sportowych, w tym Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) i Piscinas Municipales (1,0 km), które oferują różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu. Punkty widokowe, takie jak Mirador del Tajo del Novio (0,5 km), zapraszają do relaksu. Bliskość Puerto Banús (8,7 km) oferuje również możliwości sportów wodnych i aktywności portowych.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís jest strategicznie położone w głębi lądu Costa del Sol, między nadmorskimi miejscowościami Marbella i Estepona a historycznym miastem Ronda. Należy do prowincji Málaga, jednego z najbardziej atrakcyjnych regionów Andaluzji. Gmina jest częścią znanego 'Złotego Trójkąta' i Doliny Golfa, co wskazuje na wysokie zagęszczenie ekskluzywnych pól golfowych i luksusowych nieruchomości. Położenie między morzem a górami oferuje różnorodne możliwości rekreacji i wysoką jakość życia. Połączenie z Malagą i Gibraltarem umożliwia podróże międzynarodowe, podczas gdy bliskość Marbelli i Puerto Banús zapewnia dostęp do kosmopolitycznego stylu życia.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.0°C | 96 mm |
| Luty | 11.3°C | 99 mm |
| Marzec | 13.4°C | 89 mm |
| Kwiecień | 15.2°C | 60 mm |
| Maj | 17.2°C | 47 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 12 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.2°C | 20 mm |
| Październik | 18.2°C | 82 mm |
| Listopad | 14.3°C | 119 mm |
| Grudzień | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL491269
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia oraz udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
